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マンションリノベーション　2LDKから3LDKへ

リフォーム概要
キッチン
トイレ
洗面
リビング
洋室
玄関

キッチン

 トイレ

 洗面

 リビング

 洋室

 玄関

建物のタイプ	マンション	価格	1,000万円
築年数	30年以上	工期	２ヶ月
竣工年月日	2024年10月29日	構造	ＲＣ造
施工地	東京都文京区	リフォーム箇所	キッチン、トイレ、洗面、リビング、洋室、玄関
家族構成	不明	リフォーム箇所	キッチン、トイレ、洗面、リビング、洋室、玄関

詳細情報

[テーマ]全面改装、間取り変更・スケルトン、リノベーション

お客さまのご要望

親族から引き継いだマンションを家族3人で快適に使えるように全体的なリフォームをしたい。1人1部屋を設けて、電気温水器からガス給湯器へ変えたい。お客様が泊まりに来ることもあるので、リビングの一画を寝室にしたりと、柔軟に対応できる間取りだとありがたい。

リフォーム会社のご提案

現在の２LDKを３LDKへの変更は個々のお部屋は少し狭くなりますが可能です。お客様用の寝室の為に、リビングに可動間仕切り引き戸を設け、必用な時だけ居室化できるようにしましょう。築40年経ち、一度も交換をされていないので、この機会に水道管や電気の配線といった設備も全て一新して見えない所も安心のリノベーションを計画します。

Before

リビングが南北に長い２LDKです。玄関廊下に温水器置き場がありますがその分玄関が狭くなっています。

After

北側の1部屋を2部屋にする為にキッチンの位置を少しずらしました。南側のリビング部分の横幅が狭かったですが、収納を撤去して広々としたスペースになりました。

キッチンは背面の収納スペースも含めて間取り検討

キッチン本体は慣れ親しんでいるオーソドックスな壁付けI型としました。背面に冷蔵庫、家電収納、食器棚が納めるスペースの為に間仕切り壁を造作しました。一部は腰高とし、開放感と利便性を高めています。

キッチンの近くにスイッチやインタホン関係をニッチスペースを設けて纏めました。リビングへの通路部分でもあるので、通行幅が狭くならないように壁内に納まるニッチを採用しています。

建物のタイプ	マンション
価格	100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都文京区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 省エネ、収納充実、明るく広々／メーカー：クリナップ／商品名：ラクエラ／レイアウト：壁付：I型／ [扉]カラー：白／調理器具：ガス

お客さまのご要望

キッチンは使い慣れているI型で良いのですが、できるだけ大きくしたいです。冷蔵庫や家電の使い勝手がよくなるように配置を検討したいです。

リフォーム会社のご提案

寝室の入口引き戸が存在しますが、最大幅のキッチンで設計します。冷蔵庫等のキッチン周辺機材は振り返れば使える背面に設置します。ダイニングとの仕切りとして間仕切り壁を設けますが、一部は腰高として開放性を確保しつつ、家事動作をしやすくしています。

Before

タイル貼りのオーソドックスな壁付けI型キッチンです。

After

壁面はキッチンパネルとし、清掃性が良くなっています。

タンクレス便器にしてトイレスペースをすっきり広々

建物のタイプ	マンション
価格	25万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都文京区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 省エネ／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：サティスS ／種別：洋式：タンクレス／カラー：白／温水洗浄便座：有り／節水（6リットル以下）：有り

お客さまのご要望

便器は少しでもトイレ室を広く使いたいのでタンクレスを希望します。手洗い器は隣の洗面化粧台を利用するので設置しなくても結構です。

リフォーム会社のご提案

タンクレスにする事で便器の長さを10cm程小さくできます。また、本体が小型になるのでお掃除も楽になりますね。節水機能や自動のノズル清掃機能等、最新機能もしっかりついております。

Before

一般的なタンク付き便器です。旧型タイプは洗浄時流水量も１０L以上と多く、経年で汚れも落ちづらくなってきています。

After

本体は全長65ｃｍも小型ボディに最新の設備が組み込まれています。2連の紙巻器にはカウンターもついています。

3面鏡化粧台にリニューアル

ミラーキャビネットは3面鏡収納タイプにしました。本体は2段式の引き出し収納としたので開き扉収納に比べ奥にある物も出し入れしやすくなっています。タオル掛けはバスタオルも兼用としています。

建物のタイプ	マンション
価格	15万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都文京区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 省エネ、収納充実／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：ピアラ／間口：601mm〜750mm ／カラー：茶

お客さまのご要望

化粧台は水廻りの細かい物を多く収納できるタイプが希望です。

リフォーム会社のご提案

ミラーキャビネットを3面鏡収納にする事でお化粧品、歯ブラシ等の細かい物はかなり収納力があがります。本体の収納は引き出しタイプとして収納内の全体を使えるようにします。開き扉は収納だと奥の方の物の出し入れがしづらいデメリットがありますね。

Before

旧タイプの収納無しのミラーキャビネットです。洗面ボウルが小さいので水はね等、使い勝手が悪そうですね。開き扉収納は奥に入ってしまった物が出し入れしづらくなってしまいます。

After

ミラーキャビネットを3面鏡収納とし、本体は2段スライド引出式にしました。

リビングを可動間仕切り引き戸で仕切る

間仕切り引き戸を閉じました。壁紙と同じホワイト木目調にする事で圧迫感の少ない空間となりました。

建物のタイプ	マンション
価格	25万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都文京区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン／商品名：タチカワブラインド／間取り変更：有り／素材：指定なし／広さ：指定なし

お客さまのご要望

リフォーム会社のご提案

Before

リビングに間仕切りはなく、キッチンから南の窓まで見える間取りです。開放感はありますが、来客の宿泊対応はプライバシーの観点では使いづらい状況です。

After

間仕切り引き戸を設けました。普段は壁面に引き込んでいるので違和感のない納まりになっています。

2重窓を設け防音性能や断熱性能を向上

建物のタイプ	マンション
価格	10万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都文京区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 省エネ／用途：寝室／商品名：インプラス／素材：指定なし／広さ：指定なし

お客さまのご要望

全体に古い窓なのでこの機会になんとかしたいです。

リフォーム会社のご提案

マンションなので個人で窓サッシ本体を交換する事は規約上できないと思います。今回は2重窓をお勧め致します。断熱性能だけでなく、防音性能も大幅に向上します。また、現在のサッシに被せるように設置するので室内からの見た目はリニューアルされて綺麗になります。

Before

上部にカーテンボックス、腰高には手すりバーがついています。

After

手すりバーはご要望で撤去しました。カーテンボックスは塗装で綺麗にしました。

玄関スペースを広々とスッキリ快適に

玄関土間を1畳分とり広々と使い安い設計になっています。狭い玄関より気持ち的にも快適になりますね。

建物のタイプ	マンション
価格	30万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都文京区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 収納充実、明るく広々／メーカー：LIXIL（旧トステム他）／商品名：ラシッサ／種別：指定なし／カラー：茶／材質：木

お客さまのご要望

いま置いてある電気温水器を撤去して玄関と廊下、収納を少し広くできないでしょうか。

リフォーム会社のご提案

電気温水器からガス給湯器への変換が可能な状況です。電気温水器は撤去してその分玄関土間を広げ、靴箱もしっかりちした大きさの物を設けましょう。

Before

玄関土間は半畳程度で靴箱もスペースの都合上簡易的な物しか置けませんでした。

After

玄関土間を1畳程度とり、靴箱も80cmサイズの物が置けました。上下別れるセパレートタイプなので、中間のカウンター部分に小物を置く事も可能です。

リフォーム会社に対する施主の評価・クチコミ

丁寧な対応（50代/女性）

今回のリフォームでは当初の計画から全て変更し、期間も延ばしていただけた事に感謝しております。今後も何かあったりする時には相談させていただきたいと思います。ありがとうございました。

この会社に決めた理由

今回、マンション1室のリフォームをするにあたり、ホームプロさんから数件の業者さんへご相談しました。出来る事、出来ない事をわかりやすく丁寧に説明していただけたのが、こちらの会社にお願いした決めてです。素人の私が無謀に近いお願いをしても最大限に希望にそってくださる方に担当していただけた事に感謝しています。

施工会社：NK総合建築株式会社