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資産価値を高めるデザイン賃貸マンションリノベーション

資産価値を高めるデザイン賃貸マンションリノベーション

建物のタイプ マンション 価格 589万円
築年数 16〜20年 工期 １０日
竣工年月日 2007年10月1日 構造 ＲＣ造
施工地 東京都 文京区 リフォーム箇所 キッチン・台所、浴室・ユニットバス、トイレ
家族構成 ファミリー向け賃貸用

詳細情報

[テーマ]リノベーション 、 明るく広々 、 デザイン重視

お客さまのご要望

会社所有の不動産をファミリー向け賃貸として活用するため、全面改装リフォームをお願いしたいと考えております。以前にもお願いしたことがあり、今回もぜひセンスの良いトータルコーディネートでまとめていただけると嬉しいです。 LDKについては、開放感とゆとりを感じられるとともに、上質でおしゃれな居心地の良い空間となるようなプランをご提案いただければと思います。またトイレは、遊び心を取り入れたアクセントのあるデザインを希望しています。 その他の設備や仕様については、カタログだけでなく、イメージがつかみやすいパース図などもあわせてご提案いただけると助かります。

リフォーム会社のご提案

2LDKのファミリータイプ賃貸として、デザイン性と機能性を兼ね備えた住まいづくりをお手伝いさせていただきました。 ゆとりのあるLDKには、白が美しく映えるTOTO「ザ・クラッソ」を採用し、Rフロントオープンタイプの食器洗い乾燥機やIHコンロを組み合わせ、機能性とデザイン性を両立。さらに、キッチンからリビングへと続く床に石目調タイルカーペットを上張りし、洗練された都会的なモダン空間に仕上げました。 浴室はスタイリッシュなガラス張りのデザインを活かしながら、シャワー水栓を交換し、リンナイ製温水式浴室暖房乾燥機を設置。快適性を高めるとともに、ガラスの美しさがより映える空間へと整えました。 また、トイレにはTOTOネオレストRS1を採用。白を基調とした床・天井にブラック大理石調クロスを組み合わせ、印象的なコントラストを演出。さらに、ダークブラウンのカウンターや建具、スクエア型の手洗いボウルを合わせ、上質感とデザイン性の高い空間に仕上げています。 設備の充実だけでなく、細部までデザインにこだわることで、「ここに住みたい」と感じていただける、付加価値の高い賃貸住宅へとリノベーションすることができました。

Before

Before

広々としたLDKが魅力の2LDKファミリー向け賃貸マンション。キッチン・トイレ設備交換と浴室その他の一部改修依頼

After

After

大きな間取り変更は行わず、ファミリー層に人気の広々としたLDKを活かしながら、水回り設備を中心にリニューアル。キッチン・浴室・トイレの機能性とデザイン性を向上させ、上質な賃貸住宅へとリノベーションしました。

TOTOザ・クラッソ｜美しい白が映えるキッチンリノベーション事例

TOTOザ・クラッソ｜美しい白が映えるキッチンリノベーション事例

TOTO製「ザ・クラッソ」の美しいホワイトが際立つキッチンを主役に、ファミリー向け賃貸マンションを上質な住空間へとリノベーション。清潔感あふれるパナシェホワイトの扉と、洗練されたデザインが空間に明るさと開放感をもたらし、LDK全体の印象を大きく向上させています。機能性とデザイン性を両立した設備とともに、石目調フロアタイルとの調和により、都会的で統一感のあるモダンなキッチン空間を実現しました。 透明感のある美しいデザインと、空間に溶け込む洗練されたフォルムが特徴のTOTO「ザ・クラッソ」。汚れがたまりにくい設計や高い清掃性に加え、スクエアすべり台シンクによる優れた排水性も魅力です。収納力と機能性を兼ね備え、キッチン空間全体を上質でモダンに演出するシステムキッチンです。 フロントオープンタイプの食器洗い乾燥機は、出し入れのしやすさと大容量を両立し、日々の家事負担を大きく軽減します。庫内全体を効率よく洗浄できるため、ファミリー世帯でも安心して使える高い実用性が魅力です。パナシェホワイトと調和する上質なデザインにより、統一感のある洗練されたキッチンを演出しています。 キッチンイメージパース図：TOTO製「ザ・クラッソ」　キッチンカウンター高さ：850mm　カラー：パナシェホワイト スクエアすべり台シンク　ラクラクボックス付き2段引き出しシンク用キャビネット　食器洗い乾燥機（Rフロントオープン）　FJN IH二口コンロお手入れラクラクのグリル皿タイプ
建物のタイプ マンション
価格 58万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 16〜20年
工期（全体） １０日
面積 21.00m²
その他採用機器・設備 食器洗い乾燥機（Rフロントオープン）　FJN IH二口コンロお手入れラクラクのグリル皿タイプ
施工地 東京都 文京区
家族構成 ファミリー向け賃貸用

詳細情報：

[テーマ] リノベーション 、 収納充実 、 明るく広々 ／ メーカー：TOTO ／ 商品名：ザ・クラッソ ／ レイアウト：指定なし ／ [扉]カラー：白 ／ [扉]カラー：グレー ／ [扉]カラー：ベージュ ／ 調理器具：IH ／ ビルトイン食器洗い乾燥機：有り ／ その他採用機器・設備：食器洗い乾燥機（Rフロントオープン）　FJN IH二口コンロお手入れラクラクのグリル皿タイプ

お客さまのご要望

キッチンについては、LDKの中心となる空間として、開放感と上質さを感じられるデザインをご提案いただければと思います。ファミリー向け賃貸として日常的な使いやすさにも配慮しつつ、機能性とデザイン性を両立したプランを希望しております。空間全体のトータルコーディネートの中で、キッチンが美しく映え、住まい全体の魅力を高めるような仕上がりにしていただきたいです。

リフォーム会社のご提案

キッチンは、LDKの中心として空間全体の上質感と使い勝手を高める重要なポイントとしてご提案いたしました。採用商品はTOTO製「ザ・クラッソ」で、カラーは清潔感と明るさを演出するパナシェホワイトをセレクト。キッチンカウンター高さは850mmとし、作業性と視認性のバランスにも配慮しています。シンクにはスクエアすべり台シンクを採用し、排水性と清掃性を高めました。さらにラクラクボックス付き2段引き出しシンク用キャビネットにより、収納力と整理性を確保しています。設備面では、Rフロントオープンタイプの食器洗い乾燥機を組み込み、家事負担の軽減と高い利便性を実現。加えてFJN IH二口コンロと、お手入れのしやすいグリル皿タイプを採用することで、日常の調理性とメンテナンス性を両立しました。さらに、キッチンからリビングへと続く石目調フロアタイルの上張りにより、空間全体に統一感と洗練された美しさが加わり、より上質でモダンなキッチン空間に仕上げています。

Before

Before

白を基調とした背面カウンターを備えたアイランドタイプのキッチンでした。床材には一般的なフローリングが使用されており、経年による汚れや使用感が見受けられる状態でした。

After

After

白を基調としたTOTO「ザ・クラッソ」を中心に、背面は機能的な収納へと刷新し、シンプルで美しいスクエアデザインが空間に上質な高級感を演出しています。石目調フロアタイルの上張りにより床の質感も際立ち、キッチンとの一体感が生まれた、洗練されたモダンなLDKへと生まれ変わりました。

Before

Before

アイランドキッチン背面の調理キャビネットに設置されたIHコンロのみの交換をご希望いただきました。設置スペースや納まりを正確に把握し、適切な機種選定とスムーズな施工計画を行います。

After

After

FJN IH二口コンロへ交換し、すっきりとした納まりと操作性を実現しました。お手入れしやすいグリル皿タイプで清掃性も向上し、既存キャビネットとの一体感も美しく整った、機能的で快適な調理スペースへと生まれ変わりました。

既存浴室の美しさを引き立てる設備の部分交換リフォーム

既存浴室の美しさを引き立てる設備の部分交換リフォーム

ガラス張りの開放感あふれる浴室空間を活かしながら、設備機器を更新して快適性を高めました。TOTO製壁付サーモスタット混合水栓およびシャワー設備へ交換し、さらにリンナイ製温水式浴室暖房乾燥機（2室用）を採用することで、使い勝手と利便性を高めています。既存の上質なデザイン性はそのままに、美しさと機能性を両立させた、目を引く浴室空間となりました。 リンナイ温水式浴室暖房乾燥機（2室用）は、浴室と隣接する2室を効率よく暖房・乾燥できる高機能モデルです。温水式ならではのパワフルな暖房で冬場も快適に入浴でき、衣類乾燥やカビ抑制にも効果を発揮し、住空間全体の快適性を高めます。 TOTO壁付サーモスタット混合水栓は、温度調整機能により設定した湯温を自動で安定的に維持できるため、急な温度変化を防ぎ快適な入浴を実現します。操作性にも優れ、ワンタッチで湯水の切替や温度調整が可能。節水性能にも配慮されており、無駄な水の使用を抑えながら快適なシャワー水圧を提供します。 浴室イメージパース図　浴室部分設備交換　TOTO壁付サーモスタット混合水栓　リンナイ温水式浴室暖房乾燥機(2室用)　リンナイ化粧プレート　※イメージ図はサーモスタット混合水栓とシャワーホース・ヘッド
建物のタイプ マンション
価格 29万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 16〜20年
工期（全体） １０日
面積 3.20m²
その他採用機器・設備 リンナイ温水式浴室暖房乾燥機(2室用)
施工地 東京都 文京区
家族構成 ファミリー向け賃貸用

詳細情報：

[テーマ] デザイン重視 ／ メーカー：TOTO ／ 商品名：壁付サーモスタット混合水栓 ／ 種別：システムバス（ユニットバス） ／ サイズ：指定なし ／ カラー：白 ／ カラー：グレー ／ カラー：ベージュ ／ 浴室暖房乾燥機：有り ／ その他採用機器・設備：リンナイ温水式浴室暖房乾燥機(2室用)

お客さまのご要望

浴室については、既存のユニットバスを活かしながら、古くなった設備機器を更新して快適性を高めたいと考えております。ユニットバス本体はまだ十分使用できるため交換は行わず、経年劣化が見られる浴室水栓やシャワーホース・シャワーヘッドを新しいものへ交換したいです。また、浴室換気暖房機も新しいものに交換し、入浴時の快適性や利便性を向上させたいと考えております。既存のデザインや雰囲気を損なうことなく、清潔感のある快適な浴室空間にしていただきたいです。

リフォーム会社のご提案

浴室は既存のユニットバスを活かしながら、設備機器の更新によって快適性と美観の向上をご提案いたしました。もともとガラス張りの開放感あふれる上質な浴室空間であったため、その魅力を損なうことなく、経年劣化が見られた設備を刷新。浴室水栓にはTOTO壁付サーモスタット混合水栓を採用し、温度調整のしやすさと使い勝手を向上させました。また、シャワーホース・シャワーヘッドも交換することで、清潔感のある美しい印象へと整えています。 さらに、リンナイ製温水式浴室暖房乾燥機（2室用）へ交換し、冬場のヒートショック対策や雨天時の衣類乾燥など、快適性と利便性を向上。あわせてリンナイ化粧プレートを採用することで、交換跡が目立たず、すっきりとした仕上がりを実現しました。ガラス越しに広がる洗練された浴室空間の美しさをより引き立てる、機能性とデザイン性を兼ね備えたリフォームとなっています。

Before

Before

壁付サーモスタット混合水栓のアップ写真です。ステンレス部分には経年使用によるカルキ水跡が残り、落としにくい汚れが付着している様子が確認できます。

After

After

交換後の壁付サーモスタット混合水栓の写真です。新しい水栓へ交換することで、金属部の水跡や劣化が解消され、清潔感のある美しい仕上がりとなりました。

Before

Before

シャワーヘッド部のアップ写真です。ステンレス部分には、長年の使用による水垢やカルキ汚れが付着しており、落としにくい汚れとなっている様子が確認できます。

After

After

交換後のシャワーヘッド部の写真です。新しいシャワーへ更新したことで、ステンレス部分の水垢や汚れが解消され、清潔感のある美しい仕上がりとなりました。

TOTOネオレストＲＳ｜賃貸価値を高める上質なトイレ空間

TOTOネオレストＲＳ｜賃貸価値を高める上質なトイレ空間

TOTO「ネオレストRS1」を中心に構成された上質なトイレリノベーション事例。ブラックの大理石調クロスと白を基調とした内装のコントラストが、コンパクトな空間に奥行きと高級感を演出。さらに、ダークブラウンのカウンターやスクエア型手洗い器を組み合わせることで、洗練された賃貸住宅の価値を高めるトイレ空間に仕上がりました。 TOTO「ネオレストRS1」は、タンクレスならではのすっきりとしたデザインに加え、高い節水性能と先進の洗浄機能を備えた高機能トイレです。少ない水量でもしっかりと洗浄できるトルネード洗浄により、清潔性と省エネ性を両立。さらにフチなし形状で汚れがたまりにくく、日々のお手入れも簡単です。快適性と清掃性を兼ね備えた、上質なトイレ空間を実現します。 レストルームドレッサー プレミアムシリーズLサイズの対面設置仕様に、スクエア形状のベッセルタイプ洗面ボウルを採用。シャープな角形デザインが空間にモダンで上質な印象を与え、トイレ空間のアクセントとして高いデザイン性を演出しています。セフィオンテクト加工を施した陶器ボウルにより、汚れが付きにくく落としやすい優れた清掃性を実現。美しさと機能性を兼ね備えた、洗練された手洗い空間となっています。 トイレイメージパース図　TOTO製０．７５坪（１２×１６）プラン　ＷＬ一体形便器ネオレストＲＳ1　超節水仕様　便座きれい・ノズルきれい　セフィオンテクト　トルネード洗浄　フチなし形状　停電時安心設計／個人設定　レストルームドレッサープレミアムシリーズＬサイズ対面設置　ベッセルタイプ（角形）セフィオンテクト陶器ボウル　棚付き紙巻器ダルブラウン
建物のタイプ マンション
価格 71万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 16〜20年
工期（全体） １０日
面積 2.43m²
その他採用機器・設備 レストルームドレッサープレミアムシリーズＬサイズ対面設置　ベッセルタイプ（角形）セフィオンテクト陶器ボウル　棚付き紙巻器ダルブラウン
施工地 東京都 文京区
家族構成 ファミリー向け賃貸用

詳細情報：

[テーマ] 省エネ 、 収納充実 、 デザイン重視 ／ メーカー：TOTO ／ 商品名：ＷＬ一体形便器ネオレストＲＳ１ ／ 種別：洋式：タンクレス ／ カラー：白 ／ カラー：グレー ／ カラー：ベージュ ／ 温水洗浄便座：有り ／ 節水（6リットル以下）：有り ／ 別置き手洗い器：有り ／ その他採用機器・設備：レストルームドレッサープレミアムシリーズＬサイズ対面設置　ベッセルタイプ（角形）セフィオンテクト陶器ボウル　棚付き紙巻器ダルブラウン

お客さまのご要望

トイレについては、日常的に使用する空間でありながら、住まいの中で印象に残るアクセント空間となるようデザインをご提案いただければと思います。ファミリー向け賃貸としての使いやすさやお手入れのしやすさ、清潔感にも十分配慮しながら、一般的なトイレとはひと味違う、個性と上質感を感じられる空間を希望しております。また、LDKや他の水回りとのデザインバランスも大切にし、住まい全体に統一感を持たせながら、入居者の印象に残るような魅力的なトイレ空間に仕上げていただきたいと考えております。

リフォーム会社のご提案

トイレ空間については、ファミリー向け賃貸住宅においても印象に残るアクセント空間となるよう、デザイン性と清掃性・機能性のバランスを重視してご提案いたしました。採用商品はTOTO製「ネオレストRS1」で、丸みを帯びた柔らかなフォルムとすっきりとしたデザインにより、空間全体に上質感と清潔感をもたらします。タンクレス仕様による省スペース化で、限られたトイレ空間を広く見せる効果も実現しています。さらに、先進の洗浄機能と節水性能により、日常的な使いやすさと環境配慮も両立しました。内装にはブラックの大理石調クロスを大胆に採用し、白を基調とした床・天井とのコントラストで印象的なデザイン性を演出。加えて、ダークブラウンのカウンターや建具、スクエア型の手洗い器を組み合わせることで、上質な賃貸住宅の付加価値を高めるトイレ空間に仕上げています。

Before

Before

白を基調とした清潔感のあるトイレ空間で、全体的にシンプルな印象でした。今回のリフォームでは、トイレ本体の交換にあわせて別置きの手洗いキャビネットも刷新し、機能性の向上はもちろん、内装デザインにもこだわることで空間の雰囲気を一新したいとのご要望でした。

After

After

TOTOネオレストRS1とレストルームドレッサーを採用し、トイレ空間を上質で印象的なデザインへ一新しました。ブラックの大理石調クロスと白を基調とした内装のコントラストが高級感を演出し、ダークブラウンのカウンターやスクエア型手洗いボウルが洗練されたアクセントに。

Before

Before

既存の手洗いキャビネットは、白い開き扉収納に濃いクリーム色のカウンターを組み合わせたシンプルなデザインでした。手洗いボウルはカウンターから張り出した丸型タイプでした。

After

After

レストルームドレッサー プレミアムシリーズLサイズへ交換し、トイレ空間を上質な印象に一新。スクエア形状のベッセルタイプ陶器ボウルとダークブラウンのカウンターが高級感を演出し、機能性とデザイン性を兼ね備えた手洗い空間に仕上がりました。

施工会社：株式会社ドリームONE

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