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【建替】耐震・断熱性能とご要望の詰まったご自宅に

リフォーム概要
キッチン・台所
浴室・ユニットバス
洗面所・脱衣所
リビング
ダイニング
洋室
外構・エクステリア
その他

キッチン・台所

 浴室・ユニットバス

 洗面所・脱衣所

 リビング

 ダイニング

 洋室

 外構・エクステリア

 その他

建物のタイプ	戸建住宅	価格	2,580万円
築年数	30年以上	工期	３ヶ月以上
竣工年月日		構造	木造
施工地	東京都杉並区	リフォーム箇所	キッチン・台所、浴室・ユニットバス、洗面所・脱衣所、リビング、ダイニング、洋室、外構・エクステリア、その他
家族構成	不明	リフォーム箇所	キッチン・台所、浴室・ユニットバス、洗面所・脱衣所、リビング、ダイニング、洋室、外構・エクステリア、その他

詳細情報

[テーマ]耐震補強、断熱・気密、新築・建替え

お客さまのご要望

築50年の古い住宅をリフォームしたいと考えました。

リフォーム会社のご提案

耐震補強を検討する上で地盤調査をし、基礎から補強した方がいいことが分かりました。そこで、建物の資産価値や工事のコスト面を考えても新築が望ましいことをお客様にお伝えし、新築計画がスタートしました。

Before

建替え前のご自宅の図面です。以前はダイニングとリビングが離れていました。奥様のご要望としてキッチンを対面型にして、ダイニングとリビングを繋げたいというご希望がありました。

After

建替え後のご自宅の図面です。ご自宅の形は大きく変わっていませんが、階段の位置やレイアウトは変わっています。お客様の御希望だった対面式のキッチンやダイニングとリビングが繋がったレイアウトに仕上がっています。またリビングとダイニング間にはガラスの3枚引戸を設置し、猫がダイニング側に入ってこられないようにしています。引戸を閉めてもリビングが見えるので開放的に見えます。

キッチンリフォーム

キッチンの様子です。キッチンは広々としたオープンキッチンです。
キッチンはリクシルのリシェルを使用しています。色は茶系の物なので落ち着きもあるキッチンになっていますね。

キッチン後ろの収納もリシェルの物を使用しています。
収納も自由に組み合わせることが出来、お客様の好きな組み合わせを作成することが出来ます。
キッチンや収納は色々なパターンの組み合わせが可能な為、お客様とショールームへ行きお打ち合わせをさせて頂きながら仕様を選んでいきます。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	180万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都杉並区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 耐震補強、断熱・気密、新築・建替え／メーカー：LIXIL（旧サンウエーブ他）／商品名：ﾘｼｪﾙ／レイアウト：壁付：II型／ [扉]カラー：茶／調理器具：ガス

リフォーム会社のご提案

Before

キッチンの施工前の様子です。施工前はL型で、キッチンは元々独立した空間でした。

After

施工後のダイニングから見たキッチンの様子です。以前キッチンは独立していましたが、建替後はダイニングに繋がるオープンキッチンに変わりました。キッチンからダイニング・リビングを見渡すことが出来るようになっています。

浴室リフォーム

浴室の様子です。在来から在来の浴室に施工しています。既存の浴室を気に入っていらっしゃったお客様だったのでユニットバスではなく在来工法の浴室を採用しています。そして浴槽は既存の物を再利用しています。

洗面脱衣室から見た浴室の様子です。
ドアや一部の壁はガラス張になっています。ホテルの浴室の様な素敵な空間が完成しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	110万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備	浴槽は既存の物を再利用
施工地	東京都杉並区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 耐震補強、断熱・気密、新築・建替え／メーカー：その他／種別：単体浴槽（在来工法）／サイズ：1.5坪（1624、1625、1818）〜／カラー：白／カラー：黒／その他採用機器・設備：浴槽は既存の物を再利用

リフォーム会社のご提案

Before

建替え前の浴室の様子です。現状の浴室の感じが気に入られていたので、リフォームの際も形状を一緒にしています。

After

建替え後の浴室の様子です。

洗面脱衣室リフォーム

洗面脱衣室の様子です。
開き戸はデザイン性のある物を選んでいます。
洗面化粧台はサンワカンパニーの洗面ボールと水栓金具を、カウンターは造作で作成をしています。
造作にすることでお客様の御希望により近づけることが可能です。

洗面化粧台の上の棚はリクシルのｽライドミラータイプのミラーキャビネットを使用しています。
キャビネットは50ミリ単位で間口を調整することが出来るので様々な間口に対応が可能となっています。

1階の洗面化粧台の様子です。
こちらの洗面ボールは既存の時の物を再利用しています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	80万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	4.20m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都杉並区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 耐震補強、断熱・気密、新築・建替え／メーカー：その他／間口：901mm〜／カラー：茶／造作：有り

リフォーム会社のご提案

Before

施工前の洗面化粧台の様子です。元々ベッセルタイプの物が置かれていました。こちらの洗面ボール・水栓部分は再利用をします。

After

施工後の洗面脱衣室の様子です。造作のカウンターを合わせたオリジナルの洗面化粧台が完成しました。

リビングリフォーム

施工後のリビングの様子です。ゆったりとくつろげる空間が広がっています。
お客様の御要望がリビングとダイニングを繋げたいということでしたので、ダイニングと繋がった空間となっています。
また猫を飼っているため、ダイニングには猫が入らないようにして欲しいとのご希望でした。
そのためリビングとダイニングの間にスクリーンウォールを設置し、状況によって開閉をすることが可能となっています。またガラスなので閉めても両方の様子が見え、圧迫感を感じさせない空間になっています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	265万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	20.00m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都杉並区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、明るく広々、断熱・気密／商品名：ｼﾞｮｲﾊｰﾄﾞﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ／間取り変更：有り／素材：その他／広さ：9畳〜12畳（〜約20㎡）／和洋変更：指定なし

リフォーム会社のご提案

Before

施工前のリビングの様子です。

After

施工後のリビングからダイニングの方を見た様子です。リビングの位置は施工前と同じ場所にあります。お客様のご要望がリビングとダイニングを繋げたいとのことだったのでダイニングと繋がりのあるリビング空間が完成しました。

ダイニングリフォーム

ダイニングの様子です。ダイニングはキッチンとリビングの間にあります。壁には既存の欄間を飾り窓として施工しています。
窓枠に欄間を取付け両面にガラスを設置することで素敵な飾り窓が完成しています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	150万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	12.70m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都杉並区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 耐震補強、断熱・気密、新築・建替え／間取り変更：有り／素材：その他／広さ：11畳〜（約17㎡〜）／和洋変更：指定なし

リフォーム会社のご提案

洋室リフォーム

施工後の寝室の様子です。寝室はカーペット敷でクロスも色味のある物を使用しています。
クロスや床材を変えることで他の部屋とは違った雰囲気の空間が出来上がりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	200万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	22.40m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都杉並区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 耐震補強、断熱・気密、新築・建替え／用途：指定なし／商品名：東リ　カーペット／間取り変更：有り／素材：カーペット／広さ：11畳〜14畳（〜約23㎡）／和洋変更：指定なし

リフォーム会社のご提案

Before

施工前の主寝室の様子です。

After

施工後の主寝室の様子です。

外観リフォーム

外観と外構の様子です。
ご自宅の周りの木々は建替え前からの物です。植物は無くさずにそれぞれ建替え前と同じ位置にあります。
外構は一部分を撤去し、新規で入り口部分は施工しています。

庭側から見たバルコニーの様子です。
庭にある木々はそのままで、傷付けないよう配慮をしながら家を建てています。
新しく完成した家の雰囲気にもあっています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	300万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都杉並区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 耐震補強、断熱・気密、新築・建替え／詳細箇所：塀・フェンス

リフォーム会社のご提案

Before

施工前のご自宅の外観と外構の様子です。お庭にある木は残します。

After

施工後のご自宅の外観と外構の様子です。手前のブロックは無くなり、オープンな駐車場スペースになっています。

断熱工事リフォーム

天井を断熱施工している様子です。
壁同様に天井も全ての部屋断熱施工をしていきます。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	116万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都杉並区
家族構成	不明