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安全・防犯・断熱・家事楽を兼ね備えた戸建全面リフォーム

リフォーム概要
キッチン
浴室・バス
トイレ
リビング
洋室
洋室
玄関
外壁
階段
その他

キッチン

 浴室・バス

 トイレ

 リビング

 洋室

 洋室

 玄関

 外壁
階段

 その他

建物のタイプ	戸建住宅	価格	1,220万円
築年数	30年以上	工期	２ヶ月
竣工年月日		構造	不明
施工地	東京都江戸川区	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、リビング、洋室、洋室、玄関、外壁、階段、その他
家族構成	不明	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、リビング、洋室、洋室、玄関、外壁、階段、その他

詳細情報

[テーマ]全面改装、明るく広々、断熱・気密

お客さまのご要望

・賃貸でも住む人が使いやすくリフォームしたい。・家事動線を改善したい。・寒いので、断熱性能を高めたい。

リフォーム会社のご提案

築30年になる３階建ての戸建住宅を「安全・防犯・断熱・家事楽を兼ね備える」よう、ご提案をしました。【1階】・玄関ドアは断熱仕様に変更。・玄関直結していた和室は、廊下を設け、個室に。・1階の水廻りスペースは家事作業スペースに変更。・タイル張りの寒い浴室は、暖房換気扇を設置し、1316へサイズアップしたユニットバスへ。・底冷えする床には、断熱材を施工。・全室の窓に内窓を設置。・高さの異なり足元が不安定な鉄骨階段は、高さを調整。・また、階段には手摺を取付けて、安全面を考慮しました。【２階】・日当たりの良い2階の和洋室を繋げ、キッチンを新設してLDK空間に。・新キッチン周囲の窓は、隣家の窓やベランダとほぼ同じ位置のため、窓の縮小と位置を変え、プライバシーを保護しながら採風を確保する窓に。・トイレは、旧押入に新設・各階へ移動する階段前には、引き戸を設置。【３階・外部】・屋上へのドアは断熱採風仕様に。・押入はクローゼットに変更。・熱がこもりやすい天井裏は天井内に断熱材、強制排気タイプの換気扇を設置。・外壁塗装

Before

After

プライバシーを配慮した窓と対面キッチン

建物のタイプ	戸建住宅
価格	115万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都江戸川区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] ／メーカー：指定なし／レイアウト：指定なし

リフォーム会社のご提案

和室と洋室の間仕切りを無くし、キッチンを新設してLDKに。

Before

大きな窓のある旧和室。隣接している家の窓やベランダと窓位置がほぼ同じでした。

After

新キッチン周囲の窓は、隣家の窓やベランダとほぼ同じ位置のため、背面の窓は、家電収納や食器棚を置くスペースを確保した高い位置に幅広の滑り出し窓に変更縮小。コンロ横に面する窓は、縦長の上げ下げ窓に縮小。プライバシーを保護しながらも採光・採風を確保しました。

脱衣室と雰囲気をあわせたユニットバス

建物のタイプ	戸建住宅
価格	87万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都江戸川区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] ／メーカー：指定なし／サイズ：指定なし／保温浴槽：有り

リフォーム会社のご提案

在来型の浴室はTOTOのユニットバス「サザナ」へ交換。タイル貼りと寒色の色合いで冷たい印象だった浴室は、温かみのある空間へと変わりました。

Before

タイル貼りと寒色の色合いで冷たい印象の浴室

After

新浴室。ユーティリティと色合いを合わせた事で、一体感のある雰囲気に。

クロスで雰囲気を変えた２ヶ所のトイレ

１階のトイレは、全面を白地に小花柄のクロスを採用。窓枠のブラウンとの相性も良く、かわいらしい印象に。

2階のトイレは、一面を緑の市松模様に。
白のトイレ本体・アクセサリーとのメリハリがつきます。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	36万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都江戸川区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] ／メーカー：指定なし／種別：指定なし

リフォーム会社のご提案

トイレは1階と２階それぞれ交換。本体の仕様だけでなく、クロスの色や柄を変えた事で、雰囲気の違う空間に。

Before

1階旧トイレ

After

１階のトイレは、全面を白地に小花柄のクロスを採用。窓枠のブラウンとの相性も良く、かわいらしい印象に。

Before

2階のトイレは旧和室の押入部分に新設。

After

2階のトイレは、一面を緑の市松模様に。白のトイレ本体・アクセサリーとのメリハリがつきます。

家族が集う明るいLDK

日当たりの良い２階の和室と洋室は、間仕切りを無くし、キッチンを新設して家族が集うLDK空間に。
各階との階段には引き戸を設置。部屋の空気を逃しにくく、断熱効果も高まります。

単調になりがちなLDKもSK奥の一面をアクセントクロスにすることでメリハリのある空間に。

明るい日差しが届くLDK空間では、家族の顔を見ながらキッチンを使う事が出来ます。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	92万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都江戸川区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] ／素材：指定なし／広さ：指定なし

リフォーム会社のご提案

和室と洋室の間仕切りを無くし、キッチンを新設して陽のあたるLDK空間に。家族団欒が出来る空間としました。間取り変更の際ネックとなったのは、旧和室の大きな窓。隣接している家の窓やベランダと窓位置がほぼ同じ為、窓を縮小。キッチン背面の窓はカップボードを置いても窓を隠さない高さに、横の窓は面格子付の上げ下げ窓に縮小。プライバシーを保護しつつ光と風が入るようにしました。

Before

旧洋室と旧和室。

After

リフォーム前から日当たりの良い２階はLDKへ。家族団らんできる空間にしました。

玄関直結の和室は独立した洋室に！

玄関直結の和室は、廊下を造作したことで、独立した洋室に。
玄関との壁に小窓を設置したことで、部屋に明かりを取り入れるようにしました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	70万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都江戸川区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] ／用途：指定なし／素材：指定なし／広さ：指定なし

リフォーム会社のご提案

玄関直結の和室は、廊下を造作し、独立した洋室にしました。玄関との壁には小窓を設置し、明かりを取り入れることが出来るように。また、元からあった窓には内窓を設置し、防犯・断熱効果を高めました。

Before

玄関から直結した旧和室。

After

新洋室旧和室は、洋室に変更。玄関と部屋の仕切には小窓を設置。大きな窓は二重窓にし、防犯・結露防止に役立ちます。

Before

ダイニングキッチンと隣接していた旧和室。

After

旧ダイニングキッチンとの間仕切り部分にはクローゼットを造作。

断熱効果を高めた3階洋室

建物のタイプ	戸建住宅
価格	80万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都江戸川区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] ／用途：指定なし／素材：指定なし／広さ：指定なし

リフォーム会社のご提案

３階の洋室は、屋上からの熱により一番暑い部屋。天井・壁に断熱材を入れ、天井裏には強制排気型の換気扇を設け、夏の暑さを凌げるように。ベランダ・屋上への勝手口も採風タイプを採用し、断熱仕様へ。

Before

旧3階洋室、収納部分は押入でした

After

断熱効果を高めた洋室。収納は内部まで断熱材を入れ機能面も充実したクローゼット。

清潔感とぬくもりを感じる玄関

白いタイルとクロス、黒い引戸でシンプルになりやすい玄関も、フローリングの茶色があることで清潔感とぬくもりを感じる玄関ホールに。

背の高い玄関収納。手前のベンチは、靴を履くときや、高い位置の靴を取る時に利用できます。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	72万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都江戸川区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] ／メーカー：指定なし／種別：指定なし／材質：指定なし

リフォーム会社のご提案

断熱性の高い黒い引き戸、白いタイルと白いクロス、そこにフローリングの茶色が入ることで、清潔感のある玄関に。背の高い玄関収納も、ベンチを造作する事で、空間に無駄なく活用出来る様にしました。

Before

旧玄関。和室へ直結していました。

After

新玄関。断熱性の高い引戸と白いタイルがすっきりとした印象の玄関。

Before

旧玄関収納。

After

背の高い玄関収納の手前には、ベンチを造作。靴の出し入れの他、ブーツ等を履くときにも利用できます。

ベージュ色で暖かみのある外観に。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	160万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都江戸川区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 全面改装／塗料種別：指定なし／外張り種別：指定なし

リフォーム会社のご提案

経年劣化によるクラック（ひび）のある外壁は補修と温かみのあるベージュ系の塗装を行いました。屋上ベランダには防水工事を行いました。

Before

After

Before

屋上ベランダも防水コーキングを行いました。

After

安全性を高めた階段

階段と部屋の間には引戸を設置。
空気を逃がしにくく、空調の効きをよくする効果が期待出来ます。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	55万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都江戸川区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] ／材質：指定なし

リフォーム会社のご提案

高さの異なり足元が不安定な鉄骨階段は、高さを揃え、手摺を取付けて、安全性を高く利用できるようにしました。

Before

高さが異なり足元が不安定な鉄骨階段

After

高さが揃い、手摺を設置したことで、より安全性を高めました。

Before

2-3階の階段

After

2-3階の階段

共働きでも家事楽になるユーティリティ

元キッチンダイニングは、家事作業部屋（ユーティリティ）へ。
室内干しスペースも完備しているため、夜間帯や梅雨・花粉時期など、いつでも洗濯が出来るように。
また、アイロン台や収納家具を設置する事で、家事動線が更に楽になるようにしました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	85万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都江戸川区
家族構成	不明