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リビングを2階に！陽あたり改善リフォーム

リフォーム概要
キッチン
浴室・バス
洗面
リビング
洋室
外壁
階段
収納
その他

キッチン

 浴室・バス

 洗面

 リビング

 洋室

 外壁

 階段

 収納
その他

建物のタイプ	戸建住宅	価格	1,200万円
築年数	21〜25年	工期	３ヶ月以上
竣工年月日	2015年8月6日	構造	木造
施工地	東京都世田谷区	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、洗面、リビング、洋室、外壁、階段、収納、その他
家族構成	夫婦+子供	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、洗面、リビング、洋室、外壁、階段、収納、その他

詳細情報

[テーマ]全面改装、間取り変更・スケルトン、明るく広々

お客さまのご要望

1階のリビングにあまり陽が入らないので改善したい。水廻りは全てリフォームを希望。キッチンのほかに奥様専用の家事部屋が欲しい。

リフォーム会社のご提案

陽あたりの改善のために思い切って2階へリビングを移すことをご提案しました。半地下がある建物のため、リビングは実質3階程度の高さの位置になり日照条件が大きく改善されました。家事をしながら様々なことができるよう、ご希望だった奥様専用のパウダールーム(化粧室件、家事室)をキッチン横に併設しました。

Before

1階にリビングダイニング、2階が寝室など居室があった既存の間取り。

After

リビングダイニングを2階へ。1階に居室を配置するプランにリフォーム。将来1階の居室を増やすことを想定した間取りを提案。

限られたスペースでも対面キッチンにリフォーム

キッチンの一部が勾配天井のため背の高い収納は設けずにオープンな作りの対面式にリフォーム。
構造上必要な梁も敢えて見せるデザインで特徴ある空間となっています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	150万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都世田谷区
家族構成	夫婦+子供

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、間取り変更・スケルトン、明るく広々／メーカー：指定なし／レイアウト：指定なし

お客さまのご要望

キッチンは全て交換し対面式を希望。

リフォーム会社のご提案

1階リビングを2階リビングにするプランのため1階にあったキッチンも2階へ。天井の高さが一部低く限られたスペースであったので吊戸棚などを設けずオープンキッチンを提案。

Before

既存洋室部分をキッチンに変更

After

洋室をキッチンとして使えるよう既存洋室のサッシを交換しました。

Before

既存1階キッチン

After

2階キッチンにリフォーム

在来浴室をユニットバスにリフォーム

建物のタイプ	戸建住宅
価格	150万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都世田谷区
家族構成	夫婦+子供

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、間取り変更・スケルトン、明るく広々／メーカー：指定なし／サイズ：指定なし／保温浴槽：有り／浴室暖房乾燥機：有り

リフォーム会社のご提案

在来浴室だったものをユニットバスへ変更するご提案。浴室自体のサイズは変わらないが既存より浴槽が広く使えるものを選定しました。

Before

After

清潔感ある洗面所にリフォーム

建物のタイプ	戸建住宅
価格	100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都世田谷区
家族構成	夫婦+子供

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、間取り変更・スケルトン、明るく広々／メーカー：指定なし／間口：指定なし

リフォーム会社のご提案

使いなれた水廻りであったので使い勝手は買えずに古くなっていた器具を交換。内装も一新し清潔感がある洗面所をご提案しました。

Before

After

2階リビングの家

1階にあったリビングを2階に変更。間仕切りを全て撤去しひとづなぎのリビングルームにしました。天井も解体し高さを確保、天井裏に隠れていた梁材は綺麗に塗装しナチュラルな空間にリフォームしました。

奥には対面式キッチン、ダイニングと続き南側の一番明るい部屋をリビングスペースに。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	250万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	26.00m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都世田谷区
家族構成	夫婦+子供

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、間取り変更・スケルトン、明るく広々／間取り変更：有り／素材：指定なし／広さ：13畳〜16畳（〜約26㎡）／和洋変更：指定なし

お客さまのご要望

現況1階にあるリビングルームが暗いため改善したい。キッチンは対面式でリビングを見渡したい。

リフォーム会社のご提案

1階にあったリビングを陽あたりの良い2階に変更。天井裏の梁が複雑にかかっていましたが、補強も兼ねていくつか整理し塗装を施しました。床材も合わせてナチュラル色を選定し統一感あるコーディネートをご提案しました。

Before

屋根の勾配の関係で天井の一部が低くなっていた既存の2階洋室

After

天井を解体して梁を表すことで天井の低さを解消しリビングルームにリフォーム

Before

5帖の洋室だった2階の居室

After

床・壁・天井を全て新しく更新しました。

間仕切り変動を考慮した洋室リフォーム

将来1部屋増やすことができるよう、ドア・収納の位置に考慮し洋室をリフォームしました。現況は寝室として使用するため間接照明を設け、照度を抑えた照明計画としています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	250万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都世田谷区
家族構成	夫婦+子供

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、間取り変更・スケルトン、明るく広々／用途：寝室／間取り変更：有り／素材：指定なし／広さ：7畳〜10畳（〜約16㎡）

リフォーム会社のご提案

1階のリビングを洋室2室に変更。将来もう１部屋増やすことを考慮した間仕切りをご提案しています。

Before

After

窓下にあった収納供リフォームしました。

Before

After

既存キッチン部分を洋室に変更

外壁の色で家全体の雰囲気を変える！

経年劣化により汚れが目立っていた白い外壁を黒い外壁に変更してモダンな雰囲気に。家全体の様子がガラリと変わりました。

外観夜景。夜でも柔らかい光で玄関廻りを照らすよう光源を抑えたアッパーライトを設置しています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	150万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都世田谷区
家族構成	夫婦+子供

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、間取り変更・スケルトン、デザイン重視／工事種別：外張り／塗料種別：指定なし／外張り種別：サイディング／カラー：黒

リフォーム会社のご提案

家全体の雰囲気を変えたいというご要望から黒の外壁をご提案。経年劣化が目立っていた既存の白い外壁が一掃してモダンな雰囲気に変わりました。

Before

After

通りから出入りできるようアプローチの階段を変更しました。

階段で空間にアクセントを。

玄関から真っ直ぐ見える階段を明るい空間にリフォーム。玄関廻りの防湿、脱臭を兼ねて壁の一部にエコカラットでアクセントをつけました。

階段上部吹き抜け。階段廻りをガラスで囲み2階キッチンからも玄関を見渡せるようにリフォームしました。

2階から階段室へは引き戸を設置。夏は開けたまま使用できるように、また冬の冷気があがる時期には扉を閉めて温度環境の調整ができるようにしています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	90万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都世田谷区
家族構成	夫婦+子供

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、明るく広々、シックハウス対策／商品名：エコカラット／設置場所：屋内／カラー：白／材質：その他

リフォーム会社のご提案

玄関廻りの雰囲気を明るくするため、正面にあった階段を壁を一部取り払い奥行きある空間にリフォームしました。階段上部はガラスの手摺を設け、上部からの光も取り込み玄関の採光を確保しました。

Before

After

白を基調としたインテリアにリフォーム。正面の壁を一部取り払うことで閉鎖的だった空間が広く感じられるようになりました。

Before

After

大容量でフレキシブルに変動できる収納

玄関には床から天井までの靴の収納にプラスして更に大きな物も収納できるクロゼットを併設。

寝室のウォークインクローゼット。右側はハンガータイプ、左側は可動棚タイプに分けて整理しやすく。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	120万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都世田谷区
家族構成	夫婦+子供

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、間取り変更・スケルトン、明るく広々／設置場所：指定なし／ウォークイン：有り／造作：有り

リフォーム会社のご提案

収納量の変化により対応できるよう収納内部は全て造作棚を設置し可動できるようにご提案。

奥様専用！家事もはかどるパウダールーム

キッチン横にパントリーも兼ねたパウダールームを設置。出かける準備に家事もこなせるこの部屋は狭いながらも機能満載です。散らかりがちな細かいものを収納して扉を閉めてしまえばリビングもすっきりとします。

パウダールームの入り口はキッチンの奥に。家事動線がよく、来客時も目につかない位置にしているため家事の途中でも扉を閉めておけばダイニング、キッチン廻りに物が散らかりません。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	50万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都世田谷区
家族構成	夫婦+子供