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スケルトンリフォーム

リフォーム概要
キッチン
浴室・バス
トイレ
洗面
外壁
屋根
収納
その他

キッチン

 浴室・バス

 トイレ

 洗面

 外壁

 屋根

 収納

 その他

建物のタイプ	戸建住宅	価格	1,600万円
築年数	30年以上	工期	３ヶ月以上
竣工年月日		構造	木造
施工地	兵庫県尼崎市	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、外壁、屋根、収納、その他
家族構成	ご夫婦子供	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、外壁、屋根、収納、その他

詳細情報

[テーマ]全面改装、間取り変更・スケルトン、耐震補強

お客さまのご要望

屋根の雨漏りが原因でリフォームをしようと決断しました。また、独立していたキッチンをリビングとつながる快適な空間にしたい。大きな地震が来た時に備えて耐震性を高めた家にして欲しい。このお家は築３０年以上で全面が老朽化しておりこれからもこの家で安全に暮らしたいので全面リフォーム工事をして欲しい。また、老朽化が進んでいた水まわりの設備も変更したい。

リフォーム会社のご提案

老朽化が進んでいた水まわりの設備も変更したいとの事なので、バス、トイレ、キッチンなどの設備も一緒にショールームに足を運んでいただき、現物を見ていただきながら決めていきました。お客様の、ご要望通りの工事をするのはもちろんですが大型の工事なので安全を配慮して工事を行いました。コストのことも気にし少しでもお値段を下げてご希望通りに仕上げる様に致しました。また、リビングにキャットウォークを新設しました。これは、施主様との週に1度実施した「工程会議」で生まれたアイデアで、猫も快適に過ごしてもらえるリビングになっております。当社では、大型リフォームで有効な工程会議をご提案し工事の経過と様子を見ていただきながら、お客様と一緒に家を作っていきます。

キッチン設置

システムキッチンの完成写真です。
壁付けI型システムキッチン、メーカー・品名：リクシル・シエラSを使用しました！

こちらの写真は、システムキッチンが解体された写真になります。
写真で見て分かるように冷蔵庫、棚ともにしっかり養生されていますね。
設備関係の工事を行うにあたって周りの物や床など傷や汚れが付かないように養生してから工事に入ります。
このお家は、全面工事なので床などは養生してありません。

こちらは、完成予想図になります。
スペースをうまく使い冷蔵庫をピッタリキッチンの横に来るように計画しました。
システムキッチンの近くに冷蔵庫があれば料理もしやすいですよね！
パースでは、床の木目が横になっていますが施主様と打ち合わせしていく結果
縦に変更しました。
なので、実際完成した床の木目は縦になっています！

建物のタイプ	戸建住宅
価格	72万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	兵庫県尼崎市
家族構成	ご夫婦子供

詳細情報：

[テーマ] リノベーション、収納充実、明るく広々／メーカー：LIXIL（旧サンウエーブ他）／商品名：シエラS ／レイアウト：壁付：I型／ [扉]カラー：茶／調理器具：ガス／ビルトイン食器洗い乾燥機：有り

お客さまのご要望

キッチンがかなり古くなっていて新しいキッチンに入れ替えたい。また、リビングとキッチンが別々に分かれており、間取り変更をしたい。エアコンが付いていないキッチンは、蒸し蒸ししている状態です。夏場の家事はとても暑くて大変なのでリビングとキッチンをつないで家事が快適にできるひとつながりの広々としたLDKの空間にしたい。

リフォーム会社のご提案

キッチンまで広く縦長につながるリビング空間にしたことで、開放感を得ることに成功いたしました。建具と床材の色合いを統一することでデザイン的にもすっきりとした印象に仕上げました。また、リモートワークが増えたご主人様が快適に仕事ができるように、書斎とリビングの間に4枚引き戸を設置しました。用途によって、空間を分けていただけます。

Before

これから、こちらのシステムキッチンを解体する前に棚や冷蔵庫が傷、汚れが付かないよう養生してから解体していきます。このお家は全面工事を行うので解体も同時に行います。解体が終了すれば、システキッチンを設置していきます。それでは、設置したシステムキッチンをアフターで見て行きましょう！

After

広々としたLDKの空間へと生まれ変わりました冷蔵庫の位置関係が料理がしやすい位置に配置していますし、見栄えもいいですね！パースと見比べたら気づくと思いますが本来、床の木目が横になる予定でしたが施主様との打ち合わせにて縦に変更しています。木目が縦に変更しても素敵なキッチンには変わりありませんね！

浴室・お風呂設置

浴室の完成写真になります。
メーカー・品名：リクシルのアライズEタイプを使用しました！

この写真は、浴室の解体後でモルタル打設前になります。
浴室を解体したらこのような状態になっております。
まだ、タイル壁等残ってると思いますが安心してくださいこの後解体します！

この写真は、施工中でモルタルを打設しています。
モルタルとは（砂・セメント・水）を練り混ぜたものです。
モルタルで、高さを調節しながら下地を作っています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	66万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	兵庫県尼崎市
家族構成	ご夫婦子供

詳細情報：

[テーマ] リノベーション、バリアフリー、デザイン重視／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：アライズEタイプ／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：1坪（1616、1717）／カラー：白／保温浴槽：有り

お客さまのご要望

旧式のタイル貼りの浴室で古いのでリフォームしたい。浴室に洗濯機置き場があり、カーテンで仕切っている状態で浴室が狭い。洗濯置き場を移設し浴室のスペースを広くして快適に入りたい。足が伸ばせれるユニットバスに変えてほしい。また、浴室に出入りする所に段差があり危険なのでそれも無くして欲しい。

リフォーム会社のご提案

お客様のご要望通り浴室にあった洗濯機置き場を洗面室に移設しました。デザイン性・機能性の豊かなユニットバスを入れ、段差も無くせることができました。これで、浴室やユニットバスが広くなったので快適にお風呂に入れるかと思います。

Before

この写真は、解体前の工事になります。この写真では、わかりづらいですが浴室の出入り口に段差があり施主様から、転んでしまう恐れがあるのでこの段差を無くして欲しいとの事でした。構造上無くせることが可能でしたので良かったです。それでは、素敵な浴室にリフォームして行きますのでアフターを御覧ください！

After

色は、ベーシックカラーに仕上げており落ち着きのあるかっこいい浴室へと完成しました！茶色のパネル壁が良いアクセントカラーになっていてビジネスホテルのような浴室になっています。この写真からでは、少し見にくいですが段差も無くなったのでつまずいて転ぶこと無く安心してお風呂に入れるので良かったです！

1階・2階のトイレリフォーム

１階トイレの完成写真になります。
メーカー・品名：リクシルのアメージュZ便器（フチレス）を使用しました！
１階、２階共に同じメーカー・品名です。

こちらは、１階のトイレ施工中になります。
この写真の床、壁は、仕上げ前の段階になっています。
仕上げが完了すれば、洋式トイレの設置作業に入ります。

こちらは、２階トイレの施工中になります。
こちらの写真も床、壁は、仕上げ前の段階になっています。
仕上げが完了すれば、洋式トイレの設置作業に入ります。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	15万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	兵庫県尼崎市
家族構成	ご夫婦子供

詳細情報：

[テーマ] リノベーション、省エネ、デザイン重視／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：アメージュZ便器（フチレス）／種別：洋式：タンク式／カラー：白／温水洗浄便座：有り／節水（6リットル以下）：有り

お客さまのご要望

２階のトイレが昔ながらのタイル張り和式便所で段差もあり足元が不安定な状態。なので、２階の和式便所を洋式トイレにリフォームし段差も無くして欲しい。１階のトイレは、洋式トイレですがこの際１階トイレの方も一新したい。

リフォーム会社のご提案

１階トイレは、アクセントクロスで仕上げました。アクセントクロスは視覚的に空間を広く見せる効果があります。２階トイレは、既存のトイレとタイルを撤去しタイル調のクロスで仕上げました。１，２階トイレの床は水まわりに最適なクッションフロアになっております。１，２階トイレのクロスが違う仕上げになったのもお客様と打ち合わせをしていき決まりました。

Before

こちらは、１階洋式トイレ工事前の写真になります。全面工事を行うので同時にトイレも解体していきます。床、壁が完成すればトイレ取り替え工事を行います。工事前も、綺麗なトイレですがここからどう変わるかビフォアフターが楽しみですね！それでは、完成した写真を見て行きましょう！

After

１階の洋式トイレ取り替え工事が完了致しました。写真を見て右側の壁は、ベーシックカラーで仕上げているので落ち着いた色でどことなく、大人の雰囲気をかもし出していてとてもお洒落ですよね！もし、来客がトイレを使用したら大満足でしょう！こんな、素敵なトイレなら綺麗に使用すること間違いなしですね！

Before

2階のトイレです。施主様の要望で和式便所から洋式トイレにリフォームをご希望。解体し洋式トイレに取り替えて行きます。和式トイレは、しゃがんで用を足さなければいけないのでどうしても足腰に負担がかかると思います。これで、負担がかからず落ち着いて用を足せますね。では、完成を見て行きましょう。

After

２階のトイレは、１階とは違ってカジュアルなカラーで仕上げています。開放的で生活になじむイメージがあるので気持ちよく用を足せるのではないかと思います。写真を見て分かりますが、壁の内装材が上半分が黄色で下半分が白色のレンガ模様使っている色などはシンプルですが工夫していてとても良いですよね。

洗面化粧台設置

この写真の状態は、床は合板（ベニヤ板）を敷いてクッションフロア（内装材）を張る前になります。
壁は、クロスを貼る前になります。
写真下側のたこの口に似ている赤いのが給湯管と給水管になります。
写真の壁、中間辺りに２箇所開口してるのが見えると思います。
それが、電気配線で真正面の穴はコンセントで右側は電気のスイッチになります。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	12万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	兵庫県尼崎市
家族構成	ご夫婦子供

詳細情報：

[テーマ] リノベーション、収納充実、明るく広々／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：オフト／間口：601mm〜750mm ／カラー：白

お客さまのご要望

このお家は、築３０年以上で老朽化しており特に水廻りがひどい。快適に暮らしたいので全面リフォーム工事をしたい。この際、古くなった洗面化粧台も取り替えと欲しい。また、洗面化粧台の鏡が一面鏡なので３面鏡にして収納スペースを増やしたい。

リフォーム会社のご提案

浴室と隣接して、リビングとキッチンの間にあった洗面室をリフォーム工事で移設をご提案しました。移設した洗面室は洗濯機置き場も設置し、とても快適な洗面室になっております。また、新しい洗面化粧台はゆとりのある幅で収納もたっぷりです。また、ご要望通り３面鏡になっており上下収納も充実しています。床は、水まわりに最適なクッション材を使用しておりすっきりとした空間に仕上げました。

Before

先ずは、既存の洗面化粧台を解体していきます。こちらの家は、全面工事を行うので同時に解体を行います。全面工事なので床、壁等が完了してから設置作業を行う流れになります。沢山愛用した化粧洗面台とは、ここで別れを告げます。それでは、この洗面化粧台がどう変わったのかアフターを見て行きましょう！

After

素敵な、化粧洗面台が完成しました。工事前の写真を見て分かるようにシンクの広さが全然違いますし、家の大掃除の際にシンクが広いと何かと便利かと思います！鏡は、３面鏡になっていますので収納スペースも増えています！これで、洗面台に物を置くことが無くなると思うので広々と顔を洗えますね！

外壁塗装

外壁塗装は、シリコン塗装で施工し1回目の下塗り・2回目の中塗り・3回目の上塗りの3度塗りで外壁表面を強化しております。
この写真は、下塗りの段階で塗装中です。この、三回塗りは絶対に必要です。
特に1回目の下塗りは、3段階で最も大事な工程でいい加減に塗るとすぐに塗料が剝れます。
なので、業者を選ぶ際は慎重に探したほうがいいかも知れません。

この写真は、2回目の中塗りで作業中になります。2回目の中塗りは、上塗りと同じ塗料を塗っていきます。
3回目の上塗りは、上塗りが剝れてしまっても中塗りが同じ色なので塗りムラが出来にくいです。
中には、下塗り・中塗りで終わる悪徳業者や手抜き業者がこの3回塗りを行わず、後からすぐに塗装が剝れてトラブルになることが良くありますので立会することをおすすめ致します。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	120万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	兵庫県尼崎市
家族構成	ご夫婦子供

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、間取り変更・スケルトン、リノベーション／工事種別：補修／工事種別：塗装／商品名：日本ペイント：シリコンセラ／塗料種別：シリコン／外張り種別：指定なし／カラー：白

お客さまのご要望

外装も内装もその都度、気になる部分は主人が手直ししてきました。ですが、屋根の雨漏りはどうしても素人では手直しすることが出来ずプロに全面リフォーム工事をしてもらおうと決心しました。外壁は、ひび割れしている箇所が何か所かあります。そのひび割れが目立っているのでそれを補修工事をして欲しい。この際に、外壁を塗り替えてほしい。

リフォーム会社のご提案

先ずは、週一回の施主様との工程会議で外壁の色などを一緒に決めていきました。この、工程会議をやるかやらないかで大きく違ってきます。工程会議をやることで施主様とコミュニケーションもとることが出来ますし、何より施主様が安心できます。また、施主様と工事の経過を一緒に見て行き何かこうして欲しいとの要望もスムーズに対応できます。

Before

この家は築３０年以上経過しており外壁にはクラック（ひび割れ）がいくつかあり目立っている状態でした。なので、クラック（ひび割れ）している箇所を補修工事と同時に塗装工事も行っていきます。梅雨の時期に工事を行うので雨が心配です。では、どのように完成したのか見て行きましょう。

After

外壁塗装・外壁のクラック（ひび割れ）の工事が完成致しました。シリコン塗装で施工し、下塗り・中塗り・上塗りの三度塗りで外壁表面を強化いたしました。クラック（ひび割れ）は、外壁の耐用年数に関わらず外的要因によって発生することもあるため、定期的にメンテナスしなければなりません。

Before

ビフォーとアフターでは撮影している箇所は、違いますがクラック（ひび割れ）の補修工事前になります。クラック（ひび割れ）によって住宅内部が雨漏りしたり湿気たりすることで、白蟻などの害虫が発生する可能性がありますし、やはり見た目的にも目立ってしまいます。なので、皆さま補修工事する事をおすすめ致します。

After

クラック（ひび割れ）の補修工事完了の写真になります。「コンクリート壁用樹脂モルタル」を施工しモルタルを塗る用のベラで充填的に塗っていき外壁と平行にし塗装した写真になります。「コンクリート壁用樹脂モルタル」の特長は、密着力が強く・耐久性抜群な樹脂モルタルになっており水に混ぜる必要がありません。

屋根葺き替え工事

屋根の完成写真です。
メーカー・品名：アイジー工業のスーパーガルテクトを使用しております！

屋根瓦を剥がし木材が見えてきます。
木材の腐食した箇所があるので補強をして行きます。
補強を終え、野地板（下地）を施工している写真になります。
この、屋根工事を行ったのがちょうど梅雨の季節だったのですが
今年は、梅雨の季節がなかったくらい全然雨が降っていなかったので屋根工事の時に降らなくて良かったです！

野地板（下地）の施工が終了したら、防水工事に入ります。
赤紫色の物が見えると思います。これが、ルーフィングと言い防水材になります。
またの名を防水シートと言います。
このシートが大事な役目を果たしたいます！

建物のタイプ	戸建住宅
価格	215万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	110.00m²
その他採用機器・設備
施工地	兵庫県尼崎市
家族構成	ご夫婦子供

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、リノベーション、防水・雨漏り対策／工事種別：葺き替え／商品名：アイジー工業スーパーガルテクト／屋根素材：スレート／塗料種別：シリコン／カラー：黒／遮熱：有り

お客さまのご要望

屋根の雨漏りが原因でリフォームを決断しプロの方にお願いすることにしました。この家は、築３０年以上経過しており全面的に老朽化しているので全面リフォームをして欲しい。老朽化し屋根に穴が開いてる箇所があり穴が開いている箇所から雨が入り、雨漏れしているので青い屋根瓦を剥がし新しい屋根にリフォームして欲しい。

リフォーム会社のご提案

屋根工事を行うにあたって、老朽化で穴が空いている箇所は見た目では分からない部分もあるので、事前に散水検査を実施して確認いたしました。屋根本体は、チャームポイントだった青い屋根瓦を剥がし軽量化に併せ、遮熱性・断熱性の高い屋根材を施工いたしました。

Before

こちらは、屋根工事前の写真になります。先ずは、屋根瓦を剥がしていき屋根の骨組みが見えてくるので腐食している箇所を補強します。補強したら野地板という木の板を骨組みに被せて施工していきます。この、野地板が下地となります。続きは完成写真の方に書いているのでアフターを見て行きましょう！

After

それでは、先程の続きです。野地板（下地）の施工が完了したら、次に防水工事に入ります。ルーフィング（防水材）を野地板の上から施工していきます。防水材を施工したら、屋根本体を施工していきます。雨を下に逃がすために屋根本体は下から施工していきます。最後に、屋根板金を付け完成となります！

キャットウォーク設置

施主様が飼っている猫ちゃんの為に作ったキャットウォークになります。
これは、施主様と週に1度実施した「工程会議」で生まれたアイデアです。
猫も快適に過ごせるリビングになっております。

少し見えずらいですがキャットウォークは完成しており、壁・床・天井がまだ仕上がっていないので汚れ、傷などつく恐れがあるのでダンボールで養生しています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	3万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	兵庫県尼崎市
家族構成	ご夫婦子供

詳細情報：

[テーマ] リノベーション、収納充実、ペットと暮らす／設置場所：リビング／商品名：キャットウォーク／造作：有り

お客さまのご要望

この工事については、提案して頂けたのでご要望は無かったです。

リフォーム会社のご提案

どうにか、空間をうまく活用して何か作れないかと考え施工中にキャットウォークを作ってみませんかと一つ施主様にアイデアをご提案させて頂きました。これも、週１回の工程会議があったからこそ思いついたアイデアでした。

Before

この写真は、解体前の写真になります。真ん中辺りにキャットウォークを造作して行きます。当初の計画では、ピアノだけを収納する予定でしたがなにかこの上の空間を活かすことが出来るのではないかと施主様とお話をし、思いついたのがキャットウォークでした。

After

大きなリフォームは、着工前にすべて決めてしまうと、理想とかけはなれてしまうケースが多いんです。構造部分などの見えない部分も施主様に見ていただきながら、施工中に細かい部分を一緒に決めて行きました。そのおかげで、キャットウォークというアイデアが生まれ提案できました。

耐震改修工事

建物が地震の揺れや重量に耐えうるように、建物の四隅や角部分の建物
の中央箇所など強度を高める場所に耐震パネルを施工しております。
２０箇所耐震パネルを施工しておりますが写真に写っているのは１箇所です。
サッシ横の壁に耐震パネルを施工しております。

サッシとサッシの間に白い壁が見えると思います。
その白い壁一面が耐震パネルになります。
この工法だと、既存の床・天井を壊さず建物の内部壁を施工でき内部からの補強なので
２階部分でも足場の設置が必要ありません。

この写真は、壁を剥がし終え　上と下のコーナーに金物を施工しています。
これで、耐震パネル面材を張れる準備が終了したました。
床・天井の撤去が不要の為、低コスト・工期短縮が可能です。
また、クロスの張替えなどのリフォーム時に耐震工事をするのは効率的に良いと考えます。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	280万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	兵庫県尼崎市
家族構成	ご夫婦子供

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、間取り変更・スケルトン、耐震補強／詳細箇所：その他／商品名：かべつよし

お客さまのご要望

築年数が３０年以上経過し家全体が老朽化しています。近年大きな自然災害がきっかけで、耐久面や耐震面が心配なので耐震性を高めた家にして欲しい。また、屋根瓦だったこともあり屋根のリフォームもあわせ耐震を強化させたい。

リフォーム会社のご提案

耐震性を高める工事のご相談を受けましたので、建物が地震の揺れに耐えうるように、建物の四隅や角部分の建物の中央箇所など強度を高める場所に耐震パネルを施工しております。また、雨漏りの影響からか通路の床はかなり傷んでおり、玄関まわりにおいても耐震性を上げるプランで進めていきました。それと同時に、工事後耐震性が低下しないために1階の全面構造躯体には、シロアリ対策で防蟻工事を実施します。