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築44年のマンションの再生と普及効果

リフォーム概要
キッチン
浴室・バス
洗面
リビング
ダイニング
洋室
廊下

キッチン

 浴室・バス

 洗面

 リビング

 ダイニング

 洋室

 廊下

建物のタイプ	マンション	価格	1,200万円
築年数	30年以上	工期	１ヶ月
竣工年月日		構造	ＲＣ造
施工地	東京都世田谷区	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、洗面、リビング、ダイニング、洋室、廊下
家族構成	ご夫婦	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、洗面、リビング、ダイニング、洋室、廊下

お客さまのご要望

緑豊かな公園に面したマンションという立地条件をもっと生かしたい夫婦2人でゆとりある暮らしの実現

リフォーム会社のご提案

公園に面した好立地を最大限に生かす生活スタイルを提案しました。具体的には、LDKと洋室を隔てていた壁を取り払って可動式の仕切りに変更。洋室は多目的に使える書斎と畳スペースに刷新しており、仕切りを開けると、2つの開口部の向こうに公園の緑が広がるゆとりの空間が現れます。LDKの中で露出していたRC梁や暖房用縦管は下がり壁などに取り込むなどデザインの工夫を施して圧迫感も解消しました。このほか給排水管をすべて入れ替え、さらに内側から吹き付け断熱材と複層ガラス窓を施しており、住宅性能も大幅に向上しています。

近隣の豊かな緑を眺めながら調理を楽しめる対面式のキッチン

可動式の仕切りを開けると対面式のキッチンからでも豊かな緑を眺めることができる広いＬＤＫが現れます。

既存のＲＣ梁は、間接照明入りの下がり壁に取り込むことでデザインの一部とし、圧追感を見事に解消しました。

建物のタイプ	マンション
価格	150万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都世田谷区
家族構成	ご夫婦

詳細情報：

メーカー：指定なし／レイアウト：指定なし

リフォーム会社のご提案

近隣の豊かな緑を眺めながら調理を楽しめる対面式のキッチン。

浴室の施工

建物のタイプ	マンション
価格	120万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都世田谷区
家族構成	ご夫婦

詳細情報：

メーカー：指定なし／サイズ：指定なし

リフォーム会社のご提案

入口の勝手を変更して落ち着いた空間に

洗面・トイレの施工

建物のタイプ	マンション
価格	100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都世田谷区
家族構成	ご夫婦

詳細情報：

メーカー：指定なし／間口：指定なし

リフォーム会社のご提案

トイレなどの住宅機器が老朽化したため、これらの設備をすべて交換しました。また、床や壁、天井の内側に発泡ウレタンを吹き付けた他、複層ガラス窓を探用して断熟性能を向上させ、さらに防音配管カバーや気密パッキンを施して上下階への防音対策も実施しました。

公園に面した好立地を最大限に生かす生活スタイル

ＬＤＫの一角には、縦格子とアールの腰壁でほどよく囲まれたスペースを設置した。この場所は、書斎をはじめとする多目的な空間として活用される。

ＬＤＫの壁には、室内の湿度が高くなると微細な孔が温気を吸収し、湿度が低くなると湿気を放出して室内に潤いを与える高品質の内装壁材、エコカラットを貼り付けた。また、既存の暖房機の上にはテレビ台として使えるカウンターを造作しました。

「お客様がみえた時は、ここに泊まれるよう、個室にすることができるんです。こうした提案もうれしかったですね。」と施主様

建物のタイプ	マンション
価格	300万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都世田谷区
家族構成	ご夫婦

詳細情報：

素材：指定なし／広さ：指定なし

リフォーム会社のご提案

閉塞感のあった仕切り壁を可動間仕切りに変更することで、バルコニーに面した日当たりよい生活空間を確保しました。

間仕切りによりフレキシブルに仕切る

閉塞感のあった仕切り壁を可動間仕切りに変更することで、バルコニーに面した日当たりよい生活空間を確保しました。普段はオープンにして夫婦仲良く開放的に使い、用途に応じて扉を閉めて使用している。

建物のタイプ	マンション
価格	300万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都世田谷区
家族構成	ご夫婦

詳細情報：

素材：指定なし／広さ：指定なし

リフォーム会社のご提案

既存では2部屋だった空間を可動間仕切りによりフレキシブルに仕切ることが出来るLDKに一新した。間接照明を備えた下がり天井を設置することで、LDKと書斎、そして畳スペースという空間に繋がりをもたせている。

寝室の施工

建物のタイプ	マンション
価格	100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都世田谷区
家族構成	ご夫婦

詳細情報：

用途：指定なし／素材：指定なし／広さ：指定なし

リフォーム会社のご提案

壁一面のクローゼットとカウンターで別途以外の家具を置かなくていい空間に

玄関からキッチンへつながる廊下

あえて低い位置に取り付けた天井ルーバーとダウンライトにより視覚的な高さを演出した廊下。また、収納スペースを拡張したほか、照明には省工ネ・長寿命のＬＥＤを採用しました。

建物のタイプ	マンション
価格	80万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都世田谷区
家族構成	ご夫婦