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床の傾きもしっかり修繕した大規模リフォーム

リフォーム概要
キッチン
洗面
リビング

キッチン

 洗面

 リビング

建物のタイプ	戸建住宅	価格	1,499万円
築年数	26〜30年	工期	３ヶ月以上
竣工年月日	2017年12月9日	構造	木造
施工地	兵庫県神戸市北区	リフォーム箇所	キッチン、洗面、リビング
家族構成	夫婦、子供2人	リフォーム箇所	キッチン、洗面、リビング

詳細情報

[テーマ]全面改装、中古を買う、防水・雨漏り対策

お客さまのご要望

中古物件を購入したいが、2階の床が傾いており、直せるかどうか不安。一部雨漏りもしている。 1階の間仕切りを撤去し、LDKとして一体化したい。

リフォーム会社のご提案

はじめの現地調査で、2階の床の傾きを確認し、施工経験をもとに修繕が可能であることをお伝えしました。また雨漏りについては、なかなか特定が難しかったのですが、より直る可能性が高くなるような工事内容のご提案をいたしました。 LDK一体化についても、抜ける柱とそうでない柱の区別をし、最適な間取りをご提案いたしました。

リビングが見渡せる広々キッチン

料理中もお子さまたちの様子がよく見渡せる、広々とした対面式キッチンになりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	200万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	兵庫県神戸市北区
家族構成	夫婦、子供2人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、明るく広々、断熱・気密／メーカー：ノーリツ／商品名：レシピア／レイアウト：指定なし／ [扉]カラー：茶／調理器具：ガス／ビルトイン食器洗い乾燥機：有り

お客さまのご要望

間仕切りを撤去して2部屋をつなげ、1つの広いLDKにしたい。キッチンから子供の様子が見えるよう、対面キッチンにしたい。

リフォーム会社のご提案

間仕切り壁を撤去ということで、抜くことができる柱も可能な限り撤去しましたが、どうしても抜けない柱もでてきたので、そちらはインテリア景観を損なわないよう、細いステンレス柱を採用しました。対面キッチンのガスコンロ前にも壁があったので、お子さまたちの様子がよりよく見えるよう、梁欠き対応タイプの対面キッチンをご提案し、レンジフードをサイド取り付けタイプを採用。壁も可能な限り取り除きました。

Before

After

ボウル2つで広々と使える洗面台

建物のタイプ	戸建住宅
価格	80万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	兵庫県神戸市北区
家族構成	夫婦、子供2人

詳細情報：

[テーマ] 明るく広々、断熱・気密／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：ルミシス／間口：901mm〜／カラー：茶

お客さまのご要望

洗面ボウルが2つ並んだ洗面台が欲しい。北側で寒い洗面室を、暖かくしたい。

リフォーム会社のご提案

ダブルボウルの洗面カウンターをご提案。もともと広い洗面室でしたが、さらに広げて快適な空間に。北側で寒く、結露もひどかったので、内窓とエコカラットもご提案しました。床下にはもちろん、断熱材を充填。

Before

After

吹き抜けを造り広々としたリビングに

天井を撤去し、吹き抜け空間を造りました。
部屋の隅には、お客さまこだわりの格子窓を特注で作製しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	200万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	兵庫県神戸市北区
家族構成	夫婦、子供2人

詳細情報：

[テーマ] リノベーション、明るく広々、断熱・気密／素材：指定なし／広さ：指定なし

お客さまのご要望

天井高を上げて、少しでも空間的に広く見せたい。黒い格子窓を使いたい。

リフォーム会社のご提案

天井裏のスペースがありそうでしたので、着工後すぐに天井を解体し、吹き抜けができることを確認しました。すぐにお見積りをお出しして、ご了承いただきました。黒の格子窓を使いたいとのことでしたので、外からも見える位置の窓に使用しました。こちらは特注にて作製しました。その窓の位置が土間になっており、とても寒かったので、床を張ってしまうという提案をいたしました。また、2階の床が少し下がってきておりましたので、和室角部分に基礎およびステンレス柱を導入。構造的にも安心のリビングになりました。

Before

部屋の隅に土間があり、冬の寒さは尋常ではありませんでした。

After

床下に断熱材を隙間無く充填し、土間をなくして床を張りました。窓もペアガラスの樹脂複合サッシをご提案し、気密・断熱性能をアップ。

リフォーム会社に対する施主の評価・クチコミ

担当者の人柄・説明力（30代/女性）

このたびは築29年の住宅を新築のようにリフォームしてくださり心より感謝しています。こちらの要望をさらに細やかに理解してくださり、ご提案いただいた床材、断熱窓、家事室、照明の計画まで、全てが予想以上に大変満足で快適な生活を実現できました。特に、二階の補強と生じた隙間のミリ単位の補修に加え、真夏の暑い中で施工箇所が多いにも関わらず、特定の難しい雨漏りにも根気よく向き合って解決してくださったことにとても感動しました。機能面や効率だけでなくデザインも含めて親身に何度も考えてくださり、家のマイナス要素もプラスに切り替わるような嬉しい提案を本当に沢山頂きました。はじめてのリフォームを終始安心して楽しくお任せ出来たのは貴社の頼もしく心強い皆様のおかげです。丁寧な施工により愛着の湧いた家を大切にしながら、またリフォームして頂くのを楽しみにしていますね。皆様のご健勝とご活躍を心よりお祈り申し上げます。