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一体感が仲を深める三世帯住宅のフルリノベ

リフォーム概要
キッチン
リビング
洋室
廊下
外壁
階段

キッチン

 リビング

 洋室

 廊下

 外壁

 階段

建物のタイプ	戸建住宅	価格	3,200万円
築年数	30年以上	工期	３ヶ月以上
竣工年月日	2022年9月30日	構造	木造
施工地	東京都杉並区	リフォーム箇所	キッチン、リビング、洋室、廊下、外壁、階段
家族構成	ご夫婦、お子様2人、祖父母様、ペット(猫)	リフォーム箇所	キッチン、リビング、洋室、廊下、外壁、階段

詳細情報

[テーマ]全面改装、耐震補強、断熱・気密

お客さまのご要望

築40年の戸建てのお住まいです。全体の老朽化に加え、お子様達が大きくなるにつれ手狭になってきたことや、子ども部屋を設けたいというご要望をいただきました。また「居間」と「DK」と区切られた間取りが日々の生活スタイルに合わなくなり、不便さを感じていらっしゃるとのご相談もいただきました。

リフォーム会社のご提案

ヒアリングを重ね、プランを5つ程提出させていただき検討、1階にLDKと水まわり、祖父母様のお部屋、2階にご夫婦とお子様のお部屋を配置したプランに決定しました。廊下を少なくすることや、デッドスペースの活用で空間を広く使える工夫を盛り込み、6人のご家族皆様で一緒に寛げる空間をつくっていきました。また、お子様が大きくなるまで快適に住める家を目指し、スケルトンリフォームで耐震・断熱の改修も施しました。新築レベルの安心感と心地よい空間のどちらも叶えた住まいに生まれ変わりました。

Before

1階：キッチンが北側にあり、南側は客間でした。

After

1階：キッチンを南側に移しLDKとし、空間を最大限有効に使うため、極力廊下を設けず、階段も掛け直しました。

省スペースと機能性重視のキッチン

建物のタイプ	戸建住宅
価格	160万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都杉並区
家族構成	ご夫婦、お子様2人、祖父母様、ペット(猫)

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、耐震補強、断熱・気密／メーカー：LIXIL（旧サンウエーブ他）／商品名：シエラ／レイアウト：壁付：L型／ [扉]カラー：白／ [扉]カラー：ベージュ／調理器具：ガス／ビルトイン食器洗い乾燥機：有り

お客さまのご要望

北側キッチンのため、昼中でも暗く、孤立感がある。南側の客間の和室から日差しが入るものの、キッチンまでは届きずらく、冬場は特に寒い。とのお困り事から、間取り変更と断熱性を高めたいとご要望をいただきました。

リフォーム会社のご提案

南側へキッチンを移動し広々としたLDKに変更。ご家族6人が一緒に食卓を囲める空間にしました。キッチンは省スペースと機能性を重視して、壁付けのL型をチョイスしました。同じ扉材シリーズの家電収納も設置。リフォーム後、お子様達も調理や配膳を手伝ってくれるようになったそうです。

Before

北側のキッチン。冬場は特に寒く感じられたそうです。

After

L型のキッチンは調理スペースも十分。家電収納も新設しました。

耐震、断熱リフォームで暖かくて安心なLDKへ

耐震金物に加え制震ダンパーも導入。地震時の断続的な揺れへの強化になり、3世代受け継いでいくことかできる家にしました。

断熱材は、断熱材と気密シートを別張りにし気密性を向上。完成後、断熱面でも以前との違いを実感していただけました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	320万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備	耐震工事：制震ダンパー断熱工事：断熱材、気密シート
施工地	東京都杉並区
家族構成	ご夫婦、お子様2人、祖父母様、ペット(猫)

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、耐震補強、断熱・気密／素材：指定なし／広さ：指定なし／その他採用機器・設備：耐震工事：制震ダンパー断熱工事：断熱材、気密シート

リフォーム会社のご提案

スケルトンリフォームを行いました。これからお孫様の世代まで長く使って頂きたく、30年先の快適・安心までを見据えた耐震・断熱工事を実施。耐震工事は、筋交いや金物と合わせて「制震ダンパー」も採用。地震のエネルギーを吸収し、揺れを抑えるだけでなく余震のような継続的な揺れへの耐久度を上げ、倒壊への危険性を抑制します。工事前と後の診断数値は0.16から1.09(大規模な地震に対して倒壊や崩壊の危険性が低い)まで向上しました。断熱工事は、断熱材と気密シートを別張りにし気密性を向上。窓には二重サッシや、排気口もレンジフード連動型に変えて外気の影響を受けにくくしました。

Before

ダイニングと南側の客間です。

After

同じ角度から。キッチンを移動しLDKに。

2階を主寝室と子供部屋へ

建物のタイプ	戸建住宅
価格	60万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都杉並区
家族構成	ご夫婦、お子様2人、祖父母様、ペット(猫)

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、耐震補強、断熱・気密／用途：指定なし／素材：指定なし／広さ：指定なし

リフォーム会社のご提案

元々和室と洋室の2間でしたが、主寝室と子供部屋2部屋に間取りを変えました。主寝室には、施主様リクエストのワークスペースを作りました。レトロな照明は玄関先にあったブラケットを再利用しています。ニッチ収納も便利と大好評です。子供部屋は、壁一面に可動棚を設置しました。飾り棚にもなり、成長に合わせて自由にアレンジしていただけます。

Before

After

廊下のデットスペースを活用して収納棚を造作

建物のタイプ	戸建住宅
価格	50万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都杉並区
家族構成	ご夫婦、お子様2人、祖父母様、ペット(猫)

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、耐震補強、断熱・気密／材質：指定なし

リフォーム会社のご提案

2階廊下の突き当りには、デッドスペースを利用した可動式の収納棚と、三世代家族がスムーズに朝の支度ができるよう、2台目の洗面台を設置しました。現在はお子様達の手が届く位置に本を収納し、家族みんなで共有できるファミリー本棚にしています。

ツートンカラーの素敵な外観

建物のタイプ	戸建住宅
価格	300万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都杉並区
家族構成	ご夫婦、お子様2人、祖父母様、ペット(猫)

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、耐震補強、断熱・気密／工事種別：塗装／工事種別：下地の交換／塗料種別：指定なし／外張り種別：指定なし／カラー：白／カラー：青

リフォーム会社のご提案

外壁と屋根も一新。外壁は玄関先と軒下で色を分けてツートンにしました。屋根は耐震性の強化を図り、重い瓦屋根から軽量且つ耐久性、断熱性能の高いガルバリウム鋼板に変えています。

掛け直しを行い勾配を緩やかに変更

建物のタイプ	戸建住宅
価格	60万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都杉並区
家族構成	ご夫婦、お子様2人、祖父母様、ペット(猫)