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中古住宅を購入してリフォームする

最終更新日：2015-10-02

中古住宅を購入してリフォームする

中古住宅を購入し、リフォームして使う場合、新築を購入するよりも費用が安く抑えられることが最大のメリットでもあり、希望する人も多くいます。ここでは、どうやって物件を探し、そしてリフォームの依頼をすればいいのかをお話ししていきます。

・中古住宅を購入してリフォームする場合の流れを知ろう
・中古住宅購入とリフォームで使えるローンは？
・中古住宅をリフォームする際にかかる費用はどのくらい？

中古住宅を購入してリフォームする場合の流れを知ろう

中古住宅を購入して、リフォームで住まいづくりをと思い立ったら、まずは希望のエリアや物件を絞り、予算を決めます。リフォーム費用を含めても、新築物件にかかる費用の70%から80%程度ぐらいの金額が、だいたいの目安となります。
ある程度絞り込めたら、実際にその中古物件を見に行き、どの程度リフォームが必要なのかをまとめます。その後、リフォーム業者へ見積もり依頼をし、どの業者に依頼するのかを選定していきます。
なるべくなら、1社のみでなく、複数の業者から見積もりを取り、その会社の特徴なども見ながら、比較検討すると良いでしょう。

中古住宅購入とリフォームで使えるローンは？

中古住宅を購入してリフォームをしようと思っている場合、リフォームには大規模なものだと1000万円ほどになる工事もあるので、たいていの場合、それらの費用も含めた金額でローンを組む人がほとんどです。
リフォームに使えるローンには、住宅ローンとリフォームローンの2種類があり、リフォームローンはリフォームのみ対象となっています。
中古住宅購入とリフォーム費用をまとめてローンを組む場合は、住宅ローンを利用することになります。
ただ、実際に、銀行や住宅金融公庫などで希望の額でローンが組めるかどうかは、その方の年収や年齢といった条件によって異なるため、事前にリフォーム会社などに、希望する工事の内容やおおまかな費用を確認してみましょう。

中古住宅をリフォームする際にかかる費用はどのくらい？

中古住宅リフォームにかかる費用は、その工事の内容によって、大きく異なります。
例えば、一戸建ての場合では、水回りやキッチンの交換などでは、50万円から100万円あたりが一般的となっています。また、外壁や屋根の修繕では、100万円前後が目安となります。
さらに、中古住宅を購入してのリフォームの場合、間取り変更や内装、キッチンや浴室の交換などのものであれば、建物価格が200万円とすれば、リフォーム分を合わせて250万円から300万円といったところが中心価格帯となっています。
その物件の価格や、リフォームの内容にもより、大きく幅がありますので、ぜひ一度、専門のリフォーム業者へ相談してみると良いでしょう。

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ぜひご覧いただき、住まいのリフォームを検討される際はホームプロにご相談ください。

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