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増築で、実家の２階を子世帯に変えました

リフォーム概要
キッチン
トイレ
洗面
外壁

キッチン

 トイレ

 洗面

 外壁

建物のタイプ	戸建住宅	価格	1,445万円
築年数	30年以上	工期	２ヶ月
竣工年月日	2021年11月6日	構造	木造
施工地	神奈川県横浜市神奈川区	リフォーム箇所	キッチン、トイレ、洗面、外壁
家族構成	親夫婦、子夫婦、子供	リフォーム箇所	キッチン、トイレ、洗面、外壁

詳細情報

[テーマ]間取り変更・スケルトン、 2世帯・3世帯同居、増築・減築

お客さまのご要望

お１人暮らしのお父様と同居したい。１階（父親世帯）に迷惑がかからぬよう工事をしたい。お互いのプライバシーを保った完全分離型プランとしたい。採光性や断熱性、防犯性なども考慮したいが、母屋が古いため、建て替えかリフォームか検討したい。

リフォーム会社のご提案

当初は将来の建替えを見据えて低予算で２階を子世帯にされたいというご希望でしたが、１回目のプラン提案で費用感をご理解いただいたうえで、もう少し費用をかけて「増築」し、子世帯プラン充実する事にしました。確認申請や住宅ローンなどの手続きも必要でしたが、グリーン住宅ポイントの対象工事でもありましたので、補助金を最大限ご利用いただく事ができました。

Before

既存２階図面です

After

北西に浴室、洗面室を増築。東側の納戸は増築して一部屋、西側の洋室は将来２部屋になるように、ドアをふたつ付けています。洋室２部屋は梁補強のうえ、壁を撤去し、広いＬＤＫに変え、壁付けキッチンで最大限スペースを活用しました。

壁付けＩ型キッチンでダイニングスペースを確保

建物のタイプ	戸建住宅
価格	186万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積	3.50m²
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横浜市神奈川区
家族構成	親夫婦、子夫婦、子供

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、 2世帯・3世帯同居、増築・減築／メーカー：Panasonic ／商品名：ラクシーナ／レイアウト：壁付：I型／ [扉]カラー：白／調理器具：IH ／ビルトイン食器洗い乾燥機：有り

お客さまのご要望

階下で住んでいる父親に、生活音などを配慮したい。屋根からの照り返しで２階は夏、気温が上がるので徹底的に解消したい。出窓が大きいので通りからの視線を遮りたい。

リフォーム会社のご提案

当初はお父様の寝室の上という事で、生活音を配慮され西側のお部屋を２階ＬＤＫにされたいというご希望でしたが、東側の方が陽当たりがよく階段からのアクセスもよかったのでＬＤＫにお勧めしました。屋根、壁はスケルトンにし、断熱材を導入し、窓はすべて内窓か、サッシの交換をしました。

Before

もともと、２階にはトイレ以外水廻りは一切ありませんでした。窓で囲まれており、出窓からの視線が大変気になるところでした。

After

出窓を撤去し、引違の複層ガラスのサッシに変更しました。ガラス面も型ガラスで視線が遮られます。掃き出し窓には内窓を設置しました。

すっきりタンクレストイレ

建物のタイプ	戸建住宅
価格	31万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積	1.60m²
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横浜市神奈川区
家族構成	親夫婦、子夫婦、子供

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、 2世帯・3世帯同居、バリアフリー／メーカー：Panasonic ／商品名：アラウーノ／種別：洋式：タンクレス／カラー：白

お客さまのご要望

お掃除しやすい節水トイレが希望

リフォーム会社のご提案

泡で洗浄、飛び散り防止の製品をご提案しました

Before

便器の老朽化に伴い交換の時期となりました

After

埋め込み収納ですっきりと、タオルや床の汚れを減らしたいという事で、手洗いは隣の洗面室でしっかりとする事にしました。

増築で洗面室が実現しました

建物のタイプ	戸建住宅
価格	48万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積	3.20m²
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横浜市神奈川区
家族構成	親夫婦、子夫婦、子供

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、 2世帯・3世帯同居、増築・減築／メーカー：Panasonic ／商品名：シーライン／間口：901mm〜／カラー：白

お客さまのご要望

完全分離型２世帯を実現するために、２階に子世帯用の水廻りがほしい。

リフォーム会社のご提案

当初、増築によってコストアップする事を避けたいとも考えましたが、お互いのプライバシーを保ち長く快適に暮らしたいというお客さまのご意向で、完全分離型の２世帯増築プランが始まりました。

Before

2階部分を増築し、新たに浴室や洗面室をつくりました。

After

お隣の視線を遮るために、高窓を設置し、チェーン操作で開閉します。

増築部の外壁、部分改修

当初は、いじらない１階既存の外壁に合わせたホワイト系のカラーをご提案していました

建物のタイプ	戸建住宅
価格	180万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積	188.00m²
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横浜市神奈川区
家族構成	親夫婦、子夫婦、子供

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、リノベーション、 2世帯・3世帯同居／工事種別：塗装／工事種別：外張り／塗料種別：シリコン／外張り種別：その他

お客さまのご要望

道路に面した出窓をセキュリティー面からもプライバシーの面からも撤去したかったので予定より外壁補修部分が増えたので、コストダウン提案が欲しい。

リフォーム会社のご提案

当初は塗装の予定でしたが、道路側から良く見える場所でしたので、補修跡が目立たないように外壁の上張りに変更しました。コストダウン提案として、ガルバニウム鋼板での部分補修をお勧めいたしました。既存の外壁と真逆のブラックをご選択され、既存部分もツートンで塗装をしました。弊社では同カラーの施工事例がありましたので、仕上がりイメージをご覧いただく事ができました。