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台風被害の浸水復旧工事

リフォーム概要
トイレ
洗面
洋室

トイレ

 洗面

 洋室

建物のタイプ	戸建住宅	価格	567万円
築年数	30年以上	工期	１ヶ月
竣工年月日		構造	不明
施工地	神奈川県川崎市高津区	リフォーム箇所	トイレ、洗面、洋室
家族構成	夫婦、子世帯夫婦、孫	リフォーム箇所	トイレ、洗面、洋室

詳細情報

[テーマ]2世帯・3世帯同居、断熱・気密

お客さまのご要望

台風１９号で浸水被害にあわれたお客様から、復旧工事のご相談を受けました。３階建ての１階部分が浸水してしまい、床下の消毒から、床貼替、設備機器の取替、内装の貼替など、浸水箇所をきれいにしたいとのことでした。

リフォーム会社のご提案

台風から約1か月後に初めてお伺いしたときは、すでに室内はきれいにお掃除され（大変だったと思います）乾いた状態で拝見させていただきました。１階に掃き出し窓はなく、窓を閉め切って何とかやり過ごせそうだったそうなのですが、トイレのルーバー窓位置が他の窓より少し低く、そこから水が入ってしまったとのことでした。各室の床を剝がし消毒からはじめ、床下を確認後新しく下地を組みフローリングを張りました。保険対応で現状復旧が基本でしたので、大きな変更は控えましたが、出来るだけ快適にお過ごしいただけるよう、お手伝いさせていただきました。

窓をなくして浸水対策

浸水の原因となったルーバー窓は撤去して塞ぎました。トイレは機能充実でお掃除しやすいＴＯＴＯのネオレストを設置し、以前の便器と比べ1回の洗浄水量は約１／３になりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	75万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県川崎市高津区
家族構成	夫婦、子世帯夫婦、孫

詳細情報：

[テーマ] 省エネ、防水・雨漏り対策／メーカー：TOTO ／商品名：ネオレスト／種別：洋式：タンクレス／カラー：白／温水洗浄便座：有り／節水（6リットル以下）：有り

リフォーム会社のご提案

昨今の気象状況を考えますと、今回のようなことがまた起きないとも限らないとのことで、窓は撤去し壁で塞いでしまうことにしました。工事の費用には外壁工事も含みました。トイレは節水型のタンクレスを採用。奥は天井が低くなるので、使用時に頭が当たらない位置を検討し、出来るだけ後ろにさげて設置し、トイレ前を広くとりました。トイレのリモコンもスティックタイプですっきり。以前カウンターだった階段下スペースは棚として残し、収納も確保しています。

Before

カウンター奥にルーバー窓があり、ここから水が入ってしまったとのこと。窓は階段下の奥まった所にあり、光が壁に遮られてしまうため、日中もほの暗い印象でした。また洗浄水量１３リットルタイプで、節水型のトイレをご希望でした。

After

換気扇や紙巻器なども新しく位置を検討し、使いやすく配置しました。

木部も洗面台もきれいになりました。

以前はコーナーに収納棚付の一面鏡でしたが、今回お客様は鏡裏収納付の三面鏡をご希望でした。右側に窓があり、残りの壁内に収まる幅７５ｃｍを基に組み合わせを検討しました。化粧台横に３０ｃｍのキャビネットを並べ、あとはフリースペースに。鏡上のウォールキャビネットは、高い所の物も取りやすいよう、昇降式のウォールキャビネットを設置しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	73万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積	3.80m²
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県川崎市高津区
家族構成	夫婦、子世帯夫婦、孫

詳細情報：

[テーマ] 収納充実／メーカー：TOTO ／商品名：サクア／間口：901mm〜／カラー：茶

お客さまのご要望

「洗面台は、水に浸かってキャビネットの引き出しが使えない状態なので取り換えたい。」「洗濯機置き場を整え、使いやすくしたい。」とのことでした。

リフォーム会社のご提案

2.5畳ほどの広い洗面脱衣室。間口いっぱいに洗面化粧台のキャビネットを設置しても良かったのですが、それよりも今後必要に応じて好みのものを足していく方が良いとのご希望があり、フリースペースを残しました。洗濯機コーナーは、水栓を混合栓にして、洗濯パンを置き、棚を付けました。

Before

入口の左側に洗濯機用単水栓が、入隅近くに排水トラップがありました。

After

今回床や壁を解体し作り変える機会を利用して給排水配管を変更し、洗濯用水栓は混合栓に。排水口はお掃除しやすいようにパンの左側に変更しました。洗剤などを置く棚を設け、洗濯コーナーらしくなりました。

お部屋が暖かくなりました。

北向きの洋室。クローゼットは浸水で中側がふやけシミも残ってしまったので、床解体と併せて撤去しました。遊歩道が通っていて隣家と距離があるため北向きとはいえ採光は充分なのですが、やはり冷えるとのことでした。そこで床・壁に断熱材を入れるだけでなく、窓に内窓を取り付けました。内窓は寒さ対策だけでなく、夏の冷房効率アップや防音など快適な室内環境づくりに貢献するオススメアイテムです。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	73万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積	11.50m²
その他採用機器・設備	プラマードＵ
施工地	神奈川県川崎市高津区
家族構成	夫婦、子世帯夫婦、孫