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受け継がれる住まい～３世帯同居のカタチ【増築編】

リフォーム概要
トイレ
洋室
洋室
廊下
階段

トイレ

 洋室

 洋室

 廊下

 階段

建物のタイプ	戸建住宅	価格	1,620万円
築年数	30年以上	工期	３ヶ月以上
竣工年月日		構造	木造
施工地	京都府京都市山科区	リフォーム箇所	トイレ、洋室、洋室、廊下、階段
家族構成	ご夫妻、息子さん、ご両親	リフォーム箇所	トイレ、洋室、洋室、廊下、階段

詳細情報

[テーマ]2世帯・3世帯同居、高齢者・介護、増築・減築

お客さまのご要望

〇既存母屋部分を撤去し、新たに増築したい。〇1階にご両親２階に息子さんのスペースを計画したい。〇将来の車椅子利用にも配慮した空間としたい。

リフォーム会社のご提案

ご夫妻家族とご両親はそれぞれ別に住まいを構えておられましたが、将来的なことを考えて３世帯同居を検討することになりました。当初お話を伺った際には、新たな場所への住み替えや、ご両親の住む家全てを新しく建て替える案についても視野に入れておられました。弊社では《母屋と増築やリフォームを重ねた離れ》で構成されていたご両親のお住まいを《母屋部分は建て替え新たな建物とし、既存離れは一部減築しつつリノベーションする》ことで、住み慣れたお住まいも一部残し、新しく快適な空間も手に入れるプランについてご相談しました。

快適なトイレ空間来客にも・・・

建物のタイプ	戸建住宅
価格	53万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	1.34m²
その他採用機器・設備	価格は内装工事のみ ※増築構造部分は別費用
施工地	京都府京都市山科区
家族構成	ご夫妻、息子さん、ご両親

詳細情報：

[テーマ] デザイン重視、増築・減築、趣味や嗜好を中心に／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／種別：指定なし／温水洗浄便座：有り／節水（6リットル以下）：有り／別置き手洗い器：有り／その他採用機器・設備：価格は内装工事のみ ※増築構造部分は別費用

お客さまのご要望

ご両親の寝室横とは別に、来客の方にも使ってもらうトイレを１階に設けたい。

リフォーム会社のご提案

使い勝手の良さを考慮し、トイレサイズは0.75坪（1365ｍｍ×910ｍｍ）よりも長辺方向に少し余裕がある大きさ（1470ｍｍ×910ｍｍ）になっています。

水まわりも備えたバリアフリー仕様の洋室 [ご両親のスペース]

増築部分の１階ご両親が過ごす洋室は、ベッドスペースをアクリルパネルの間仕切り引戸で区切り、開閉できるようになっています。ちょっとした軽食程度なら作れるミニキッチンがあり、出入り口は幅広の引戸、バリアフリーに配慮した空間です。

洋室は必要な時にはアクリルの間仕切りで２室に区切れる仕様で、こちらはベッドスペース側。
奥には開口部を広くとったトイレスペースが設けられており、洗面キャビネットもついています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	190万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	27.60m²
その他採用機器・設備	価格は内装工事のみ ※増築構造部分は別費用
施工地	京都府京都市山科区
家族構成	ご夫妻、息子さん、ご両親

詳細情報：

[テーマ] 高齢者・介護、バリアフリー、増築・減築／用途：指定なし／素材：指定なし／広さ：指定なし／その他採用機器・設備：価格は内装工事のみ ※増築構造部分は別費用

お客さまのご要望

〇ミニキッチンやトイレをつけた洋室としたい。〇バリアフリー仕様にしたい。〇ベッドスペースと居間部分を、アクリルパネルの間仕切り引戸で区切りたい。

リフォーム会社のご提案

バリアフリーに配慮し、トイレへの出入り口は有効開口を広くとれる幅広引戸に。開口すると便器横も開け放つことができ、介護が必要になった場合にも使いやすい仕様となっています。

無垢材フロアとシナベニヤを用いたプライベートルーム

収納スペースと隣接した壁面はドアと同じ素材を用いた一体的なデザインとなっています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	63万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	9.00m²
その他採用機器・設備	価格は内装工事のみ ※増築構造部分は別費用
施工地	京都府京都市山科区
家族構成	ご夫妻、息子さん、ご両親

詳細情報：

[テーマ] デザイン重視、趣味や嗜好を中心に、自然素材・木質感／用途：指定なし／素材：指定なし／広さ：指定なし／その他採用機器・設備：価格は内装工事のみ ※増築構造部分は別費用

お客さまのご要望

〇床は無垢材にしたい。〇天井は斜め天井にしたい。〇隣接している収納スペースへのドアはシナ材を用い、壁と一体化したデザインにしたい。

リフォーム会社のご提案

床の無垢材には素材感に加えコスト面でも納得いただけるナラ材でご相談しました。

ニッチ、手洗いカウンターのある廊下

来客がちょっとした時に使えるよう計画された手洗いコーナー
(階段下のスペースを有効利用）

建物のタイプ	戸建住宅
価格	60万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	4.28m²
その他採用機器・設備	価格は内装工事のみ ※増築構造部分は別費用
施工地	京都府京都市山科区
家族構成	ご夫妻、息子さん、ご両親

詳細情報：

[テーマ] バリアフリー、デザイン重視、趣味や嗜好を中心に／材質：指定なし／その他採用機器・設備：価格は内装工事のみ ※増築構造部分は別費用

お客さまのご要望

〇将来の車椅子使用にも配慮したい。〇絵を飾るニッチをつくりたい。〇階段下を有効利用し、天井高さが確保できるなら来客用の手洗いカウンターを設けたい。

リフォーム会社のご提案

バリアフリーを考慮し、廊下幅は有効寸法850ｍｍを確保できる柱芯々寸法1000ｍｍで計画しました。階段下の手洗いカウンタースペースは、階段との兼ね合いを検討した結果、天井高さ１７００ｍｍで計画することで、ご了承いただきました。使い勝手を考え、奥まったカウンターにならないよう、設置可能な奥行（階段幅）全てを利用せず、廊下側に寄せて取り付けています。

階段手すり壁にはブックシェルフ、オープンで明るい階段

建物のタイプ	戸建住宅
価格	40万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	2.63m²
その他採用機器・設備	価格は内装工事のみ ※増築構造部分は別費用
施工地	京都府京都市山科区
家族構成	ご夫妻、息子さん、ご両親