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築63年のお住まいをLDK化と収納力向上

リフォーム概要
キッチン・台所
トイレ
リビング
玄関
外壁
屋根
収納

キッチン・台所

 トイレ

 リビング

 玄関

 外壁

 屋根

 収納

建物のタイプ	戸建住宅	価格	3,000万円
築年数	30年以上	工期	３ヶ月以上
竣工年月日	2023年10月24日	構造	木造
施工地	宮城県加美郡加美町	リフォーム箇所	キッチン・台所、トイレ、リビング、玄関、外壁、屋根、収納
家族構成	不明	リフォーム箇所	キッチン・台所、トイレ、リビング、玄関、外壁、屋根、収納

詳細情報

[テーマ]全面改装、間取り変更・スケルトン、リノベーション

お客さまのご要望

キッチンとリビングをつなげてLDKにしたい。キッチン以外の水廻りは数年前に直したので、今回は全ての部屋を使いやすく綺麗にしつつ各部屋の収納力も上げて欲しい。

リフォーム会社のご提案

改修後LDKは21帖と広々とした間取りとなるのでペニンシュラキッチンのご提案をしました。金額を抑えるためにできるだけ構造体をさわらずに計画し、ご希望の予算に収まるよう工夫しました。

LDを見渡せるペニンシュラキッチン・収納力も向上

壁側を向いて料理するスタイルから、リビング・ダイニングを見渡せる開放感のある間取りをご提案致しました。
対面キッチン脇には2.2帖のパントリーを造り、大容量の収納が確保できました。カウンターは構造上とることができなかった柱とつなぎ、来客の際には折り畳み式で造作したテーブルを延長し、使用することができます。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	600万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備	LIXIL シエラS （扉カラー：ホワイトスタッコ、取手：スリム・シルバー、ワークトップ：ベーシックホワイト）
施工地	宮城県加美郡加美町
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、収納充実、明るく広々／メーカー：LIXIL（旧サンウエーブ他）／商品名：シエラS ／レイアウト：指定なし／ [扉]カラー：白／その他採用機器・設備：LIXIL シエラS （扉カラー：ホワイトスタッコ、取手：スリム・シルバー、ワークトップ：ベーシックホワイト）

お客さまのご要望

キッチンで料理をして、隣の部屋で食事をとるので不便。キッチンは対面でカウンターをつけて使いやすくしてほしい。猫ちゃんがいるので腰壁にして、クロスをきれいに保てるようにしたい。

リフォーム会社のご提案

壁側を向いて料理するスタイルから、リビング・ダイニングを見渡せる開放感のある間取りをご提案致しました。

Before

キッチン下以外に収納がなく、周辺の棚やカゴにものがあふれている状況でした。

After

対面キッチン脇には2.2帖のパントリーを造り、大容量の収納が確保できました。カウンターは構造上とることができなかった柱とつなぎ、来客の際には折り畳み式で造作したテーブルを延長し、使用することができます。

床のクッションフロアと便器に白を採用・清潔感のあるトイレに

床とトイレが接している面に汚れが目立ち、本体には経年劣化による黄ばみが見られました。床のクッションフロアと便器は白を採用し、清潔感のあるトイレとなりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	25万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	宮城県加美郡加美町
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] ／メーカー：TOTO ／商品名：ウォシュレット一体型便座GG2 ／種別：指定なし／カラー：白

お客さまのご要望

トイレ本体と床だけを新しくしたい。

リフォーム会社のご提案

お客様がTOTOの商品を希望されていたので必要な機能を備えたTOTOのGG2をご提案しました。床のクッションフロアと便器は白を採用し、清潔感のあるトイレとなりました。

築63年のお住まいをLDK化と収納力向上

日当たりの良い南側にあったリビングと分断されていたキッチンをつなぎ、LDKにすることで陽の光を感じながら気持ちよく料理ができる空間が完成しました。これに隣接し、6畳の和室を設けることで冬にはこたつを置きゆっくりお茶を楽しめるような場所となりました。各部屋には平均1.5帖の収納を確保し、もっとも使いやすいところに物が収納できるようになりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	700万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	宮城県加美郡加美町
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、間取り変更・スケルトン、リノベーション／素材：指定なし／広さ：指定なし

お客さまのご要望

リフォーム会社のご提案

改修後LDKは21帖と広々とした間取りとなるのでペニンシュラキッチンのご提案を致しました。金額を抑えるためにできるだけ構造体をさわらずに計画し、ご希望の予算に収まるよう工夫しました。

Before

築63年のお宅は天井のところどころに雨ジミが見られました。床も母屋北側の山から流れてくる湿気の影響を受け、ぶよぶよになっている箇所がありました。

After

日当たりの良い南側にあったリビングと分断されていたキッチンをつなぎ、LDKにすることで陽の光を感じながら気持ちよく料理ができる空間が完成しました。

元の柱を移動することなく実現・回遊可能なシューズクローゼット

元の柱を移動することなく実現できる回遊可能なシューズクローゼットのご提案を致しました。シューズクローゼットにも可動式の棚を採用し、靴の高さに合わせて収納できるようにしました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	250万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	宮城県加美郡加美町
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] ／メーカー：指定なし／種別：指定なし／材質：指定なし

お客さまのご要望

シューズクローゼットが欲しい。

リフォーム会社のご提案

元の柱を移動することなく実現できる回遊可能なシューズクローゼットのご提案を致しました。シューズクローゼットにも可動式の棚を採用し、靴の高さに合わせて収納できるようにしました。

Before

靴や外で使用するものの収納量に物足りなさを感じました。玄関引き戸は1枚ガラスだったため、冷気がそのまま室内に入り込んでいる状況でした。

After

生活感が出る私物はシューズクローゼット内にしまうことで来客時もすっきりとした印象の玄関となりました。お客様が大切にされていた仙台箪笥をリペアし、設置することでアクセントの効いたかっこいい空間が出来上がりました。

色選びに吟味した金属サイディングで統一感のある外観へ

外から見える窓の枠や屋根の色と外壁の色のバランスを吟味して、お色味を決めた結果一体感のある外観となりました。出窓や不要な庇（窓上の小さな屋根）は撤去し、スマートな印象へ変わりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	600万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	宮城県加美郡加美町
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] ／工事種別：外張り／商品名：IG工業 NFシャドーライン／塗料種別：指定なし／外張り種別：サイディング／カラー：ベージュ

お客さまのご要望

傷みが出てきているので全体に統一感のでる外壁を使いたい。

リフォーム会社のご提案

金属サイディングでの張替えをご提案致しました。

Before

部分ごとに使われている外壁が異なり、統一感のない見た目でした。玄関廻りの石張りは地震の影響を受けており、割れや外壁材の落下が確認できました。

After

外から見える窓の枠や屋根の色と外壁の色のバランスを吟味して、お色味を決めた結果一体感のある外観となりました。出窓や不要な庇（窓上の小さな屋根）は撤去し、スマートな印象へ変わりました。

傷みやすい屋根先の木材交換とGL鋼板での重ね葺き

傷みやすい屋根先の木材（広小舞）を交換し、新しい屋根材を重ねて葺きました。複雑な納まりのベランダ付近の屋根も職人さんが丁寧に施工してくださり、美しく屋根が生まれ変わりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	500万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	宮城県加美郡加美町
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 断熱・気密、防水・雨漏り対策／工事種別：重ね葺き（カバー工法）／商品名：長尺瓦棒葺き GL鋼板チャコールブラウン／屋根素材：金属／塗料種別：指定なし

お客さまのご要望

塗装はしていたが、経年劣化が見られていたので綺麗にしたい。

リフォーム会社のご提案

GL鋼板での重ね葺きをご提案致しました。

Before

全体的に経年劣化が見られ、屋根にベランダの足が立っている箇所から雨漏れしている可能性がありました。

After

傷みやすい屋根先の木材（広小舞）を交換し、新しい屋根材を重ねて葺きました。複雑な納まりのベランダ付近の屋根も職人さんが丁寧に施工してくださり、美しく屋根が生まれ変わりました。

元々和室の押入だったところを3帖の大容量空間に

元々和室の押入だったところを廊下から物の出し入れができるように間取りを計画し3帖の大容量空間となるように工夫しました。お客様でお好みの位置に棚の高さを調整できるよう可動棚でご提案したところ、採用となりました。サイズの大きいものも棚の高さを自由に変えながらしまうことができ、生活するうえでストレスフリーな空間となりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	80万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備	南海プライウッドアートランバーシリーズ(ホワイトチェリー)
施工地	宮城県加美郡加美町
家族構成	不明