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中古住宅をリノベーションして、新たな生活

中古住宅をリノベーションして、新たな生活

建物のタイプ 戸建住宅 価格 1,080万円
築年数 11〜15年 工期 ３ヶ月以上
竣工年月日 構造 木造
施工地 埼玉県 さいたま市中央区 リフォーム箇所 キッチン、浴室・バス、洗面、リビング、外壁、収納
家族構成 夫婦、子供２人

詳細情報

[テーマ]中古を買う 、 リノベーション 、 趣味や嗜好を中心に

お客さまのご要望

・今住んでいる町が気に入っていて、中古住宅を探していたら近所に売り物件を見つけたので、家の購入と一緒にリフォーム工事を考えていました。１階だったＬＤＫを２階に移動したり、大まかな要望は決めてあったので、それが実現できるのか相談したい。・カウンターや棚を配置したい所が何ヶ所かあるので、デザインを提案してほしい。・子供が小さいので、キッチンから様子が見えるようにしたい。

リフォーム会社のご提案

中古物件の購入に合わせて、リノベーションを行いました。２階の洋室２つをＬＤＫとして１つの部屋にしたいとのご希望でしたので、耐震診断を実施してプラン作成を進めました。キッチンのカウンターは、お子さん達の様子を確認しやすい高さを、奥様の身長に合わせて数パターン作成し、パースでイメージを確認してもらいながら決めました。

Before

Before

１階の陽当りがあまり良くないと思われていたそうです。この物件にするならば２階にＬＤＫを移動したかったそうです。

After

After

一番陽当りの良い所にＬＤＫを移動しました。小さいお子様の成長に合わせて、これからの生活を重視した家になりました。

奥様が好きな、カントリー調のキッチン

奥様が好きな、カントリー調のキッチン

Ｉ型のキッチン裏側に埋め込み収納の棚を作りました。キッチン横には、奥様が希望されていたマガジンラックをオリジナルで作成しました。ショールームに展示されていたカントリー調の扉を奥様が気に入られて、展示品と同じコーディネートに決めました。 ダイニング側から見たキッチンの様子です。 オリジナルで作成したマガジンラックと埋め込み収納の棚です。 打ち合わせ時に作成した、イメージパースです。
建物のタイプ 戸建住宅
価格 240万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 11〜15年
工期（全体） ３ヶ月以上
面積  
その他採用機器・設備
施工地 埼玉県 さいたま市中央区
家族構成 夫婦、子供２人

詳細情報：

[テーマ] 収納充実 、 デザイン重視 、 趣味や嗜好を中心に ／ メーカー：LIXIL（旧サンウエーブ他） ／ 商品名：リシェルＳＩ ／ レイアウト：指定なし ／ [扉]カラー：白 ／ 調理器具：ガス ／ ビルトイン食器洗い乾燥機：有り

お客さまのご要望

・１階にあった暗くて狭いキッチンを、２階に移動したい。・子供２人がまだ小さいので、キッチンに立っていてもリビングで遊んでいる様子がわかるように対面式のキッチンにしたい。・料理のレシピ本や雑誌を置いておけるマガジンラックをキッチン横に付けたい。・キッチン裏側の壁に、小物などを置けるような棚を付けたい。

リフォーム会社のご提案

１階だったＬＤＫを２階へ移動し、間取り変更をするため耐震診断を行いました。診断結果から、柱が抜けない部分が出てきました。柱もデザインになるようにプランを作成しました。お客様にイメージしてもらいやすいように、最初のプランからイメージパースを作成し、確認してもらいました。キッチンからリビングの奥が見やすい高さになるように、キッチンの腰壁部分の高さ調整を行い、奥様の身長に合わせた視点をパースで確認していただきながら決めました。

柔らかい床で、お子様にも安心のお風呂

柔らかい床で、お子様にも安心のお風呂

お客様から「思っていた以上に、床から寒さを感じなかった」と喜ばれました。
建物のタイプ 戸建住宅
価格 81万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 11〜15年
工期（全体） ３ヶ月以上
面積  
その他採用機器・設備
施工地 埼玉県 さいたま市中央区
家族構成 夫婦、子供２人

詳細情報：

[テーマ] 全面改装 、 省エネ 、 デザイン重視 ／ メーカー：TOTO ／ 商品名：サザナ ／ 種別：システムバス（ユニットバス） ／ サイズ：1坪（1616、1717） ／ カラー：グレー ／ 保温浴槽：有り ／ 浴室暖房乾燥機：有り

お客さまのご要望

・中古物件を購入したので、お風呂を新しくしたい。・温かいお風呂場にしたので、お勧めの物があったら提案してほしい。・子供が小さいので、安心して一緒に入れるお風呂にしたい。・柔らかい床に興味があったので、実際にショールームで見てみたい。・お掃除の手間を減らせるタイプにしたい。・節水や省エネを考えたプランにしたい。

リフォーム会社のご提案

お子様の安全面から、柔らかい床をご希望されていましたのでＴＯＴＯの”ほっカラリ床”をお勧めしました。ショールームで実際に感触を試してもらい、とても気に入っていただけました。断熱性のある浴槽にプラスして、浴室換気暖房機を取付けました。浴槽内にステップの付いたタイプで、節水効果のほか、お子様を座らせる事もできます。清掃性の優れたタイプで、とても人気の商品です。

Before

Before

新築時からのお風呂場です。

After

After

洗面所の場所が変わり、お風呂場の入り口も移動しました。広い洗面所と一体感のある間取りです。

家族で広々使える、大きな洗面所

家族で広々使える、大きな洗面所

３帖の広々した洗面所になりました。洗面台の横と、洗濯機廻りに収納を設けたので沢山の物が入るようになりました。 タオル掛けを２段でご希望されていましたが、下段を”手摺”でご提案しました。将来の事を考え、階段にも手摺を設置されていましたのでデザインを考えました。
建物のタイプ 戸建住宅
価格 77万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 11〜15年
工期（全体） ３ヶ月以上
面積  
その他採用機器・設備
施工地 埼玉県 さいたま市中央区
家族構成 夫婦、子供２人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン 、 収納充実 、 明るく広々 ／ メーカー：LIXIL（旧INAX他） ／ 商品名：ＬＣ ／ 間口：901mm〜 ／ カラー：白

お客さまのご要望

・中古物件を購入したので、洗面化粧台や内装を新しくしたい。・子供が小さいので、洗面所を一緒に使うと思うので広くしたい。・バスタオルが掛けられるタオル掛けを上下２段付けたい。・窓際に、着替えやタオルなどを置ける棚を３段ぐらいで付けたい。・洗濯機の上に、普段使用している洗剤などを置ける棚を２段ぐらい付けたい。

リフォーム会社のご提案

洗面所を広くしたいとの事でしたので、間取り変更を行いました。洗面化粧台も、大きいサイズをご希望されていましたので、１２０センチサイズのカウンターをご提案しました。お子様と並んでも使いやすいサイズです。収納の充実をご希望されていましたので、洗面化粧台の横にはトール型の収納と、洗濯機の上部には、アッパーキャビネットの設置をお勧めしました。

Before

Before

以前は、キッチンスペースでした。

After

After

間取り変更で、キッチンを洗面所にしました。浴室の入り口を変更して洗面所との一体感を持たせました。

陽射しが降りそそぐ、温かいリビング

陽射しが降りそそぐ、温かいリビング

ガレージの天井部分から階上の床下に直接断熱材を施工しました。冬場でも陽射しがたっぷりで、温かいリビングになりました。 キッチン裏のダイニング側の壁に、埋め込み棚を作成しました。細かい物を見せるように入れたかったとの事でしたので、キッチンの壁に合わせて高さ調整をしました。 ダイニング横のパソコン用カウンターと、Ｌ型に棚の付いた収納です。 打ち合わせ時に作成した、イメージパースです。
建物のタイプ 戸建住宅
価格 60万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 11〜15年
工期（全体） ３ヶ月以上
面積  
その他採用機器・設備
施工地 埼玉県 さいたま市中央区
家族構成 夫婦、子供２人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン 、 収納充実 、 断熱・気密 ／ 間取り変更：有り ／ 素材：指定なし ／ 広さ：13畳〜16畳（〜約26㎡）

お客さまのご要望

・２階にＬＤＫを移動させたい。・キッチンからリビングの眺めを良くしたい。・棚の収納を作りたい。・前のオーナーさんから「冬の時期にガレージの上にあたる部屋の床が、底冷えするように寒かった」と聞いているので、床に断熱材を入れるなど何か対策をしたい。・パソコンをしたり、ちょっとした作業ができるスペースがほしい。

リフォーム会社のご提案

２階の洋室２部屋を間取り変更し、ＬＤＫにしました。耐震診断の結果から、抜けない柱が２本ありました。見えてくる柱をデザインに取り入れながら、プラン作成をしました。ダイニングテーブル後ろの柱は抜けなかったので、小物を飾る棚として使えるように可動棚を設置する事をお勧めしました。キッチンから見たリビング正面の黄色いクロスが、遊び心を感じさせてくれます。

Before

Before

個室として使われていた洋室でした。

After

After

洋室を２部屋合わせて、ＬＤＫにしました。

温かみのある淡い黄色のお家

温かみのある淡い黄色のお家

セラミックシリコン樹脂塗料は、耐久性の高いタイプです。色褪せしてしまった外壁でしたが、キレイな光沢を取り戻しました。
建物のタイプ 戸建住宅
価格 90万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 11〜15年
工期（全体） ３ヶ月以上
面積  
その他採用機器・設備
施工地 埼玉県 さいたま市中央区
家族構成 夫婦、子供２人

詳細情報：

[テーマ] 全面改装 、 中古を買う 、 デザイン重視 ／ 工事種別：補修 ／ 工事種別：塗装 ／ 商品名：水性セラミシリコン ／ 塗料種別：シリコン ／ 外張り種別：指定なし

お客さまのご要望

・外壁は、劣化している部分があれば補修等をして長く使えるようしたい。・築１３年で、前のオーナーさんから「一度も塗装していなかった」と聞き、色褪せしているのが気になっているので、塗装をお願いしたい。・黄色が好きなので、目立ち過ぎないような色を提案してほしい。・耐久性などに優れた、お勧めの物を教えてほしい。

リフォーム会社のご提案

サイディング張りの外壁でした。最初に外壁の点検を行った所、塗料の劣化やサイディング目地のコーキングにヒビ割れや剥がれてしまっている所がありました。雨水などの心配から、塗装前に補修を行い窓廻りや目地部分のコーキング工事をお勧めしました。ご夫婦の好きな黄色系の色を何色が選び、ご提案させていただきました。

Before

Before

色褪せしてしまい、チョーキング現象も起こっていました。目地や窓廻りのコーキングも傷みが出ていました。

After

After

ご夫婦の好きな、黄色の外壁とのご要望でした。彩度の高い色は経年劣化による退色が心配でしたので塗料メーカーの推奨色の中からご希望に近い物をご提案いたしました。とても気に入っていただけました。

レインコートも干せるシューズクローク

レインコートも干せるシューズクローク

元の洗面所が、１坪の広々としたシューズクロークになりました。 玄関タイルとの床がフラットなので、ベビーカーのまま入れます。
建物のタイプ 戸建住宅
価格 47万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 11〜15年
工期（全体） ３ヶ月以上
面積  
その他採用機器・設備
施工地 埼玉県 さいたま市中央区
家族構成 夫婦、子供２人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン 、 収納充実 、 明るく広々 ／ 設置場所：玄関 ／ ウォークイン：有り

お客さまのご要望

・靴以外にもベビーカーや子供の遊び道具があるので、たっぷり収納できるように広いシューズクロークを作りたい。・なるべく玄関を広く使いたいので、下駄箱は置きたくない。・家族４人分の濡れたレインコートを干しておけるように、大きなハンガー掛けがほしい。・ニオイがこもるのはイヤなので、換気ができるように窓を付けたい。

リフォーム会社のご提案

広いシューズクロークをご希望されていましたので、当社のショールームにご案内させていただきました。下のお子さんは、ベビーカーに乗ってお出かけする事が多いとの事でしたので、床を玄関のタイルと同じ高さにして奥までベビーカーを押して入れるようにご提案しました。玄関からも廊下からも出入りできるように引違いのドアを付けました。

Before

Before

元の洗面所だった部屋をシューズクロークにしたいとのご希望でした。

After

After

家族４人分の沢山の靴や運動用具等が収納できるようになりました。

リフォーム会社に対する施主の評価・クチコミ

担当者の人柄・説明力（30代/男性）

5

話の進む中、思い付いた注文を言うごとに、その都度親身に対応頂きありがとうございました。また、長い期間大変お世話になりました。

この会社に決めた理由

丁寧で、親身な対応と、こちらの理想に対しての提案力が他社より優れていたところ。

施工会社：近藤リフレサービス株式会社

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