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コンクリート打ち放しの外壁を再生させました。

コンクリート打ち放しの外壁を再生させました。

建物のタイプ マンション 価格 450万円
築年数 26〜30年 工期 ２ヶ月
竣工年月日 構造 ＲＣ造
施工地 埼玉県 さいたま市北区 リフォーム箇所 玄関、廊下、外壁、階段
家族構成 ワンルーム30室

詳細情報

[テーマ]デザイン重視 、 防水・雨漏り対策 、 趣味や嗜好を中心に

お客さまのご要望

・築30年になる賃貸マンションの外壁の汚れ、目地のシールの劣化が目立つので塗装をしたい。 ・玄関ホール、廊下、階段等内部も綺麗にしたい。

リフォーム会社のご提案

・コンクリート打ち放しの質感を保つ為、クリヤー塗装をお勧めしました。またデザインとして横ラインを入れることを提案しました。 ・玄関アプローチ、ホール、廊下、壁の改修提案をしました。 ・階段のスチール手すりを塗装することをお勧めしました。

Before

Before

After

After

新築時は会社の寮として使用していた建物です。オーナーが代わり、賃貸のワンルームに改修した建物の為、複雑な間取りになっています。外部、内部共コンクリート打ち放しの造りです。

ＲＣ造4階共同住宅の玄関、アプローチを改修しました。

ＲＣ造4階共同住宅の玄関、アプローチを改修しました。

道路から玄関までのアプローチ部分です。袖壁のコンクリートを塗装しました。またコーナー部分にブリック調のタイルを張りました。 新築時からのステンドガラスを組み込んだ豪華なドアでした。木製の為、色落ちや下部に痛みがありましたが、オイルステイン塗装やステンレス補強をして再使用しました。 エントランス内部です。4階まで吹き抜けの開放的な玄関ホールです。床に塩ビシートを張り、吹抜け部分の壁を受付カウンターの色に合わせて木目調の塗装をしました。
建物のタイプ マンション
価格 120万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 26〜30年
工期（全体） ２ヶ月
面積  
その他採用機器・設備
施工地 埼玉県 さいたま市北区
家族構成 ワンルーム30室

詳細情報：

[テーマ] 明るく広々 、 デザイン重視 、 趣味や嗜好を中心に ／ メーカー：指定なし ／ 種別：指定なし ／ 材質：指定なし

リフォーム会社のご提案

・コンクリート打ち放しの質感を保つ為、クリヤー塗装をお勧めしました。またデザインとして横ラインを入れることを提案しました。 ・玄関アプローチ、ホール、廊下、壁の改修提案をしました。 ・階段のスチール手すりを塗装することをお勧めしました。

ＲＣ造4階共同住宅の廊下を改修しました。

ＲＣ造4階共同住宅の廊下を改修しました。

2～4階の廊下です。右手が吹き抜け部分になります。床をウレタン塗装しました。壁、天井はコンクリート打ち放しにクリヤー塗装をしました。艶が出て明るい廊下になりました。 1階玄関ホール方向を見た写真です。1階壁はモルタルなのでホワイトで塗装をしました。 階段から出た部分になります。左に吹抜け部分が見えます。吹抜け部分はＦＩＸのガラス張りでスチール枠で固定させています。階段手すりと同色のライトイエローで塗装しました。
建物のタイプ マンション
価格 120万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 26〜30年
工期（全体） ２ヶ月
面積  
その他採用機器・設備
施工地 埼玉県 さいたま市北区
家族構成 ワンルーム30室

詳細情報：

[テーマ] 明るく広々 、 デザイン重視 、 趣味や嗜好を中心に ／ 材質：指定なし

リフォーム会社のご提案

・コンクリート打ち放しの質感を保つ為、クリヤー塗装をお勧めしました。またデザインとして横ラインを入れることを提案しました。 ・玄関アプローチ、ホール、廊下、壁の改修提案をしました。 ・階段のスチール手すりを塗装することをお勧めしました。

コンクリート打ち放し外壁を塗装しました。

コンクリート打ち放し外壁を塗装しました。

クリヤー塗装の艶にブルーのラインが鮮やかに写ります。 道路側から見た写真です。クリヤー塗装は外壁の質感を活かしつつ、防水効果や耐久性を保ちます。
建物のタイプ マンション
価格 250万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 26〜30年
工期（全体） ２ヶ月
面積  
その他採用機器・設備
施工地 埼玉県 さいたま市北区
家族構成 ワンルーム30室

詳細情報：

[テーマ] デザイン重視 、 防水・雨漏り対策 、 趣味や嗜好を中心に ／ 工事種別：塗装 ／ 塗料種別：指定なし ／ 外張り種別：指定なし

リフォーム会社のご提案

・コンクリート打ち放しの質感を保つ為、クリヤー塗装をお勧めしました。またデザインとして横ラインを入れることを提案しました。 ・玄関アプローチ、ホール、廊下、壁の改修提案をしました。 ・階段のスチール手すりを塗装することをお勧めしました。

共用階段の塗装をしました。

共用階段の塗装をしました。

階段の手すりがフラットバーで造られています。踊り場と内壁の間が吹抜けになっています。内壁もコンクリート打ち放しで、素敵な内部階段です。この階段の手すりを何色にするかで悩みましたが、仮塗装をした結果、ライトイエローが良かったので決定しました。 2～4階の階段から廊下に通じる部分です。階段踏面、蹴込み部分をウレタン塗装しました。 1階廊下から階段を見上げた写真です。スポットライトの光で明るい階段になりました。
建物のタイプ マンション
価格 40万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 26〜30年
工期（全体） ２ヶ月
面積  
その他採用機器・設備
施工地 埼玉県 さいたま市北区
家族構成 ワンルーム30室

詳細情報：

[テーマ] 明るく広々 、 デザイン重視 、 趣味や嗜好を中心に ／ 材質：指定なし

リフォーム会社のご提案

・コンクリート打ち放しの質感を保つ為、クリヤー塗装をお勧めしました。またデザインとして横ラインを入れることを提案しました。 ・玄関アプローチ、ホール、廊下、壁の改修提案をしました。 ・階段のスチール手すりを塗装することをお勧めしました。

施工会社：株式会社福山興産

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