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1階をシニアライフの空間に。

1階をシニアライフの空間に。

建物のタイプ 戸建住宅 価格 800万円
築年数 26〜30年 工期 ３ヶ月以上
竣工年月日 構造 木造
施工地 埼玉県 さいたま市見沼区 リフォーム箇所 キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、リビング、洋室、玄関
家族構成 夫婦　子供1人

詳細情報

[テーマ]明るく広々 、 デザイン重視 、 断熱・気密

お客さまのご要望

・夫婦（60代後半）の老後を考え、1階で住めるように 　改修したい。 ・夫婦のベットルームは別にしたい。 ・キッチン、浴室、洗面、トイレを交換して広く改修し 　たい。 ・断熱性を良くしたい。

リフォーム会社のご提案

・キッチン部分をご夫婦のベットルームに、 　南側洋室をキッチンに、 　和室をリビングに改修するプランを提案しました。 ・浴室を1坪のユニットバスに交換、 　トイレを階段下に一部移動する事で洗面所を広くする 　提案をしました。 ・断熱性を良くするためにキッチン、リビングの掃き出 　しサッシは内窓を取付け、小窓はペアー硝子のサッシ 　に交換、天井、壁、床下に断熱材を充填することを提 　案しました。

Before

Before

1階はご主人のお母様が生活されていました。2DKの間取りです。

After

After

キッチン、リビングを南側に設けて、北側は寝室に改修しました。構造上必要な赤い柱は残しました。 壁掛けテレビを4台取付ました。

北側のキッチンを日当たりの良い南側に移動しました。

北側のキッチンを日当たりの良い南側に移動しました。

明るく、断熱性も良くなり楽しい時間を過ごせそうです。 天井に断熱材（スタイロフォーム）を入れています。 左側の写真は断熱材を取付ける前に下地を補修しています。床の合板、根太が見えています。右側の写真は根太の間に発砲系の床下断熱材を取付けた状態です。
建物のタイプ 戸建住宅
価格 200万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 26〜30年
工期（全体） ３ヶ月以上
面積  
その他採用機器・設備
施工地 埼玉県 さいたま市見沼区
家族構成 夫婦　子供1人

詳細情報：

[テーマ] 明るく広々 、 デザイン重視 、 断熱・気密 ／ メーカー：タカラスタンダード ／ レイアウト：指定なし ／ 調理器具：IH

お客さまのご要望

・南側洋室をキッチンにしたい。 ・断熱性を良くしたい。

リフォーム会社のご提案

・収納部分を撤去してシステムキッチンと冷蔵庫が並ぶ 　プランを提案しました。 ・内窓取付や床下、壁、天井に断熱材を充填することを 　提案しました。　　

Before

Before

洋室として使用していました。

After

After

折り戸収納を撤去して冷蔵庫スペースを造りました。その際、構造上必要な柱は残しました。IHコンロの横に油除けの壁を造りました。

Before

Before

洋室からキッチン、隣の和室へと繋がっていました。

After

After

キッチン（改修後寝室）への出入口は壁に改修、和室（改修後リビング）への出入口は大きな1枚の引戸に改修しました。 1枚引戸はH2.0m×W1.3m、アウトセットのオーダー品です。

広く、ゆったりくつろげるユニットバス。

広く、ゆったりくつろげるユニットバス。

0.75坪の既設浴室の壁を撤去して、1.0坪タイプのユニットバスに交換しました。 既設浴室の壁、柱、基礎を解体しています。腰部分がブロック積みでタイルが張りでした。 ユニットバスを組立ています。
建物のタイプ 戸建住宅
価格 110万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 26〜30年
工期（全体） ３ヶ月以上
面積  
その他採用機器・設備
施工地 埼玉県 さいたま市見沼区
家族構成 夫婦　子供1人

詳細情報：

[テーマ] 明るく広々 、 デザイン重視 、 断熱・気密 ／ メーカー：タカラスタンダード ／ 種別：システムバス（ユニットバス） ／ サイズ：指定なし ／ 保温浴槽：有り ／ 浴室暖房乾燥機：有り

お客さまのご要望

・タイル張りの浴室をユニットバスに改修したい。また 　0.75坪から1.0坪の浴室にしたい。 ・窓を出来るだけ小さくして断熱性を高めたい。 ・出入り部分の段差を無くしたい。

リフォーム会社のご提案

・壁　柱　基礎を撤去して改修し、1.0坪タイプのユニ 　ットバスが入るか事前調査を提案しました。 ・窓は小さな上げ下げ窓（ペアー硝子）をお勧めしまし 　た。 ・出入口部分はフラットタイプをお勧めしました。

Before

Before

タイル張りの浴槽でした。洗面所から浴室に入る部分が10ｃｍ下がっていました。

After

After

洗面所との段差が無い浴室になりました。

Before

Before

大きな引き違い窓が付いていました。 700×800サイズのステンレスの浴槽でした。

After

After

断熱性を考慮して小さな上げ下げ窓（ペアー硝子）に交換しました。 750×1300サイズの浴槽になり、足を伸ばしてリラックスできます。

階段下までスペースを広げたトイレ。

階段下までスペースを広げたトイレ。

階段下に便器を移動しました。天井に頭が当たらないことを何度も確認して、壁の位置を決めました。 左側にあった既設の壁を撤去して、階段下にスペースを広げました。右側に壁を新設し、既設の壁に付いていた壁面収納は再使用しました。 オープン階段の5段目部分にトイレの壁、天井を造りました。廊下側から見ると低く感じますが、トイレの使用には問題ありません。
建物のタイプ 戸建住宅
価格 65万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 26〜30年
工期（全体） ３ヶ月以上
面積  
その他採用機器・設備
施工地 埼玉県 さいたま市見沼区
家族構成 夫婦　子供1人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン 、 デザイン重視 、 趣味や嗜好を中心に ／ メーカー：指定なし ／ 種別：指定なし ／ 温水洗浄便座：有り

お客さまのご要望

洗面所がトイレの半分まで広がるのでトイレを階段下に広げたい。

リフォーム会社のご提案

便器を移動する部分の天井高を確認して、壁の位置を決める提案をしました。

Before

Before

トイレは北西の角にありました。

After

After

収納付カウンターと手洗いを設置しました。

女性に嬉しいパウダールーム。

女性に嬉しいパウダールーム。

洗面所を使いやすくするため、トイレ側に広げました。 トイレ側の壁を撤去しています。窓を小さくして断熱性を良くしました。 トイレ側に広げる壁を造作しています。
建物のタイプ 戸建住宅
価格 80万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 26〜30年
工期（全体） ３ヶ月以上
面積  
その他採用機器・設備
施工地 埼玉県 さいたま市見沼区
家族構成 夫婦　子供1人

詳細情報：

[テーマ] 収納充実 、 明るく広々 、 趣味や嗜好を中心に ／ メーカー：タカラスタンダード ／ 間口：指定なし

お客さまのご要望

洗面所を広げて、洗面台と洗濯機置場を造りたい。

リフォーム会社のご提案

トイレ側に洗面所を広げることで、洗面台と洗濯機が置けるスペースを造る提案をしました。 窓を小さくして断熱性を上げ、壁面を増やし家具置場を造る提案をしました。

Before

Before

洗面台とドラム式洗濯機を置くだけの広さでした。

After

After

トイレ側に広げた部分に洗面化粧台を設置しました。

Before

Before

After

After

洗濯機を置くスペースにゆとりが出来ました。上部についている電気暖房機は浴室から移動して再使用しました。

和室をリビングに改修しました。

和室をリビングに改修しました。

額付の大きな引き戸の存在感が際立ちます。壁掛けの大型テレビがすっきりと納まりました。 真壁から大壁にするために、壁と天井を解体してスケルトンの状態にしました。 天井に断熱材（スタイロフォーム）を敷込みました。
建物のタイプ 戸建住宅
価格 150万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 26〜30年
工期（全体） ３ヶ月以上
面積  
その他採用機器・設備
施工地 埼玉県 さいたま市見沼区
家族構成 夫婦　子供1人

詳細情報：

[テーマ] 収納充実 、 明るく広々 、 断熱・気密 ／ 間取り変更：有り ／ 素材：指定なし ／ 広さ：指定なし ／ 和洋変更：和室→洋室

お客さまのご要望

・和室をリビングに改修して、大型テレビを取付けたい。 ・断熱性を良くしたい。

リフォーム会社のご提案

・テレビの見やすい位置を考えてキッチン側の壁をお勧め 　しました。 ・内窓を取付け、床下　壁　天井に断熱材を挿入すること 　をお勧めしました。

Before

Before

畳敷、真壁の和室でした。

After

After

南側の掃き出しサッシに内窓を取付けました。 引き戸を開けるとキッチンと繋がり、より開放感があります。

Before

Before

和室から洋間、キッチン、玄関ホールにつながる動線でした。

After

After

神棚部分が収納スペースになり、玄関ホールへは引き戸に改修しました。奥はご夫婦の寝室になります。 リビングを中心に各部屋に繋がる動線になりました。

プライバシーに配慮しつつ気配を感じるベットルーム。

プライバシーに配慮しつつ気配を感じるベットルーム。

奥様の寝室です。好みの色彩を選んで頂きました。壁は淡いブルー、床やドアーはホワイトになりました。 左の写真はご主人の寝室から玄関ホールを見ています。 右側にクローゼットの扉があります。 右の写真はウォークインクローゼット内部です。 ご夫婦の衣類などを収納しやすい様にハンガーパイプと小物棚の位置や高さを何度も検討しました。 既設キッチンの出窓を撤去して小さな窓を2ヶ所取付けました。小窓の間にご夫婦の寝室の間仕切り壁を造ます。
建物のタイプ 戸建住宅
価格 150万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 26〜30年
工期（全体） ３ヶ月以上
面積  
その他採用機器・設備
施工地 埼玉県 さいたま市見沼区
家族構成 夫婦　子供1人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン 、 デザイン重視 、 趣味や嗜好を中心に ／ 用途：指定なし ／ 間取り変更：有り ／ 素材：指定なし ／ 広さ：指定なし

お客さまのご要望

・北側キッチン部分を2分割して夫婦それぞれの寝室にし 　たい。 ・窓は出来るだけ小さくして断熱性を高めたい。

リフォーム会社のご提案

・4帖のご夫婦の寝室はお好みの色彩で選んで頂く事を提 　案しました。 ・断熱性を高める為に、既設のサッシを撤去して、ペアー 　硝子の上げ下げ窓や小さな回転窓に交換することを提案 　しました。 　

Before

Before

北側に引違いサッシがありました。

After

After

北側の引違いサッシを撤去して、幅が半分の上げ下げ窓（ペアー硝子）に交換しました。

Before

Before

東側に出窓、勝手口がありました。

After

After

左が奥様の寝室、右がご主人の寝室です。勝手口部分はトイレに改修しました。

ブルーの外壁と合うホワイトの玄関ドアー。

ブルーの外壁と合うホワイトの玄関ドアー。

玄関ドアーを交換しました。 内部から見た換気窓付の玄関ドアーです。左が換気窓を閉めた状態、右側が換気窓を開けた状態です。
建物のタイプ 戸建住宅
価格 50万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 26〜30年
工期（全体） ３ヶ月以上
面積  
その他採用機器・設備
施工地 埼玉県 さいたま市見沼区
家族構成 夫婦　子供1人

詳細情報：

[テーマ] デザイン重視 、 防犯対策 、 趣味や嗜好を中心に ／ メーカー：LIXIL（旧トステム他） ／ 種別：玄関ドア ／ 材質：アルミ

お客さまのご要望

現在の玄関ドアーが建付け悪く、古くなったので交換したい。

リフォーム会社のご提案

1日で工事が完了するカバー工法を提案しました。 外壁塗装色と合う色彩を選定させて頂く事をお勧めしました。

Before

Before

ブラックの親子ドアーでした。

After

After

外壁のブルーに合うホワイトの親子ドアーに交換しました。

施工会社：株式会社福山興産

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