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築50年戸建ての劇的変化フルリノベーション

リフォーム概要
キッチン・台所
洗面所・脱衣所
リビング
洋室
玄関
外壁塗装・張り替え
その他

キッチン・台所

 洗面所・脱衣所

 リビング

 洋室

 玄関

 外壁塗装・張り替え

 その他

建物のタイプ	戸建住宅	価格	3,600万円
築年数	30年以上	工期	３ヶ月以上
竣工年月日	2023年1月31日	構造	木造
施工地	東京都豊島区	リフォーム箇所	キッチン・台所、洗面所・脱衣所、リビング、洋室、玄関、外壁塗装・張り替え、その他
家族構成	お母様、娘様	リフォーム箇所	キッチン・台所、洗面所・脱衣所、リビング、洋室、玄関、外壁塗装・張り替え、その他

詳細情報

[テーマ]間取り変更・スケルトン、耐震補強、断熱・気密

お客さまのご要望

ご高齢のお母様と離れて暮らしていたお嬢様からのご依頼で、住み慣れたご実家で一緒に暮らすためのリフォーム相談をいただきました。築50年になるお住まいは、耐震性と寒さ、防犯性に不安があるため、リフォームと合せてこれらをしっかり高めたいというご要望でした。

リフォーム会社のご提案

耐震性・断熱性を向上させるために、スケルトンリフォームを提案させていただきました。耐震工事は基礎に炭素繊維を用いて補強を行い、評点0.15から1.58(倒壊しないとされる評価基準)まで上げることができました。断熱工事も、壁・床・天井への断熱材充填や窓を複層ガラスに替えることで、改修後UA値0.64の等級4まで引き上げています。安心安全への環境整備とともに、内装や外観も施主様と綿密な打ち合わせを重ね、新築のように一新させていただきました。

Before

築50年のお住まいなので、耐震性・断熱性・防犯性に不安を感じていました。

After

耐震性・断熱性・防犯性万全のお住まいへリフォーム。回遊動線でバリアフーを考慮しながら、親子が安心して暮らせるお住まいが完成しました。

2列型キッチンで作業効率アップ

ダイニングテーブルも横並びに配置することで、回遊性を持たせた動線となり作業もスムーズに。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	250万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都豊島区
家族構成	お母様、娘様

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、耐震補強、断熱・気密／メーカー：LIXIL（旧サンウエーブ他）／商品名：アレスタ／レイアウト：対面：アイランド型／ [扉]カラー：白／ [扉]カラー：ベージュ／調理器具：ガス

お客さまのご要望

収納量をアップさせたい。毎日の家事が楽になるように工夫をしたいなどのご要望を頂きました。

リフォーム会社のご提案

家電収納とキッチンを2列に配置することで、広い作業スペースを実現。ダイニングテーブルも横並びに配置することで、回遊性を持たせた動線となり、毎日の家事がスムーズに行えるようになりました。

動線を整理して、広々とした洗面脱衣室へ

建物のタイプ	戸建住宅
価格	120万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都豊島区
家族構成	お母様、娘様

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、バリアフリー、デザイン重視／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：ルミシス／間口：901mm〜／カラー：茶／カラー：ベージュ

お客さまのご要望

間取りが細かく分かれ手狭感がある、北側で暗い、収納不足などをご相談いただきました。

リフォーム会社のご提案

浴室を移動させて動線を整理し、広い洗面脱衣室にしました。収納スペースも増やし、日々の身支度や家事がスムーズになりました。窓は高窓に変えて採光を確保しつつ、防犯性へも配慮しています。

Before

以前の洗面脱衣室です。

After

動線を整理して、間口120センチメートルの広い洗面台を導入。身支度・家事もしやすくなりました。

間仕切り壁のない開放的なLDK

既存の窓を1つ塞ぎ、壁面収納とテレビを壁付けで設置。エコカラットや間接照明を用いて、高級感のある寛ぎスペースになりました。

構造上抜くことができない柱は、化粧カバーで仕上げました。ルーバー間仕切りとして空間のアクセントになっています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	500万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都豊島区
家族構成	お母様、娘様

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、耐震補強、断熱・気密／商品名：CUUMA　壁面収納／間取り変更：有り／素材：指定なし／広さ：指定なし／和洋変更：和室→洋室

お客さまのご要望

耐震性をしっかり高めて、新築マンションのような内装にリフォームをしたいというご要望を頂きました。

リフォーム会社のご提案

以前は個室として使用していた2階の南側をリビングに変えました。スケルトン状態から工事を行ったことで、耐震改修と合せて窓の位置も見直しました。また、既存の窓を1つ塞ぎ、壁面収納とテレビを壁付けで設置。エコカラットや間接照明を取り入れました。構造上残ってしまった柱は、ルーバーと同化させることで、空間のアクセントに。日当たりがよく、高級感のあるくつろぎスペースが完成しました。

Before

お部屋が細かく区切られ、手狭感がありました。

After

スケルトン状態からの工事なので、間仕切り撤去・窓の位置の見直しを行ったことで、広々とした明るいリビングになりました。

スリット窓で防犯性アップ！

建物のタイプ	戸建住宅
価格	60万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都豊島区
家族構成	お母様、娘様

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、断熱・気密、防犯対策／用途：指定なし／間取り変更：有り／素材：指定なし／広さ：指定なし／和洋変更：和室→洋室

お客さまのご要望

和室から洋室に変更し、ベッドをおけるようにしたい。

リフォーム会社のご提案

縁側部分も含めて、和室から洋室へ変更。防犯性を上げるためにスリット窓を提案させていただきました。

Before

元々は縁側のある和室で、暗い印象でした。

After

スリット窓で防犯性を高めつつ採光を確保しました。

回遊動線で暮らしやすさも意匠性もアップ！

建物のタイプ	戸建住宅
価格	120万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都豊島区
家族構成	お母様、娘様

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、耐震補強、断熱・気密／メーカー：指定なし／種別：指定なし／材質：指定なし

お客さまのご要望

意匠性がよく、外出する前の身支度がしやすい玄関にしたいというご要望をいただきました。

リフォーム会社のご提案

「来客用」と「家族用」の2つの動線をつくり、「家族用」の動線にはシューズクロークやコート掛けを設置し、身支度をスムーズに行えるようにしました。また、お母様の動線をサポートする手すりを取付けました。一方、「来客用」から収納や手すりを見えづらくし、すっきりとした意匠性と、身支度のしやすさ両方を兼ね備えた空間が実現しました。

Before

以前の玄関まわりです。

After

花粉やウイルス対策にコート掛けも大活躍。玄関先も広くなりました。

サイディングやタイルで新築ように一新！

建物のタイプ	戸建住宅
価格	250万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都豊島区
家族構成	お母様、娘様

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、耐震補強、断熱・気密／工事種別：外張り／塗料種別：指定なし／外張り種別：サイディング／カラー：白／カラー：グレー／カラー：ベージュ

お客さまのご要望

新築のような、かっこいい外観にしたいというご要望をいただきました。

リフォーム会社のご提案

サイディングや壁面の一部はタイルを使い、異素材を組み合わせた印象的な外観にしました。また窓の位置や形も今回見直したことで印象だけでなく、断熱性・防犯性も向上させることができました。

Before

以前の外観です。

After

異素材を用いてモダンな外観に一新。アプローチの整備や宅配ボックスも設置しました。玄関扉はスマートキーシステムも導入しています。

耐震性・断熱性アップ！

建物のタイプ	戸建住宅
価格	1,200万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都豊島区
家族構成	お母様、娘様