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1日中除湿をしても壁にカビが発生している

ホームプロに寄せられた「内装」に関するリフォーム相談の中から、『1日中除湿をしても壁にカビが発生している』の質問と回答をご紹介します。
築約12年の中古マンションを昨年の11月に購入し、約1年がたちます。
面積は約69平米です。その北側の部屋の1部の壁のかびに悩んでいます。
入居前に発見し、リフォームしたのですが、既に発生しています。
構造上の問題のような気がしますが。なぜなら、1日中、エアコンの除湿をしているにもかかわらず、起きてしまうのです。
それから、風通しが悪いのは確かですが。どうしたらよろしいでしょうか?
頭が痛いです。それから、この部屋の床を絨毯から、フローリングに替えたいのですが、費用はどれくらいでしょうか?洋室の5.5畳です。

北側の部屋の1部の壁のかびが発生しているとのことですが、多分外壁の部分に発生していると考え回答いたします。

文面から判断して外壁の断熱材の性能不足によるものか、施工不良により壁中に結露が発生して、壁仕上材に湿気が供給されカビが発生しているものと思います。

換気を良くしても直らないときは、やはり壁中に結露が生じないよう断熱材を施工し直す必要があります。
断熱材を施工されるとき、現在、カビが発生している仕上材を完全に取替えると共に、カビ菌が発生しないように防菌材も塗布されておくことです。
一部仕上げを替えることが出来るのであれば、仕上げ材料を珪藻土のような吸湿効果のある材料にされると良いでしょう。

次にフローリングへのリフォーム費用ですが、マンションの場合管理規約で遮音性能が決められている場合が多いと思います。
一度管理規約を調べていただき、専門業者数社に見積依頼されればと思います。
また、費用につきましては各現場により異なりますので、専門の業者にお見積もりを取られることをお勧めいたします。

(2001.07.23)

※法律問題や税務問題は、事実関係の違いによって結論が異なる場合があります。また、同一の事実関係であっても異なった結論が出る場合も多くあります。「リフォーム相談室Q&A集」で示しております回答は一般的な回答にとどまるものであり、具体的な問題についての責任ある回答を示すものではないことにご注意ください。具体的な事案につきましては、必ず弁護士や税理士などの専門家に相談されることをお勧めいたします。

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