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お母さまと同居をするためにガレージをお部屋に改装

リフォーム概要
キッチン・台所
浴室・ユニットバス
リビング
外壁塗装・張り替え
収納
その他

キッチン・台所

 浴室・ユニットバス

 リビング

 外壁塗装・張り替え

 収納

 その他

建物のタイプ	戸建住宅	価格	450万円
築年数	30年以上	工期	１ヶ月
竣工年月日	2025年4月1日	構造	木造
施工地	大阪府大阪市生野区	リフォーム箇所	キッチン・台所、浴室・ユニットバス、リビング、外壁塗装・張り替え、収納、その他
家族構成	不明	リフォーム箇所	キッチン・台所、浴室・ユニットバス、リビング、外壁塗装・張り替え、収納、その他

詳細情報

[テーマ]間取り変更・スケルトン、リノベーション、 2世帯・3世帯同居

お客さまのご要望

離れて暮らされているお母さまと同居するために、２台停められるガレージを居室に改装し、和室と扉もなく行き来できるように開口部を設けることをご希望。シャワーブースと小さめで良いのでキッチンユニットを専用に備えることや、シャッターは不要なので撤去し防犯上安心できる細めの高窓を設置するご要望をいただきました。

リフォーム会社のご提案

元々暮らされていたお母さまが戻られるということもあり、残されていた思い入れのある家具や現状の板張り壁など、生かせるところは活用しながら、ナチュラルで落ち着いた空間にまとめていくご提案をいたしました。給排水や電気・ガス供給なども容量や長さを詳細に確認しながら、外部から引くか宅内で回すかどを効率よくと収まりを配慮し配管しました。トイレの換気がガレージに入っていましたが、その他の換気ダクトも天井高をできる限り下げることなく引き回しました。

Before

２階に主となるLDKや浴室、主寝室、個室のある戸建て住宅で、１階の半分ほどがガレージと物置などの土間スペースになっていました。

After

和室と床レベルを合わせて鋼束で支えた床組を行い、床全面に安全性が高いクッションフロアを敷きました。床レベルが微妙に高くなる部分を洗濯機置場とし、隣接して脱衣室とシャワーユニットを設置しました。シャッターは撤去し窓を設けた外壁を造作。ドアは引戸を前提とし、壁面を残すストレージ部はアウトセットにするなど構造をできる限り残すようにいたしました。

お母さまと同居のためガレージをお部屋に改装

小さめのシステムキッチンを設置。窓は将来的に換気扇の高さで棚を設けることも配慮した高さにしました。

キッチンからの視野。中心はお母さまが使われていた物入、カウンター材を活用して造作したカウンター。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	80万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備	キッチンパネル張り、換気ダクトの開口・配管費用を含む
施工地	大阪府大阪市生野区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 2世帯・3世帯同居、高齢者・介護、防犯対策／メーカー：指定なし／レイアウト：指定なし／ [扉]カラー：白／調理器具：ガス／その他採用機器・設備：キッチンパネル張り、換気ダクトの開口・配管費用を含む

お客さまのご要望

コンロは２口あれば十分で、小さめで良いのでキッチンユニットをお母さま専用に備え、自身で作業できる間は健康的に活動してもらいたい。お手入れをしやすくしたい。

リフォーム会社のご提案

お掃除が簡単な換気扇をセットし、キッチンパネルは広めに張り、拭き掃除に配慮しました。構造や防犯と将来的な構成を考えると窓は大きくとれませんでしたが、キッチンユニットやキッチンパネルをホワイト基調にて配置し、明るく清潔感のある空間になりました。

Before

車の通行量もある道路に面して、ガレージの入り口として大きな開口がある壁面でした。

After

開口部に壁面を構築する際に、現状の壁面との段差を最小限に抑えつつ強度も向上するように垂直面を構成しました。手前のカウンターはお母さまが使われていた物入２つを土台にし、天板も使われなくなったカウンター材をが保管されていたため活用しました。

リビング横に手軽に活用できるシャワーユニットを配置

シンプルで明るいシャワーユニットをスペース効率が良く使いやすい位置にレイアウトしました。

コンパクトシャワーユニットで、スペース的にも転倒防止の観点からもご希望に沿ったユニットです。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	70万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積	0.80m²
その他採用機器・設備	給排水配管費用、ガス給湯器費用、大工造作費用も含む
施工地	大阪府大阪市生野区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、高齢者・介護、バリアフリー／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：シャワーユニットEL0808 ／サイズ：指定なし／その他採用機器・設備：給排水配管費用、ガス給湯器費用、大工造作費用も含む

お客さまのご要望

リビングスペースをあまりつぶしたくないという思いと、転倒の心配が少ないようにと狭いめのシャワーブースが良いとご要望されました。

リフォーム会社のご提案

リビングからも近く使い勝手とスペース効率の良い配置になるようにシャワーユニットの位置を設定しました。

Before

勝手口横のコーナースペースには一部物入として使われていたくぼみがありました（左奥）。

After

コーナースペースのくぼみスペースを包括する形で脱衣室とシャワーユニットブースを設けましました。

娘様ご一家の居住空間とつながるリビング

既存の和室とそのまま段差なくつながるリビング空間。既存の和室はお母さまと娘様ご一家の居住空間の接点に位置し、ご一緒に団らんの場としてご活用いただけるレイアウトにしています。右側は脱衣・シャワースペース。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	180万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	大阪府大阪市生野区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] ／素材：指定なし／広さ：指定なし

お客さまのご要望

床暖房は不要ですが、断熱材を敷き詰めて冬場冷たくならないようにし、段差もなくし安全に配慮したい。明るく清潔感のある空間にしたい。

リフォーム会社のご提案

現在の和室畳と高さが合うように逆算して床板・根太・鋼製束を配置しました。根太間には発泡ウレタンの断熱材を敷き詰めました。壁面は明るく清潔感のあるクロスが張れるように石膏ボードやベニヤ板をフラットになるように増し張りしました。一部天井が高い部分はそのまま残して磨きと塗装にて仕上げました。

Before

ガレージだった土間スペース。壁面（右側）には柱や微妙な段差や不規則に素材が異なる部分がありました。

After

シャッターボックスを撤去し、外壁を構築。通行量が多い通りに面しているため、不用心にならないように採光ができる窓を設置いたしました。細やかに素材の厚みを選定し、右側の壁もフラットにいたしました。このエリアはベッドを設置されるご予定です。

Before

ガレージ入口の対面位置。天井が少し高くなっていました。壁面の素材は塗り壁、モルタル、板張りが混在していました。

After

壁面は石膏ボードなどを増し張りして平滑に整えクロス張りし、天井の高いエリアと梁はそのまま残して、磨きとクロスに合わせた色味で塗装しました。天井面には少し複雑な造形が残りましたが、明るくヌケ感のあるリビング空間になりました。

外壁塗装は施主様手配されるので、壁面防水仕舞まで施工

シャッターを撤去し、基礎を構築し垂直に壁面を構築しました。前を歩く人から不用心にならないサイズ感で窓を構成しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	45万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備	壁面形成費用は各部屋に参入。壁面の基礎製作と既存シャッターボックスの撤去処分、防水加工などの既存壁との仕舞工事の費用
施工地	大阪府大阪市生野区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、防犯対策／工事種別：外張り／塗料種別：指定なし／外張り種別：その他／カラー：白／その他採用機器・設備：壁面形成費用は各部屋に参入。壁面の基礎製作と既存シャッターボックスの撤去処分、防水加工などの既存壁との仕舞工事の費用

お客さまのご要望

外壁塗装はご親族に専門の方がおられるとのことで、塗装の前まで施工をお願いしたい。窓は明り取りとして必要だが、不用心な大きな窓は不要とのことでした。

リフォーム会社のご提案

現状の壁面は少々倒れている部分もあり、新設した垂直面との段差処理と防水対策を念入りに行いました。細部のシールも塗装を前提としながら対応させていただきました。適宜スペースを検討してご提案いたしました。

Before

キッチンの裏側壁面。シャッターボックスが外側に突出する形で取りついていました。

After

シャッターボックスを撤去し、基礎を形成し垂直に壁面を構成しました。

Before

リビング（就寝予定スペース）側の開口。

After

外からは座の生活が見えることなく、内側から開閉に手が届く窓の位置とサイズをご提案いたしました。

壁面をそのまま生かしたなつかしさが残る収納空間

既存の板張り壁は素材感として、新しく張ったクッションフロアとも美しく調和が図れました。キッチンとはドアがなくつながり食材庫としても使いやすい空間になっています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	40万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備	ドア取付、配管対応費を含む
施工地	大阪府大阪市生野区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] バリアフリー、収納充実、自然素材・木質感／設置場所：指定なし／その他採用機器・設備：ドア取付、配管対応費を含む

お客さまのご要望

収納スペースは食材庫としても活用する構想のため、キッチン側からの使いやすさやリビング側からの見た目を大切にしたうえで、できる限り安く仕上げたい。

リフォーム会社のご提案

板張りの内装には懐かしい思い出もお持ちだとお伺いしましたのでそのまま残すこととし、補修と拭き上げ美装をすることにとどめました。収納スペースの下に排水口がもともとあったために、改装部分の排水はこちらに引き回し、床に点検口を設けました。電気容量も増えることから、分電盤もこのスペースに設置しました。

Before

収納スペース内部は傷も少なくきれいに使われていました。

After

壁面の板張りは素材感として、床のクッションフロアとも美しく調和が図れました。

Before

収納スペースは内側も外側も板張りでした。

After

外側（LDK側）は明るいクロス張りとし、内側は板張りの状態も良く、懐かしさを残す意味でも壁はそのままとしました。2ヶ所の開口がありましたが、キッチン側は食材などもすぐ取り出せるようにドアは取り付けず、就寝スペース側はアウトセット引戸を設置しました。

コンパクトな洗濯機置場と脱衣のスペース

シャワーユニット手前の脱衣スペース。洗面台は今回施工のスペースから近いところに既存のものがあるため不要。洗濯機は脱衣からすぐ使えるように近くに置きたい。もともと床があがっていた奥のスペースを洗濯機置場にしました。

給排水はコンクリート基礎を傷つけないためにも奥の１段上がったスペース（洗濯機置場）には入れず、手前の脱衣室に配管を立ち上げました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	25万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積	1.60m²
その他採用機器・設備	洗濯機の給排水、電気配線工事費用も含む
施工地	大阪府大阪市生野区
家族構成	不明