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築40年マンション 賃貸向けリノベーション

建物のタイプ マンション 価格 420万円
築年数 30年以上 工期 1ヶ月
竣工年月日 2021年5月6日 構造 RC造
施工地 東京都 杉並区 リフォーム箇所 キッチン浴室・バストイレダイニング
家族構成 不明

詳細情報

[テーマ]全面改装 、 収納充実

お客さまのご要望

マンション賃貸物件で10年近く住んでいた借主が退去したので改修して引き続き賃貸に出したい。ただ、間取りが悪く、全体に古いイメージなので現代風のイメージで借り手が付くようにしたい。

リフォーム会社のご提案

全体に縦長の間取配置が難しい物件です。現在洗面室、脱衣室、洗濯室がなく、このままでは駅近とはいえ相場の金額では借り手がつくのは難しいと思われます。
ご予算以上に改修費はかかりそうですが、思い切って全面改装をすれば借り手もつきやすくなると思います。
また、水道や電気の設備もリニューアルすることでこれから長く物件を維持できると思います。

Before

Before

浴室トイレは独立していますが、洗面化粧台がなく、脱衣室もありません。また、洗濯機はバルコニーにおかれ野ざらしの状態です。

After

After

浴室とトイレの配置は同じですが、その前に洗面洗濯脱衣室を設けます。L型キッチンはI型キッチンとしてリニューアルします。ダイニング、洋室、玄関に専用の収納を設けて各部屋収納力をアップさせます。

このリフォームの詳細をチェック!

キッチン

キッチン

I型壁付けキッチンとして通路の動線を確保しました。

収納充実
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浴室・バス

浴室・バス

以前は1116サイズのユニットバスでしたが、施工で工夫をして一回り大きい1216サイズのユニットバスを納めました。

明るく広々
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トイレ

トイレ

リモコン操作のウオシュレット付トイレです。背面壁に吊戸棚収納を設置しています。

省エネ
収納充実
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ダイニング

ダイニング

玄関からダイニングへの扉を設けました。これによりしっかりプライバシーが確保されエアコンの効きもよくなります。

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リフォーム会社に対する施主の評価・クチコミ

デザインセンス(40代/男性)

5

築40年の古い賃貸用マンションのリフォームでしたが、思い切った間取りの変更で見違えるような部屋になりました。特にベランダにあった洗濯機置き場を室内に新設、浴室脱衣場と洗面台の新設ができたことは大変満足です。また担当者の方にも無理な注文で追加の工事をお願いしたのですが、それも気持ちよく受けて頂けました。賃借人に選ばれるように具体的なアドバイスをいただき、古い押し入れもクローゼットに変更。収納スペースもできるだけ作っていただき明るく洋風な部屋になりました。リフォーム資金の借入先がまだ決まっていなかったので、手付金無しで支払いは全額工事後というのも大変助かりました。また機会がありましたら次回もお願いしたいと思います。

この会社に決めた理由

賃貸用のマンションをリフォームするにあたり、どのようにすれば賃借人のニーズに合うか他社に比べて具体的かつ魅力的なアドバイスをして頂きました。予算は当初の倍以上になってしまいましたが、それだけの価値を感じました。

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