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【契約・規約_4】見積書の見方とチェックポイント

  • 最終更新日:2021-03-08

【契約・規約_4】見積書の見方とチェックポイント

見積り・契約に関しては、専門用語など素人にはわかりにくい点も多々ありますが、業者に説明を求めてきちんと理解することが大切です。

施工内容、工事の範囲、工期、料金や支払いについてのとり決め、アフターフォローがどうなっているかなど、書面をきちんと残し、業者との認識に相違がないか確認しましょう。

見積書の見方とチェックポイントを教えてください。

工事別の明細のない一式計算の見積書は危険です。
各工事ごとに材料や数量、単価、金額が示された内訳明細書の提示を求めましょう。

各種工事区分はリフォーム工事業者が発注する業種に対応しています。
見積書の様式は必ずしも一定ではなく、施工業者によって多少の違いがあります。

しかし、明細書が細かく記載されているか、頼んだ内容が含まれているかなど、内容を充分に確認し、あいまいな点や疑問点は説明してもらいましょう。

■仮設工事費
工事のための足場、工事用の電気代や水道料、仮設トイレの費用、水盛り・遣り方(建物の位置と高さを決めるための準備)などにかかる費用です。

■解体・撤去費
建物および建物の特定部分を解体、撤去する場合の費用です。
(養生・清掃・片付け・残材廃棄処分を含みますが現場状況、条件によって大きく変わるので、注意が必要です。)

基礎工事
建物の基礎に関する工事にかかる費用です。

木工事
木材を使用する工事の費用がすべて含まれています。
木造住宅の場合、総工事費における木工事費の割合が高くなるため、使用する木材のグレードが総工費に大きく影響します。)

■屋根・金属工事費
屋根ふき、軒、雨とい、水切り窓枠からの雨水の侵入を防ぐもの)などの工事が含まれます。

左官工事
内壁
漆喰塗り、外壁のモルタル塗、モルタル吹き付けなどの工事が含まれます。

建具ガラス工事費
ドア、障子ふすま、ガラス窓、サッシなどの工事が含まれます。

塗装工事
ペンキ、ニス、ラッカーなどの塗装に関する工事費が含まれます。

■タイル・石工事費
トイレ・浴室・流し台回りなどのタイル工事、玄関などの石貼工事の費用が含まれます。

■内装工事費
壁面、床面、天井面など内部仕上のための工事費で、壁紙、クロス貼り、カーペット敷、畳、フローリング貼りなどの工事費が含まれます。

■雑工事費
造り付けの家具、戸棚、流し台やその他こまごました工事費が含まれます。

■設備工事費
電気、給排水、ガス、住宅設備機器設置などの工事費が含まれます。

■外構工事費
門、へい、ベランダ、バルコニー、物置車庫などの工事費が含まれます。

■諸経費
運搬費、現場一般管理費などが含まれます。

工事別の明細のない一式計算の見積書は危険です。後々トラブルの原因にもなりかねません。
各工事ごとに材料や数量、単価、金額が示された内訳明細書の提示を求めましょう。

チェックポイントとしては次のようなことが挙げられます。

  1. 1.解体・撤去の範囲、方法、費用をよく検討する。
  2. 2.作業スペース、養生などの仮設方法、費用。
  3. 3.水回りの設備変更がある場合の配管のつなぎ方、費用。
  4. 4.日常生活に必要な住宅設備の代替えの必要の有無、およびその費用。
  5. 5.基礎や屋根、躯体の旧建物部分との境界面の施工方法、費用。



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