リフォーム会社紹介
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建物のタイプ | 戸建住宅 | 価格 | 1,445万円 |
---|---|---|---|
築年数 | 30年以上 | 工期 | 2ヶ月 |
竣工年月日 | 2021年11月6日 | 構造 | 木造 |
施工地 | 神奈川県 横浜市神奈川区 | リフォーム箇所 | キッチン、トイレ、洗面、外壁 |
家族構成 | 親夫婦、子夫婦、子供 |
お1人暮らしのお父様と同居したい。1階(父親世帯)に迷惑がかからぬよう工事をしたい。お互いのプライバシーを保った完全分離型プランとしたい。採光性や断熱性、防犯性なども考慮したいが、母屋が古いため、建て替えかリフォームか検討したい 。
当初は将来の建替えを見据えて低予算で2階を子世帯にされたいというご希望でしたが、1回目のプラン提案で費用感をご理解いただいたうえで、もう少し費用をかけて「増築」し、子世帯プラン充実する事にしました。確認申請や住宅ローンなどの手続きも必要でしたが、グリーン住宅ポイントの対象工事でもありましたので、補助金を最大限ご利用いただく事ができました。
既存2階図面です
北西に浴室、洗面室を増築。東側の納戸は増築して一部屋、西側の洋室は将来2部屋になるように、ドアをふたつ付けています。洋室2部屋は梁補強のうえ、壁を撤去し、広いLDKに変え、壁付けキッチンで最大限スペースを活用しました。
階下で住んでいる父親に、生活音などを配慮したい。屋根からの照り返しで2階は夏、気温が上がるので徹底的に解消したい。出窓が大きいので通りからの視線を遮りたい。
当初はお父様の寝室の上という事で、生活音を配慮され西側のお部屋を2階LDKにされたいというご希望でしたが、東側の方が陽当たりがよく階段からのアクセスもよかったのでLDKにお勧めしました。屋根、壁はスケルトンにし、断熱材を導入し、窓はすべて内窓か、サッシの交換をしました。
もともと、2階にはトイレ以外水廻りは一切ありませんでした。窓で囲まれており、出窓からの視線が大変気になるところでした。
出窓を撤去し、引違の複層ガラスのサッシに変更しました。ガラス面も型ガラスで視線が遮られます。掃き出し窓には内窓を設置しました。
お掃除しやすい節水トイレが希望
泡で洗浄、飛び散り防止の製品をご提案しました
便器の老朽化に伴い交換の時期となりました
埋め込み収納ですっきりと、タオルや床の汚れを減らしたいという事で、手洗いは隣の洗面室でしっかりとする事にしました。
完全分離型2世帯を実現するために、2階に子世帯用の水廻りがほしい。
当初、増築によってコストアップする事を避けたいとも考えましたが、お互いのプライバシーを保ち長く快適に暮らしたいというお客さまのご意向で、完全分離型の2世帯増築プランが始まりました。
2階部分を増築し、新たに浴室や洗面室をつくりました。
お隣の視線を遮るために、高窓を設置し、チェーン操作で開閉します。
道路に面した出窓をセキュリティー面からもプライバシーの面からも撤去したかったので予定より外壁補修部分が増えたので、コストダウン提案が欲しい。
当初は塗装の予定でしたが、道路側から良く見える場所でしたので、補修跡が目立たないように外壁の上張りに変更しました。コストダウン提案として、ガルバニウム鋼板での部分補修をお勧めいたしました。既存の外壁と真逆のブラックをご選択され、既存部分もツートンで塗装をしました。弊社では同カラーの施工事例がありましたので、仕上がりイメージをご覧いただく事ができました。
以前はサイディング張りで、出窓がありました。
道路側の出窓壁面と、隣の増築部分のみガルバニウム鋼板張りをしています。屋根は全面葺き替え、耐震のため負荷のかかる瓦を下しています。
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