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ライフスタイルの変化に対応した、マンション快適リフォーム

リフォーム概要
キッチン
浴室・バス
トイレ
リビング

キッチン

 浴室・バス

 トイレ

 リビング

建物のタイプ	マンション	価格	680万円
築年数	16〜20年	工期	１ヶ月
竣工年月日		構造	ＲＣ造
施工地	埼玉県深谷市	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、リビング
家族構成	不明	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、リビング

詳細情報

[テーマ]間取り変更・スケルトン、リノベーション、収納充実

お客さまのご要望

家に帰るのが楽しくなるようにして欲しい。お風呂はゆっくりと足を伸ばしてテレビを見ながら入りたい。住まいながらリフォームをして欲しい。寝室の窓から冷気が入り、夜間に通路を通る人の足音が気になるので防音断熱効果を高めて欲しい。キッチンの吊戸の高さが低くて頭がぶつかってしまうので何とかして欲しい。上の階に住む方の音が気になるので極力おさえて欲しい。窓の結露がひどくてかび臭い匂いを何とかして欲しい。音楽鑑賞が趣味なのでスピーカーを天井に取付けてもらいたい。

リフォーム会社のご提案

住まいながらのリフォームをご希望でしたので、寝室は最後にして、トイレは１日で取外しから取付けを行い、常に水は使えるように工程を組んで実施しました。商品の選定や色決めはお客様とショールームに同行し決めさせていただき、その時に壁紙や床の色などの打ち合わせも行ないました。ライフスタイルの変化を捉え、狭い空間は作らずトイレと洗面をホテルなどで見られるような同一空間とし、バスルームも思い切って透明ガラスを使用しました。また、全ての窓に樹脂製内窓を取付けて防音断熱効果を高め、クロスがコンクリートに直張りしてあった天井には胴縁を取付けベニアを２重張りし、間に防音シートを挟み、床は根太を取付け防音ゴムを敷き込み防音効果を高めました。全体的にシックな感じに仕上げて高級感をもたせましたが、費用は出来るだけ抑えました。照明は全てＬＥＤを採用し、追い炊き機能が無かった電気温水器を思い切って追い炊き機能のあるエコキュートに交換しましたがドレンの水勾配には苦労しました。

笑顔が弾む、明るくて開放的な対面キッチン

毎日使うキッチンだから、「美しく・ここちよく・楽しく」使えるように、機能性や動線を考えて収納も充分なほど設置しました。水栓金具は蛇口レバーに泡が付着しないようハンズフリー（センサー式）を採用し、出掛ける際に“おいしいお水”を水筒につめて飲めるようにと還元水素水浄水器専用水栓も設置しました。また、限られた空間に配慮してＬ字型対面キッチンにして、背面には下段に家電収納、上部には中身が見えるシースルー収納棚を設置しました。加熱機器は３口フルＩＨを採用しレンジフード連動型にしマンションで考慮しなければならない換気にも配慮させていただきました。

建物のタイプ	マンション
価格	183万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	１ヶ月
面積	69.80m²
その他採用機器・設備	ハンズフリー（センサー式）水栓、人造大理石トップ、キッチンパネル、くるりん排水口、きれいシンク、還元水素水浄水器専用水栓、３口フルＩＨ（レンジフード連動型）、よごれんフード（同時給排式）、スライドストッカー・らくパッと収納、フロアユニット、家電収納、ウォールキャビネット（二方框シースルー扉）、ダストワゴン、タオルクリップ
施工地	埼玉県深谷市
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、リノベーション、収納充実／メーカー：LIXIL（旧サンウエーブ他）／商品名：リシェル／レイアウト：対面：ペニンシュラ型／ [扉]カラー：茶／調理器具：IH ／その他採用機器・設備：ハンズフリー（センサー式）水栓、人造大理石トップ、キッチンパネル、くるりん排水口、きれいシンク、還元水素水浄水器専用水栓、３口フルＩＨ（レンジフード連動型）、よごれんフード（同時給排式）、スライドストッカー・らくパッと収納、フロアユニット、家電収納、ウォールキャビネット（二方框シースルー扉）、ダストワゴン、タオルクリップ

お客さまのご要望

狭いキッチンで壁を見ながら料理をしていても楽しくなく、吊戸棚が低くて頭がぶつかるのを気にしながら長い間暮らしてきたので、とにかく開放的なキッチンにして欲しい。また、収納が少ないので多くして、家電製品を置くスペースもまとめて欲しい。

リフォーム会社のご提案

お客様の生活スタイルをお聞きする中で、お料理が好きで、特に「休日には、ゆっくりとくつろいで過ごしたい」というお話が印象に残りましたので、まずは、お片づけが簡単に済むようにと、キッチン収納に拘りました。また、マンションリフォームのポイントである給排水の位置、換気ダクトの経路を確認した後にショールームに同行させていただき、配置や器具などを提案させていただき、納得していただいた上での施工となりました。今までお使いになっていたキッチンはＩ型でしたが、動線やスペースを考えてＬ型対面キッチンとしました。結果、高層階の利点である、外の眺めがキッチンに立った際、一望でき大変喜んでいただけました。

Before

シンク上の収納は内部の上部に換気ダクトが通っているため低くて、収納スペースも僅かなものでした。加熱機器は熱線式のもので火力が弱い割には電気代がかさむものでした。また、人一人がやっと通れる通路となっていて使い辛いものでした。

After

壁を取り払い開放的な空間として、Ｌ型対面キッチンを配置し、背面には下段に家電収納、上段にはシースルー扉を付けたウォールキャビネットを取付けて中に何が入っているかが分かるようにしました。また、リビング側から箸などの小物が取り出せるように収納を設け、収納力は以前の倍以上となりました。

Before

古いキッチンを撤去し、背面収納がピッタリと入るように新たに開口部を作成して予め家電が設置される部分にコンセントＢＯＸを埋設しました。換気ダクト部分は、できるだけ省スペースに作り直しスッキリさせる必要があります。

After

冷蔵庫は今までのものを利用するとの御希望でしたので、上部に隙間がありますが、これは買い替えに備えてのものです。工夫したのは換気ダクト部分へのレンジフードの取付けで数ミリ単位まで計算してのものです。また、お客様のご趣味が音楽鑑賞とのことで、ダクトスペースにスピーカーを設置しました。

ゆっくりとくつろげるバスルーム

今までは狭いバスルームで、足も伸ばせない状況でしたので、思い切って広い空間を確保し、のびのびして心地よい入浴にこだわり１６１８サイズを採用しロング浴槽を装着しました。また、バスルームから洗面室へ広がりのある空間を演出するためにＦＩＸ窓+開き戸に透明強化硝子を入れることによりホテルのような高級感を持たせることができました。お客様のご要望にあったテレビは地上デジタル浴室テレビ１２型ワイド画面を取付けましたので、ゆっくりと観賞いただけます。更には、電気温水器で追い炊きができず、お湯が無駄になっていたのを追い炊き機能付のエコキュートにしたため、安心してゆっくりと入浴できるようになりました。

建物のタイプ	マンション
価格	113万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備	ＬＥＤダウンライト（調光付）、くるりんポイ排水口、プッシュ水栓、エコフル多機能シャワー、スライドフック付Ｉ型握りバー、プッシュワンウェイ排水栓、サーモバスＳ、キレイサーモフロア、エコキュート（３００Ｌ）
施工地	埼玉県深谷市
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、明るく広々、デザイン重視／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：システムバスルーム　アライズ／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：1.25坪（1618〜1621）／カラー：白／保温浴槽：有り／その他採用機器・設備：ＬＥＤダウンライト（調光付）、くるりんポイ排水口、プッシュ水栓、エコフル多機能シャワー、スライドフック付Ｉ型握りバー、プッシュワンウェイ排水栓、サーモバスＳ、キレイサーモフロア、エコキュート（３００Ｌ）

お客さまのご要望

とにかく広くして、足が伸ばせて入れるようにして欲しい。休日は何度でもお風呂に入りたいので、ゆっくりくつろいでテレビを見ながら入れるバスルームにして欲しい。また、現在の電気温水器は追い炊きができなくて、お湯が無駄になるので追い炊き機能の付いているものに交換して欲しい。

リフォーム会社のご提案

マンションという限られた空間の中で、バスルーム、洗面室、トイレを壁で区切ると、扉の開閉などもあり広い空間の確保が難しくなりますので、ホテルにあるように洗面室とトイレを同一空間とする提案をさせていただきました。また、マンションのバスルームには窓がありませんので、ダウンライトＬＥＤ照明を増やして設置することにより、休日の日中に入浴される違和感を解消しました。なんと言っても、バスルームと洗面室を区切る大型透明ＦＩＸ窓が広がりのある空間を演出していますので、別世界のようです。更に、電気温水器を追い炊き機能のあるエコキュートに交換しましたので、お湯の無駄をなくし、自動お湯はり機能も装備しておりますので効率的となり電気代の節約にも貢献することができました。

Before

窓がない狭いバスルームで、足も伸ばせず長く入る気にはなれないものでした。追い炊き機能がないので、早く出ないとお湯が冷めてしまい、後から入る人はお湯を半分ぐらい捨てて、熱いお湯を入れてはいるというパターンでした。

After

足を伸ばしてゆっくり入れる浴槽となり、浴槽内に手摺りを取付けバリアフリー対応となっております。また、ベンチ式となっているので半身浴もでき、くつろげる空間となりました。更には、エコキュートのリモコンでお湯の量はもちろんですが、お湯の温度も調節可能です。壁は全面とも鏡面パネルですのでお掃除も楽チンです。

快適で、すっきりトイレ

タンクレスを採用しコンパクトなトイレにしました。また、右側の壁には調湿効果や脱臭効果のあるエコカラットを貼り、便器本体にも除菌効果のあるプラズマクラスター搭載のサティスを採用いたしました。もちろん、便フタの締め忘れを防ぐためフルオート便座としました。また、超節水型ＥＣＯ４を採用、従来品は年間約７５，９００Ｌのお水を使用するのに対して約２０，３００Ｌですみます。当然、気になる階下への音も低く抑えることができました。

建物のタイプ	マンション
価格	18万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備	スマートリモコン、タオルリング、エコカラット
施工地	埼玉県深谷市
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] リノベーション、収納充実、デザイン重視／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：サティス／種別：洋式：タンクレス／カラー：白／温水洗浄便座：有り／節水（6リットル以下）：有り／その他採用機器・設備：スマートリモコン、タオルリング、エコカラット

お客さまのご要望

今までのトイレは、かがむときに頭がドアにぶつかるほど窮屈な思いをしていたので広くして欲しい。また、便器が小さくて掃除も大変だったので楽に掃除ができる商品にして下さい。他には、夜間に上の階のトイレの音が気になっていたので、同じように下の階の方に、そうした思いをさせないように静かなものがあればお願いしたいです。

リフォーム会社のご提案

マンションの特性上、トイレの設置はパイプスペースの傍に限られていますので、少しでも広い空間とするためパイプスペースの無駄な空間を無くし細く作り変えました。その他、便器の前に高さ１５０センチ（上下２段）の扉付き埋めこみ収納を設置して、掃除用具やトイレットペーパーの保管ができるようにしました。また、フルオート便座なので洗面を利用する際にフタが開かないようにセンサーの感知する範囲を狭めさせていただきました。お掃除を気にされていましたので、便器はプロガード+ハイパーキラミックとすることで、表面はツルツル、シリカ汚れを付きにくくし、キレイ長持ちとなっております。照明はダウンライト、もちろんエコなＬＥＤ照明です。

Before

マンションを購入してから故障して一度交換した便器ですが、空間自体が狭くて身動きもできないほどです。これでは、お掃除も大変だったと思います。

After

壁面に調湿効果の高いエコカラットを全面に貼り、バスルームからの湿気に対処しました。逆に、バスルーム・洗面室と一体にしたことにより寒くなく快適になったと、お客様には喜んでいただきました。また、常に綺麗にしておきたいというご希望でしたので便器全面の壁に扉付き埋め込み収納を設置させていただきました。

まるで新築マンション

築１７年のマンションには見えない仕上がりとなりました。ご近所の方々や友人の皆さんも口々に「うそみたーい」と言っていただけました。でも、本当に苦労をしたのは、お客様が住まいながらのリフォームでしたので冷蔵庫を移動したりベットを移動したり、天井や床などの断熱工事で目に見えない部分だったのですが、お客様に大変喜んでいただけましたので、工事に係った職人はもとより、当社としても大満足のリフォームでした。お引渡し２週間後に、お客様から電話があり、ソファーを購入したいので相談にのって欲しいと言われました。もちろん喜んで相談にのらせていただきました。

建物のタイプ	マンション
価格	152万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備	エコカラット、防音ゴム敷き込み床フロアー２重張り、遮音シートはさみ込み天井２重張り、ＬＥＤ照明（調光付）
施工地	埼玉県深谷市
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、バリアフリー、明るく広々／商品名：エコカラット、防音ゴム、遮音シート／間取り変更：有り／素材：その他／広さ：17畳〜20畳（〜約33㎡）／和洋変更：和室→洋室／その他採用機器・設備：エコカラット、防音ゴム敷き込み床フロアー２重張り、遮音シートはさみ込み天井２重張り、ＬＥＤ照明（調光付）

お客さまのご要望

広々とした部屋が欲しい。和室は、ほとんど使わなくなって物置状態となっているので洋間にして欲しい。音楽鑑賞が趣味なので隣近所を気にしないで音楽が聴けるよう防音効果を高めて欲しい。また、窓が結露するので何とかして欲しい。オシャレな空間を希望します。

リフォーム会社のご提案

天井はコンクリートにクロスが直接貼られているもので、防音効果が無いので胴縁を取付けてベニアを２重張りし間に遮音シートをはさみました。同じく両隣の仕切り壁も同様に仕上げ、床は綿の付いたクッションフロアーがコンクリートに直接張られていたのをはがして、根太を取付け防音ゴムを敷き込みベニアを張って、その上にフローリングを張りました。これで、お掃除はモップでＯＫ！楽になりました。窓には樹脂製の内窓を取付けペア硝子とし結露対策を施し、更に、調湿効果の高いエコカラットをテレビの後に貼りました。また、無駄なスペースになりがちなコンクリートの梁下を利用してテレビの両側にスピーカーが置けるようにして配線は壁内に収納させました。小物などの収納スペースも必要ですのでクローゼットを設置し、できるだけ物が目に入らない工夫をさせていただきました。カーテンも依頼されたのですが、遮熱高断熱硝子を採用し硝子が薄い緑色となっておりますので、レースのカーテンのみといたしました。カーテンレールは、もちろんダブルです。