介護リフォームで介護保険・補助金・減税制度などは利用できる？ バリアフリー工事の事例から費用、業者選びまで徹底紹介！

介護リフォームが必要なのはどのような家？ わが家の状態をセルフチェックしてみよう！

（写真／PIXTA）

介護リフォームとは

介護リフォームとは、介護される側と介護する側の双方が、暮らしやすい住まいにするため行われるリフォームのことです。段差の解消や手すりの設置など、高齢者や障がいがある方が暮らしていくうえで不便になるものを取り除く「バリアフリーリフォーム」も、介護リフォームに含まれると考えていいでしょう。

介護リフォームをする目的

介護リフォームをする目的はさまざまですが、大きくまとめると次の3つに分類できます。

●介護される側が暮らしやすい住まいにするため

介護を必要としている高齢者や障がいがある方の、自立した生活をサポートするためにリフォームします。介護を必要とする方の自立を促すことでQOL※が向上し、生活していくうえでの活力維持にもつながります。
リフォームする際には、外出や移動、入浴、排せつなどを本人がスムーズにできるように、「段差をなくして移動しやすくする」「スペースにゆとりを持たせて使いやすくする」といった配慮をします。

※QOL…quality of life（クオリティー オブ ライフ）の略で、「生活の質」「生命の質」などと訳されます。

●介護する側の負担を軽減するため

介護は、介護する側にも大きな負担がかかるもの。介護が長期化すると肉体面だけでなく精神的な負担も増大することから、早い段階から介護する側の負担を軽減させるためのリフォームを検討したいところです。

●自分や家族の将来を見据えて暮らしやすい住まいにするため

自分や家族が高齢になる将来に備えて、あらかじめ介護リフォームをしておくのも一つの手です。例えば、危険な段差を解消することで転倒事故を防止するなど、大きなケガにつながりかねないリスクを減らせるというメリットもあります。

一方で、「とりあえずリフォームしておこう」と安易にリフォームを行うと、いざ介護生活が始まっても役に立たず後悔する……ということも。どのようなリフォームを施せばいいのか、介護リフォームの専門家に相談するなど計画的にプランを練っておくことが大切です。

介護リフォームはどのタイミングで検討すればいい？

介護リフォームを検討するタイミングは、必要性を感じたときです。

必要性を感じるタイミングは家庭により異なるもの。「補助金がもらえるから、介護認定されてから介護リフォームをしよう」と考えている方もいらっしゃるでしょう。このタイミングも間違いではありませんが、介護生活に陥るのを予防するため、健康なうちに介護リフォームを検討することも大切です。

東京消防庁が発表した「令和３年中「救急搬送データから見る日常生活の事故」の概要」によると、日常生活で救急搬送された事故種別では、「ころぶ」が70.1％を占めていました。

事故の種類別構成割合（その他、不明を除く）

（イラスト／ホームプロ編集部）
「東京消防庁　令和３年中「救急搬送データから見る日常生活の事故」の概要」をもとにホームプロ編集部作成

また、「ころぶ」事故で救急搬送された人を年齢別に見てみると、65歳以上の方が大半を占めていることもわかります。

年齢層別の救急搬送人員

（イラスト／ホームプロ編集部）
「東京消防庁　令和３年中「救急搬送データから見る日常生活の事故」の概要」をもとにホームプロ編集部作成

こうしたことを考えると、高齢者やそれに近い年齢の方がいる家庭などは、住まいの危険な段差を解消したり、転落の恐れがある階段に手すりを設置したりなど、転倒・転落事故を防止するための介護リフォームを早めに検討することも必要だといえそうです。

介護リフォームではどのような工事をする？

（写真／PIXTA）

介護リフォームが必要になる主な場所や種類

介護リフォームは、被介護者の状態によって必要な工事の内容が異なります。主に行われるのは玄関・廊下・浴室・トイレ・階段などで、以下のような工事が想定されます。紹介するポイントを参考にして、住まいをセルフチェックしてみましょう。

●玄関の介護リフォームの種類とポイント

被介護者が気兼ねなく、そして安全に外出するためには、玄関の介護リフォームが欠かせません。主なチェックポイントは次の4つです。

出入りは楽にできますか？

• ・出入りの際に障害となる段差がある場合には、スロープを設置するなどして段差の解消をします
• ・ドアの開閉が楽に行えるように、スライドして開閉できる引き戸に交換します
• ・転倒防止のため、玄関のわきに手すりを設置します

靴を履く・脱ぐときに負担がかかりませんか？

• ・加齢とともに足腰が弱るとバランスを崩しやすくなるため、玄関に腰かけを設置して、靴を履いたり脱いだりする際のサポートをします
• ・設置した腰かけから立ち上がる際、転倒を防止するための手すりを設置します

転倒防止対策ができていますか？

• ・手すりや腰かけの設置などで、転倒を防止します
• ・床を雨の日でも滑りにくい素材に変更して転倒を防止します

車いすでも移動ができますか？

• ・車いすに乗ったまま出入りができるようにスロープを設置すると、介護する側の負担が軽減します
• ・車いすでも動きやすいよう、靴箱の場所を変更するなどして方向転換するスペースを確保します

●廊下の介護リフォームの種類とポイント

日常生活で不便を感じることなく過ごすために検討したいのが、廊下の介護リフォーム。主なチェックポイントは次の3つです。

転倒防止対策ができていますか？

• ・移動時の転倒を防止するため、よく使う廊下に手すりを設置します
• ・つまずきや転倒を防止するため段差を解消します
• ・万一転倒してもケガをしないよう、床をクッション性のある素材に変更します

部屋への出入りは楽にできますか？

• ・移動時の転倒を防止するため、部屋の出入口付近などに手すりを設置します
• ・つまずきや転倒を防止するため、出入口の段差を解消します
• ・部屋のドアの開閉が楽に行えるように、スライドして開閉できる引き戸に交換します

車いすでも移動しやすい幅になっていますか？

• ・車いすでも移動ができるよう、幅は最低でも85cm確保します

●浴室の介護リフォームの種類とポイント

浴室は転倒などの事故が想定される場所です。介護リフォームで、介護される側・する側の双方が安心して安全に利用できるようにしましょう。主なチェックポイントは次の5つです。

転倒防止対策ができていますか？

• ・転倒を防止するため、浴室や脱衣場に手すりを設置します
• ・つまずきや転倒を防止するため、浴室や脱衣場の段差を解消します
• ・浴室・浴槽の床を滑りにくい素材に変更します

浴室への出入りは楽にできますか？

• ・浴室の出入口付近などに手すりを設置します
• ・ドアの開閉が楽に行えるように、スライドして開閉できる引き戸に交換します

使いやすい浴槽ですか？

• ・浴槽に出入りしやすいよう、またぎやすい高さ（30～45cm）にします
• ・浴槽に入る際に転倒しないよう手すりを設置します
• ・浴槽内で滑ってしまわないよう、浴槽の床に滑り止めの加工をします

車いすでも利用しやすい広さですか？

• ・車いすでの利用が想定される場合には、浴室内のスペースを広めにします
• ・浴室や浴槽への出入りの際につかまる手すりを設置します

ヒートショック※への対策をしていますか？

• ・暖房器具を設置するなどして、廊下と脱衣場、脱衣場と浴室との温度差を少なくします

※ヒートショック…急激な温度変化で血圧が乱高下して、心筋梗塞や脳内出血といった心臓や血管の疾患が起こる現象のこと

●トイレの介護リフォームの種類とポイント

トイレの介護リフォームをする際には、被介護者が1人で使うことを想定した配慮が欠かせません。主なチェックポイントは次の5つです。

転倒防止対策ができていますか？

• ・転倒を防止するため、トイレの出入口付近や便座周辺に手すりを設置します
• ・つまずきや転倒を防止するため、出入口付近の段差を解消します

トイレへの移動・出入りは楽にできますか？

• ・トイレへの動線上や出入り口付近などに手すりを設置します
• ・つまずきや転倒を防止するため、廊下やトイレ出入口の段差を解消します
• ・ドアの開閉が楽に行えるように、スライドして開閉できる引き戸に交換します

1人で利用することを想定していますか？

• ・和式トイレの場合は洋式トイレに変更します
• ・立ったり座ったりしやすいように、便座のわきに手すりを設置します
• ・夜間に1人でトイレへ行くことを想定して、寝室からトイレまでの動線上の段差を解消します
• ・夜間に1人でトイレへ行くことを想定して、足元を照らすライトなどを設置します

ヒートショックへの対策をしていますか？

• ・暖房器具を設置するなどして、廊下とトイレの温度差を少なくします

メンテナンスで不便は感じませんか？

• ・トイレは汚れやすい場所のため、掃除をしやすい床材に変更します

●階段の介護リフォームの種類とポイント

階段は転落事故が想定される危険な場所ですので、安全に利用できるよう介護リフォームをしましょう。主なチェックポイントは次の3つです。

転落防止対策がされていますか？

• ・転落防止のため手すりを設置します
• ・つまずきや転落を防ぐため、階段の表面に滑り止めをつけるなどの対策をします

勾配が緩やかな設計ですか？

• ・勾配が急な場合には、緩やかになるようにリフォームします
• ・電動の階段昇降リフトを設置します

階段を使わないという選択はできますか？

• ・2階の部屋を使わないようにして、1階だけで暮らしやすいようにリフォームします

介護リフォームの予算・費用・工期の目安を事例とともに紹介

主な介護リフォームの事例を見て、予算や相場、費用、工期などの気になる点を確認しておきましょう。

玄関のリフォーム事例と費用・工期の目安

玄関の介護リフォームでは転倒防止のための手すりの設置や、段差をなくすためのスロープの設置などが主な選択肢になります。手すりの設置だけなら予算は数万円、工期も1日程度で終わりますが、段差をなくすためのスロープなどを設置すると予算は数万円～数十万円、工期は1週間～1カ月くらいが見込まれます。

【14万円】転倒防止に手すりを設置

玄関の階段に、転倒防止のために新たに手すりを設置した事例です。

【建物のタイプ】戸建住宅
【リフォーム費用】14万円
【工期】1日
【家族構成】ご夫婦、子ども1人

Before：手すりなど支えがなかった玄関。転倒によるけがが懸念されていました。

After：新たに手すりを設置。玄関のドアと色味を合わせたことで外観によくなじんでいます。

事例の詳細：手すり設置工事

【83万円】車いすでも使いやすい広々とした玄関に

車いすが入れるように、玄関を広くリフォームした事例です。玄関から続く廊下も広く取れるように玄関の位置を移動し、扉や床のタイルも一新しました。

【建物のタイプ】戸建住宅
【リフォーム費用】83万円
【工期】1カ月
【家族構成】施主、母

Before：物であふれていた玄関。廊下も狭く、車いすが使いにくい状態でした。

After：以前よりも広くなった玄関。扉も大きなものに替え、車いすでも通りやすくなりました。

事例の詳細：玄関を広く、安全に快適に、玄関ドアや内装も一新

【90万円】将来を見据え、開閉しやすい玄関に

将来的に車いすを使用することも見据え、両開きの玄関ドアを引き戸に交換した事例です。ドアは既存の開口にあわせて特注でオーダーすることで、工期を短くしています。

【建物のタイプ】戸建住宅
【リフォーム費用】90万円
【工期】1日

Before：重厚感のある玄関ドア。重さもあり、開閉も一苦労でした。

After：開閉しやすい引き戸に交換。上部の照明とも違和感なくなじんでいます。

事例の詳細：開閉がスムーズでスマートな玄関引き戸を採用！

廊下のリフォーム事例と費用・工期の目安

廊下の介護リフォームでは、転倒防止のための手すりの設置や、段差解消工事、部屋のドアを引き戸に変更する工事、床材の変更などが行われます。手すりの設置だけなら予算は数万円で工期も1日程度で終わりますが、手すりの設置に合わせて廊下の段差を解消する工事なども行う場合には、予算は数十万円、工期は1カ月に及ぶことがあります。

【4万円】廊下へ手すりを設置

廊下の壁に新たに手すりを設置した事例です。引き戸や階段があるため、左右に交互に取り付けています。

【建物のタイプ】戸建住宅
【リフォーム費用】4万円
【工期】1日

Before：階段の横や廊下に新たに手すりを取り付けたいと考えていました。

After：壁の大きさに合わせて新たに手すりを設置しました。

事例の詳細：廊下に手すりを設置する

【25万円】長い廊下でも歩きやすいようにリフォーム

高齢のご家族でも歩きやすいよう、長い廊下に手すりを設置した事例です。高齢の方の安全な暮らしだけでなく、介護をする方の負担軽減も考えられています。

【建物のタイプ】戸建住宅
【リフォーム費用】25万円
【築年数】30年以上
【工期】1カ月
【家族構成】祖父

Before：長い廊下を1人で歩くのに苦労していました。

After：担当のケアマネジャーと相談し、介護される方の身体能力に合わせた高さに手すりを設置。

事例の詳細：介護保険の助成補助金を活用。段差解消バリアフリー＆手すり設置！

【60万円】ヒートショック対策も兼ねた廊下リフォーム

水まわりへと続く廊下をリフォームした事例。リビングのリフォームに合わせて床に畳を配置し、床暖房も設けています。

【建物のタイプ】戸建住宅
【リフォーム費用】60万円
【築年数】21〜25年
【工期】2カ月
【家族構成】夫婦、子ども2人

Before：廊下は冷えやすいのが気になっていました。

After：畳を配置することでリビングの延長のようなデザインに。床暖房により、トイレや浴室などへも寒い思いをせずに移動できます。

事例の詳細：寒い思いをさせない廊下

浴室のリフォーム事例と費用・工期の目安

浴室の介護リフォームでは、転倒防止のための手すりの設置といった小規模な工事から、浴室・浴槽そのものを交換する大規模な工事まで幅が広く、内容により予算や工期が大きく変動します。

【3万円】浴槽に入りやすいように手すりを設置

浴槽をまたぐ際につかまれるように手すりを設置した事例です。手すりにより安心して入浴できるようになりました。

【建物のタイプ】戸建住宅
【リフォーム費用】3万円
【築年数】30年以上
【工期】1日
【家族構成】夫婦、子ども1人

Before：シャワー位置変更用のポールしかなく、浴槽に入る際に足を滑らせるとケガの危険がありました。

After：新たに手すりを設置。施主様の持ちやすい位置に取り付けられています。

事例の詳細：介護の補助にあると助かる手すりの取付！

【100万円】暖かな浴室へと全面リフォーム

冷えやすかった浴室を大きくリフォーム。入浴前に浴室を暖める暖房換気扇や、断熱性を高める内窓などを採用し、暖かな空間になりました。さらに節水効果もある浴槽や、膝をついても痛くない床材なども用いて、過ごしやすい浴室に仕上がっています。

【建物のタイプ】戸建住宅
【リフォーム費用】100万円
【工期】3カ月以上
【家族構成】両親、夫婦、子ども1人

Before：断熱タイプではないため、冷えやすかった浴室。機能的には使えるものの、床などの劣化も目立っていました。

After：暖かさと機能性を両立した浴室へとリフォーム。暖房換気扇ですぐに浴室が暖かくなり、寒さに悩むこともなくなりそうです。

事例の詳細：浴室暖房・高断熱浴槽を備えたお風呂で快適・省エネ

トイレのリフォーム事例と費用・工期の目安

トイレの介護リフォームでは、転倒防止のための手すりの設置、開閉しやすい引き戸への変更、洋式の便器や便座への変更などがあり、これらは小規模な工事で済みます。しかし、ゆとりがある空間にするため間取りを変えるなど、規模が大きい工事では費用や工期がそれなりにかかります。

【2万円】立ち上がりやすいようにトイレに手すりを設置

トイレの壁に新たにL字型の手すりを設置した事例です。

【建物のタイプ】戸建住宅
【リフォーム費用】2万円
【工期】1日

Before：トイレの中につかまる場所がなく、座ったり立ったりしにくくなっていました。

After：便座の横にL字型の手すりを設置。体を支えることができ、立ち上がりやすくなりました。

事例の詳細：トイレ手すり設置

【35万円】広々とした介護施設のようなトイレ

車いすでトイレに移動できるようバリアフリー化した事例です。車いすでも動きやすいよう間取りを広げ、介護施設のような広いトイレになりました。

【建物のタイプ】戸建住宅
【リフォーム費用】35万円
【築年数】6〜10年
【工期】2カ月
【家族構成】夫婦

Before：一般住宅によくある広さのトイレのため、車いすのまま入ることができませんでした。

After：洗面スペースも兼ねた広いトイレにリフォーム。出入口の引き戸や手すり、洗面台の高さなど、車いすでも使いやすい工夫があちこちにあります。

事例の詳細：バリアフリー対応のトイレ！施設みたいな空間をご自宅で！

【51万円】2方向から入れる、機能性の高いトイレ

ダイニング側と洗面所側それぞれから入れるように2カ所にドアを設けた事例です。車いすの使用も見据えて間取りを広くし、ドアも全開口できる引き込み戸を採用しています。

【建物のタイプ】戸建住宅
【リフォーム費用】51万円
【築年数】16〜20年
【工期】3カ月以上
【家族構成】夫婦、子ども2人

Before：トイレが狭く、介護のことを考えて広くしたいと考えていました。

After：手洗い器や、体重をかけても安心なカウンターなどを設置し、介護しやすくなりました。温かみのある内装にもこだわりを感じます。

事例の詳細：２方向から入れるトイレ

階段のリフォーム事例と費用・工期の目安

階段の介護リフォームでは、転落防止のための手すりや滑り止めの設置が多く行われています。スペースや間取りに余裕がある場合は階段を緩やかな勾配につくり変えたり、電動の階段昇降リフトを設置したりすることも検討できます。

【6万円】デザインにもこだわった階段の手すり設置

階段を上り下りしやすいよう、階段に手すりを設置した事例です。使いやすいよう、身長に合わせた高さに取り付けています。

【建物のタイプ】戸建住宅
【リフォーム費用】6万円
【築年数】26〜30年
【工期】1日
【家族構成】1人暮らし

Before：片側にしか手すりがなく、階段の上り下りに不安を感じていました。

After：新たに取り付けた手すりはリフォーム会社のオリジナル。家のデザインにもしっくりなじんでいます。

事例の詳細：デザインにもこだわった、安心丈夫な階段手すり

【88万円】階段昇降リフトでラクラク移動

座ったまま昇り降りできる階段昇降リフトを取り付けた事例です。直線の階段だったため、工期も短く済んでいます。

【建物のタイプ】戸建住宅
【リフォーム費用】88万円
【築年数】16〜20年
【工期】3日

Before：足が不自由な方や高齢の方には上り下りがつらい階段。

After：階段昇降リフトの座面は折り畳めるため、使わないときも場所を取りません。

事例の詳細：階段昇降リフトの取り付け

【180万円】上り下りしやすい緩やかな階段

直階段から緩やかな勾配の曲がり階段へとリフォームした事例。上り下りしやすく、踏み外しや転倒のリスクも減りました。

【建物のタイプ】戸建住宅
【リフォーム費用】180万円（階段と2階ホールのリフォームの合算）
【築年数】16〜20年
【工期】2カ月
【家族構成】夫婦、子ども

After：以前よりも距離を長くし、段数を増やすことで緩やかになりました。

事例の詳細：緩やかな曲がり階段

介護保険を使って介護リフォームはできる？ 手順と注意点

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介護保険制度とは

介護保険制度は、介護を必要とする本人やその家族が、適切な介護サービスが受けられるように整備された制度で、要介護者の自立支援や介護をする家族の負担軽減などを目指しています。

介護保険制度を利用できるのは、要介護認定または要支援認定を受けた人。訪問介護やショートステイをはじめとした介護施設の利用など、かかった費用の１割（一定以上所得者の場合は２割または３割）の負担で介護サービスを利用できます。

また、要介護者などが自宅に手すりを設置するなど、所定の介護リフォームをする場合には、介護保険制度によって一定額を上限に補助を受けられます。補助金の要件や内容は以下でくわしく紹介します。

介護保険制度で受けられる補助金「住宅改修費」の内容や要件

要介護・要支援認定を受けると、介護リフォーム費用の一部を補助してもらえます。この補助金は「住宅改修費」とも呼ばれ、補助される金額は工事費用の20万円（支給限度基準額）を上限に、その9割（一般的な1割負担の場合）です。例えば介護リフォームの費用が50万円だった場合、工事費用の20万円の9割、つまり「18万円（20万円×9割）」が給付されることになります。

ここで注意したいのは、以下の2点です。

1.補助が受けられる介護リフォームの主な種類が決まっている

補助が受けられるのは、主に以下のような介護リフォームです。

• ・手すりの取り付け
  ・段差の解消（玄関から道路までの屋外での工事も可）
• ・滑りの防止や移動しやすくするために行われる、床や通路面の材料の変更、玄関から道路までの（建物と一体ではない）屋外での工事も可
• ・引き戸などへの取り替え
• ・洋式便器などへの取り替え
• ・上記工事に付帯して必要となる工事

2.支給を受けられるのが1人につき1回が原則であること

原則1人1回限りですが、要介護状態の区分が３段階上昇するなど症状が重くなった場合や転居をした場合には、再度20万円（支給限度基準額）を上限に介護リフォーム費用の一部を補助してもらえます。

介護保険の住宅改修費を利用して介護リフォームをする際の流れ

介護リフォームをする際に介護保険の補助金「住宅改修費」の支給を受けるには、ケアマネジャーに相談したうえで市区町村の担当窓口に事前申請をするなど、所定の手続きをする必要があります。

このとき注意したいのは、補助金を受けるためには要介護・要支援の認定を受ける必要があることです。認定を受ける前に実施した工事は補助金の対象外になるため、工事のプランは計画的に練っておきましょう。

介護保険から住宅改修費の補助を受ける具体的な手順は以下のようになります。

1. １．介護保険の要介護・要支援の認定を受ける（お住まいの地域包括支援センターに相談、または自治体の窓口へ申請）
2. ２．介護リフォームについて、担当のケアマネジャーに相談をする
3. ３．工事内容に応じて施工業者を決める
4. ４．必要な書類をそろえ、市区町村の担当窓口に事前申請する
   事前申請に必要な提出書類
• ・支給申請書
• ・介護リフォームが必要な理由書
• ・介護リフォームの見積書
• ・写真や図面など、介護リフォーム完成後の状態がわかるもの
5. ５．介護リフォーム工事の実施・完了
6. ６．工事完了を受け正式な支給申請をする
   正式な支給申請に必要な提出書類
• ・介護リフォームの費用を証明する領収書
• ・介護リフォーム費用の内訳書
• ・介護リフォームをする前と完成後の状態を確認できる写真など（原則として撮影日がわかるもの）
• ・介護リフォームを行った住宅の所有者が異なる場合には、住宅所有者の承諾書
7. ７．介護保険から補助金（住宅改修費）を受け取る

なお、補助金の受け取り方には、施工業者に工事費用を全額支払った後に利用者負担を差し引いた額が支給される「償還払い」と、施工業者に工事費用の利用者負担分のみを支払う「受領委任払い」があります。

受領委任払いが利用できるのは、市区町村と受領委任契約を締結している施工業者に限られますので、施工業者選びの段階で受領委任払いが選べるのか確認しておきましょう。

介護リフォームで使える補助金・減税制度の種類

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介護リフォームには、介護保険の住宅改修費以外にも、お住まいの自治体が独自に実施している補助金や、所得税の減税制度などがあります。

自治体が実施している補助金をチェック

自治体によっては、介護保険の住宅改修費とは別に補助金を支給していることがあります。補助金の有無・内容は自治体ごとに異なるため、担当窓口で確認しておきましょう。

参考までに、東京都品川区では、65歳以上の高齢者で介護保険に該当しない人を対象に、介護保険の住宅改修費と同等の補助事業を実施しています。

減税制度も確認しておこう

介護リフォームをした場合、所定の条件を満たせば所得税や固定資産税などの税金が減税されます。チェックしておきたい主な減税制度は以下の2つです。

●住宅特定改修特別税額控除

バリアフリー化のための介護リフォームを実施した場合、所定の条件を満たせば所得税の減税対象になります。

所得税控除の対象になる住宅の条件（すべてを満たす必要がある）

1. 1.自身が所有する住宅をバリアフリー改修し、令和5年12月31日までに住み始めること
2. 2.バリアフリー改修工事の日から6カ月以内に住み始めること
3. 3.特別控除を受ける年分の合計所得金額が3000万円以下であること
4. 4.工事をした後の住宅の床面積が50㎡以上で、床面積の2分の1以上を自身の住居として使っていること
5. 5.2つ以上の住宅を所有している場合は、主に自身の居住として使っている住宅であること
6. 6.バリアフリー改修工事の標準的な工事費用相当額（補助金などの交付を受ける場合はその額を控除した額）が50万円を超えていること
7. 7.工事費用の2分の1以上が自身の居住用部分の工事費用であること

所得税控除の対象になる人の条件
バリアフリー改修工事を行う人が、以下のいずれかに該当する場合

1. 1.50歳以上の人
2. 2.介護保険法に規定する要介護または要支援の認定を受けている人
3. 3.所得税法上の障がい者である人
4. 4.65歳以上の人、または上記2や３に該当する親族と同居している人

控除額は工事ごとに定められた「必須の工事の額（A）」の10％と、「その他の工事の額（必須工事の超過額とその他のリフォームの額）（B）」の5％で算出されます。「必須の工事の額（A）」と「その他の工事の額（B）」の合計額の上限は1000万円で、それらの条件をまとめると以下のようになります。

	必須工事限度額 ：A	その他工事限度額 ：B（1000万円―A）	最大控除額 ：（A×10％）＋（B×5％）
バリアフリー	200万円	800万円	60万円

※バリアフリー改修工事をした住宅を、令和3年12月31日以前から住まいとして利用していた場合はAに対する控除額のみになります

●固定資産税の減税

以下のようなバリアフリー化をするための介護リフォームを行った場合には、床面積100㎡相当分までの固定資産税について、税額の3分の1が減税されます。減税を受けるにはリフォーム工事が完了してから３カ月以内に申告をする必要があります。

固定資産税減税の対象となる主な介護リフォームの例

• ・車いすで移動しやすいように通路などの幅を広げる工事
• ・既存の階段を撤去して新しい階段を設置する工事、または勾配を改良する工事
• ・浴室の床面積を広くする工事
• ・浴槽をまたぎやすい高さのものに取り替える工事
• ・トイレの床面積を増加させる工事
• ・トイレの便器を洋式のものに取り替える工事
• ・ドアを引き戸などに交換する工事

固定資産税の減税を受けるための主な要件

• ・新築された日から10年以上を経過した住宅であること
• ・バリアフリー改修後の床面積が50㎡以上280㎡以下であること
• ・店舗などと併用住宅の場合は、床面積の2分の1以上が居住用であること
• ・以下のいずれかに該当する人が居住する住宅であること
1. 1.65歳以上の人
2. 2.要介護・要支援の認定を受けている人
3. 3.障害者である人
4. 4.上記1～3のいずれかと同居している人
• ・実施した介護リフォームの工事費用が税込み50万円を超えていること
• ・令和6年3月31日までに工事を完了すること

介護リフォーム業者の選び方・依頼する際の注意点

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介護リフォーム業者を選ぶ際のポイントと注意点

介護リフォームは、信頼できる業者に依頼することが大切です。過去に実施したリフォーム内容を確認し、介護リフォームの実績が豊富な業者を選びたいところですが、初めて依頼する場合は迷ってしまうことも。

以下のような点を参考にして選ぶといいでしょう。

• ・福祉住環境コーディネーターなど、介護関連の専門知識を持つスタッフがいるか確認する
• ・介護保険や補助金に関する情報・知識が豊富な業者か確認する
• ・市区町村と介護保険に関する受領委任契約を締結している業者か確認する
• ・担当しているケアマネジャーに相談し、必要に応じて紹介してもらう
• ・市区町村が公開している情報を参考にする

特に、介護保険から補助金（住宅改修費）を受け取って介護リフォームしようと考えている場合、市区町村と受領委任契約を締結している施工業者に依頼すれば、工事費用の利用者負担分のみを支払う「受領委任払い」が利用できます。こうした業者は補助金の申請などの手続きに慣れているため、チェックしておくといいかもしれません。

介護リフォームで失敗しないための注意点

実際に工事が終わって介護生活が始まると、「新たに設置したスロープの幅が狭かった」「この位置に手すりは必要なかった」「段差の対策が足りず、転びそうになってしまった」など、介護リフォームの問題点に気付くことも。

こうした事態を防ぐため、ケアマネジャーにアドバイスを受けながら、リフォーム業者とプランを練っていきましょう。

快適な暮らしを手に入れるため、介護リフォームを検討しよう！

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介護はされる側だけでなく、介護する側にも大きな負担がかかります。双方が快適に暮らしていくため、そして、被介護者が自立した毎日を送れるように、紹介した内容を参考にして最適な介護リフォームを実現させましょう。

監修者プロフィール

斉藤勇

ファイナンシャルプランナー・宅地建物取引士としてWebメディアで情報を発信。保険や貯蓄、投資、住宅ローンなど、お金にまつわる疑問や悩みごとの相談にも応じている。趣味は釣り、サーフィンをはじめとしたマリンスポーツ。モットーは「いつもありがとうの心を忘れずに」。

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