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YM邸 スケルトンリフォーム
| 建物のタイプ | 戸建住宅 | 価格 | 2,000万円 |
|---|---|---|---|
| 築年数 | 30年以上 | 工期 | ３ヶ月以上 |
| 竣工年月日 | 2017年6月1日 | 構造 | 木造 |
| 施工地 | 大阪府 大阪市都島区 | リフォーム箇所 | キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、洋室、和室、玄関、廊下、外壁、バルコニー・ベランダ、階段、その他 |
| 家族構成 | 親1人 |
詳細情報
お客さまのご要望
・築約70年の３軒長屋（元々４軒長屋）の２軒を一つにするフルリノベーション。 ・ １Ｆに作業場 ・ ２Ｆに足腰の悪い８０歳の母親の住居。（出来ればホームエレベータを希望） ・1Ｆと2Ｆは、完全に別々を希望（玄関も別々希望） ・1部減築と増築も希望
リフォーム会社のご提案
一人暮らしの母親の為に息子さんがご実家のリフォームを計画 1Fを息子さんの仕事場にする為に防音仕様に。 2Fのお母様の住居スペースへの導線はコストの点でエレベーター設置は断念し、代わりに弊社取り扱いの電動階案昇降機設置をご提案。 また、古い増築スペースも撤去（減築）し風の通り抜ける明るい室内をご提案。
Before
古築の片側連棟の建物。 細かく間仕切壁が配置され風通しや採光に問題がありました。
After
1F 構造補強を施しつつ、1Fは防音仕様とし工場での騒音も隣家へ伝えない構造としました。 2F お母様の趣味のガーデニングが出来る広いバルコニーとコンパクトな導線を意識した室内。 部屋の隅々まで光と風が注ぐ空間。
パントリーを備えたキッチン
お客さまのご要望
使いやすいキッチン
リフォーム会社のご提案
パナソニックキッチンの人気グレード「ラクシーナ」をご提案。
Before
新築当初からの昔ながらのキッチンを大切に使われていました。
After
淡いグリーンのキッチンパネルとホワイトのキッチンの組み合わせ。
介護もしやすい暖かい浴室
お客さまのご要望
広めの浴室
リフォーム会社のご提案
お母様の為に将来介助者が付き添いやすい入口引き戸のシステムバスをご提案
Before
昔ながらのタイル張りの和式浴槽
After
ヒートショック対策に浴室暖房乾燥機。 広めの脱衣室から繋がる3枚引きの引き戸。
和式型から洋式型へ
お客さまのご要望
洋式トイレ希望
リフォーム会社のご提案
ベーシックなタンク付き洋便器をご提案
Before
和式トイレはお母様の膝への負担が大。
After
トイレはコストを抑えTOTOのベーシックな洋便器へ
清潔感のある快適な洗面室
お客さまのご要望
特になし
リフォーム会社のご提案
パナソニックウツクシーズをご提案
Before
2バルブの混合水栓の洗面台
After
3面鏡の中に日常で使うものは全て収納できるのでスッキリしました。
洋室（寝室）は落ち着いた癒しの空間に
お客さまのご要望
南側に寝室が欲しい
リフォーム会社のご提案
増設したバルコニー沿いの洋室を寝室といたしました。
Before
リフォーム前は全室和室でした
After
バルコニー沿いのコンパクトな寝室となりました。 腰窓からもガーデニングの植物を見る事が出来ます。
柔らかな日差しが入る和室
お客さまのご要望
昼でも暗いので明るくしたい。 今は活用できていないので使えるようにしてほしい。
リフォーム会社のご提案
南側にあった小部屋を減築しバルコニーを拡張する事により 旧和室にたっぷりの外光を取り入れる設計としました。
Before
光が全く届きませんでした。
After
バルコニーを拡張したことでたっぷりの採光が取れました。 廊下に面する特注の障子から柔らかな光が廊下にも広がります。 ゲストルームとしてもお使いいただける設計です。
大容量の収納付き広い玄関
お客さまのご要望
玄関が狭い！
リフォーム会社のご提案
左右ある玄関入口を1ヵ所にした上で、玄関引き戸に防犯上不安が無い最大面積のガラスが入った商品を提案。 大き目の玄関収納戸と広めの土間で将来の車いすでの生活も考慮しました。
Before
暗く狭い玄関
After
明るく広々とした空間になりました。 大きな収納力のある玄関収納を設置しました。
収納力抜群の廊下
お客さまのご要望
明るくしたい。 廊下が有るので風通しが悪い。
リフォーム会社のご提案
導線を廊下通路とパントリー内をウォークスルーする2経路取り南北の窓からの採光と通風をとれるように工夫しました。
Before
この廊下がボトルネックとなっています。
After
奥のバルコニーから北側の窓まで廊下とパントリー内部を風が通り抜けます。
外壁工事
リフォーム会社のご提案
一人暮らしの母親の為に息子さんがご実家のリフォームを計画 1Fを息子さんの仕事場にする為に防音仕様に。 2Fのお母様の住居スペースへの導線はコストの点でエレベーター設置は断念し、代わりに弊社取り扱いの電動階案昇降機設置をご提案。 また、古い増築スペースも撤去（減築）し風の通り抜ける明るい室内をご提案。
Before
After
「腰高窓」を「掃き出し窓」へ
お客さまのご要望
広いベランダが欲しい。 出入りが不便。
リフォーム会社のご提案
お母様の趣味のガーデニングを楽しめるバルコニーを提案
Before
ほぼ洗濯物を干すだけのスペース
After
バルコニーを拡張。 ウレタン塗膜防水とウッド調のフェンスでガーデニングも楽しめます。
昇降リフト付きの階段
お客さまのご要望
2階へ上がるのが大変なのでホームエレベーター等を提案して欲しい。
リフォーム会社のご提案
ホームエレベーターはコストとメンテナンスフィーの点で今回はお薦めできなかったので、弊社取り扱いのドイツの世界最先端技術による階段昇降機「ステアリフト」をご提案。
Before
昔ながらの急こう配の階段
After
勾配を緩く設計 右側には「ステアリフト」を取付
防音対策を施した工場
リフォーム会社のご提案
一人暮らしの母親の為に息子さんがご実家のリフォームを計画 1Fを息子さんの仕事場にする為に防音仕様に。 2Fのお母様の住居スペースへの導線はコストの点でエレベーター設置は断念し、代わりに弊社取り扱いの電動階案昇降機設置をご提案。 また、古い増築スペースも撤去（減築）し風の通り抜ける明るい室内をご提案。
Before
After
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