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玄関壁の浮き補修から思わぬ被害が見つかり対応

当初、玄関ポーチのタイル貼り替え、階段下壁板の浮き補修、手すりの交換とクリーニングの予定でしたが、壁板の浮きが雨漏りの漏水からきており、それが要因で白蟻派生に繋がったことが分かって来ました。漏水対処と、白蟻防除作業を徹底した上で、本来のご依頼の、玄関ポーチのタイル貼り替え・階段下壁紙張替、手すり交換、クリーニングをいたしました。

玄関ポーチ修繕部。横から見たところ。すべりにくい面状と防汚・清掃性をあわせ持つマイクロガードフロア仕様ニュージーネットＣＫ150を採用しています。

壁板の浮き部分を剥がし、中の断熱材を取り様子を確認したところ、雨漏り漏水と白蟻浸食が認められました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	25万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	２ヶ月
面積	1.00m²
その他採用機器・設備	ニュージーネットＣＫ150カラー2
施工地	東京都豊島区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 断熱・気密／メーカー：指定なし／種別：指定なし／材質：指定なし／その他採用機器・設備：ニュージーネットＣＫ150カラー2

お客さまのご要望

今回、外壁リフォームを中心にした依頼ですが、所々細かな修繕作業もお願いしたいと思っています。右側玄関部分の修繕箇所は、ポーチのタイル割れ・階段下壁紙の浮き剥がれ（こちらは壁の中が腐食しているかもしれないので壁を剥がしての修繕が必要かもしれません）・手すりの交換と階段カーペットのクリーニングをお願いしたいです。

リフォーム会社のご提案

現地確認時に階段下の壁板を剥がしたところ、白蟻の生息が確認され、防除対策が必要であることをご報告・ご相談させていただきました。あわせて、屋根の雨どい周辺に破損があり、そこからの漏水が階段下の壁紙の腐食や床下の湿気、ひいては白蟻被害の原因となっていたことも判明しました。原因箇所の修繕と消毒を徹底したうえで、壁紙の張替え、玄関ポーチタイルの貼替え、手すりの付け直し、階段カーペットのクリーニングを行いました。当初の内容からは変更が生じましたが、大切なお住まいを長く快適に保てるよう、お客様の立場に立ったご提案と対応を心がけました。