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賃貸物件の間取り変更で入居決まりました

リフォーム概要
キッチン
浴室・バス
トイレ
洗面
リビング
洋室
洋室
玄関

キッチン

 浴室・バス

 トイレ

 洗面

 リビング

 洋室

 洋室

 玄関

建物のタイプ	マンション	価格	300万円
築年数	26〜30年	工期	１ヶ月
竣工年月日		構造	ＲＣ造
施工地	埼玉県さいたま市浦和区	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、リビング、洋室、洋室、玄関
家族構成	不明	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、リビング、洋室、洋室、玄関

詳細情報

[テーマ]全面改装、間取り変更・スケルトン、断熱・気密

お客さまのご要望

賃貸物件だが人が入らない。間取り変更も考え、入居者のニーズに合わせた造りにして欲しいという事、あと北側の部屋は結露がすごいので対策もお願いします。設計事務所にも入ってもらい、提案お願いします。リフォーム後、すぐの入居が決まり、他の部屋もお願いしたいと思います。

リフォーム会社のご提案

現在は和室有りの3ＤＫですね。今　賃貸では広めの居間と収納多い部屋。使いやすい設備でしょうか。また結露対策として壁に断熱材を吹きつけましょう。あとはＤＫに続いている和室をリビングにつなぎ広くして、２ＬＤＫの方がいいと思います。その際もう一つの和室も洋室にしましょう。設備はもちろんですが、壁や床も撤去し、全て下地からつくっていきます。配線も見直し、窓や玄関の枠も綺麗に塗り替えましょう。もちろん、バリアフリーを意識してフラットな床にしましょう。

Before

ファミリー向けの3ＤＫでした。

After

今のニーズに合わせ、リビング広めの2ＬＤＫとしました。また設備も一新、壁には断熱材も吹きつけ、グレードアップしました。

新しく使いやすいキッチンになりました

パナソニックのＩ型2100とゆったりキッチン。
色も落ち着いた赤で白い床に映えます。

建物のタイプ	マンション
価格	80万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	埼玉県さいたま市浦和区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、間取り変更・スケルトン、バリアフリー／メーカー：Panasonic ／商品名：ＡＷＥ　Ｉ型2100 ／レイアウト：壁付：I型／ [扉]カラー：赤

リフォーム会社のご提案

今までの落ち着いた雰囲気から、明るさと若々しさと居心地の良さをイメージしたお部屋造りにしましょう。

Before

まだまだ綺麗ですが、設備が若干古い型でした。

After

キッチンはタイルからパネルにし掃除しやすく、コンロもビルトイン。シングル水洗とし、色も部屋全体を白を基調としているため、落ち着いた華やかさのある赤としました。

優しい雰囲気のあるバスルームとなりました

建物のタイプ	マンション
価格	50万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	埼玉県さいたま市浦和区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、バリアフリー／メーカー：TOTO ／商品名：リモデル　ＷＨＶ1216 ／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：〜0.75坪（1216〜1317）／カラー：白／カラー：ピンク

リフォーム会社のご提案

システムバス交換の際に窓・窓枠とドア・ドア枠も作り直し、塗替えを行い、イメージを揃えましょう。

Before

After

新しいトイレは気持ちいいですね

床はすべて　統一の白系クッションフロア。
クロスも同様です。
トイレはＴＯＴＯウォシュレットです。

建物のタイプ	マンション
価格	13万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	埼玉県さいたま市浦和区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、バリアフリー／メーカー：TOTO ／商品名：TCF2221E ／種別：指定なし／カラー：白

リフォーム会社のご提案

床のクッションフロアや壁クロスはバリアフリーとコスト対策兼ね同一にし、コストを抑えた分、トイレは手洗い付きのウォシュレットにしましょう。

Before

After

白を基調とした清潔な洗面場

１面鏡の2枚扉タイプ洗面化粧台(エコシングル）シャンプー水栓です。
シンプルながらも必要な機能あり、使い勝手も良く、おススメです。

建物のタイプ	マンション
価格	10万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	埼玉県さいたま市浦和区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 全面改装／メーカー：TOTO ／商品名：ＬＤＰＡ075ＢＡＧＥＮ2Ａ／間口：指定なし／カラー：白

リフォーム会社のご提案

洗面台はシャワー付きシングル水洗のものにしましょう。鏡・収納・コンセントと同じくらい今は必須アイテムです。

Before

After

水まわりは色を白とピンクで揃えました。

和室も取込み、広々リビングになりました

広々としたＬＤとなりました
ベランダに面した開口の大きい窓も２箇所あります。
窓枠も綺麗に塗り替えました。

建物のタイプ	マンション
価格	45万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	１ヶ月
面積	18.00m²
その他採用機器・設備	大建　フラット縦木目タイプ（クローゼット扉）
施工地	埼玉県さいたま市浦和区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、バリアフリー／間取り変更：有り／素材：その他／広さ：9畳〜12畳（〜約20㎡）／その他採用機器・設備：大建　フラット縦木目タイプ（クローゼット扉）

お客さまのご要望

設備は使いやすいものを、雰囲気は明るめにして、必要な箇所は惜しみませんが、量産タイプのもので価格は抑え目にしてもらえるといいですね。あとは設計事務所と話して提案お願いします。

リフォーム会社のご提案

広めのリビングが需要が多いです。部屋は減りますが、和室も取り込んで居間を広げ、大きめでアレンジしやすい収納スペースを設けましょう。白を基調に明るさを出し、光も全体に届くようにしましょう。窓や床や天井・壁はもちろんですが、カーテンレール・スイッチ部品やクローゼットの内部から扉まで、雰囲気を考え、作っていきます。

Before

リビングと和室が隣り合わせてました。

After

人気の広めのリビングです。間仕切りの壁もなくなった分、採光も隅まで届き、同時に広さを実感します。

Before

床の間と押入れ・天袋がありました。

After

押入れは撤去しました. 新規に下地からはり、クロス。扉つけ、上部の棚板でクローゼットにしました。

和室から洋室へ。引き戸は便利です

クローゼットの扉も引き戸の扉に合わせました。
引き戸の同種類のもの無く、クローゼット扉を加工し揃えました。
特注品等かかり、費用も技術もかかりましたが、その甲斐有り、満足のいく部屋となりました。

建物のタイプ	マンション
価格	45万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備	次世代型フロン　ウレタン吹付け
施工地	埼玉県さいたま市浦和区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、断熱・気密／用途：指定なし／素材：指定なし／広さ：指定なし／その他採用機器・設備：次世代型フロン　ウレタン吹付け

お客さまのご要望

日当たりは良いのですが、寒さ暑さも厳しく、結露も大変です。

リフォーム会社のご提案

壁もだいぶ黒ずみがありますね。下地撤去、ウレタン吹付け、下地ボードをつけ、クロスを張りましょう。ウレタンの吹付けで、断熱効果が上がります。

Before

After

押入れから高さも十分なクローゼットになりましたクロスも白基調は同じですが、この部屋のみ模様を入れました。

Before

After

全体を白にしたので、光が広がり、明るさも届きます。また　壁には吹付け断熱材がされており、外に面した壁の部屋ですが、気温の影響が受けづらくなってます。

落ち着きある洋間が出来ました

玄関からすぐの洋間です。
他の部屋と同じく床も壁も下地から新しく、窓枠も綺麗にしました。
この部屋もウレタン吹きつけ行ないました。
部屋の換気扇ももちろん新規に取り付けました。

建物のタイプ	マンション
価格	45万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	埼玉県さいたま市浦和区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、断熱・気密／用途：指定なし／素材：指定なし／広さ：指定なし

お客さまのご要望

この部屋の結露が一番すごく、カビがすごいので、撤去後結露対策をお願いします。

リフォーム会社のご提案

外壁に面したところだけでなく、隣の洋間との間仕切壁にも、ウレタン吹付けを行ないましょう。部屋を囲んで断熱することで、寒暖の差や結露も少しはおさまると思います。

Before

After

クロスと床の張替とコンセント部品は交換で、すっかり見違えました。

玄関も収納ＵＰ！

玄関は塗替えとフロアタイル新規に貼り、
シューズボックスは大きく大容量。
すっかり見違えました。

建物のタイプ	マンション
価格	12万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	埼玉県さいたま市浦和区
家族構成	不明