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木造築35年2階建て住宅のフルリノベーション

リフォーム概要
キッチン
浴室・バス
トイレ
洗面
ダイニング
洋室
外壁
屋根
階段

キッチン

 浴室・バス

 トイレ

 洗面

 ダイニング

 洋室

 外壁

 屋根
階段

建物のタイプ	戸建住宅	価格	1,900万円
築年数	30年以上	工期	３ヶ月以上
竣工年月日	2017年12月28日	構造	木造
施工地	東京都目黒区	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、ダイニング、洋室、外壁、屋根、階段
家族構成	1階、2階ともにファミリー想定	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、ダイニング、洋室、外壁、屋根、階段

詳細情報

[テーマ]全面改装、間取り変更・スケルトン、中古を買う

お客さまのご要望

中古物件購入にあたり、築35年の木造2階建てのフルリノベーションを希望。もともとはシェアハウスとして利用していたが、各階で賃貸として利用できるようにしたい。予算は2000万円で、住宅設備器具はご希望の物がありました。

リフォーム会社のご提案

内部間取り変更、外部修繕（サイディング貼り・外構工事）、屋根葺き替え（瓦からコロニアルに軽量化）を提案。日当たりが良好ではなかったため、隣家の視界を考慮しつつ大きめの窓を提案しました。

Before

中古物件購入によるリノベーション。以前は建物全体をシェアハウスとして利用していました。

After

1階と2階に分けて賃貸として利用できるように間取りを変更しました。

グレー系に統一！スタイリッシュな空間になりました！

お客様ご希望のレンジフード。
サンワカンパニーのスタイリッシュなレンジフードです。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	40.00m²
その他採用機器・設備	キッチン、レンジフード：サンワカンパニー床材：東リ建具：ノダ
施工地	東京都目黒区
家族構成	1階、2階ともにファミリー想定

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、中古を買う、リノベーション／メーカー：その他／商品名：サンワカンパニー／レイアウト：壁付：I型／ [扉]カラー：白／ [扉]カラー：茶／調理器具：IH ／その他採用機器・設備：キッチン、レンジフード：サンワカンパニー床材：東リ建具：ノダ

お客さまのご要望

和室から洋室へのリフォームをご希望。キッチン、レンジフードはご希望のメーカーがありました。

リフォーム会社のご提案

ご希望の設備機器に合うよう、その他の設備機器をを提案。壁紙は賃貸住宅ではありましたが、空間で広がりを感じられるよう、壁よりも天井のクロスを明るい色味にしました。

Before

2階部分。改修前は、シェアハウスとして利用しており、3部屋に分かれていました。

After

ダイニングキッチン、洋室2部屋に改修しました。下部階段部分も収納として利用し、無駄のない空間にしました。

冬でも、梅雨でも問題なし！快適なお風呂にリノベーション

浴室暖房乾燥機、追い炊き機能付きのユニットバス。
壁一面をアクセントパネル貼りにして、高級感を演出しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	110万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備	リクシル：リノビオフィット
施工地	東京都目黒区
家族構成	1階、2階ともにファミリー想定

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、中古を買う、リノベーション／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：リノビオフィット／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：〜0.75坪（1216〜1317）／カラー：白／カラー：グレー／浴室暖房乾燥機：有り／その他採用機器・設備：リクシル：リノビオフィット

お客さまのご要望

間取り変更に伴い、在来のものから、ユニットバスへの改修工事を希望。

リフォーム会社のご提案

浴室暖房乾燥機付きのユニットバスをご提案しました。また、冬場の寒さを軽減するために浴室暖房を、建物外部に洗濯物を干すのが難しいため浴室内に干せるように物干し、参謀機能付のユニットバスをご提案しました。

Before

階段下のスペースを利用した浴室。

After

壁一面をアクセントパネル貼りにしてみました。

アクセサリーにこだわりました！落ち着くトイレ空間

今風の手洗い、ウォッシュレット付きのトイレに改修しました。
アクセサリーにもこだわってみました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	30万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備	便座：リクシル　アメージュZ アクセサリー：カワジュン
施工地	東京都目黒区
家族構成	1階、2階ともにファミリー想定

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、中古を買う、リノベーション／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：アメージュZ ／種別：指定なし／カラー：白／温水洗浄便座：有り／その他採用機器・設備：便座：リクシル　アメージュZ アクセサリー：カワジュン

お客さまのご要望

間取り変更に伴い、トイレの交換を希望。

リフォーム会社のご提案

手洗い、ウォッシュレット付きのトイレを提案。お客様のイメージに合わせて、カワジュンのアクセサリーをお勧めしました。

Before

改修前はウォッシュレットなしのトイレでした。

After

手洗い、ウォッシュレット付きのトイレにしました。アクセサリーにもこだわってみました。

間取りに合わせて配置を検討しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	30万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都目黒区
家族構成	1階、2階ともにファミリー想定

詳細情報：

[テーマ] ／メーカー：指定なし／間口：指定なし

お客さまのご要望

間取り変更に伴う洗面脱衣室の確保をご希望でした。

リフォーム会社のご提案

間取りと、お客様ご希望の洗面化粧台が納まるよう、1階と2階でプランを変えてご提案しました。

洋風で、スタイリッシュなダイニング

洋風で、スタイリッシュな空間に仕上がりました。グレーを基調に仕上げました。洗濯物を干すスペースが少ないため、奥の部屋には物干しを設置しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	200万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都目黒区
家族構成	1階、2階ともにファミリー想定

詳細情報：

[テーマ] ／素材：指定なし／広さ：指定なし

リフォーム会社のご提案

Before

1階部分。改修前は和風住宅。掃出し窓の先には、縁側がありました。

After

洋風で、スタイリッシュな空間に仕上がりました。以前掃出しの窓があった外壁面は隣家との距離が近いため、視界を遮ることができるよう、上方に設置しました。室内奥（白い扉）は洗面脱衣室、茶色の扉はお手洗い、また、奥には洋室が1部屋あります。

1階と2階どちらがお好みですか

2階洋室です。
隣家の視界を遮りながらも窓からの採光を確保しました。
2階は、白を基調としたお部屋に仕上がりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	200万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都目黒区
家族構成	1階、2階ともにファミリー想定

詳細情報：

[テーマ] ／用途：指定なし／素材：指定なし／広さ：指定なし

お客さまのご要望

住める状態ではないのでリフォームしてほしい。

リフォーム会社のご提案

1階と2階に分けての賃貸利用を提案。建具は突板のような風合いのもの、壁紙は空間を広く感じさせるために壁よりも天井を明るいものをご提案しました。

Before

2階洋室収納部分

After

2階洋室右側（茶色の扉）が丁度、施工前に収納があったところになります。

パッと明るく！まるで新築！

建物のタイプ	戸建住宅
価格	460万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都目黒区
家族構成	1階、2階ともにファミリー想定

詳細情報：

[テーマ] ／塗料種別：指定なし／外張り種別：指定なし／カラー：グレー

お客さまのご要望

外観を見栄え良くしたい。

リフォーム会社のご提案

外壁にサイディングを施工。明るめの外壁に、青い扉でアクセントとしました。軒天は外壁よりも暗めのグレーにして、外観を引き締めました。

Before

築35年の外観。木造2階建てです。

After

外部にサイディングを貼り、新築のような仕上がりになりました。

地震に強く！屋根を軽量化しました。

瓦ぶき屋根からコロニアル屋根にして屋根を軽量化しました。
雪止めも施工しましたので雪が降っても安心です。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	140万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都目黒区
家族構成	1階、2階ともにファミリー想定

詳細情報：

[テーマ] ／屋根素材：指定なし／塗料種別：指定なし

お客さまのご要望

屋根も古いので新しくしてほしい。

リフォーム会社のご提案

地震にも備えて屋根の軽量化のためにコロニアル屋根を提案、また、雪止め設置工事をご提案しました。

明かりの差し込む階段になりました！

建物のタイプ	戸建住宅
価格	30万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都目黒区
家族構成	1階、2階ともにファミリー想定