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築30年超　リノベーションで生まれ変わる家

リフォーム概要
キッチン
浴室・バス
洋室
玄関
外壁
外構・エクステリア

キッチン

 浴室・バス

 洋室

 玄関

 外壁

 外構・エクステリア

建物のタイプ	戸建住宅	価格	1,420万円
築年数	30年以上	工期	２ヶ月
竣工年月日	2014年9月30日	構造	木造
施工地	千葉県市原市	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、洋室、玄関、外壁、外構・エクステリア
家族構成	夫婦、子供２人	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、洋室、玄関、外壁、外構・エクステリア

詳細情報

[テーマ]全面改装、中古を買う、リノベーション

お客さまのご要望

築30年　老朽化が激しい住まいの、雨漏りと動線の悪い間取りを改善したい。また、基礎の状態と外壁の傷みが気になり、建て替えも考えたが限られた予算の中でどこまで改善できるものか？とのご相談でした。

リフォーム会社のご提案

基礎・構造体の補強と断熱サッシへの入替で建物の性能を向上し、既存の柱・耐力壁を温存した間取りの変更と、廊下をなくし水廻りをリビングスルーにして生活動線を改善。外観は街並みになじむコンテンポラリーデザインでご提案。

Before

ＬＤが狭く、奥に独立したキッチンも使い勝手が悪いため改善したい。また、浴室を拡張して水廻りにゆとりを持たせたい。

After

真ん中玄関・廊下分割型の間取りで、無駄なスペースが多いため、廊下をなくし水廻りをリビングスルーにして生活スペースの拡張と動線を改善。

狭いキッチンをコミュニケーションキッチンに

廊下をＬＤＫに取り込み空間を拡張して、動線のよい明るい東南側のコミュニケーションキッチンに

建物のタイプ	戸建住宅
価格	125万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備	キッチン位置変更
施工地	千葉県市原市
家族構成	夫婦、子供２人

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、間取り変更・スケルトン、リノベーション／メーカー：TOTO ／商品名：ミッテ／レイアウト：壁付：I型／その他採用機器・設備：キッチン位置変更

お客さまのご要望

暗くて狭く動線の悪いキッチンを使いやすくしたい

リフォーム会社のご提案

配置を変更して不満を解消

Before

新しいキッチンの配置は以前のダイニングに移動

After

掃出し窓を小窓にし、シンク前にも解放感を得られる窓を設置

Before

間取り変更前キッチンスペース

After

パントリーとカウンターを設けコンパクトながらユーティリティスペースになりました

狭い浴室を足を伸ばせる1616サイズに拡張

廊下を生活スペースに取り入れ、動線を含めた全面的な見直しにより０．７５坪から１坪タイプに拡張

建物のタイプ	戸建住宅
価格	85万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備	節湯水栓
施工地	千葉県市原市
家族構成	夫婦、子供２人

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、間取り変更・スケルトン、リノベーション／メーカー：TOTO ／商品名：サザナ／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：1坪（1616、1717）／カラー：ベージュ／保温浴槽：有り／その他採用機器・設備：節湯水栓

お客さまのご要望

狭小な浴室を拡張したい

リフォーム会社のご提案

全体的なスペースの見直しで拡張を検討

Before

施工前在来工法浴室１２１６サイズ

After

施工後ＴＯＴＯ社製品浴室内拡張１６１６サイズ

和室を洋室に変え、フリールームとして多用途に使用

和室を洋室に変更し、多目的で使えるフリールームとした
更に、１Ｆ全体の収納をまとめて造作し他のスペースを広げた

建物のタイプ	戸建住宅
価格	65万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	千葉県市原市
家族構成	夫婦、子供２人

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、間取り変更・スケルトン、リノベーション／用途：指定なし／素材：指定なし／広さ：指定なし

お客さまのご要望

和室を洋室に変え多用途に使用したい

リフォーム会社のご提案

以前も１Ｆ和室は予備室だったため、収納をまとめてリビングダイニングのスペースを広くする

Before

旧収納：天袋部分は壁で塞がれてデッドスペース

After

新規収納：天井までのたっぷり収納に変更

欄間のないデザインドアに交換して防犯性をＵＰ

欄間のない小窓タイプの玄関ドアで防犯性を高め、ガラスが少ない分ドアカラーは明るい雰囲気のナチュラル系にしました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	25万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	千葉県市原市
家族構成	夫婦、子供２人

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、間取り変更・スケルトン、リノベーション／メーカー：YKK AP ／商品名：ヴェナートK01型　K4 ／種別：玄関ドア／カラー：ベージュ／材質：複合

お客さまのご要望

古いドアなので、防犯面が不安。新しい断熱性を兼ねたドアに交換したい。

リフォーム会社のご提案

断熱仕様のガラス部分の少ない防犯性を兼ねたドアをご提案しました。

Before

欄間付で断熱性・防犯性共に低いアルミ玄関ドア

After

施工後

雨戸を撤去して隠れていた壁が現れてスッキリと明るい雰囲気に

サッシの交換で屋内の温熱環境がよくなると共に、複雑だった外観もスッキリし明るい雰囲気になりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	230万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積	140.00m²
その他採用機器・設備	後付けバルコニー　ＹＫＫ　幅広縦格子タイプ／外部建具　ＹＫＫ　フレミングＪ／玄関ドア　ＹＫＫ　ヴェナート
施工地	千葉県市原市
家族構成	夫婦、子供２人

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、中古を買う、リノベーション／工事種別：塗装／工事種別：下地の交換／塗料種別：シリコン／外張り種別：指定なし／カラー：白／その他採用機器・設備：後付けバルコニー　ＹＫＫ　幅広縦格子タイプ／外部建具　ＹＫＫ　フレミングＪ／玄関ドア　ＹＫＫ　ヴェナート

お客さまのご要望

古めかしい和風外観を何とかしたい

リフォーム会社のご提案

サッシの配置調整や下屋をスッキリさせる工夫をして、周囲の雰囲気になじむ明る印象の外観にする

Before

雨戸が目立つ和風外観

After

完工

シンプルなメタル色で圧迫感のない今風な門まわりに

建物のタイプ	戸建住宅
価格	40万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	千葉県市原市
家族構成	夫婦、子供２人