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築50年の古民家を賃貸用へリノベーションした再生工事

リフォーム概要
キッチン
浴室・バス
トイレ
リビング
外壁
バルコニー・ベランダ
階段

キッチン

 浴室・バス

 トイレ

 リビング

 外壁

 バルコニー・ベランダ

 階段

建物のタイプ	戸建住宅	価格	450万円
築年数	30年以上	工期	２ヶ月
竣工年月日	2014年11月2日	構造	木造
施工地	東京都北区	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、リビング、外壁、バルコニー・ベランダ、階段
家族構成	不明	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、リビング、外壁、バルコニー・ベランダ、階段

詳細情報

[テーマ]中古を買う、リノベーション

お客さまのご要望

築古の中古住宅(戸建）を購入にあたり、リノベーションして賃貸物件として生まれ変わらせたい。賃貸物件の為、メンテナンス性のよい仕上げ、クラシカルな雰囲気を残しながら現代風なイメージにも合うような、落ち着いた雰囲気の仕上げが希望。

リフォーム会社のご提案

賃貸用の物件へのリノベーションとのことでしたので、なるべく多くの方に好まれるような、そして外観はそのまま残したい、古民家の印象を一部取り入れたいとのことでしたので、外壁は杉下目板鎧張りで仕上げました。内装はクラシックなモダンすたいるで落ち着いた雰囲気にしあげました。また、ポイントにアクセントクロスをいれるなどして、若い女性の方にも好まれるような仕上げのご提案もさせていただきました。そして、既存の建物に浴室がなかったので、コンパクトで使いやすく、さらに居室スペースを圧迫しない配置で設置しました。

使いやすいようにシステムキッチンへ取替え

コンパクトに納め、キッチン横にトイレが既存はありましたが
洗濯機置き場にし、トイレを移動しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	15万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都北区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] ／メーカー：その他／レイアウト：指定なし

お客さまのご要望

施主支給のキッチンを設置して欲しい。

リフォーム会社のご提案

施主様支給のシステムキッチンの設置のみでしたがコンロのないタイプでしたので、電源を使いやすい位置に確保しました。

Before

After

浴室がなかった間取りに浴室設置

ユニットバスの中ではコンパクトなタイプの1014サイズのユニットバスを設置しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	45万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都北区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] ／メーカー：その他／サイズ：指定なし

リフォーム会社のご提案

賃貸用ですので、浴室は小さいものでも設置するほうがよろしいかと思いますとお話いたしました。

トイレの位置を移動したリフォーム

玄関横スペースに移設しました。床のＣＦシートはモザイクタイル調のものを選び、クラシカルな雰囲気を演出しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	20万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都北区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 省エネ／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／種別：指定なし

リフォーム会社のご提案

トイレがキッチン横でしたので移動する事をご提案しました。

Before

移設前のトイレです。和式の便器の上にポータブル便座を載せてありました。

After

クラッシックモダンな雰囲気のリビング

建物のタイプ	戸建住宅
価格	150万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都北区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] ／素材：指定なし／広さ：指定なし

リフォーム会社のご提案

お客様のご要望に沿うように、アクセントクロスで雰囲気を演出し、可動式のスポットライトを使用しました。

古民家のイメージを現代風にアレンジした外観

建物のタイプ	戸建住宅
価格	120万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都北区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] デザイン重視／塗料種別：指定なし／外張り種別：指定なし

リフォーム会社のご提案

外観は古民家風なイメージを出したいとのご要望でしたので、杉下見板鎧張りで一部アクセント的に演出する事をご提案しました。

向かいの墓地が見えるベランダをバルコニー風にし視界を遮る工夫

建物のタイプ	戸建住宅
価格	10万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都北区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] デザイン重視

リフォーム会社のご提案

2階のベランダから向かいの墓地が見えてしまうのを気にされていましたので、外観は杉下目板鎧張りで仕上げ、内側のバルコニーも木の風合いを取り入れた仕上がりにしました。

Before

After

ゆがみを直しカバー工法で施工仕上げしました

建物のタイプ	戸建住宅
価格	18万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都北区
家族構成	不明