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築５０年超の３軒長屋の１軒のリフォーム工事と屋根葺き替え工事

リフォーム概要
浴室・バス
リビング
屋根

浴室・バス

 リビング

 屋根

建物のタイプ	戸建住宅	価格	700万円
築年数	30年以上	工期	３ヶ月以上
竣工年月日	2018年3月3日	構造	木造
施工地	愛知県名古屋市南区	リフォーム箇所	浴室・バス、リビング、屋根
家族構成	夫婦	リフォーム箇所	浴室・バス、リビング、屋根

詳細情報

[テーマ]全面改装、耐震補強、防水・雨漏り対策

お客さまのご要望

長屋という特性上、長細い間取りの側面に窓が設けられなかったのですが、隣が駐車場となっているので、新たに窓を設けることと、工事前は各部屋で大きな段差があり、不便なので、居住スペースにおいてはフラットで使用できるようにして欲しい。

リフォーム会社のご提案

窓を設ける外壁面は一般的なトタンだったこともあり、外壁のトタンと居間部分の一部柱を切り取れば、窓をはめ込むことは可能であるとお伝えしました。２階梁の継手が上部にある場合は難しいですが、既存の壁仕上げ材はすべて取り払った後で、判断させていただきました。居住スペース入り口と長屋の奥に勝手口があり地盤の高低差があったため、入り口側から最小段差で居住スペースはすべてフラットで計画させていただきました。ユニットバスの設置高さの加減や、床下点検スペースのことも考慮し、入り口土間面から２段で昇降できるように踏み台を設置し、将来的に手摺が自由に取り付けられるよう、全面に構造用合板を張った上でクロス仕上げ用の石膏ボードを張る計画としました。

タイル張りの浴室からすっきり掃除のしやすいユニットバスへ

建物のタイプ	戸建住宅
価格	72万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	3.30m²
その他採用機器・設備
施工地	愛知県名古屋市南区
家族構成	夫婦

詳細情報：

[テーマ] 全面改装／メーカー：TOTO ／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：指定なし

リフォーム会社のご提案

Before

使用頻度の高い浴室内に洗濯機を置かざる得ない状況だったので、非常に使い勝手の悪い印象でした。

After

水回りの部屋は集中させ配管の費用やメンテナンスのリスクを考慮しました。タイル張りよりも掃除や日頃のメンテナンスが容易なユニットバスへとリフォームしています。

2間つづきの部屋を１部屋のリビングに

お施主様が住まわれる前は新聞屋さんとのことでしたので、２部屋のうちの１つは入り口から土間続きとなっている部屋でした。各部屋には段差が多かったので、バリアフリー化を考慮するとこれらの段差は解消する必要がありましたが、入り口側と建物の奥の地面の高さには差があったので、床面を上げています。また写真の窓は今回のリフォーム工事で新しく設置しております。

生活用品を入れる収納がなかったことと長屋ということで隣のテレビの音が大きいことが気になっていらっしゃったので、緩衝もかねて収納スペースを作っています。

写真正面の扉が出入口側になります。床、および建具材などはパナソニック社製の規格品を使用しております。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	300万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	30.00m²
その他採用機器・設備
施工地	愛知県名古屋市南区
家族構成	夫婦

詳細情報：

[テーマ] ／素材：指定なし／広さ：指定なし

お客さまのご要望

部屋が暗いので窓を設けたい。段差が多いので、なるべく、室内においては段差の少ない間取りにしてほしい。

リフォーム会社のご提案

長屋の端側のお住まいとのことだったので、隣側の外壁を一部切り取り、窓を設けることは可能とご提案しています。また、段差の少ない部屋ということでしたので、入り口側と勝手口の部分以外はフラットとなるような仕上げとさせていただきました。

Before

壁紙がめくれており、畳の上に敷いたカーペットもボロボロでした。

After

同じ位置での写真ですが、凝ったデザインよりもシンプルなものをご希望されていたので、天井、壁と白を基調としたクロスを使用しております。

Before

工事前写真奥の扉の左側の壁の位置が工事後の左側の壁と同じ部分です。床面はカーペットが敷いてありますが土間コンクリート面となっており、新しい床面はこの面から40ｃｍほど高くした位置となっています。、

After

工事前の扉の部分の仕切りをなくし、１部屋として使えるようにしております。写真右奥はキッチンでその右手側に勝手口があります。

波打つように下地まで劣化した屋根瓦の葺き替え工事

劣化し、割れなどが目立っていた瓦葺きの屋根を施工性に優れるカラーベスト葺きにリフォームしました。この後に笠木用木下地を取り付け笠木の鈑金を取り付けます。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	120万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	58.00m²
その他採用機器・設備
施工地	愛知県名古屋市南区
家族構成	夫婦