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賃貸マンションの外壁、廊下、階段を改修しました。

賃貸マンションの外壁、廊下、階段を改修しました。

建物のタイプ マンション 価格 420万円
築年数 21〜25年 工期 ２ヶ月
竣工年月日 構造 鉄骨造
施工地 埼玉県 さいたま市中央区 リフォーム箇所 廊下、外壁塗装・張り替え、階段、その他
家族構成 8世帯の共同住宅

詳細情報

[テーマ]明るく広々 、 デザイン重視 、 防水・雨漏り対策

お客さまのご要望

・外壁のＡＬＣ版にヒビや汚れが目立つので改修したい。 ・共用階段の鉄部の錆が出てきたので塗装したい。 ・外廊下の床を綺麗にしたい。

リフォーム会社のご提案

・外壁ＡＬＣ版のヒビは、縦に緩衝目地を新たに作り、コーキングを行い、汚れは高圧洗浄で落として塗装することを提案しました。 ・共用階段は、錆をケレンで落とし、錆止メ塗装、シリコン塗装2回塗をお勧めしました。 ・外廊下の床は滑り止め付塩ビシートを張り、排水溝はウレタン塗膜防水を提案しました。

Before

Before

After

After

1階平面図と配置図です。1階は2世帯、2～3階は3世帯になります。

賃貸マンションの外廊下を改修しました。

賃貸マンションの外廊下を改修しました。

1階部分の廊下です。滑り止め付きの塩ビシートを張りました。 3階の廊下です。床を塩ビシートを張りました。外壁、腰壁を塗装しました。 外廊下の排水溝の部分です。ウレタン塗布防水をしました。
建物のタイプ マンション
価格 80万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 21〜25年
工期（全体） ２ヶ月
面積  
その他採用機器・設備
施工地 埼玉県 さいたま市中央区
家族構成 8世帯の共同住宅

詳細情報：

[テーマ] デザイン重視 、 防水・雨漏り対策 、 趣味や嗜好を中心に ／ 材質：指定なし

リフォーム会社のご提案

・外壁ＡＬＣ版のヒビは、縦に緩衝目地を新たに作り、コーキングを行い、汚れは高圧洗浄で落として塗装することを提案しました。 ・共用階段は、錆をケレンで落とし、錆止メ塗装、シリコン塗装2回塗をお勧めしました。 ・外廊下の床は滑り止め付塩ビシートを張り、排水溝はウレタン塗膜防水を提案しました。

賃貸マンションの共同住宅の外壁を改修しました。

賃貸マンションの共同住宅の外壁を改修しました。

外壁のヒビ割れを防ぐ緩衝目地を縦に細かく入れました。ＡＬＣ版の緩衝目地は一般的には1800間隔ですが割れの酷い部分は1200で入れました。目地をコーキングしてシリコン塗装を行いました。 サッシの周りは特にひび割れが多かったので、サッシの縦に合わせて600間隔で目地を入れました。 玄関ドア際に割れが多く、縦にコーキング目地を入れました。細かいヒビは下地処理して塗装しました。
建物のタイプ マンション
価格 200万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 21〜25年
工期（全体） ２ヶ月
面積  
その他採用機器・設備
施工地 埼玉県 さいたま市中央区
家族構成 8世帯の共同住宅

詳細情報：

[テーマ] デザイン重視 、 断熱・気密 、 防水・雨漏り対策 ／ 工事種別：塗装 ／ 塗料種別：指定なし ／ 外張り種別：指定なし

リフォーム会社のご提案

・外壁ＡＬＣ版のヒビは、縦に緩衝目地を新たに作り、コーキングを行い、汚れは高圧洗浄で落として塗装することを提案しました。 ・共用階段は、錆をケレンで落とし、錆止メ塗装、シリコン塗装2回塗をお勧めしました。 ・外廊下の床は滑り止め付塩ビシートを張り、排水溝はウレタン塗膜防水を提案しました。

賃貸マンションの外部共用階段の塗装をしました。

賃貸マンションの外部共用階段の塗装をしました。

外部階段全体です。ライトブルーで塗装しました。明るく綺麗になりました。 階段の踏面部分を滑り止め付きの塩ビシートを張りました。蹴込みの部分も塗装しました。 3階から見た階段です。
建物のタイプ マンション
価格 65万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 21〜25年
工期（全体） ２ヶ月
面積  
その他採用機器・設備
施工地 埼玉県 さいたま市中央区
家族構成 8世帯の共同住宅

詳細情報：

[テーマ] 明るく広々 、 デザイン重視 、 防水・雨漏り対策 ／ 材質：指定なし

リフォーム会社のご提案

・外壁ＡＬＣ版のヒビは、縦に緩衝目地を新たに作り、コーキングを行い、汚れは高圧洗浄で落として塗装することを提案しました。 ・共用階段は、錆をケレンで落とし、錆止メ塗装、シリコン塗装2回塗をお勧めしました。 ・外廊下の床は滑り止め付塩ビシートを張り、排水溝はウレタン塗膜防水を提案しました。

賃貸マンションの自転車置き場、ゴミ置き場を造りました。

賃貸マンションの自転車置き場、ゴミ置き場を造りました。

サイクルポートを新設しました。20台の自転車を置くことが出来ます。 ゴミ置き場を新設しました。ブロック造の壁に折板屋根で造りました。道路際にオープンのゴミ置き場がありましたが、入居者外の人が多く捨てるため、不法投棄対策として考えました。 駐車場の外壁にＬＥＤの防犯灯を設置しました。駅に向かう歩行者の安全にもなります。
建物のタイプ マンション
価格 120万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 21〜25年
工期（全体） ２ヶ月
面積  
その他採用機器・設備
施工地 埼玉県 さいたま市中央区
家族構成 8世帯の共同住宅

詳細情報：

[テーマ] デザイン重視 、 防水・雨漏り対策 、 防犯対策 ／ 詳細箇所：指定なし

リフォーム会社のご提案

・外壁ＡＬＣ版のヒビは、縦に緩衝目地を新たに作り、コーキングを行い、汚れは高圧洗浄で落として塗装することを提案しました。 ・共用階段は、錆をケレンで落とし、錆止メ塗装、シリコン塗装2回塗をお勧めしました。 ・外廊下の床は滑り止め付塩ビシートを張り、排水溝はウレタン塗膜防水を提案しました。

施工会社：株式会社福山興産

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