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暖炉と小上がりのあるひろびろLDK

リフォーム概要
キッチン
浴室・バス
リビング
ダイニング
洋室
洋室
洋室
外壁

キッチン

 浴室・バス

 リビング

 ダイニング

 洋室

 洋室

 洋室

 外壁

建物のタイプ	戸建住宅	価格	1,500万円
築年数	30年以上	工期	３ヶ月以上
竣工年月日	2021年10月12日	構造	木造
施工地	長野県下伊那郡松川町	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、リビング、ダイニング、洋室、洋室、洋室、外壁
家族構成	不明	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、リビング、ダイニング、洋室、洋室、洋室、外壁

詳細情報

[テーマ]リノベーション、耐震補強、断熱・気密

お客さまのご要望

広いLDKとそれぞれの個室がほしい。建物の耐久性、断熱性を上げたい。建物の隙間からの虫の進入対策。

リフォーム会社のご提案

ご家族が寛げる広々LDK。窓は全て断熱サッシに取替え、又は内窓取付。天井、壁、床には高性能の断熱材充填。床下土間コンクリート打設、屋根瓦修繕、外壁塗装で、メンテナンス性UP。間取り変更に合わせて、耐震改修工事も実施し評点1.0を確保。システムキッチン、ユニットバスも最新でお手入れしやすいものに。県の環境配慮型住宅助成金を利用できるよう一定の断熱改修を行いました。

Before

ご家族6人で過ごすには、台所、居間ともに狭い。南側に広縁があるため、居室に日の光が届かず、暗い印象。南西8畳客間はほとんど使っておらず、デッドスペースに。

After

和室、広縁、押入の間仕切り壁を取払い、約30畳の広々ＬＤＫに。回遊できる間取りで生活動線、家事動線に配慮。計5部屋の個室を設け、それぞれのプライベート空間も確保。対面キッチンとすることで、ご家族のコミュニケーションも取りやすく。小上がり畳スペースや吹抜けなど、立体的な空間利用をご提案。

約30畳のLDKの対面キッチン

壁付けのキッチンでしたが、タカラスタンダードの対面式のI型キッチンへ取り替えました。対面式にすることで家事動線の短縮化を実現しました。

お施主様支給のカップボードに合った壁付けのオープン収納を取り付けました。消臭・調湿効果のあるエコカラットを背面に貼り付け、機能的な空間になりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	200万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	8.30m²
その他採用機器・設備
施工地	長野県下伊那郡松川町
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 明るく広々、デザイン重視、シックハウス対策／メーカー：タカラスタンダード／商品名：エーデル／レイアウト：対面：ペニンシュラ型／ [扉]カラー：白／調理器具：IH ／ビルトイン食器洗い乾燥機：有り

リフォーム会社のご提案

壁付から対面キッチンとしました。キッチンに立って作業する際も、リビングダイニングのお子様の様子が確認でき、ご家族のコミュニケーションが取りやすいです。

Before

区切られた7.2畳の空間の中をダイニングキッチンとして使っていたので、狭く動線も使いにくい状態でした。

After

キッチン単体の空間を5畳確保し、対面化して調理スペースを広く取れるようになりました。

ジャロジー窓を塞ぎ窓なしのユニットバスへ取替

ジャロジー窓があり寒かったユニットバスを新しくし、窓なしのユニットバスへ取り替えました。タカラスタンダードのユニットバス「ミーナ」にしたことで、お子様のおもちゃを置く棚をマグネットで好きな場所へ取り付けられます。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	130万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	長野県下伊那郡松川町
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、リノベーション、断熱・気密／メーカー：タカラスタンダード／商品名：ミーナ／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：1坪（1616、1717）／カラー：白／カラー：茶／保温浴槽：有り

リフォーム会社のご提案

費用を抑えるため、ジャロジー窓は取り外さず内側から塞ぎ、外壁をいじる必要がないようご提案しました。

Before

ユニットバスでしたが気密性の低いジャロジー窓が付いていました。

After

ユニットバスを取り換えました。ジャロジー窓は内側から塞いで、窓なしのユニットバスになりました。

小上がりのあるセカンドリビング

リビングダイニングにつながるセカンドリビングです。小上がりがありゆっくりくつろぐスペースとしてご提案しました。

天井と腰壁にパイン材の腰壁を使用し、温かみのある小上がりスペースに仕上がっています。

暖炉の熱を２階へも伝えやすくするため、あえて天井裏を見せたつくりになっています。煙突はこのまま２階へ続き、暖かさを2階の洋室２部屋へ届けます。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	170万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	長野県下伊那郡松川町
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] リノベーション、デザイン重視、自然素材・木質感／間取り変更：有り／素材：指定なし／広さ：9畳〜12畳（〜約20㎡）／和洋変更：和室→洋室

リフォーム会社のご提案

小上がりの畳スペースを設けました。お子様のお昼寝に、来客時の客間として、多目的にご利用いただけます。冬にコタツを置くことができるのも嬉しいです。

天井裏の見えるダイニング

8畳の和室と広縁があった空間をキッチンとの境界をなくしひろびろとしたダイニングへ改修しました。暖炉の熱を二階へ伝えるため、あえて天井裏を見せたデザインになっているので、より空間を広く感じさせます。

キッチンとの間にある神棚のかかっている壁は構造上抜くことのできない壁ですが、その裏には電話機やルーター等こまごまとしたものを置く棚を設置していますので、耐力壁に隠すことですっきりとした見た目になっています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	150万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	23.40m²
その他採用機器・設備	フローリング：東洋テックスダイアモンドフロアJuri ミニマルチェリー
施工地	長野県下伊那郡松川町
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] リノベーション、明るく広々、デザイン重視／間取り変更：有り／素材：指定なし／広さ：11畳〜（約17㎡〜）／和洋変更：和室→洋室／その他採用機器・設備：フローリング：東洋テックスダイアモンドフロアJuri ミニマルチェリー

リフォーム会社のご提案

ダイニングの新規断熱窓は、なるべく大きいものを取付ました。お庭の緑が良く見え、日の光が入る明るい空間となりました。出窓部分もございますので、空間の広がりが感じられます。

Before

広縁があることで室内が暗くなっていました。

After

セカンドリビングにある暖炉の熱を２階にも届けるためあえて天井裏を見せた造りにし、下がり壁をなくしたことで広く明るい空間に生まれ変わりました。

Before

隣のダイニングキッチンと区切られていて狭く感じる空間でした。

After

ひろびろとして行き来もしやすいダイニングになりました。

真壁の残る洋室

２階の和室を洋室にする内装工事を行いました。障子がはまっていた部分に内窓のインプラスを取付け、断熱性能が向上しました。

暖炉の暖かさを２階に届けるため１階からの吹き抜けにつながる建具を取り付けました。

１階の暖炉の煙突が２階へ吹き抜けになっており、暖かさを伝えられるよう扉をつけています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	76万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	9.96m²
その他採用機器・設備
施工地	長野県下伊那郡松川町
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 断熱・気密、自然素材・木質感／用途：子供部屋／素材：指定なし／広さ：〜6畳（〜約10㎡）／和洋変更：和室→洋室

リフォーム会社のご提案

２階は和室を洋室に改装しました。畳をフローリングに、天井には羽目板を貼りました。断熱対策として、既存窓に内窓を取付ました。

Before

After

Before

After

寝室の内装工事

建物のタイプ	戸建住宅
価格	65万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	長野県下伊那郡松川町
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 収納充実、断熱・気密／用途：寝室／素材：指定なし／広さ：〜6畳（〜約10㎡）

リフォーム会社のご提案

天井、壁に断熱材を充填し、窓は断熱サッシに取替えました。内装も一新しましたので、明るく清潔感のある空間となりました。

Before

After

寝室ということもあり窓を断熱性の高く小さいものに取り替えました。

8畳間と広縁の和室を２つの寝室に分けました。

8畳間の和室と床の間、違い棚、広縁の計12畳のスペースを4.5畳と7.5畳の寝室２部屋に分けました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	170万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	19.90m²
その他採用機器・設備
施工地	長野県下伊那郡松川町
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、断熱・気密／用途：寝室／間取り変更：有り／素材：指定なし／広さ：11畳〜14畳（〜約23㎡）／和洋変更：和室→洋室

リフォーム会社のご提案

既存8畳和室を間仕切り、2部屋の洋室としました。

Before

8畳の和室と広縁、床の間、違い棚のある空間でした。

After

和室だった空間を２つの寝室に分けました。

断熱改修に伴う外壁モルタル補修

断熱改修でサッシを入れ替えするため、１階モルタル外壁のサッシ周りをモルタルで補修し、リシン吹付で黒く塗装しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	35万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	長野県下伊那郡松川町
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 耐震補強、断熱・気密／工事種別：補修／工事種別：塗装／塗料種別：その他／外張り種別：コンクリート／カラー：黒

リフォーム会社のご提案

断熱改修でサッシ取替をするため、外壁のモルタルを補修し一階部分を塗装するようご提案しました。

Before

After

リフォーム会社に対する施主の評価・クチコミ

デザインセンス（40代/男性）

大変良かった点プランナーさん…色々な助成金を教えていただき、予算的に諦めていた部分までリフォームをする事が出来ました。また何度も何度もこちらのリクエストに応えてくださり、納得できる図面を仕上げて下さいました。大工さん…住みながらのリフォームだったので、安全面での配慮が大変助かりました。毎日最後まで現場に残り、全ての工具を仕舞い、綺麗に片付け、作業場に子どもたちが入れないようにして下さりました。残念だった点こちらの会社の方々は素晴らしいのですが、現場は殆どが外注の業者の方々なので、こちらの生活面よりも期日内の作業完了が最優先となり、かなり生活に支障をきたす事がありました。なので、住みながらのリフォームを請け負うのであれば、もう少し体制や人員を揃えるべきかと思います。