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安全・防犯・断熱・家事楽を兼ね備えた戸建全面リフォーム
| 建物のタイプ | 戸建住宅 | 価格 | 1,220万円 |
|---|---|---|---|
| 築年数 | 30年以上 | 工期 | ２ヶ月 |
| 竣工年月日 | 構造 | 不明 | |
| 施工地 | 東京都 江戸川区 | リフォーム箇所 | キッチン・台所、浴室・ユニットバス、トイレ、リビング、洋室、洋室、玄関、外壁、階段、その他 |
| 家族構成 | 不明 |
詳細情報
お客さまのご要望
・賃貸でも住む人が使いやすくリフォームしたい。 ・家事動線を改善したい。 ・寒いので、断熱性能を高めたい。
リフォーム会社のご提案
築30年になる３階建ての戸建住宅を「安全・防犯・断熱・家事楽を兼ね備える」よう、ご提案をしました。 【1階】 ・玄関ドアは断熱仕様に変更。 ・玄関直結していた和室は、廊下を設け、個室に。 ・1階の水廻りスペースは家事作業スペースに変更。 ・タイル張りの寒い浴室は、暖房換気扇を設置し、1316へサイズアップしたユニットバスへ。 ・底冷えする床には、断熱材を施工。 ・全室の窓に内窓を設置。 ・高さの異なり足元が不安定な鉄骨階段は、高さを調整。 ・また、階段には手摺を取付けて、安全面を考慮しました。 【２階】 ・日当たりの良い2階の和洋室を繋げ、キッチンを新設してLDK空間に。 ・新キッチン周囲の窓は、隣家の窓やベランダとほぼ同じ位置のため、窓の縮小と位置を変え、プライバシーを保護しながら採風を確保する窓に。 ・トイレは、旧押入に新設 ・各階へ移動する階段前には、引き戸を設置。 【３階・外部】 ・屋上へのドアは断熱採風仕様に。 ・押入はクローゼットに変更。 ・熱がこもりやすい天井裏は天井内に断熱材、強制排気タイプの換気扇を設置。 ・外壁塗装
Before
After
プライバシーを配慮した窓と対面キッチン
リフォーム会社のご提案
和室と洋室の間仕切りを無くし、キッチンを新設してLDKに。
Before
大きな窓のある旧和室。 隣接している家の窓やベランダと窓位置がほぼ同じでした。
After
新キッチン周囲の窓は、隣家の窓やベランダとほぼ同じ位置のため、背面の窓は、家電収納や食器棚を置くスペースを確保した高い位置に幅広の滑り出し窓に変更縮小。 コンロ横に面する窓は、縦長の上げ下げ窓に縮小。プライバシーを保護しながらも採光・採風を確保しました。
脱衣室と雰囲気をあわせたユニットバス
リフォーム会社のご提案
在来型の浴室はTOTOのユニットバス「サザナ」へ交換。 タイル貼りと寒色の色合いで冷たい印象だった浴室は、温かみのある空間へと変わりました。
Before
タイル貼りと寒色の色合いで冷たい印象の浴室
After
新浴室。 ユーティリティと色合いを合わせた事で、一体感のある雰囲気に。
クロスで雰囲気を変えた２ヶ所のトイレ
リフォーム会社のご提案
トイレは1階と２階それぞれ交換。 本体の仕様だけでなく、クロスの色や柄を変えた事で、雰囲気の違う空間に。
Before
1階旧トイレ
After
１階のトイレは、全面を白地に小花柄のクロスを採用。窓枠のブラウンとの相性も良く、かわいらしい印象に。
Before
2階のトイレは旧和室の押入部分に新設。
After
2階のトイレは、一面を緑の市松模様に。 白のトイレ本体・アクセサリーとのメリハリがつきます。
家族が集う明るいLDK
リフォーム会社のご提案
和室と洋室の間仕切りを無くし、キッチンを新設して陽のあたるLDK空間に。家族団欒が出来る空間としました。 間取り変更の際ネックとなったのは、旧和室の大きな窓。隣接している家の窓やベランダと窓位置がほぼ同じ為、窓を縮小。 キッチン背面の窓はカップボードを置いても窓を隠さない高さに、横の窓は面格子付の上げ下げ窓に縮小。プライバシーを保護しつつ光と風が入るようにしました。
Before
旧洋室と旧和室。
After
リフォーム前から日当たりの良い２階はLDKへ。 家族団らんできる空間にしました。
玄関直結の和室は独立した洋室に！
リフォーム会社のご提案
玄関直結の和室は、廊下を造作し、独立した洋室にしました。 玄関との壁には小窓を設置し、明かりを取り入れることが出来るように。 また、元からあった窓には内窓を設置し、防犯・断熱効果を高めました。
Before
玄関から直結した旧和室。
After
新洋室旧和室は、洋室に変更。 玄関と部屋の仕切には小窓を設置。 大きな窓は二重窓にし、防犯・結露防止に役立ちます。
Before
ダイニングキッチンと隣接していた旧和室。
After
旧ダイニングキッチンとの間仕切り部分にはクローゼットを造作。
断熱効果を高めた3階洋室
リフォーム会社のご提案
３階の洋室は、屋上からの熱により一番暑い部屋。天井・壁に断熱材を入れ、天井裏には強制排気型の換気扇を設け、夏の暑さを凌げるように。 ベランダ・屋上への勝手口も採風タイプを採用し、断熱仕様へ。
Before
旧3階洋室、収納部分は押入でした
After
断熱効果を高めた洋室。 収納は内部まで断熱材を入れ機能面も充実したクローゼット。
清潔感とぬくもりを感じる玄関
リフォーム会社のご提案
断熱性の高い黒い引き戸、白いタイルと白いクロス、そこにフローリングの茶色が入ることで、清潔感のある玄関に。 背の高い玄関収納も、ベンチを造作する事で、空間に無駄なく活用出来る様にしました。
Before
旧玄関。 和室へ直結していました。
After
新玄関。 断熱性の高い引戸と白いタイルがすっきりとした印象の玄関。
Before
旧玄関収納。
After
背の高い玄関収納の手前には、ベンチを造作。 靴の出し入れの他、ブーツ等を履くときにも利用できます。
ベージュ色で暖かみのある外観に。
リフォーム会社のご提案
経年劣化によるクラック（ひび）のある外壁は補修と温かみのあるベージュ系の塗装を行いました。 屋上ベランダには防水工事を行いました。
Before
After
Before
屋上ベランダも防水コーキングを行いました。
After
安全性を高めた階段
リフォーム会社のご提案
高さの異なり足元が不安定な鉄骨階段は、高さを揃え、手摺を取付けて、安全性を高く利用できるようにしました。
Before
高さが 異なり足元が不安定な鉄骨階段
After
高さが揃い、手摺を設置したことで、より安全性を高めました。
Before
2-3階の階段
After
2-3階の階段
共働きでも家事楽になるユーティリティ
リフォーム会社のご提案
元キッチンダイニングは、家事作業部屋「ユーティリティ」へ。 室内干しスペースを設置し、夜間や梅雨等、時間やシーズンを問わずに洗濯が出来るようにしました。 また、アイロン台や収納家具を設置する事で、家事動線が更に楽になるようにしました。
Before
旧ダイニングキッチンと洗面浴室
After
ユーティリティから見たユニットバスとトイレ。 白と木目で揃え、自然で温かみのある空間に。
このようなリフォームを実現できる
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