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店舗併用住宅を、安心・快適にリフォーム

リフォーム概要
浴室・バス
トイレ
洗面
リビング
洋室
洋室
玄関

浴室・バス

 トイレ

 洗面

 リビング

 洋室

 洋室

 玄関

建物のタイプ	戸建住宅	価格	2,450万円
築年数	30年以上	工期	３ヶ月以上
竣工年月日		構造	木造
施工地	東京都世田谷区	リフォーム箇所	浴室・バス、トイレ、洗面、リビング、洋室、洋室、玄関
家族構成	夫婦、子供１人、お父様、お母様	リフォーム箇所	浴室・バス、トイレ、洗面、リビング、洋室、洋室、玄関

詳細情報

[テーマ]全面改装、 2世帯・3世帯同居、耐震補強

お客さまのご要望

築年数が35年とかなり経っているのと、大きな窓が多く耐震性能がかなり心配でした。台風が来れば、隙間風がひどい。冬は寒く、夏はとても暑かった。トラックが通る度に揺れていた。暗く不必要に長いＬ字型の２階の廊下、まるで昭和の雰囲気だった。特に、キッチンとバスルームが１階だったので、お店がオープンすると家族のプライベートがまったくなくなり、夕飯中でもアルバイトの子が食材をキッチンに取りに来たりしていた。全体的に部屋数は多かったが、店舗と住居部分がうまく棲み分けされていなかった。

リフォーム会社のご提案

耐震補強、住居スペースと店舗スペースの分離を図ること、築35年が経った２階建て家屋の耐震性能を、新築並みに引き上げました。今まであった大きな窓の数を減らし耐震性を高め、工期短縮を実現しながらも、考え得る最適で最上な補強計画を実施しリフォームしています。

Before

After

１階店舗、２階がご自宅です。快適なＬＤＫをはさんで２世帯の寝室を配置。１階のキッチンや浴室を２階に配置替えしています。

保温浴槽を採用した暖かい２階バスルーム

冬は寒くプライバシーもなかった１階浴室を、断熱構造のユニットバスを採用して２階に設置しました。快適なバスタイムをお楽しみいただけます。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	102万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都世田谷区
家族構成	夫婦、子供１人、お父様、お母様

詳細情報：

[テーマ] 断熱・気密／メーカー：指定なし／サイズ：指定なし

リフォーム会社のご提案

元々２階の、物入れやＬ字の長い廊下があった部分に、バスルームを設置しました。以前は旧タイプのバランス釜の浴槽で、大きな段差もありました。リフォームにて、淡いブルーを基調とした保温浴槽仕様のシステムユニットバスを採用しました。

明るく清潔感のある２階トイレ

建物のタイプ	戸建住宅
価格	33万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都世田谷区
家族構成	夫婦、子供１人、お父様、お母様

詳細情報：

[テーマ] 明るく広々／メーカー：Panasonic ／商品名：アラウーノ／種別：洋式：タンクレス

リフォーム会社のご提案

アクセントクロスがお洒落な空間に、全自動おそうじトイレを設置。泡で受け止めて、泡で洗う仕様。壁際には小物類などを飾っておけるカウンターを設置し、お洒落に演出しています。

ゆったり広めな２階洗面室

建物のタイプ	戸建住宅
価格	50万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都世田谷区
家族構成	夫婦、子供１人、お父様、お母様

詳細情報：

[テーマ] 明るく広々／メーカー：指定なし／間口：指定なし

リフォーム会社のご提案

ご主人様とお子様が同時に入浴しても狭くないように、洗面脱衣所はゆったりと広めに設計しました。ガス乾燥機の置き場や使いやすい造り付けの戸棚も設置しました。

二世帯の団らんスペースの２階ＬＤＫ

団らんの場であるＬＤＫは、赤いソファがアクセントになった心地いい空間になりました。
白基調の明るいインテリアは「気持ちまで明るくなります」と奥様。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	333万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都世田谷区
家族構成	夫婦、子供１人、お父様、お母様

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、明るく広々、デザイン重視／素材：指定なし／広さ：指定なし

リフォーム会社のご提案

仲の良いご家族なので、リビングは必ず欲しかった。もともとの現況骨組みを考えると、リビングをご家族のオープンスペースにして、その両側を親世帯の寝室、子世帯の寝室で挟むという設計にしました。階段を上がったらすぐリビングイン。LDKを通ってそれぞれのプライベート部屋に行くという考え方です。

親世帯のシックな寝室

白を基調とした室内の中、唯一クローゼットの扉だけを漆黒にして部屋全体を引き締めています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	90万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都世田谷区
家族構成	夫婦、子供１人、お父様、お母様

詳細情報：

[テーマ] ／用途：指定なし／素材：指定なし／広さ：指定なし

リフォーム会社のご提案

ご両親様の寝室は、白を基調としたシックなインテリアです。クローゼットの扉を漆黒にして、部屋全体を引き締めています。

子世帯の明るく快適な寝室

自然光が入って明るく快適な子世帯の寝室です。白を基調にコーディネートされました。「断熱性がよくなったおかげか、エアコンの効きがいいですね」とご主人様。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	133万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都世田谷区
家族構成	夫婦、子供１人、お父様、お母様

詳細情報：

[テーマ] 明るく広々、デザイン重視／用途：指定なし／素材：指定なし／広さ：指定なし

リフォーム会社のご提案

ご主人様と奥様、そしてお子様の寝室です。床材までもホワイトオーク材で設えた寝室に、広いウォークインクローゼットを設置し、使い勝手をよくしています。インテリアのセンスがいい奥様の好みがそのまま反映されたこだわりの寝室。窓の配置、レイアウトや高さを積極的に奥様から提案していただき、設計担当者が図面に反映しました。

明るく開放的な住居用玄関・ホール

すっきりした表情の自宅玄関ホールです。
収納を充実させるとともに、内窓をプラスして断熱・遮音性能をアップしています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	70万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都世田谷区
家族構成	夫婦、子供１人、お父様、お母様

詳細情報：

[テーマ] 収納充実、明るく広々／メーカー：指定なし／種別：指定なし／材質：指定なし

リフォーム会社のご提案

今までの住居用玄関は、常にロックがされており簡単に出入りができませんでした。実際には物置のような使われ方をされており、下駄箱は靴ではなく店の備品が溢れ、玄関ホールにも荷物が溢れていました。営業中でも、店用の入り口から出入りをし、お客さまへ常に気を使われていました。リフォーム後は、玄関収納を多く取り、明るく開放的にしています。階段下のサッシは、内窓インプラスとし、気密性･断熱性を高めています。

施工会社：パナソニックリフォーム株式会社