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天井の下がり原因、漏水の躯体腐食に対応する

天井さがりの原因は過去の漏水した箇所から続いていた鉄部躯体の錆びや腐食によるものと弱っていた天井の支えに重いシャンデリアが吊下っていたことによるものでした。1Fお部屋の天井の錆びた躯体を取外し、新たにしっかりシャンデリアの重さにも絶えられる躯体を補強し天井を貼り換えさせていただきました。

2階の外廊下側に漏水により腐食が進んでいました。漏水箇所の処理をきちんと行った後、こちら側の錆びた躯体を取外し、新たにしっかり補強した躯体を造設しています。

2階の外廊下側に漏水による腐食が進んでいました。漏水箇所の処理をきちんと行った後、こちら側の錆びた躯体を取外し、新たにしっかり補強した躯体を造設しています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	65万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２週間
面積	10.00m²
その他採用機器・設備
施工地	東京都豊島区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 耐震補強、防水・雨漏り対策／詳細箇所：屋根裏・小屋裏

お客さまのご要望

普段あまり使っていなかったお部屋ですが、天井が下がってきているのを発見したので修繕をお願いしたいと考えています。何年か前に上の階から漏水があったので、おそらくそれが原因ではないかと思うのですが、大きなシャンデリアが吊り下がっているので、それも一因かなと思われます。普段中に入らない部屋のため、いつからこの状態だったのかは分からないのですが、怖くて自分達ではさわれないので、業者の方に修繕をお願いしたいと思い、御社にご連絡させていただきました。

リフォーム会社のご提案

早速、現場を見させていただいたところ、かなり天井が下がっていていつ天井が落ちてもおかしくない状況でした。天井を剥がし、中の躯体を確認させていただいた所、2F廊下側からと思われる付近の鉄部躯体の錆腐食が確認出来ました。以前2Fから漏水があったということで、ご推察の通り、やはり継続して漏水があり、腐食が進んだものと思われます。2階該当部の状況を確認したところ、外廊下に洗濯機が置かれており、その排水や雨水が廊下と壁の劣化した接続部より漏水して腐食が進んだと思われます。外廊下の壁・床・接続部の防水下地処理と、1Fお部屋の天井の錆びた躯体を取外し、新たにしっかりシャンデリアの重さにも絶えられる躯体を造作補強して、天井を貼り換えさせていただきました。