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木造一戸建て　耐震補強と水廻りの改修

リフォーム概要
浴室・バス
トイレ
洗面
玄関
収納

浴室・バス

 トイレ

 洗面

 玄関

 収納

建物のタイプ	戸建住宅	価格	515万円
築年数	30年以上	工期	２ヶ月
竣工年月日	2025年10月18日	構造	木造
施工地	東京都板橋区	リフォーム箇所	浴室・バス、トイレ、洗面、玄関、収納
家族構成	不明	リフォーム箇所	浴室・バス、トイレ、洗面、玄関、収納

詳細情報

[テーマ]耐震補強

お客さまのご要望

大地震が心配なので建物の状態を調べてもらい、必用であれば耐震補強を行いたい。同時に水廻りが30年以上たって古くなってきているのでやり直ししたい。

リフォーム会社のご提案

まずは現地調査を行い、耐震一般診断を行います。結果、1階X方向に弱点が見つかりましたので何カ所かの耐震補強が必要です。同時に水廻り改修や内装工事も行う事で全体的なコストダウンができるのでお勧めです。

在来浴室からシステムバスへ改修

１２１６サイズのシステムバスを設置しました。土間のコンクリートからやり直して洗面所からのバリアフリーも実現しています。

在来タイル浴室を解体した後です。周辺木部はタイル目地からの漏水により腐食している所が多々ありました。

特に漏水被害の酷かった入口横の柱は部分的に切除して新しい柱に入れ替えました。補強プレートで接続し、この後防蟻材も塗付しています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積	3.30m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都板橋区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] バリアフリー、省エネ／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：リデア／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：〜0.75坪（1216〜1317）／カラー：白／カラー：グレー／保温浴槽：有り／浴室暖房乾燥機：有り

お客さまのご要望

タイル浴室が冬は冷たくて寒いのでなんとかしたい。

リフォーム会社のご提案

タイル浴室からシステムバスへリフォーム致しましょう。気密性、断熱性が大幅に向上するので快適になります。リフォームの際に周辺の木部の劣化を確認して対策を致します。また、断熱材の更新も必要に応じて行っておきます。

Before

タイル浴室です。保温性が低いので特に冬場は暖かくなるまで寒さ冷たさがキツイですね。

After

システムバスにリフォームしました。浴室暖房乾燥機も設置したのでより快適に過ごせます。

便器を交換して新しくしました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	15万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都板橋区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 省エネ／メーカー：TOTO ／商品名：ZR1 ／種別：洋式：タンク式／カラー：白／温水洗浄便座：有り／節水（6リットル以下）：有り

お客さまのご要望

トイレも汚れてきているので交換したい。壁や床も一緒に綺麗にして欲しい。

リフォーム会社のご提案

便器を交換するのはもちろん、壁紙や床のクッションフロアも一緒にやり直しましょう。便器は節水タイプで汚れが便器に付きづらいモデルでご提案致します。洗浄やウオシュレットの操作は壁のリモコンで行います。

Before

便器だけでなく周辺壁にも劣化が目立ちます。

After

便器交換と同時に天井壁のクロス張り、床のクッションフロア張りも行いました。

化粧台を新しく交換

建物のタイプ	戸建住宅
価格	15万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都板橋区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 省エネ／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：ピアラ／間口：〜600mm ／カラー：白

お客さまのご要望

化粧台はもう少し収納力が欲しい

リフォーム会社のご提案

スペースに制限があるので現在と同じ大きさの化粧台になりますが、ミラーキャビネットを収納付きの物にする事で小物が多く納める事ができるようになります。下段の収納庫は両開きになり動作がスムーズになりました。

Before

化粧台に収納スペースが少なかったのが難点でした。

After

ミラーキャビネットを2面鏡収納として鏡の裏にも収納を設けました。床材も新しく張り替えました。

玄関ドアをリニューアルして断熱、防犯効果を高める

建物のタイプ	戸建住宅
価格	60万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都板橋区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 断熱・気密、防犯対策／メーカー：LIXIL（旧トステム他）／商品名：リシェント3 ／種別：玄関ドア／カラー：茶／材質：アルミ

お客さまのご要望

玄関ドアも交換したい。

リフォーム会社のご提案

玄関ドアを交換する事により防犯性能や断熱性能が大幅に向上します。1日で出来るのでお勧めの工事です。

Before

現状はアルミ製ランマ付きの袖壁有の片開きドアでした。

After

扉デザインを縦スリットが入っていてそこから光が入るのでランマは不要です。今回は親子ドアを採用しているので両方開放すれば大きな家具等も搬入可能ですね。

木造一戸建て　耐震補強

補強箇所の解体をした後の画像です。既に筋交いは入っていましたが、補強金物が施工されておらず横揺れの柱抜けに対する対策が必要です。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	15万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都板橋区
家族構成	不明