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入居前に行う戸建の内外装各所のリフォーム

リフォーム概要
浴室・ユニットバス
洗面所・脱衣所
リビング
屋根
窓・サッシ
バルコニー・ベランダ

浴室・ユニットバス

 洗面所・脱衣所

 リビング

 屋根

 窓・サッシ

 バルコニー・ベランダ

建物のタイプ	戸建住宅	価格	650万円
築年数	16〜20年	工期	２ヶ月
竣工年月日	2022年5月20日	構造	木造
施工地	東京都杉並区	リフォーム箇所	浴室・ユニットバス、洗面所・脱衣所、リビング、屋根、窓・サッシ、バルコニー・ベランダ
家族構成	夫婦	リフォーム箇所	浴室・ユニットバス、洗面所・脱衣所、リビング、屋根、窓・サッシ、バルコニー・ベランダ

詳細情報

[テーマ]中古を買う、明るく広々、ペットと暮らす

お客さまのご要望

新たに取得した住宅を入居前にリニューアルしたい。水廻り設備と内装を一新して見た目だけでなく使い勝手もよくしていきたい。ペットが一緒に暮らすのでスベリや汚れに対応した床材を紹介して欲しい。

リフォーム会社のご提案

キッチンとユニットバス、化粧台などの水廻り設備はショールーム見学をしながら細部まで決めていきましょう。今（施工当時）ならば補助金の対象にもなります。リビングルームはペット用のクッションフロアを既存のフローリングに上張りできます。汚れや傷にも強く、滑りにくい素材なのでわんぱくなワンちゃんでも安心ですよ。

ユニットバス交換

石目調のダーク系アクセントパネルで引き締まってスタイリッシュな印象になりました。

解体後、給水給湯の配管を事前に行った後に、本体を載せる架台を設置した状態です。
この骨組みの上にユニットバスの床パンや浴槽を載せていきます。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都杉並区
家族構成	夫婦

詳細情報：

[テーマ] バリアフリー、省エネ、デザイン重視／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：アライズ／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：1坪（1616、1717）／カラー：茶／保温浴槽：有り／浴室暖房乾燥機：有り

お客さまのご要望

浴室が古くなっているので交換したい。落ち着いた雰囲気が好み。洗濯物など干すこともあるので乾燥機もいれたい。

リフォーム会社のご提案

ユニットバスの壁デザインは多くのサンプルの中から選択できるのできっとお好みの物があると思います。1面アクセント壁や4面とも加飾するパターンなど選択肢も多いです。浴室乾燥機をつければ雨の日でも室内で干す事ができます。同時に暖房や冷風機能もついてくるので夏冬の快適さも確保できます。

Before

20年近く使っているとお掃除では落ちない汚れがついてきてしまいます。デザインも凹凸が多いので汚れがたまりやすい形ですね。

After

最新型の浴槽や乾燥機をつけて快適に使用する事ができますね。R型のカウンターは簡単に外すことができるのでお掃除もらくちんです。

洗面化粧台交換

本体交換と同時に化粧台の上のスペースを生かす為に棚板を取付ました。吊戸棚を設置できるほどスペースがありませんでしたが、棚板ならば可能です。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	20万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都杉並区
家族構成	夫婦

詳細情報：

[テーマ] 収納充実／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：ピアラ／間口：601mm〜750mm ／カラー：白

お客さまのご要望

化粧台が古く、収納力も弱いので改善したい。

リフォーム会社のご提案

普段よく出し入れする物を収納する壁埋め込みのキャビネットの収納力が弱いので使い勝手が悪いですね。化粧鏡本体を3面鏡収納とし、化粧台の上や横にも棚板を設置してタオルなど小物を置けるようにしましょう。

Before

鏡が1面鏡の為、小さい壁面収納と本体下部キャビネットだけと収納力が物足りない感じでした。

After

化粧鏡を3面鏡収納付きにし、化粧台本体の上と横に棚板を設置しました。普段使わない空間も有効的に収納として利用できます。

リビング壁塗装　床クッションフロア貼り

建物のタイプ	戸建住宅
価格	30万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都杉並区
家族構成	夫婦

詳細情報：

[テーマ] ペットと暮らす／素材：指定なし／広さ：指定なし

お客さまのご要望

左官の壁が汚れているので綺麗にしたい。ペットの犬が滑りにくい床にしたい。

リフォーム会社のご提案

壁は内装用塗料にて塗装しましょう。床はペットが滑りにくく、汚れにつよいペット用クッションフロアをお勧め致します。

屋根塗装

建物のタイプ	戸建住宅
価格	40万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	２ヶ月
面積	40.00m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都杉並区
家族構成	夫婦

詳細情報：

[テーマ] 省エネ／工事種別：塗装／商品名：クールタイト／屋根素材：金属／塗料種別：シリコン／カラー：白／遮熱：有り

お客さまのご要望

3階が暑くなると聞いたので何か対策をたてたい。

リフォーム会社のご提案

まだ新築から外装補修をしていないのでこの機会に外壁屋根を塗装して美観向上、防水性を高めると共に、屋根に関しては遮熱塗料を採用して断熱効果を高めましょう。明るい色を選択すればより効果が高まります。

Before

新築からそのままの金属屋根の状態です。劣化が目立ってきています。R形状の屋根は勾配がきついので屋根足場も組んでいます。

After

遮熱塗料で塗装しました。

窓交換

建物のタイプ	戸建住宅
価格	18万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都杉並区
家族構成	夫婦

詳細情報：

[テーマ] 省エネ／メーカー：LIXIL（旧トステム他）／商品名：リプラス／ [窓枠]カラー：ベージュ／ [窓枠]材質：アルミ／複層ガラス：有り

お客さまのご要望

3階窓ガラスがFIXなので換気があまりできない気がする。普通の窓にして開放的にしたい。

リフォーム会社のご提案

現在の外壁や室内枠をあまり傷めずに窓を交換するカットモールという工法がございます。こちらであれば現在と同じくらいの開口面積のまま窓交換が可能です。外側からの工事で3階部分為、足場が必要となりますが今回は外装工事で足場を組むので一石二鳥だと思います。もちろんペアガラスですので断熱性も確保しています。

Before

中央部がFIXガラス、左右が縦スベリ窓のコンビネーションサッシです。引き違い窓に比べ開口部が狭い為、換気能力に劣ります。

After

引違い窓に交換しました。LIXILのカットモール工法であれば開口寸法が変わらずに窓交換が可能です。

バルコニー防水塗装

建物のタイプ	戸建住宅
価格	8万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	２ヶ月
面積	4.00m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都杉並区
家族構成	夫婦