サッシのリフォームにかかる費用相場は？活用できる補助金制度も解説

窓・サッシのリフォームを検討するタイミングは？

窓・サッシのリフォームを検討するタイミングは、築年数や使用状況によって異なり、一般的にサッシの耐用年数は20～30年程度が目安とされています。特に古いアルミサッシは断熱性が低く、近年の高性能サッシと比べると寒さや結露、騒音を感じやすい傾向があります。

また、「開閉が重い」「すき間風が入る」「結露が頻繁に発生する」「サッシのゆがみや腐食が見られる」といった症状は、リフォームを検討するサインといえるでしょう。放置すると窓まわりの劣化が進み、修繕費用がかさむ恐れもあるので、気になる症状が出始めた段階での見直しが大切です。

窓・サッシのリフォームで得られるメリット

窓・サッシをリフォームすると、暮らしでのさまざまなメリットが得られます。ここでは具体的な内容を見ていきましょう。

断熱性が高まり結露を抑える

冬場に窓ガラスやサッシにたまる結露は、見た目の不快感だけでなく、放置するとアトピーや喘息などの原因となるカビやダニが発生する恐れがあります。しかし、毎日の拭き取りは負担になりやすく、完全に防ぐのは簡単ではありません。

結露が発生する主な理由は、室内外の温度差と窓の断熱性の低さにあり、外気で冷やされたサッシやガラスに室内の暖かく湿った空気が触れることで水滴が生じます。

窓・サッシのリフォームで断熱性能を高めれば、窓表面の温度差が小さくなり、結露の発生を軽減できます。健康面や住まいの劣化を防ぐ上でも、サッシの断熱対策は重要なポイントです。さらに、断熱対策は冷暖房効率が向上するため、光熱費を抑えられるといったメリットにもつながります。

防音性が向上する

築年数が経過している住宅では、いまだに単板ガラスが使われているケースも少なくありません。その場合、車の走行音や近隣の生活音、早朝や夜間の物音が室内に伝わりやすく、「家にいても落ち着かない」と感じる原因になりがちです。在宅時間が長い人は、こうした音のストレスが日常的な悩みになることもあるでしょう。

複層ガラスや内窓を採用すると、窓とガラスの間に空気層が生まれ、外部からの音を軽減しやすくなります。サッシの気密性が高まるため、隙間から入り込む音も抑えられ、静かでくつろげる室内環境を整えることが可能です。

防犯性が高まる

サッシのリフォームは、防犯性を高める上でも重要な対策です。

警視庁「住まいる防犯110番」によると、一戸建て住宅における侵入窃盗の侵入口は、全体の約52.9％が窓からとされています。玄関よりも窓が狙われやすい現状を考えると、窓まわりの防犯対策は欠かせないポイントといえるでしょう。

出典：警視庁「すまいる防犯110番」

リフォームで防犯ガラスを採用すれば、窓を割って侵入する手口への対策が可能です。防犯ガラスは、割れにくく、破壊に時間がかかるため、侵入をあきらめさせる効果が期待できます。

併せて、複数ロック仕様のサッシを選ぶことで、防犯性をさらに高められます。

デザインを刷新する

窓サッシのリフォームは、断熱性や防音性の向上だけでなく、住まい全体のデザインを刷新できる点も魅力です。例えば、古いアルミサッシからスリムなフレームのサッシへ交換すると、窓まわりがすっきりとした印象になり、室内が明るく感じられます。

また、サッシの種類によってはカラーバリエーションが豊富なものもあり、内装やインテリアの雰囲気に合わせて選ぶことも可能です。外観デザインに合わせて色や質感を選べるため、外壁リフォームを同時にする場合は、住宅全体の雰囲気を一新し、統一感を高めやすくなります。

窓サッシのリフォーム方法と費用相場

窓サッシのリフォームといっても、選ぶ工法によって費用相場は大きく変わります。ここでは、代表的なリフォーム方法と費用の目安を紹介します。

なお、一戸建てとマンションでは工事できる範囲が異なります。マンションの窓サッシは共用部にあたるケースが一般的であるため、外窓の交換やサッシ自体の取り替えは管理組合の許可が必要、もしくは原則不可となることもあります。

マンションで検討する場合は、必ず管理規約を確認した上で計画を立てましょう。

カバー工法

カバー工法は、既存の窓枠を残したまま、その上から新しいサッシを取り付けるリフォーム方法です。壁を壊す必要がないため、工事期間が短く、住みながら工事をしやすい点が特長です。断熱性や防音性の向上が期待でき、寒さ対策や結露対策を目的としたサッシリフォームで多く採用されています。

窓1カ所あたりの費用相場は、腰高窓で一般複層ガラスの場合は約17万円～27万円、Low-E複層ガラスで約18万円～28万円。掃き出し窓の一般複層ガラスは約26万円～41万円、Low-E複層ガラスは約30万円～43万円が目安です。

はつり工法と比べて工事費を抑えやすく、外壁や内装への影響が少ない点もメリットといえます。ただし、窓の開口部が小さくなるため、採光や通風への影響は事前に確認しておくことが大切です。

なお、外窓であるサッシは、多くの場合マンションで共用部分に該当します。カバー工法は外側のサッシ枠を含めて交換するため、区分所有者が単独で行うことは原則できません。

【腰高窓の場合（窓1カ所あたり）】

【掃き出し窓の場合（窓1カ所あたり）】

※2026年2月現在

はつり工法

はつり工法は、既存のサッシや窓枠を撤去し、壁の一部を壊して新しい窓を設置するリフォーム方法です。窓まわりを構造から見直せるため、断熱性や防音性、防犯性といった性能を大幅に改善できます。

リフォームの自由度が高く、引き違い窓から上げ下げ窓、縦すべり出し窓など、窓の種類を変更でき、使い勝手やデザインを一新したい場合にも適しています。

一方で、工事範囲の広さから工期は通常2日から4日程度かかるため、具体的なスケジュールについてリフォーム会社に確認しておくと良いでしょう。

窓1カ所あたりの費用相場は、腰高窓で一般複層ガラスの場合は約23万円～38万円、Low-E複層ガラスは約24万円～39万円です。また、掃き出し窓の一般複層ガラスは約47万円～58万円、Low-E複層ガラスは約49万円～60万円です。

コストはかかりますが、住まいの快適性を根本から高めたい場合に向いている方法といえます。なお、はつり工法も、既存サッシ・窓枠を撤去し、外壁に手を加えるため、マンションでは施工できないケースが多いでしょう。

【腰高窓の場合（窓1カ所あたり）】

【掃き出し窓の場合（窓1カ所あたり）】

※2026年2月現在

アタッチメントガラス

アタッチメントガラスは、既存のサッシをそのまま活かし、ガラス部分のみを複層ガラスや断熱性能の高いガラスへ交換するリフォーム方法です。サッシ本体を交換しないため、工事が比較的簡単で、他の方法より比較的費用を抑えられます。

アタッチメント付きの一般複層ガラスの場合、腰高窓は約7万円～8万5000円、掃き出し窓は約12万円～13万5000円が費用相場です。

一方、冷気の侵入や結露をある程度抑えられるものの、既存サッシをそのまま使うため断熱性能そのものが向上するわけではなく、効果には限界があります。家全体の断熱性を高めたい場合よりも、部分的な寒さ対策や防音性を少し改善したいケースに向いている方法といえるでしょう。

なお、マンションでガラス部分が共用部分と定められている場合は、管理組合の承認が必要です。工事を計画する前に、管理規約を確認しておくと安心です。

【一般複層ガラスの場合（窓1カ所あたり）】

※2026年2月現在

内窓の取り付け

内窓の取り付けは、既存の窓の内側にもう1つ窓を設置するリフォーム方法です。内窓を設置することで窓と窓の間に空気層が生まれ、断熱性や気密性が高まり、結露の発生も抑えやすくなります。大きな工事を伴わず、短時間で施工できるので、手軽に寒さ対策や防音対策を講じたい場合に選ばれています。

窓1カ所あたりの費用相場は、腰高窓で単板ガラスの場合は8万5000円～10万円、一般複層ガラスは約9万5000円～11万円、Low-E複層ガラスは約10万5000円～12万円です。

掃き出し窓の単板ガラスは約17万5000円～20万円、一般複層ガラスは約20万5000円～23万円、Low-E複層ガラスは、約22万5000円～25万円となります。

内窓に防音合わせガラスを使用した際の費用は、腰窓でプラス約6万円、掃き出し窓で約12万円と見ておけばよいでしょう。

【腰高窓の場合（窓1カ所あたり）】

【掃き出し窓の場合（窓1カ所あたり）】

※2026年2月現在

窓サッシの素材別の違いと費用相場をチェック

窓サッシは素材や種類によって価格が倍近く異なりますが、どの素材にもメリットやデメリットがあります。また素材別にそれぞれグレードが細かく分かれており、同じ素材でも価格には差があります。また販売店の手数料などが店舗によって異なりますので、必ず相見積もりを取るようにしましょう。素材それぞれの相場価格についてご紹介します。

アルミサッシの特徴・費用相場

アルミサッシは日本の住宅に多く使われており、耐久性が高く加工がしやすいというメリットがあります。ただし金属製であるため熱伝導率は樹脂や木製のサッシと比べて高く、外気の影響を受けやすいというデメリットもあります。また金属であるために、サビなども発生しがちです。ただしグレードが高いアルミサッシは、断熱性を保つ処理がしているものもあります。

価格は窓1カ所あたり約8万円～25万円が相場で、グレードが高いものは価格は高めですが、同グレードで比較した場合、アルミサッシは他の素材よりも比較的安価なものが多くあります。

樹脂サッシの特徴・費用相場

樹脂サッシの「樹脂」は塩化ビニール樹脂とも呼ばれ、フライパンの取っ手など、日用品によく使われる素材です。もともとドイツ発祥のサッシで、断熱・機密性が高く、省エネ効果を期待されて造られたものです。そのため日本では北海道や東北などの寒冷地を中心に普及率は高まっていますが、日本家屋でスタンダードなのはアルミサッシ。一方海外では樹脂サッシが一般住宅のサッシとしてメジャーとなっています。

断熱性・機密性のほか、防音効果も高く、機能面ではアルミより良いものが多くなっている上、価格はグレードにより窓1カ所あたり約8万円〜60万円。樹脂は加工や着色がしやすいため、デザインなども豊富です。同グレードで比較した場合、樹脂サッシはアルミサッシよりも高価となるデメリットがあります。

アルミ樹脂複合サッシの特徴・費用相場

アルミ樹脂複合サッシは、室外側に耐久性の高いアルミ、室内側に断熱性に優れた樹脂を組み合わせたサッシです。アルミサッシの弱点である断熱性を補いながら、雨風や紫外線に強いのが特徴です。

樹脂サッシほど断熱性能は高くありませんが、コストと性能のバランスが取りやすいため、一戸建て・マンションを問わず幅広く検討しやすい選択肢といえるでしょう。

窓1カ所あたりの費用相場は、約5万〜35万円で、大きさやガラスの種類によって異なります。

木製サッシの特徴・費用相場

何と言っても欧米住宅などにもよく使われている木製サッシのメリットは、デザインのバリエーションの多さやあたたかみを感じられる窓になること。また木製であるため熱伝導率は極めて低く、断熱性も高いというメリットもあります。価格は約5万〜30万円と、他の化学素材と異なり自然素材を使った木製サッシは、グレードによる価格幅があまりないことも特徴です。また同等グレードと比較した場合、アルミや樹脂のサッシよりも高めの傾向にあります。

デメリットは、メンテナンスフリーのアルミや樹脂製と異なり定期的なメンテナンスが必要であることです。自然素材を活かした美しい塗装も劣化し、奉仕すると美観上の問題だけでなく、腐食の原因になってしまいます。機能的な面や美観を保つためにも、定期的な塗装が必要であるほか、天然素材の木材は水分や日光の影響を受けやすく、反ったり変形したりしやすいというデメリットもあります。

サッシのリフォームはDIYできる？

サッシのリフォームを検討する際、費用を抑えるためにDIYで行えないかと考える方もいるでしょう。結論からいえば、サッシのリフォームは専門知識と技術が必要な作業で、DIYで行うのは簡単ではありません。

サッシの交換や取り付けでは、わずかな寸法のズレでも隙間が生じ、断熱性や気密性が損なわれる恐れがあります。また、サッシを壁から取り外す際には防水処理や外壁材の補修も必要です。

施工不良で雨漏りや結露といったトラブルが起こると、かえって修復費用が高くなってしまうことも。サッシのリフォームを検討する場合は、専門のリフォーム会社に相談することをオススメします。

DIYで挑戦するよりも、信頼できる業者に任せたほうが、施工の技術面でも安心でき、結果的に長持ちするリフォームになるでしょう。

窓サッシのリフォームポイントは？

窓サッシをリフォームする場合のポイントについて見ていきましょう。

窓の大きさや形状、場所、開閉方法を確認する

窓と一口にいっても南側なのか北側なのか、また良く使うかそうでないかなど、窓の場所や大きさ、開閉方法、防犯の必要性などを確認しましょう。たとえば子ども部屋であれば防音性がある方が良いですし、また南側で良く日光が入る場所であれば、紫外線対策などが必要になります。

また窓サッシのデザインを重視し過ぎると、実際リフォーム後に部屋や外観の雰囲気と合わないという可能性もありますので、バランスを良く確認しておきましょう。

リフォームの目的や予算を決める

サッシのリフォームを成功させるためには、最初に目的と予算を明確にすることが重要です。「寒さ対策を重視するのか」「防音性を高めたいのか」「防犯性やデザイン性を優先したいのか」など、優先したい要望を整理しましょう。

また、予算が曖昧なまま進めると、費用に対して満足度が低くなるかもしれません。具体的な予算についてもしっかり検討しておけば、見積もり比較や会社選びもしやすくなります。

サッシのリフォームで活用できる補助金制度

サッシのリフォームは決して安い工事ではありませんが、条件を満たせば国や自治体の補助金制度を活用できる場合があります。近年は断熱性能の高い窓改修を対象とした制度が充実しており、費用負担を抑えながら寒さ対策や省エネ対策を進められる点が魅力です。

ここでは、サッシリフォームで利用しやすい補助金の種類や対象条件、申請時の注意点について分かりやすく解説します。

先進的窓リノベ2026事業

先進的窓リノベ2026事業は、住宅の窓を高い断熱性能のものへ改修する工事に対して、費用の一部を定額で補助する国の支援制度です。対象工事は内窓設置、外窓交換、ガラス交換などです。

【対象になる工事】

• 内窓の設置
• 窓の交換（カバー工法・はつり工法）
• ガラス交換（Low-E複層ガラスなど）

【申請期間】
2026年3月ごろ～予算上限に達するまで
※申請は施工業者が行うため、施主が個別に手続きする必要はありません。

【補助金の上限額】

先進的窓リノベ事業では、窓の熱貫流率（U値）を基準にして「SS・S・A」で区分しており、SSが最も高性能、次いでS、Aの順になります。窓・サッシのグレードや大きさに応じて補助額が異なる仕組みです。

例えば、Sグレードの内窓を設置した場合の補助額は次の通りです。

この制度は、2025年度まで実施された「先進的窓リノベ2025事業」からいくつかの変更点があります。具体的には、補助対象窓の特大サイズ（サッシ面積4.0m²以上）が新たに追加され、内窓のAグレードは補助対象から除外されました。また、補助単価（1枚・1カ所あたりの補助額）も実際の改修費用に合わせて見直されています。

参考：環境省「先進的窓リノベ事業」

みらいエコ住宅2026事業（Мｅ住宅2026）

みらいエコ住宅2026事業（Мｅ住宅2026）は、省エネ性能の高い住宅づくりを支援する補助金制度で、窓・サッシの断熱改修も対象です。先進的窓リノベ事業と併用できる場合もあります。

【制度の概要】

• 住宅全体の省エネ化を支援
• リフォーム・新築どちらも対象
• 複数の省エネ工事を組み合わせて申請可能

【対象になる工事】

• 窓・サッシの断熱改修
• 断熱材の施工（壁・床・天井など）
• 高効率給湯器の設置
• 節水型トイレや高断熱浴槽の設置

【補助金の上限額】

※工事内容ごとに補助額が加算されます。

【申請期間】

• 2026年3月ごろ～予算上限に達するまで
• 先進的窓リノベ2026事業との併用が可能なケースあり

参考：国土交通省「住宅省エネ支援事業」

▼関連リンク
窓リフォームに使える補助金　窓リフォームのメリットや注意点も紹介

補助金制度は予算上限に達すると早期終了する場合があります。また、原則として工事着工前の申請が必要で、製品や工事内容が要件を満たしていないと補助対象外になる点にも注意が必要です。

利用を検討する際は、早めに制度内容を確認し、対応可能な施工業者へ相談しておきましょう。

まとめ

窓・サッシのリフォームは、寒さや結露、騒音対策だけでなく、防犯性やデザイン性の向上にもつながる重要な住まいの改善ポイントです。一方で、工法や素材によって費用や効果は大きく異なるため、目的や予算に合った選択が欠かせません。

後悔しないリフォームのためには、予算や目的を整理した上で、複数の会社から見積もりを取り、提案内容を比較することが大切です。

まずはホームプロで、信頼できるリフォーム会社探しから始めてみませんか。