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中古物件を購入して広々LDKにリフォーム

リフォーム概要
キッチン・台所
浴室・ユニットバス
トイレ
洗面所・脱衣所
リビング
外壁

キッチン・台所

 浴室・ユニットバス

 トイレ

 洗面所・脱衣所

 リビング

 外壁

建物のタイプ	戸建住宅	価格	1,119万円
築年数	21〜25年	工期	３ヶ月以上
竣工年月日	2021年7月24日	構造	木造
施工地	京都府京都市南区	リフォーム箇所	キッチン・台所、浴室・ユニットバス、トイレ、洗面所・脱衣所、リビング、外壁
家族構成	夫婦、子供1人	リフォーム箇所	キッチン・台所、浴室・ユニットバス、トイレ、洗面所・脱衣所、リビング、外壁

詳細情報

[テーマ]中古を買う、デザイン重視、増築・減築

お客さまのご要望

・ＬＤＫを広くしたい・アメリカンスタイルのようなイメージ・対面キッチンにしたい・アクセントクロスやタイルなど内装にもこだわりたい

リフォーム会社のご提案

ＬＤＫを少しでも広くということが最優先でしたのでそこのご提案をメインでさせて頂きました。和室を無くしてＬＤＫと一体化させて広くしています。さらに広くするためにベランダ下の増築をご希望されていましたが、雨漏りのリスクがありました。そのため、当初増築はあまりお勧めできませんでした。しかし、何とかご要望を実現させるために、2階のベランダ防水工事のご提案も併せて行いました。そうすることでLDKも広くとりながら、雨漏りのリスクも減らし、安心して過ごしていただける空間のご提案ができました。また、増築をすると構造上天井の高さがリビング部分に比べて低くなってしまうため、その部分を逆に利用して間接照明やアクセントクロスを入れるなど、内装のイメージであるアメリカンスタイルを取り入れました。

Before

1階部分がダイニングキッチンと4.5畳の和室があり、かなり狭く感じられました。

After

和室部分を増築しリビングを広くしています。増築した上部にはベランダがあり、雨漏れの恐れがあったため、防水工事も併せて実施しました。

壁付けから対面キッチンにリフォーム

建物のタイプ	戸建住宅
価格	100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	京都府京都市南区
家族構成	夫婦、子供1人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、リノベーション、収納充実／メーカー：指定なし／レイアウト：指定なし

お客さまのご要望

壁付けキッチンから対面キッチンに変更したい

リフォーム会社のご提案

限られたスペースの中でリビングが狭くなりすぎないように造作対面風のキッチンをご提案させていただきました

Before

元々は壁付けのキッチンでした

After

増築によりリビングを広くしたことで対面キッチンにしても十分な広さを確保できるようになりました

暖かく、掃除しやすいユニットバス

建物のタイプ	戸建住宅
価格	100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	京都府京都市南区
家族構成	夫婦、子供1人

詳細情報：

[テーマ] 省エネ、断熱・気密／メーカー：TOTO ／商品名：サザナ／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：1坪（1616、1717）／保温浴槽：有り

お客さまのご要望

寒さ、衛生面から浴室全体をリフォームしたい。

リフォーム会社のご提案

TOTOのサザナをご提案させていただきました。また、内窓の設置もすることで断熱性を高めるご提案をしました。

Before

新築当初からの浴室だったため、断熱性が低くかなり寒さも感じられました。

After

浴室を一新し、内窓も設置したことにより断熱性がかなり向上し、温かく、ゆっくりと入っていただけるお風呂になりました。

お手入れ簡単なタンクレストイレ

建物のタイプ	戸建住宅
価格	50万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	京都府京都市南区
家族構成	夫婦、子供1人

詳細情報：

[テーマ] 中古を買う、省エネ、デザイン重視／メーカー：Panasonic ／商品名：アラウーノ／種別：洋式：タンクレス／温水洗浄便座：有り／節水（6リットル以下）：有り／別置き手洗い器：有り

お客さまのご要望

掃除がしにくいのでタンクレスのトイレに変更したい。

リフォーム会社のご提案

Panasonicのアラウーノをご提案させていただきました。また、タンクレスになるためトイレ内に手洗い器を別途設けました。

Before

元々はタンク式のトイレでした。

After

タンクレスになり、空間も広々と使えるようになりました。また背面のクロスや手洗い器背面のタイルでオシャレに仕上げることができました。

配置を変えて使いやすくした洗面脱衣室

洗面化粧台の設置位置を変更し、乾太くん（衣類乾燥機）の設置ができるようにしました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	80万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	京都府京都市南区
家族構成	夫婦、子供1人

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、リノベーション、収納充実／メーカー：TOTO ／商品名：オクターブ／間口：751mm〜900mm

お客さまのご要望

・衣類乾燥機を置きたい・収納を増やしたい

リフォーム会社のご提案

機器類の設置位置を変更し、窓がついていない壁を有効活用できるようにご提案させていただきました。

Before

室内に窓があったため、乾燥機や収納などを設置するのが難しい状態でした。

After

洗面化粧台の設置の向きを変更することで、乾燥機の下に収納を造作することができました。家事動線や収納力の面でかなり使いやすくなりました。

増築して広くなったリビング・ダイニング

建物のタイプ	戸建住宅
価格	80万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	京都府京都市南区
家族構成	夫婦、子供1人

詳細情報：

[テーマ] 明るく広々、増築・減築、自然素材・木質感／間取り変更：有り／素材：無垢／広さ：9畳〜12畳（〜約20㎡）／和洋変更：和室→洋室

お客さまのご要望

今住んでいる家が広いので、できる限りリビングを広くしたい。

リフォーム会社のご提案

和室部分をリビングとして取り込み、さらに増築をすることでできる限り空間が広くなるようにご提案しました。

Before

リビングのところは元々4.5畳の和室でした

After

増築をしてリビングを広くしています。増築部分は構造上天井の高さが低くなってしまいましたが、その部分をうまく利用して間接照明を取り付けました。

外壁塗装

建物のタイプ	戸建住宅
価格	150万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	21〜25年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	京都府京都市南区
家族構成	夫婦、子供1人