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建物のタイプ | 戸建住宅 | 価格 | 1,289万円 |
---|---|---|---|
築年数 | 30年以上 | 工期 | 3ヶ月以上 |
竣工年月日 | 2018年4月24日 | 構造 | 木造 |
施工地 | 神奈川県 横浜市中区 | リフォーム箇所 | キッチン、浴室・バス、トイレ、トイレ、洗面、リビング、洋室、洋室、階段 |
家族構成 | 夫婦、子供2人 |
祖父の建てた家で、愛着はあるのものの夏暑く冬寒く耐え難いため、断熱性を高めたい。子供室は将来2部屋に分けられるようにしたい。出来れば2階にロフトが欲しい。
10坪の狭小住宅。おじいさまが建てられ大事に住み繋がれてきた住まいでしたが、解体後に基礎・土台、柱の補強必至の状態、また断熱材がはいっておらず外気とほぼ変わらないという室内環境でした。まずは湿気と耐震対策のためベタ基礎への変更をご提案しました。木部の入替えや筋交い補強、金物での耐震補強をしたうえで、断熱構造も整えました。お部屋のレイアウトは、階段位置を変更しワンフロアを有効に使えるよう間取り変更をご提案しました。2階は廊下を設け、現在は奥様の英会話教室とプライベートゾーンを分け、将来的には教室を子供部屋に変え、お子様の成長に伴い子供部屋をふたつに仕切れるように、フレキシブルな空間にしました。
狭い空間のなかで玄関、水廻り、リビング、ダイニングと細かく区切られ、いっそう空間を狭めていた。
階段位置を変更し、水廻りとリビングダイニングを、また、キッチンカウンター造作でキッチンとリビングダイニングを、それぞれエリア分けしワンフロアを効率よく開放感のある空間とした。ベランダ部分も居室に取入れたため、玄関脇の物置スペースにサンルームを新設し洗濯物干しスペースを確保。
モノがあふれてしまうので収納力が欲しい。
限られたスペースに冷蔵庫とキッチンを並べるレイアウトのためキッチンのサイズUPができない分、造作カウンター下家電収納とパントリーで収納力を確保。家電収納脇はダストBOXのスペースも。リビング側から見せたくない物をカウンター下に収納することでスッキリとした空間としました。
玄関横にあったキッチンを浴室・洗面室のあった1階コーナーへ移動、対面カウンターを造作しお子様の様子を見守れるLDKとしました。
寒さの解消
お仕事で帰宅時間が遅いご主人と、小さなお子様のいるご家庭ですので、断熱仕様で省エネ対策。換気暖房乾燥機で冬の寒さのお悩みも解消。
タイル張りで寒さがお悩みでした。
換気乾燥暖房機と寒い冬場でもヒヤッとしないキレイサーモフロアで寒さ対策もバッチリです!
既存便器の利用
玄関位置のみ既存とし、水廻り設備の配置、階段位置の変更のため、トイレ位置は既存と反対側に移設。タオル掛け・紙巻器は、キッチン他すべてLIXIL商品でまとめたキューブ限定パックの特典プレゼントとさせていただきました!
奥さまが2階で英語教室をするにあたりトイレが欲しい。
階段を上がるとすぐに部屋だった空間から、中央に廊下とトイレを新設、廊下を挟んで子供室、主寝室と間取りを再構築しました。
脱衣所に収納スペースも確保したい
とても狭い空間のため洗面台奥行を少なく、極力、脱衣スペースを確保。カウンターを間口いっぱいの特注とし、ボウル下引出収納脇はオープン棚で自由に使える収納としました。
元々ダイニングとして使われていたリビング脇のお部屋でした!
既存洗面室はキッチン脇のオープンスペースでした。
広いLDKにしたい。洗濯物干しをあらたにつくって欲しい。
限られた空間にLDKと水廻りを納めるため、お部屋の隅にあった階段を中央寄りに配置し、水廻りとLDのエリア分けと、階段下をトイレ空間として有効利用することをご提案。LDから出入りできるサンルームをつくり洗濯物干しスペースを確保しました。
玄関向きを変えLDとの間に袖壁を造作。構造上抜けない柱はクロスを貼り、空間のちょっとしたアクセントに。
掃出し窓脇は階段室でした。
ベランダ部分まで部屋を拡張、掃出し窓を腰窓に変えました。腰窓下にはベンチ収納を置き、玄関との間仕切りとした袖壁側には奥さまが子供のころから弾いていたアップライトピアノを置く予定です!
子供部屋は将来2部屋に分けたい。ロフトが欲しい。
部屋の中央から左右対称に窓・引戸・照明を設置。ベランダを勉強机のスペースとして居室に取入れカウンターを造作しました。天井裏の高さが限られていたため、子供室の天井高を圧迫感のない程度に確保し、ロフトの根太床をデザインとして利用しました。
将来、腰窓の間で間仕切り2部屋に。
収納のない部屋だった為、できれば造付けの収納が欲しい。
閉塞感のないようオープンクローゼットをご提案。階段上のスペースも利用して半間分の収納を確保しました。
小さな子供もいるので狭くて急な階段をどうにかしたい。
形状と場所を移動することで階段勾配、幅の増幅。明るく安全な階段室としました。
また何かあるときはよろしくお願いします。
ホームプロでの評判みて8割くらいはもう決めてました。 残りは実際に来てもらって見積もりの話をして、やはりここで良さそうかなと思って決断しました。
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