築年数：30年以上のリフォーム・工事の施工事例一覧（28ページ目）

工事個所は台所(内装)、浴室、洗面所、トイレ、外壁、家中まるごとリフォーム致しました。在来風呂からユニットバスへ変更。和室を洋室へ変更、キッチン入れ替え、洗面化粧台の交換など行いました。

在来タイル浴槽からのアクセントパネルのユニットバスでオシャレで掃除がしやすい浴室へ！

在来タイル貼り風呂からユニットバスへの交換工事を行いました。今回工事で合わせて窓枠の交換、段差の解消、浴室暖房乾燥機の取付、外壁の張替えなども行いました。

お客様より、軒天の塗料が所々剥れ見た目も悪いので綺麗にしたいとのご依頼を頂きました。塗装の剥れは屋根裏の換気が不十分なのか、もしくは軒天材本体の劣化からと考えられます。弊社からは換気口の新設により屋根裏の換気効率を改善するのと、軒天材本体の劣化が酷く現状では塗装しても数年後に剥れて来る可能性が有りましたので、新しい軒天材を重ねて貼る方法でのご提案をさせて頂きました。他にも足場を組み立てないと施工出来ない箇所の破風包み、雨樋の塗装、軒天材の色を屋根、外壁と同系色に塗装でご提案させて頂きました。

間取り変更を行いました。収納を増やし、空間を広く出来ます。人数の増減やライフスタイル変化により、住まいの空間は使いやすくも、使いにくくもなります。今回一部屋にしたいとのご要望がありまして、対応させて頂きました。

築70年を超える、81坪にも及ぶ広さの日本家屋であるお客様のお宅。以前は大所帯でしたが現在は4人暮らしとなり、広さを持て余しておられました。特にお悩みは、広さゆえの冬の厳しい寒さ。気密性の高い、住みやすさを重視したお住まいをお望みでした。そこで弊社では、壁や床、サッシに断熱効果の高い最先端の建材を採用し『夏涼しくて冬暖かい家』をご提案致しました。また、増築部分を全て取り壊し、52坪まで減築することで住みやすさを実現。さらに、事前の調査により今では入手困難な良材が柱や梁等にふんだんに使われていることが分かりましたので、その良材を活かすプランを設計しました。

300年続く農家の15代目であるお客様には、農家特有のお住まいへの長年に及ぶお悩みがありました。それは、浴室とトイレが離れに設置してあった事。そして土間が併設する居間は天井高が低く、暗く閉塞感がありました。お子様が独立し、2階の居室が空き部屋となっていたため、平屋に減築する事に。階段を撤去し浴室とトイレを設置するスペースを創りました。また、土間を無くし、分かれていた台所と居間を一室に。奥様の長年の夢だった対面式のキッチンでいつもご家族に目を配りながら家事が出来る大空間LDKへと生まれ変わりました。さらに外壁には建物への負担を軽減する金属サイディングを採用し、機能はもちろん意匠性にもご満足頂けました。

ご夫婦のご結婚時に改修して以来、大きく修繕をしていなかった築80年になるお住まい。水廻りを直したいというご要望から始まり、水洗化も含めた改修のご希望でした。最終的には弊社からの提案も含め、トイレ浴室洗面から、LDK及び子供部屋など和風住宅にはなかった個部屋まで新たに作り、家族構成に合わせた改修となりました。

震災の影響もあり、水廻りの不具合やサッシ及び建具の歪みが生じている部分、フローリングや畳、クロスなど劣化が気になる部分を生活しやすいよう直し、家族が増えるため間取りの変更をご希望でした。 弊社からは、台所と居間の間仕切り壁を撤去し、開放的で明るい家族が自然に集まるLDKをご提案を致しました。また、家が寒い原因であるサッシからの冷気を考慮し、断熱性能の高い二重サッシへ交換。寒い時期でも暖かく快適にお過ごし頂けます。土壁で暗い印象のあった廊下や和室の壁は、クロス仕上げにより部屋全体が明るくなりました。床は光沢のない自然な風合いのフローリング材を選定し、以前の和の雰囲気と調和した仕上がりとなりました。

温もりのある木目とクールなグレーをベースに、ご家族の生活と自宅サロンを両立できる、みんなが集える心地よい空間。

当初排水の詰まりからお問い合わせがあり、弊社の方で見させて頂いた結果床部からの修繕が必要なことが判明します。経年劣化も進んでいたことから、これを機にキッチンの交換をご依頼頂きました。解体に合わせて配管（給湯・給水・排水）を新しいものに交換し、壁・床に断熱材を入れ床を補強。限られたスペース内に収まるよう、特注のシステムキッチンをご提案致しました。

祖父母が毎日通る廊下の床面が経年劣化に伴い不安定で沈むようになったので、直してあげたいとの事でご依頼頂きました。床の張替は勿論ですが、長年大事にしてきた建物をこれからも長く快適に暮らせるように下地に合板を入れ強度を高めるご提案をさせて頂きました。また、床下からの寒さ対策として断熱材も入れています。外観は以前とは変わり、本物の板を貼っているような風合いとなりました。断熱材と下地合板を入れたことにより安定感と底冷えの無い木の温もりが実現し、お客様にもお喜び頂けました。

シンクからの水漏れがあり、ご主人様が補修していましたが、遅かれ早かれ交換しなければいけないとの事で、ご依頼頂きました。IHは数年前に交換したとの事で、再利用することに。シンクやIH下の収納は全てスライドタイプ、引き出しの段数や角コーナーの収納、引き出し中のステンレス素材等ご提案させて頂きました。また周りの壁や床の色に合わせ、収納部分はダーク系色、天板は既存壁タイルに合わせてホワイトを選定しています。お客様の方で数か所メーカーのショールームに足を運んで頂き、天板、シンク、収納水栓等実際に見て頂き、ご要望を相談しながら商材の選定を致しました。

西側に位置する8畳の台所と6畳の和室、2部屋の中間に位置する収納含め16畳分と中廊下4畳分含め合計20畳のLDKへご提案しました。もともと中廊下から出入りをしていた客間の出入口を作るため客間の収納位置を移設し、LDKを介さずに玄関脇からすぐ入れるように動線を設定。また、東側にある客間との間に採光用の建具を設置しました。西側にあるLDKの明るさに寄与する設計としております。

築30年を超える中古マンションを購入したお客様。趣味の音楽鑑賞や楽器の演奏を気兼ねなく楽しめる、スマートホーム（スマートフォンなどで家庭内の電化製品を遠隔操作出来る住居）をご依頼頂きました。 弊社からは2LDKの間取りをスケルトンにし、断熱材と吸音材を充分に使用したワンルームへ変更するご提案を致しました。床面には無垢材を採用し、ふんわりとあたたかく床暖房と間違うほど。100％天然の上質な木材だからこそ出せる柔らかな質感と木の香りに心癒されます。「ゆくゆくはシアタールームのようにしていきたい」と構想を膨らますお客様。シンプルさを極限まで追求したワンルームだからこそ、カスタマイズの可能性が広がります。

築40年のお住まいは経年劣化が目立ち始め、断熱材が入っていないため冬の寒さにお困りだったお客様。新築するかリフォームかで迷っておられましたが、弊社からの提案を気に入ってくださりフルリフォームのご依頼頂きました。2階建てだった母屋を平屋に減築。スケルトンリフォームでライフスタイルに合わせた間取りへと変更し、断熱材もしっかりと入れております。水廻りや外壁・屋根についても一新し、こだわりの詰まった暖かく快適なお住まいに生まれ変わりました！

浴室はユニットバス、洗面と台所は使い勝手や清掃のしやすさを優先しつつ、しっかりと断熱化。既存台所は８畳と一般的には対面キッチンにするには手狭な状況でしたが、キッチンの幅と間取りの工夫により実用的な対面キッチンを実現。水廻りは全て北側に位置し、公園に隣接する事から公園からの視線を遮りつつ、明るさを担保するため、窓の位置、高さにも工夫を凝らした水廻り空間をご提案しました。

お施主様からのご要望としてあったわけではありませんが、お話を聞いていく中で、比較的来客が多いご家庭ではあるものの、普段使いできない客間の不要性を感じていたお施主様。大胆な間取り変更することなく、用途を変え、時と場合によって変化できる空間を実現するために、２リビングという間取りを取り入れました。

家族の思い出が詰まった自宅や慣れ親しんだ近所はそのままに、不安や不満を解消して安全で快適な住まいを実現するために必要なのが「リサイズ」でした。リサイズとは建物自体の大きさを変えるのではなく、物理的に不要になった２Ｆには一切手を付けず、１Ｆで生活の全てが完結するようにリノベーションをすることで得られる利便性と安全性、床・壁・天井に断熱を施し、生活空間を一定温度に保つことで得られる快適性。コトとヒトにフォーカスすることで「暮らしの在り方」をリサイズするということ。ゾーンながら建物全体の用途を変えられるリノベーションは世帯人数減少、世帯数減少の背景がある日本において有効且つ現実的な手法となります。

水廻りを集約し、浄化槽まで設置するご提案をさせて頂きました。 既存のお風呂やトイレは宅外にあり移動等に大変お困りでした。また、土間に床材を敷いてキッチンにしており、土間と居間の間は高さ30ｃｍの段差がありました。弊社からは居間とフラットにするように床材を組み上げ、断熱材を加えてクッションフロアーで仕上げるご提案を致しました。段差解消を行った結果、つまずきがご不安なご高齢のご家族も歩行してトイレに行く事が可能に。さらに、なるべく広さを取る為、脱衣室はカーテンで仕切る仕様にして大きく見せておりますが、プライバシー面は確保しております。こうして、介護、断熱、水廻り改修が一つの部屋に仕上がりました。