比べて、選べる。リフォーム会社紹介サイト「ホームプロ」

会員ページでは、お申込みいただいた内容に対応できるリフォーム会社を紹介しています。各社の会社情報、評価・クチコミの閲覧や、メッセージのやりとり（商談）ができます。

事例一覧へ戻る

築40年マンション　賃貸向けリノベーション

リフォーム概要
キッチン
浴室・バス
トイレ
ダイニング

キッチン

 浴室・バス

 トイレ

 ダイニング

建物のタイプ	マンション	価格	420万円
築年数	30年以上	工期	１ヶ月
竣工年月日	2021年5月6日	構造	ＲＣ造
施工地	東京都杉並区	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、ダイニング
家族構成	不明	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、ダイニング

詳細情報

[テーマ]全面改装、収納充実

お客さまのご要望

マンション賃貸物件で10年近く住んでいた借主が退去したので改修して引き続き賃貸に出したい。ただ、間取りが悪く、全体に古いイメージなので現代風のイメージで借り手が付くようにしたい。

リフォーム会社のご提案

全体に縦長の間取配置が難しい物件です。現在洗面室、脱衣室、洗濯室がなく、このままでは駅近とはいえ相場の金額では借り手がつくのは難しいと思われます。ご予算以上に改修費はかかりそうですが、思い切って全面改装をすれば借り手もつきやすくなると思います。また、水道や電気の設備もリニューアルすることでこれから長く物件を維持できると思います。

Before

浴室トイレは独立していますが、洗面化粧台がなく、脱衣室もありません。また、洗濯機はバルコニーにおかれ野ざらしの状態です。

After

浴室とトイレの配置は同じですが、その前に洗面洗濯脱衣室を設けます。L型キッチンはI型キッチンとしてリニューアルします。ダイニング、洋室、玄関に専用の収納を設けて各部屋収納力をアップさせます。

築40年マンション　賃貸向けリノベーション

収納はもちろんスライド収納です。収納力が大きく、奥に入っている物の出し入れも容易に行えます。水栓は浄水器付にしておきました。また、高層階で水圧が低いので給水加圧機を取り付けています。これで浴室などとの同時使用も安心です。

建物のタイプ	マンション
価格	70万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都杉並区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 収納充実／メーカー：LIXIL（旧サンウエーブ他）／商品名：シエラ／レイアウト：壁付：I型／ [扉]カラー：白／調理器具：ガス

お客さまのご要望

昔ながらというイメージで清潔感もなく、L型でデッドゾーンがあり使い勝手も悪いです。そのあたりを一新できないものでしょうか。

リフォーム会社のご提案

洗面脱衣室を設ける為にI型キッチンにする必要があります。ただ、そもそも小さめのL型キッチンは使い勝手が悪いのでこの場合はI型の方がお勧めです。排気ダクトの壁穴がとても低い位置にあるため、上部収納の一部スペースはダクトスペースとなりますが、見た目はキッチンパネルを張って綺麗に仕上げます。

Before

ダイニングキッチンの画像です。全体に劣化が進み、イメージも古い印象をもちます。

After

水廻りを間取からリニューアルし、全体にナチュラルテイストで明るいイメージで統一しました。

築40年マンション　賃貸向けリノベーション

以前は１１１６サイズのユニットバスでしたが、施工で工夫をして一回り大きい１２１６サイズのユニットバスを納めました。

建物のタイプ	マンション
価格	50万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都杉並区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 明るく広々／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：BW ／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：〜0.75坪（1216〜1317）／カラー：ベージュ

お客さまのご要望

賃貸向けに掃除しやすい浴室が希望です。

リフォーム会社のご提案

コストパフォーマンスのよい賃貸向けモデルをご提案致します。解体後、スペースに余裕があれば少しでも大きいユニットバスを入れるようにします。

築40年マンション　賃貸向けリノベーション

建物のタイプ	マンション
価格	12万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都杉並区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 省エネ、収納充実／メーカー：TOTO ／商品名：ZJ ／種別：洋式：タンク式／カラー：白／温水洗浄便座：有り／節水（6リットル以下）：有り

お客さまのご要望

便器が古くイメージが悪いです。また収納もないので何とかしたいところです。

リフォーム会社のご提案

現在のモデルは標準クラスでも節水、防汚、ウオシュレット機能つきは搭載されているものが多いです。当社お勧めの製品で設置しておきます。収納は奥行の浅い吊戸棚タイプがベストだと思います。あまり大きすぎると圧迫感がでてしまうので大きさはお任せください。

Before

旧型の隅付タンク式便器です。必要水量が多く、清掃もしづらいデザインです。また、照明のせいか暗いイメージがあります。

After

最新型のタンク一体型便器です。収納は扉付の吊戸棚を設置しました。

築40年マンション　賃貸向けリノベーション

玄関からダイニングへの扉を設けました。これによりしっかりプライバシーが確保されエアコンの効きもよくなります。

建物のタイプ	マンション
価格	30万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都杉並区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] ／素材：指定なし／広さ：〜6畳（〜約10㎡）

お客さまのご要望

居室やダイニングは天井壁ともにタバコのヤニでやられてしまっているので全体的にやり直したいです。

リフォーム会社のご提案

天井壁床は全てリニューアルしましょう。扉も全て新しくしてホワイトを基調としたナチュラルなデザインで統一します。賃貸には万人向けのナチュラルスタイルがお勧めです。

Before

左上に設置されている箱は水道加圧装置です。旧型なのでかなりうるさいです。

After

水道加圧装置は器具を交換して、造作したボックスに納めました。これで見た目もスッキリして騒音もかなり抑えられています。

リフォーム会社に対する施主の評価・クチコミ

デザインセンス（40代/男性）

築40年の古い賃貸用マンションのリフォームでしたが、思い切った間取りの変更で見違えるような部屋になりました。特にベランダにあった洗濯機置き場を室内に新設、浴室脱衣場と洗面台の新設ができたことは大変満足です。また担当者の方にも無理な注文で追加の工事をお願いしたのですが、それも気持ちよく受けて頂けました。賃借人に選ばれるように具体的なアドバイスをいただき、古い押し入れもクローゼットに変更。収納スペースもできるだけ作っていただき明るく洋風な部屋になりました。リフォーム資金の借入先がまだ決まっていなかったので、手付金無しで支払いは全額工事後というのも大変助かりました。また機会がありましたら次回もお願いしたいと思います。