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築40年のマンションがリノベで変身！陽光満ちる快適な住まい。

築40年のマンションがリノベで変身！陽光満ちる快適な住まい。

建物のタイプ マンション 価格 962万円
築年数 30年以上 工期 ２ヶ月
竣工年月日 2021年9月30日 構造 ＲＣ造
施工地 東京都 品川区 リフォーム箇所 キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、リビング、玄関、収納、その他、その他
家族構成 １人

詳細情報

[テーマ]全面改装 、 間取り変更・スケルトン 、 明るく広々

お客さまのご要望

設備から一新し、快適に住めるようにしたい。 オン・オフのメリハリがつけられる間取りに。 ワークスペースを造作したい。 奥まった部屋にも陽光が届くようにしたい。 将来、賃貸物件として貸し出す可能性も考慮したプランに。

リフォーム会社のご提案

・空き家状態が続き老朽化が進んでいたため、見た目も機能面も改善できるよう検討を重ねました。将来的に賃貸物件として貸し出す可能性があると伺い、デザイン性は高めつつ、ユニバーサルに活用しやすい間取りをご提案しました。 ・対面キッチンをご希望でしたので、現地調査で腰壁カウンターの下に給排水の配管を通せば可能であることを確認。「以前、無理だと言われてあきらめていたので嬉しい」と喜んでいただけました。 ・レンジフードのダクト配管を梁に沿わすなど、凹凸の少ないシンプルな天井になるよう配慮しました。一方、エアコンの配管は賃貸として貸し出した際に交換がしやすいようあえて露出させたうえで、すっきりとした見た目となるよう配管ルートを工夫しています。

Before

Before

After

After

ブルーのキッチンとアクセントタイルのが空間に彩をプラス。

ブルーのキッチンとアクセントタイルのが空間に彩をプラス。

キッチンの扉カラーは、内装全体のバランスを取りながら落ち着きのあるブルーをご提案しました。ワークトップとシンクが一体型のものを選びました。可動棚とカウンターを設置した壁面にはキッチンと同系色のアクセントタイルを施し空間に彩りを。
建物のタイプ マンション
価格 140万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 30年以上
工期（全体） ２ヶ月
面積 5.30m²
その他採用機器・設備
施工地 東京都 品川区
家族構成 １人

詳細情報：

[テーマ] 全面改装 、 間取り変更・スケルトン 、 明るく広々 ／ メーカー：Panasonic ／ 商品名：ラクシーナ ／ レイアウト：壁付：I型 ／ [扉]カラー：青 ／ 調理器具：ガス

リフォーム会社のご提案

・空き家状態が続き老朽化が進んでいたため、見た目も機能面も改善できるよう検討を重ねました。将来的に賃貸物件として貸し出す可能性があると伺い、デザイン性は高めつつ、ユニバーサルに活用しやすい間取りをご提案しました。 ・対面キッチンをご希望でしたので、現地調査で腰壁カウンターの下に給排水の配管を通せば可能であることを確認。「以前、無理だと言われてあきらめていたので嬉しい」と喜んでいただけました。 ・レンジフードのダクト配管を梁に沿わすなど、凹凸の少ないシンプルな天井になるよう配慮しました。一方、エアコンの配管は賃貸として貸し出した際に交換がしやすいようあえて露出させたうえで、すっきりとした見た目となるよう配管ルートを工夫しています。

Before

Before

360度カメラで撮影

After

After

押入と物入を撤去し、和室部分を拡張したうえで、キッチンから和室部分までを一体化。対面式のオープンキッチンを設置し、すっきり広々としたLDKが実現しました。

サイズアップが叶った浴室

サイズアップが叶った浴室

トイレの向きと洗面カウンターの配置を変えたことで洗面所の通路が広くなり、スムーズな水まわり動線が実現。浴室は少しでもサイズを広げられるよう解体後に再度サイズをチェックしたうえで検討を重ねた結果、既存よりもサイズアップが叶いました。
建物のタイプ マンション
価格 100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 30年以上
工期（全体） ２ヶ月
面積  
その他採用機器・設備
施工地 東京都 品川区
家族構成 １人

詳細情報：

[テーマ] 全面改装 、 間取り変更・スケルトン 、 明るく広々 ／ メーカー：TOTO ／ 商品名：リモデルバスルーム ／ 種別：システムバス（ユニットバス） ／ サイズ：〜0.75坪（1216〜1317）

リフォーム会社のご提案

・空き家状態が続き老朽化が進んでいたため、見た目も機能面も改善できるよう検討を重ねました。将来的に賃貸物件として貸し出す可能性があると伺い、デザイン性は高めつつ、ユニバーサルに活用しやすい間取りをご提案しました。 ・対面キッチンをご希望でしたので、現地調査で腰壁カウンターの下に給排水の配管を通せば可能であることを確認。「以前、無理だと言われてあきらめていたので嬉しい」と喜んでいただけました。 ・レンジフードのダクト配管を梁に沿わすなど、凹凸の少ないシンプルな天井になるよう配慮しました。一方、エアコンの配管は賃貸として貸し出した際に交換がしやすいようあえて露出させたうえで、すっきりとした見た目となるよう配管ルートを工夫しています。

色鮮やかなアクセントクロスで気分を変えたトイレ

色鮮やかなアクセントクロスで気分を変えたトイレ

プライベート空間の壁面にはタイル調のアクセントクロスを採用し、気分を変えて色鮮やかに。
建物のタイプ マンション
価格 25万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 30年以上
工期（全体） ２ヶ月
面積 1.40m²
その他採用機器・設備
施工地 東京都 品川区
家族構成 １人

詳細情報：

[テーマ] 全面改装 、 間取り変更・スケルトン 、 明るく広々 ／ メーカー：TOTO ／ 商品名：ウォシュレット一体型便座ZA ／ 種別：指定なし

リフォーム会社のご提案

・空き家状態が続き老朽化が進んでいたため、見た目も機能面も改善できるよう検討を重ねました。将来的に賃貸物件として貸し出す可能性があると伺い、デザイン性は高めつつ、ユニバーサルに活用しやすい間取りをご提案しました。 ・対面キッチンをご希望でしたので、現地調査で腰壁カウンターの下に給排水の配管を通せば可能であることを確認。「以前、無理だと言われてあきらめていたので嬉しい」と喜んでいただけました。 ・レンジフードのダクト配管を梁に沿わすなど、凹凸の少ないシンプルな天井になるよう配慮しました。一方、エアコンの配管は賃貸として貸し出した際に交換がしやすいようあえて露出させたうえで、すっきりとした見た目となるよう配管ルートを工夫しています。

清潔感あふれるホワイトでコーディネートした洗面台

清潔感あふれるホワイトでコーディネートした洗面台

洗面スペースは、清潔感あふれるホワイトでコーディネート。蛇口に触らず清潔に使えて節水にも効果的なタッチレス水洗を採用しました。トイレのドアには引き戸を採用し、廊下との境には室内ドアを新設しています。
建物のタイプ マンション
価格 35万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 30年以上
工期（全体） ２ヶ月
面積 4.50m²
その他採用機器・設備
施工地 東京都 品川区
家族構成 １人

詳細情報：

[テーマ] 全面改装 、 間取り変更・スケルトン 、 明るく広々 ／ メーカー：Panasonic ／ 商品名：ウツクシーズ ／ 間口：601mm〜750mm ／ カラー：白

リフォーム会社のご提案

・空き家状態が続き老朽化が進んでいたため、見た目も機能面も改善できるよう検討を重ねました。将来的に賃貸物件として貸し出す可能性があると伺い、デザイン性は高めつつ、ユニバーサルに活用しやすい間取りをご提案しました。 ・対面キッチンをご希望でしたので、現地調査で腰壁カウンターの下に給排水の配管を通せば可能であることを確認。「以前、無理だと言われてあきらめていたので嬉しい」と喜んでいただけました。 ・レンジフードのダクト配管を梁に沿わすなど、凹凸の少ないシンプルな天井になるよう配慮しました。一方、エアコンの配管は賃貸として貸し出した際に交換がしやすいようあえて露出させたうえで、すっきりとした見た目となるよう配管ルートを工夫しています。

明るく開放的なリビングダイニング

明るく開放的なリビングダイニング

LDKのフローリングは、経年変化も楽しめる優美な色味のブラウンに。対面式のオープンキッチンは、明るく清潔感のある白とブルーを基調とし、ワークトップとシンクが一体型のものを選びました。 寛ぎの場となるのびやかなLDK空間と、集中して仕事ができるワークスペース。空間の用途を分けることでオン・オフの切り替えがしやすい住まいが実現しました。
建物のタイプ マンション
価格 100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 30年以上
工期（全体） ２ヶ月
面積  
その他採用機器・設備
施工地 東京都 品川区
家族構成 １人

詳細情報：

[テーマ] 全面改装 、 間取り変更・スケルトン 、 明るく広々 ／ 素材：指定なし ／ 広さ：指定なし

リフォーム会社のご提案

・空き家状態が続き老朽化が進んでいたため、見た目も機能面も改善できるよう検討を重ねました。将来的に賃貸物件として貸し出す可能性があると伺い、デザイン性は高めつつ、ユニバーサルに活用しやすい間取りをご提案しました。 ・対面キッチンをご希望でしたので、現地調査で腰壁カウンターの下に給排水の配管を通せば可能であることを確認。「以前、無理だと言われてあきらめていたので嬉しい」と喜んでいただけました。 ・レンジフードのダクト配管を梁に沿わすなど、凹凸の少ないシンプルな天井になるよう配慮しました。一方、エアコンの配管は賃貸として貸し出した際に交換がしやすいようあえて露出させたうえで、すっきりとした見た目となるよう配管ルートを工夫しています。

拡張し大容量の玄関収納を設置した玄関

拡張し大容量の玄関収納を設置した玄関

廊下部分を極力なくして玄関スペースを拡張。大容量の玄関収納と鏡を設置しました。
建物のタイプ マンション
価格 40万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 30年以上
工期（全体） ２ヶ月
面積  
その他採用機器・設備
施工地 東京都 品川区
家族構成 １人

詳細情報：

[テーマ] 全面改装 、 間取り変更・スケルトン 、 明るく広々 ／ メーカー：指定なし ／ 種別：指定なし ／ 材質：指定なし

リフォーム会社のご提案

・空き家状態が続き老朽化が進んでいたため、見た目も機能面も改善できるよう検討を重ねました。将来的に賃貸物件として貸し出す可能性があると伺い、デザイン性は高めつつ、ユニバーサルに活用しやすい間取りをご提案しました。 ・対面キッチンをご希望でしたので、現地調査で腰壁カウンターの下に給排水の配管を通せば可能であることを確認。「以前、無理だと言われてあきらめていたので嬉しい」と喜んでいただけました。 ・レンジフードのダクト配管を梁に沿わすなど、凹凸の少ないシンプルな天井になるよう配慮しました。一方、エアコンの配管は賃貸として貸し出した際に交換がしやすいようあえて露出させたうえで、すっきりとした見た目となるよう配管ルートを工夫しています。

収納力抜群のウォークインクローゼット

収納力抜群のウォークインクローゼット

ウォークインクローゼットには、衣類やバッグ類を効率的にたっぷり収納できるよう、枕棚やハンガーパイプを設けました。 サービスルームには、LD側・ワークスペース側の2面に室内窓を設置。サービスルームはもちろん、奥のウォークインクローゼットまで陽光を取り込めます。
建物のタイプ マンション
価格 40万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 30年以上
工期（全体） ２ヶ月
面積  
その他採用機器・設備
施工地 東京都 品川区
家族構成 １人

詳細情報：

[テーマ] 全面改装 、 間取り変更・スケルトン 、 明るく広々 ／ 設置場所：指定なし

リフォーム会社のご提案

・空き家状態が続き老朽化が進んでいたため、見た目も機能面も改善できるよう検討を重ねました。将来的に賃貸物件として貸し出す可能性があると伺い、デザイン性は高めつつ、ユニバーサルに活用しやすい間取りをご提案しました。 ・対面キッチンをご希望でしたので、現地調査で腰壁カウンターの下に給排水の配管を通せば可能であることを確認。「以前、無理だと言われてあきらめていたので嬉しい」と喜んでいただけました。 ・レンジフードのダクト配管を梁に沿わすなど、凹凸の少ないシンプルな天井になるよう配慮しました。一方、エアコンの配管は賃貸として貸し出した際に交換がしやすいようあえて露出させたうえで、すっきりとした見た目となるよう配管ルートを工夫しています。

在宅勤務に最適な披露目のデスクを設けたワークスペース

在宅勤務に最適な披露目のデスクを設けたワークスペース

ワークスペースには、PCモニターを2台置けて、さらに書類も広げられる幅広サイズのカウンターデスクを造作しました。形状をL型にしたことで、コーナー部分でひと休みしたり本を読んだりできるので重宝されているそうです。 本棚を２か所に分けて造作したことで「ここには仕事関連の本、こちらには趣味の漫画や小説と分類してしまえるのがいい」とM様。
建物のタイプ マンション
価格 45万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 30年以上
工期（全体） ２ヶ月
面積  
その他採用機器・設備
施工地 東京都 品川区
家族構成 １人

詳細情報：

[テーマ] 全面改装 、 間取り変更・スケルトン 、 明るく広々 ／ 詳細箇所：指定なし

リフォーム会社のご提案

・空き家状態が続き老朽化が進んでいたため、見た目も機能面も改善できるよう検討を重ねました。将来的に賃貸物件として貸し出す可能性があると伺い、デザイン性は高めつつ、ユニバーサルに活用しやすい間取りをご提案しました。 ・対面キッチンをご希望でしたので、現地調査で腰壁カウンターの下に給排水の配管を通せば可能であることを確認。「以前、無理だと言われてあきらめていたので嬉しい」と喜んでいただけました。 ・レンジフードのダクト配管を梁に沿わすなど、凹凸の少ないシンプルな天井になるよう配慮しました。一方、エアコンの配管は賃貸として貸し出した際に交換がしやすいようあえて露出させたうえで、すっきりとした見た目となるよう配管ルートを工夫しています。

Before

Before

360度カメラで撮影

After

After

お仕事がほぼリモートのためオンとオフのメリハリがつけられるよう、LDK横の窓側に造作カウンターを設けてワークスペースとしました。隣接するサービスルームから奥のWICへも窓からの光を取り込めるよう室内窓を設けています。

多目的に使えるサービスルーム

多目的に使えるサービスルーム

LDの隣には、休憩スペースやホビー用など多目的に使えるサービスルームを新設しました。
建物のタイプ マンション
価格 100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 30年以上
工期（全体） ２ヶ月
面積  
その他採用機器・設備
施工地 東京都 品川区
家族構成 １人

詳細情報：

[テーマ] 全面改装 、 間取り変更・スケルトン 、 明るく広々 ／ 詳細箇所：指定なし

リフォーム会社のご提案

・空き家状態が続き老朽化が進んでいたため、見た目も機能面も改善できるよう検討を重ねました。将来的に賃貸物件として貸し出す可能性があると伺い、デザイン性は高めつつ、ユニバーサルに活用しやすい間取りをご提案しました。 ・対面キッチンをご希望でしたので、現地調査で腰壁カウンターの下に給排水の配管を通せば可能であることを確認。「以前、無理だと言われてあきらめていたので嬉しい」と喜んでいただけました。 ・レンジフードのダクト配管を梁に沿わすなど、凹凸の少ないシンプルな天井になるよう配慮しました。一方、エアコンの配管は賃貸として貸し出した際に交換がしやすいようあえて露出させたうえで、すっきりとした見た目となるよう配管ルートを工夫しています。

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