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親族１１人が集えるLDK 『二世帯住宅』

リフォーム概要
キッチン
浴室・バス
トイレ
トイレ
リビング
洋室
洋室
洋室
和室

キッチン

 浴室・バス

 トイレ

 トイレ

 リビング

 洋室

 洋室

 洋室
和室

建物のタイプ	戸建住宅	価格	1,380万円
築年数	30年以上	工期	３ヶ月以上
竣工年月日	2016年10月5日	構造	木造
施工地	広島県広島市中区	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、トイレ、リビング、洋室、洋室、洋室、和室
家族構成	ご夫婦、子供（２人）ご両親	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、トイレ、リビング、洋室、洋室、洋室、和室

詳細情報

[テーマ]全面改装、 2世帯・3世帯同居、耐震補強

お客さまのご要望

・両親との２世帯住宅・屋根の葺き替え、耐震工事、断熱工事・外壁、屋根塗装・結露防止対策、窓のシャッター化・リビングが寒いので南面へ移し一年中快適なリビングへ・４．５畳の和室希望・２階の部屋を日当たり良くしたい・収納を増やしたい

リフォーム会社のご提案

階段が一番日当たりのいい場所にありましたので、このスペースを利用することを考えました。地震対策するにあたって、こちらで想定していたよりも状態が悪く、金物での補強が殆どなされていなかったので、金物補強をした上で、耐震補強をしっかり致しました。断熱に関しては、何もなされていない状況でしたので、床下から壁まで全てに断熱補修をしました。防犯面に関しては、当初、お施主様がシャッターをご希望でしたが、シャッターの開け閉めというのは毎日のことで、結構面倒ですので、シャッターの代わりに防犯ガラスをお薦めさせて頂きました。隣の息子さんの家族と合わせると11人の大所帯になります。皆さんが集まれる空間、つまりLDKプラス和室をどういった間取りにするかで今までの経験でプロとしてのご提案をしました。

Before

リフォーム後のトイレの位置にリビングがありました。西日しか入ってこない寒いリビングでしたので、一年中快適なリビングにしてもらうことでした。地震対策をしてもらうこと、子供たちもまだ小さいので防犯対策をしてもらうことでした。

After

地震対策は金物補強をした上で、耐震補強をしっかりし、断熱は床下から壁まで全てに断熱補修をしました。防犯面に関しては、当初、お施主様がシャッターをご希望でしたが、シャッターの開け閉めが面倒なので、シャッターの代わりに防犯ガラスをお薦めさせて頂きました。隣の息子さんの家族と合わせ11人の大所帯が集まれる空間をＬＤＫプラス和室で作り出しました。

使い慣れたI型壁付けキッチンを最新仕様に取替え

使い慣れたＩ型の壁付けキッチンを最新設備に取り替えました。今までと動線が変わらず、収納が増えたので更に使い勝手がよくなりました。

使い慣れたＩ型の壁付けキッチンを最新設備に取り替えました。今までと動線が変わらず、収納が増えたので更に使い勝手がよくなりました。生ものなどのゴミは掃き出し窓から屋外に出すことで匂いの心配も要りません。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	160万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備	ラクシーナ（Panasonic）
施工地	広島県広島市中区
家族構成	ご夫婦、子供（２人）ご両親

詳細情報：

[テーマ] 2世帯・3世帯同居、省エネ、収納充実／メーカー：Panasonic ／商品名：ラクシーナ／レイアウト：壁付：I型／ [扉]カラー：茶／調理器具：IH ／ビルトイン食器洗い乾燥機：有り／その他採用機器・設備：ラクシーナ（Panasonic）

お客さまのご要望

・収納を増やしたい・食器洗い乾燥機を付けたい・ガスコンロをＩＨクッキングヒーターにしたい

リフォーム会社のご提案

使い慣れたＩ型の壁付けキッチンを最新設備に取り替えました。今までと動線が変わらず、収納が増えたので更に使い勝手がよくなりました。

Before

今までのキッチン。収納率をアップさせるために吊り戸棚を設置したために吊り戸棚が窓にかかってしまい、窓が少し小さくなりました。

After

使い慣れたＩ型の壁付けキッチンを最新設備に取り替えました。今までと動線が変わらず、収納が増えたので更に使い勝手がよくなりました。

暖かくくつろぎのバスルーム

ご両親様にも安心して入っていただけるようPanasonic製のオフローラをご提案しました。床は滑りにくい『スミピカフロア』で乾きやすい床はスミずみまでスッキリし汚れにくく、キレイが長持ちします。また、人造大理石浴槽の『スゴピカ浴槽』で上下の断熱材は非常に高い保温効果があります。暖房換気乾燥機を採用しましたので更に暖かい空間になります。
1616サイズにし『酸素美泡湯』を採用しましたのでお湯につかるだけで、全身がうるおいがあり、まろやかでお風呂上り後もぽっかぽかが長続きします。明るいバスルームで足を伸ばし一日の疲れを取り、癒しを感じるくつろぎのバスルームとなりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	130万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	2.56m²
その他採用機器・設備	オフローラ（Panasonic製）
施工地	広島県広島市中区
家族構成	ご夫婦、子供（２人）ご両親

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、省エネ、明るく広々／メーカー：Panasonic ／商品名：オフローラ／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：1坪（1616、1717）／カラー：白／カラー：黒／保温浴槽：有り／浴室暖房乾燥機：有り／その他採用機器・設備：オフローラ（Panasonic製）

お客さまのご要望

タイルで寒く、足を伸ばすことが出来ないので浴槽を大きくし暖かいバスルームにしたい。

リフォーム会社のご提案

ご両親様にも安心して入っていただけるようPanasonic製のオフローラをご提案しました。床は滑りにくい『スミピカフロア』で乾きやすい床はスミずみまでスッキリし汚れにくく、キレイが長持ちします。また、人造大理石浴槽の『スゴピカ浴槽』で上下の断熱材は非常に高い保温効果があります。暖房換気乾燥機を採用しましたので更に暖かい空間になります。 1616サイズにし『酸素美泡湯』を採用しましたのでお湯につかるだけで、全身がうるおいがあり、まろやかでお風呂上り後もぽっかぽかが長続きします。明るいバスルームで足を伸ばし一日の疲れを取り、癒しを感じるくつろぎのバスルームとなりました。

Before

タイルで寒く、足を伸ばすことが出来ないバスルーム

After

人感・明かりセンサー付き照明で消し忘れ防止

中のクロスは3面とも違うものにして、楽しい印象的な雰囲気を演出しました。タンクレストイレで形もシンプルなのでお手入れが楽です。また、人感・明かりセンサー付き照明でトイレの電気の消し忘れが無くなり、ご両親のために手すりもつけました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	40万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	1.62m²
その他採用機器・設備	アラウーノＶ（Panasonic製）
施工地	広島県広島市中区
家族構成	ご夫婦、子供（２人）ご両親

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、省エネ／メーカー：Panasonic ／商品名：アラウーノＶ／種別：洋式：タンクレス／カラー：白／カラー：ベージュ／温水洗浄便座：有り／節水（6リットル以下）：有り／別置き手洗い器：有り／その他採用機器・設備：アラウーノＶ（Panasonic製）

お客さまのご要望

今までのトイレとイメージを変えたい

リフォーム会社のご提案

中のクロスは3面とも違うものにして、楽しい印象的な雰囲気を演出しました。タンクレストイレで形もシンプルなのでお手入れが楽です。また、人感・明かりセンサー付き照明でトイレの電気の消し忘れが無くなり、ご両親のために手すりを付けトイレから立ち上がりやすくなりました。

Before

以前の温水洗浄便座

After

リフォームを楽しんだ結果のトイレ空間

２世帯住居となるので新たに２階にトイレを設置致しました。リフォームを楽しんでもらうことをお勧めした結果「遊び心」を出し、普段は選ばないクロスを選び施工しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	40万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	1.62m²
その他採用機器・設備	アラウーノＶ（Panasonic製）
施工地	広島県広島市中区
家族構成	ご夫婦、子供（２人）ご両親

詳細情報：

[テーマ] 省エネ、デザイン重視／メーカー：Panasonic ／商品名：アラウーノＶ／種別：洋式：タンクレス／カラー：白／カラー：黒／温水洗浄便座：有り／節水（6リットル以下）：有り／その他採用機器・設備：アラウーノＶ（Panasonic製）

お客さまのご要望

トイレが１階にしかないので２階にも欲しい

リフォーム会社のご提案

２世帯住居となるので新たに２階にトイレを設置致しました。リフォームを楽しんでもらうことをお勧めした結果、普段は選ばないクロスを選んでもらいました。

親族が集える広く暖かいリビング・ダイニング

リビング、ダイニングにはガラスブロックを使用しました。光が乱反射して、柔らかい光で室内を照らしてくれる効果があり大変喜んでいただいています。
また、1階の窓ガラスは全て防犯対策のため、防犯ガラスを採用し安心な暮らしを得ることが出来ました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	300万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備	床材：ベリティス（Panasonic製）、建具：ベリティス（Panasonic製）
施工地	広島県広島市中区
家族構成	ご夫婦、子供（２人）ご両親

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、バリアフリー、耐震補強／商品名：ベリティス／間取り変更：有り／素材：指定なし／広さ：21畳〜（約34㎡〜）／和洋変更：指定なし／その他採用機器・設備：床材：ベリティス（Panasonic製）、建具：ベリティス（Panasonic製）

お客さまのご要望

暗くて風通しの悪い北側の寒いリビングを一年中快適なリビングにしてもいたい

リフォーム会社のご提案

リビング、ダイニングにはガラスブロックを使用しました。光が乱反射して、柔らかい光で室内を照らしてくれる効果があり大変喜んでいただいています。また、1階の窓ガラスは全て防犯対策のため、防犯ガラスを採用し安心な暮らしを得ることが出来ました。

Before

暗くて風通しの悪い北側の寒いリビング

After

お嬢さんの成長を見越して清潔感のある可愛いお部屋

以前の工事で採光のために掃出窓をつけていましたが、外側に格子をつけると、掃出窓のそばにある電柱から不審者が侵入する可能性があるため、部屋の中に格子をつけました。
天井は梁があり、全体的に高くすることができませんでしたので、少しでも高くするために、入り口部分を高くしました。以前の増改築の影響で床も入り口部分に対して下がっていましたが、制限の中で最大限に空間を広げました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	200万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備	床材：ベリティス（Panasonic製）、建具：ベリティス（Panasonic製）
施工地	広島県広島市中区
家族構成	ご夫婦、子供（２人）ご両親

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、明るく広々、断熱・気密／用途：子供部屋／商品名：ベリティス／間取り変更：有り／素材：その他／広さ：7畳〜10畳（〜約16㎡）／和洋変更：指定なし／その他採用機器・設備：床材：ベリティス（Panasonic製）、建具：ベリティス（Panasonic製）

お客さまのご要望

出来るだけ部屋を明るくしたい

リフォーム会社のご提案

以前の工事で採光のために掃出窓をつけていましたが、外側に格子をつけると、掃出窓のそばにある電柱から不審者が侵入する可能性があるため、部屋の中に格子をつけました。天井は梁があり、全体的に高くすることができませんでしたので、少しでも高くするために、入り口部分を高くしました。以前の増改築の影響で床も入り口部分に対して下がっていましたが、制限の中で最大限に空間を広げました。

Before

出来るだけ部屋を明るくしたい

After

既設の掃出窓の外側に格子をつけると、掃出窓のそばに電柱があり、防犯のために部屋の中に格子をつけました。天井は梁があり、全体的に高くすることが出来ず、少しでも高くするため、入り口部分を高くしました。以前の増改築の影響で床も入り口部分に対して下がっていましたが、制限の中で最大限に空間を広げました。

今は子世帯の２階のリビング＆子供部屋

将来は主寝室と隣のご子息の部屋を当面は子世帯の２階のリビングとして利用するため２部屋は間仕切りをせず引き戸にし広い空間にしました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	300万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	13.50m²
その他採用機器・設備	床材：ベリティス（Panasonic製）、建具：ベリティス（Panasonic製）
施工地	広島県広島市中区
家族構成	ご夫婦、子供（２人）ご両親

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、明るく広々、断熱・気密／用途：指定なし／商品名：ベリティス／間取り変更：有り／素材：その他／広さ：11畳〜14畳（〜約23㎡）／和洋変更：和室→洋室／その他採用機器・設備：床材：ベリティス（Panasonic製）、建具：ベリティス（Panasonic製）

お客さまのご要望

２階のリビングがないので子供が小さい時期は２部屋を活用してリビング空間が欲しい

リフォーム会社のご提案

将来は主寝室と隣のご子息の部屋ちなる２部屋を、当面は子世帯の２階のリビングとして利用するため２部屋は間仕切りをせず引き戸にし広い空間にしました。

Before

以前、和室だった部屋をリノベーションをし洋室にしました

After

今は２階の子世帯リビング＆主寝室

建物のタイプ	戸建住宅
価格	300万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	11.70m²
その他採用機器・設備	床材：ベリティス（Panasonic製）、建具：ベリティス（Panasonic製）
施工地	広島県広島市中区
家族構成	ご夫婦、子供（２人）ご両親

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、バリアフリー、断熱・気密／用途：寝室／商品名：ベリティス／間取り変更：有り／素材：その他／広さ：7畳〜10畳（〜約16㎡）／和洋変更：和室→洋室／その他採用機器・設備：床材：ベリティス（Panasonic製）、建具：ベリティス（Panasonic製）

お客さまのご要望

２階のリビングがないので子供が小さい時期は２部屋を活用してリビング空間が欲しい

リフォーム会社のご提案

ＬＤＫの隣でいつも人の気配を感じられる和室

ご両親様の寝室としても使われるお部屋でしたので、西日対策として大きな掃き出し窓ではなく、地窓と壁の上方にfix窓の2つの窓に分割しました。
和室生活を希望されておりましたので掘りコタツで足腰の負担をなくすことをご提案しました。
畳は畳表が和紙で出来た『美・ホーム畳』をご提案しました。イ草の様に色褪せも無くいつまでも綺麗な畳です。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	250万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	8.91m²
その他採用機器・設備	堀座卓（Panasonic製）、美・ホーム畳
施工地	広島県広島市中区
家族構成	ご夫婦、子供（２人）ご両親

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、バリアフリー、耐震補強／用途：寝室／商品名：堀座卓、美・ホーム畳／間取り変更：有り／広さ：11畳〜／和洋変更：洋室→和室／半帖畳・琉球畳：有り／その他採用機器・設備：堀座卓（Panasonic製）、美・ホーム畳

お客さまのご要望

畳はい草ではなく、和紙で作られています。耐久性もあり、防カビ・防ダニ効果もあるそうなので孫のためにもいいと思いました。あとは無双建具と堀ゴタツですね。無双建具は隙間の調整ができるのがいいですね。堀ゴタツは和室にいながら足を伸ばせるのがいいですね。

リフォーム会社のご提案

ご両親様の寝室としても使われるお部屋でしたので、西日対策として大きな掃き出し窓ではなく、地窓と壁の上方にfix窓の2つの窓に分割しました。和室生活を希望されておりましたので掘りコタツで足腰の負担をなくすことをご提案しました。畳は畳表が和紙で出来た『美・ホーム畳』をご提案しました。イ草の様に色褪せも無くいつまでも綺麗な畳です。

施工会社：パナソニックリフォーム株式会社