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投資用マンションのリフォームです

リフォーム概要
キッチン
浴室・バス
トイレ
洋室
玄関

キッチン

 浴室・バス

 トイレ

 洋室

 玄関

建物のタイプ	マンション	価格	258万円
築年数	30年以上	工期	１ヶ月
竣工年月日	2017年3月11日	構造	ＲＣ造
施工地	神奈川県横須賀市	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、洋室、玄関
家族構成	1-2人向けの賃貸物件です。	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、洋室、玄関

詳細情報

[テーマ]全面改装、中古を買う、リノベーション

お客さまのご要望

購入した中古マンションを、貸せる状態にリフォームしたい

リフォーム会社のご提案

当初は、内装工事と水回り設備の交換を予定していましたが壁、天井、床下地がかなり傷んでいたため、ボード、合板の重ね張り、左官による下地補修を提案しました。結果、段差のない仕上りとなりました。

Before

和室2間とDKの間取りでした。トイレのドアは浴室にありました。

After

1LDKの間取りに変更。トイレのドアはDK側に作り直しました。タイルの浴室はユニットバスにリフォームしました。また洗濯機置場を室内に設置して、入居者様に選んでいただきやすい仕様にしました。

シンプルなキッチンにリフォームしました。

キッチンはコストを抑えるため賃貸用のシンプルなキッチンセットを採用。
洗濯機置場を新設しました。

ローコストのキッチンですが、底板にステンレスが張られるなど
造りは良く、賃貸向けとしてお勧めの製品です。

建物のタイプ	マンション
価格	40万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横須賀市
家族構成	1-2人向けの賃貸物件です。

詳細情報：

[テーマ] 中古を買う、リノベーション／メーカー：指定なし／レイアウト：指定なし

お客さまのご要望

賃貸向けのコストを抑えたシンブルなキッチンをご希望されていました。

リフォーム会社のご提案

賃貸用として、シンプルで丈夫なマイセット製品をお勧めしました。

Before

新築当時そのままのキッチンとボイラー、内装材でした。

After

玄関とキッチンの間に間仕切壁を新設。チャイムは、カメラ付きドアホンに変更しました。壁はクロス仕上げ、床は防音フローリング仕上げ天井は既存天井を塗装で仕上げました。照明器具は直管タイプのLEDに交換しました。

Before

玄関から室内が見えてしまい、落ち着かないキッチンでした。多分、玄関からの寒気が流れ込んで寒かったと思います。

After

大きなボイラーはコンパクトな給湯器に交換。お客様のお選びになったレンガ調の壁紙が柔らかい印象のアクセントになっております。玄関から室内が見えないように、ドアを新設しました。

タイル浴室の中にユニットバスを組込みました。

建物のタイプ	マンション
価格	50万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積	1.50m²
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横須賀市
家族構成	1-2人向けの賃貸物件です。

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、中古を買う、リノベーション／メーカー：TOTO ／商品名：マンションリモデルバスルームWHシリーズ／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：〜0.75坪（1216〜1317）／カラー：青

お客さまのご要望

タイルの浴室をユニットバスにしたい

リフォーム会社のご提案

タイルの浴室内にユニットバスを組込みました。

Before

小さな浴槽のタイル浴室でした。

After

シンプルなユニットバスを組込みました。配管も交換しました。

今風のきれいなトイレになりました。

浴室から入るドアをキッチンから入るように位置を変えました。
トイレ交換に加えて、センサー付き換気扇、ウォシュレットを新設しました。

建物のタイプ	マンション
価格	30万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積	1.60m²
その他採用機器・設備	パナソニックベリティス内装ドア
施工地	神奈川県横須賀市
家族構成	1-2人向けの賃貸物件です。

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、中古を買う、リノベーション／メーカー：TOTO ／商品名：ピュアレストMR ウォシュレットSB ／種別：洋式：タンク式／カラー：白／温水洗浄便座：有り／その他採用機器・設備：パナソニックベリティス内装ドア

お客さまのご要望

あまりにも古いトイレをきれいにしたい

リフォーム会社のご提案

タンクと便器の別れていた便器は、今風にタンク、便器蜜結タイプとして、ウォシュレット、換気扇を新設しました。キッチンの床とトイレの床はバリアフリーで、年齢を問わず誰でも使いやすいトイレにリフォームしました。

Before

After

蜜結タイプの便器に交換、ウォシュレットを新しく取り付けました。ウォシュレット用にコンセントも新設しました。天井、壁はビニルクロス、床はクッションフロア仕上げです。ドア位置は浴室側からキッチン側に移設しました。

和室は洋室にリフォームしました。

壁の一部を、暖かみのあるレンガ調のクロスで仕上げ、アクセントとしました。
床は防音フローリングで、階下への音を伝わりにくくしています。

キッチンと洋室は、上吊りの引き違い扉で仕切られています。
上吊り引き違い扉は、開閉音が階下へ伝わりにくい特長があります。

建物のタイプ	マンション
価格	40万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積	23.00m²
その他採用機器・設備	大建工業防音フローリングパナソニックベリティス上吊り引き違い扉
施工地	神奈川県横須賀市
家族構成	1-2人向けの賃貸物件です。

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、中古を買う、明るく広々／用途：指定なし／間取り変更：有り／素材：その他／広さ：11畳〜14畳（〜約23㎡）／和洋変更：和室→洋室／その他採用機器・設備：大建工業防音フローリングパナソニックベリティス上吊り引き違い扉

お客さまのご要望

和室を洋室にしたい、きれいに仕上げて欲しい。

リフォーム会社のご提案

繊維壁と木質天井材の和室は、下地からやり変えて完全に洋室へのリフォームを提案、階下へ生活音が伝わりにくい防音フロア、上吊り引き違い扉をお勧めしました。

Before

繊維壁と木質天井の和室でした。

After

下地からやりかえて、天井と壁をクロスで、床を防音フローリングで仕上げて、完全な洋室へリフォームしました。

Before

After

押入と物入を取り払い、広いダイニングスペースにしました。約8帖の広さです。

玄関とキッチンの間に間仕切壁を新設しました。

玄関の床は少し高級感を感じさせる濃い目のグレーのクッションフロアで仕上げました。

建物のタイプ	マンション
価格	15万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積	3.00m²
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横須賀市
家族構成	1-2人向けの賃貸物件です。