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キッチン含め設備は全て一新しました。 間取りも3DKから2LDKとし和室は洋室にしました。 このリフォーム後、入居者がすぐ決まり、オーナー様にとても喜んで頂きました。
建物のタイプ | マンション | 価格 | 300万円 |
---|---|---|---|
築年数 | 26〜30年 | 工期 | 1ヶ月 |
竣工年月日 | 構造 | RC造 | |
施工地 | 埼玉県 さいたま市浦和区 | リフォーム箇所 | キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、リビング、洋室、洋室、玄関 |
家族構成 | 不明 |
賃貸物件だが人が入らない。 間取り変更も考え、入居者のニーズに合わせた造りにして欲しいという事、あと北側の部屋は結露がすごいので対策もお願いします。 設計事務所にも入ってもらい、提案お願いします。 リフォーム後、すぐの入居が決まり、他の部屋もお願いしたいと思います。
現在は和室有りの3DKですね。 今 賃貸では広めの居間と収納多い部屋。 使いやすい設備でしょうか。 また結露対策として壁に断熱材を吹きつけましょう。 あとはDKに続いている和室をリビングにつなぎ広くして、 2LDKの方がいいと思います。 その際もう一つの和室も洋室にしましょう。 設備はもちろんですが、壁や床も撤去し、全て下地からつくっていきます。 配線も見直し、窓や玄関の枠も綺麗に塗り替えましょう。 もちろん、バリアフリーを意識してフラットな床にしましょう。
ファミリー向けの3DKでした。
今のニーズに合わせ、リビング広めの2LDKとしました。 また設備も一新、壁には断熱材も吹きつけ、グレードアップしました。
パナソニックのI型2100とゆったりキッチン。 色も落ち着いた赤で白い床に映えます。
今までの落ち着いた雰囲気から、明るさと若々しさと居心地の良さをイメージしたお部屋造りにしましょう。
まだまだ綺麗ですが、設備が若干古い型でした。
キッチンはタイルからパネルにし掃除しやすく、 コンロもビルトイン。 シングル水洗とし、色も部屋全体を白を基調としているため、落ち着いた華やかさのある赤としました。
窓からの採光もあり白とピンクで優しい雰囲気のバスルームとなりました。
システムバス交換の際に窓・窓枠とドア・ドア枠も作り直し、塗替えを行い、イメージを揃えましょう。
床はすべて 統一の白系クッションフロア。 クロスも同様です。 トイレはTOTOウォシュレットです。
床のクッションフロアや壁クロスは バリアフリーとコスト対策兼ね同一にし、 コストを抑えた分、 トイレは手洗い付きのウォシュレットにしましょう。
1面鏡の2枚扉タイプ洗面化粧台(エコシングル)シャンプー水栓です。 シンプルながらも必要な機能あり、使い勝手も良く、おススメです。
洗面台はシャワー付きシングル水洗のものにしましょう。 鏡・収納・コンセントと同じくらい今は必須アイテムです。
水まわりは色を白とピンクで揃えました。
広々としたLDとなりました ベランダに面した開口の大きい窓も2箇所あります。 窓枠も綺麗に塗り替えました。
設備は使いやすいものを、雰囲気は明るめにして、必要な箇所は惜しみませんが、量産タイプのもので価格は抑え目にしてもらえるといいですね。 あとは 設計事務所と話して提案お願いします。
広めのリビングが需要が多いです。 部屋は減りますが、和室も取り込んで居間を広げ、 大きめでアレンジしやすい収納スペースを設けましょう。 白を基調に明るさを出し、 光も全体に届くようにしましょう。 窓や床や天井・壁はもちろんですが、カーテンレール・スイッチ部品やクローゼットの内部から扉まで、雰囲気を考え、作っていきます。
リビングと和室が隣り合わせてました。
人気の広めのリビングです。 間仕切りの壁もなくなった分、採光も隅まで届き、同時に広さを実感します。
床の間と押入れ・天袋がありました。
押入れは撤去しました. 新規に下地からはり、クロス。 扉つけ、上部の棚板でクローゼットにしました。
クローゼットの扉も引き戸の扉に合わせました。 引き戸の同種類のもの無く、クローゼット扉を加工し揃えました。 特注品等かかり、費用も技術もかかりましたが、その甲斐有り、満足のいく部屋となりました。
日当たりは良いのですが、寒さ暑さも厳しく、結露も大変です。
壁もだいぶ黒ずみがありますね。 下地撤去、ウレタン吹付け、下地ボードをつけ、クロスを張りましょう。 ウレタンの吹付けで、断熱効果が上がります。
押入れから高さも十分なクローゼットになりました クロスも白基調は同じですが、この部屋のみ模様を入れました。
全体を白にしたので、光が広がり、明るさも届きます。 また 壁には吹付け断熱材がされており、外に面した壁の部屋ですが、気温の影響が受けづらくなってます。
玄関からすぐの洋間です。 他の部屋と同じく床も壁も下地から新しく、窓枠も綺麗にしました。 この部屋もウレタン吹きつけ行ないました。 部屋の換気扇ももちろん新規に取り付けました。
この部屋の結露が一番すごく、カビがすごいので、撤去後 結露対策をお願いします。
外壁に面したところだけでなく、隣の洋間との間仕切壁にも、ウレタン吹付けを行ないましょう。 部屋を囲んで断熱することで、寒暖の差や結露も少しはおさまると思います。
クロスと床の張替とコンセント部品は交換で、 すっかり見違えました。
玄関は塗替えとフロアタイル新規に貼り、 シューズボックスは大きく大容量。 すっかり見違えました。
玄関ドアは塗替え、枠も新しくしましょう。 フロアタイルも他の床と色を合わせて白系で貼りましょう。 収納のシューズボックスは高さもあるので大幅にアップします。
リフォーム前のシューズボックスです。
高さのあるシューズボックスになり、収納力UPです。