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6階建てのビルの内外装を改修工事

リフォーム概要
キッチン
玄関
外壁
その他
その他

キッチン

 玄関

 外壁

 その他

 その他

建物のタイプ	店舗・事務所など	価格	2,800万円
築年数	30年以上	工期	２ヶ月
竣工年月日		構造	鉄骨造
施工地	大阪府大阪市北区	リフォーム箇所	キッチン、玄関、外壁、その他、その他
家族構成	不明	リフォーム箇所	キッチン、玄関、外壁、その他、その他

詳細情報

[テーマ]全面改装、明るく広々、デザイン重視

お客さまのご要望

長年の排気ガスなどの汚れや、色あせなどの風化もありビル全体を塗装して新しくしたい。明るい印象にしたいが汚れも心配なので、適度なカラーを提案してほしい。賃貸予定の2～５階のフロアも内装と設備を改修し、気持ちよく執務してもらえる空間にしたい。

リフォーム会社のご提案

近隣ビルとの対比で明るい印象が与えられるライトグレーを基調とし、よりすっきりとワイドな印象を与えるためにボーダーの２トーンを提案しました。２～5階の賃貸オフィスは入居企業様が内装をアレンジできるようにオーソドックスに。エレベーター内部や１階エントランスは木目基調で高品位にまとめ、執務空間に向かう気分を上質に高めることを目指しました。

2～5階の賃貸オフィスのキッチンを入替

エレベータホールから執務空間に入ってすぐ右手のセクショナルキッチンを入れ替えました。湯沸かし器は電気式をキャビネット内にセットして正面をすっきりさせ、キッチンパネル張りによって清掃がしやすく長く衛生的に使えるように配慮しました。

建物のタイプ	店舗・事務所など
価格	40万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備	2階から6階までキッチンを5ヶ所入替。金額は1ヶ所分。
施工地	大阪府大阪市北区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、明るく広々／メーカー：指定なし／レイアウト：指定なし／調理器具：ガス／その他採用機器・設備：2階から6階までキッチンを5ヶ所入替。金額は1ヶ所分。

お客さまのご要望

賃貸オフィスの執務空間の内装を新しくするのに伴い、落ちない汚れが目立ってきたキッチンも新規に入れ替えて、入居されるワーカーが気持ちよく過ごせるようにしたい。長く清潔に使えるようにしたい。

リフォーム会社のご提案

セクショナルキッチンの入れ替えとともに、すっきり汚れをふき取りやすいようにタイルの上からフラットなキッチンパネルを増し張りしました。湯沸かしも電気式をシンク下に設置することで、正面の清掃性をキープしています。キッチン前の床もクッションフロア張りとし、ふき取りやすく染みになりにくいように対応しました。

Before

キッチンセットの傷みとともに、タイル張りの目地にも汚れが目立ちだしていました。

After

壁面はふき取りやすいキッチンパネルに。床も濡れやすい範囲にはクッションフロアを張り、長く衛生的に使えるよう配慮しました。

シックで高級感のあるエントランスホール

入居ワーカーの執務空間に向かう気分を上質に高めることや、訪問したお客様の入居企業への印象を高めることを目指し、木目基調で高品位な空間にしました。

建物のタイプ	店舗・事務所など
価格	60万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	大阪府大阪市北区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、デザイン重視、自然素材・木質感／メーカー：指定なし／種別：指定なし／材質：指定なし

お客さまのご要望

オフィス入居者様やお客様が訪問された第一印象として、高級感も感じられる空間にしたい。

リフォーム会社のご提案

木目基調で高品位にまとめ、執務空間に向かう気分を上質に高めることを目指しました。もともとの大理石を巾木状に残し、台車などによる傷への対策を図りました。ドアや天井は塗装、床は天然石タイルを敷きつめました。

Before

ホール内は大理石を２層のカラーにて張り分けられていました。

After

天井はホワイト、すべてのドアはブラックで統一し、コントラストのある調和を図りました。

Before

道路側。床タイルが外側ポーチまでつながるように張られていました。

After

床素材が外側とつながるという良さは残し、天然石タイルを敷ました。入居企業様の利便性を高めるためポストも設置させていただきました。

明るいボーダーの2トーン構成で外壁塗装

外階段の抜けている所と高さを合わせて濃いめのトーンで塗分けることで、横方向のヌケ感が高まりワイドな印象になりました。

ボーダートーンは側面まで回し込み、階段も濃い方のグレーで塗装し、リズミカルな印象とともに、長く美しさを保てるよう配慮しました。

建物のタイプ	店舗・事務所など
価格	900万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備	価格は足場費用、各種補修費用を含む
施工地	大阪府大阪市北区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、明るく広々、防水・雨漏り対策／塗料種別：指定なし／外張り種別：指定なし／その他採用機器・設備：価格は足場費用、各種補修費用を含む

お客さまのご要望

くすんだ印象になってきている外観をすっきりと明るい（汚れが目立たないレベルの）カラーで塗り替えたい。

リフォーム会社のご提案

様々なカラーと塗分けパターンをシミュレーションし、近隣のビルのカラーとも比較して、最終的な塗分けパターンとカラーをお選びいただきました。窓廻りのシーリングや外壁のクラックなどの補修も丁寧に対応させていただきました。

Before

もともとはブラウン系の２トーンだったという外観は色褪せてグレイッシュな印象になっていました。

After

窓、階段ホールのヌケ部分をすっきりと横に通すボーダーにて、明るい印象に塗分けました。

Before

大理石も風化が進み、部分的に白化してツヤも消えてまだらになってきました。

After

1階は金属サイディングに張り替えました。庇などもブラックで塗装し、コントラストを上げて品位を高めました。ポーチの手前にあった段差を安全のためになくすよう、タイルをなだらかに貼りました。

借り手がアレンジしやすいシンプルなオフィス空間（2～5階）

2～5階の賃貸オフィス。借りられる会社様がアレンジしやすいように、できる限りシンプルな内装としました。
床は汚れが目立ちにくいようにややダークなグレーのタイルカーペット敷きとしました。天井の照明器具はLED化で省エネに、ホワイト塗装によりシンプルにすっきりと改修しました。

建物のタイプ	店舗・事務所など
価格	210万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備	価格は各階の執務空間１フロア分
施工地	大阪府大阪市北区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、省エネ、明るく広々／詳細箇所：指定なし／その他採用機器・設備：価格は各階の執務空間１フロア分

お客さまのご要望

汚れに強く、好き嫌いが出にくい美しいオフィスインテリアにしたい。省エネも図りたい。

リフォーム会社のご提案

天井の塗装色と壁面のクロスはホワイト基調で設定しました。床面については明るくすっきりしたいご要望と、汚れにくいご要望の接点を見つけるべく、サンプル入手と空間シミュレーションによって決定いたしました。照明も全体としての明るさバランスを図り、整列させました。

Before

壁面は各フロアばらばらにアレンジされていた状況でした。照明は蛍光灯で各フロアごとにアレンジされ明るさにムラがある状況でした。（奥側から入口側を見て、左端がキッチン）

After

全灯LED化することで省エネを図り、取付位置もすっきりと均一に明るくできるように整備しました。

エレベータの内装も高品位に改修

エレベータ内部も、ホールの木目ボードと近似の木目シート張りとし、一連の空間的つながりを持たせ、人を上質にお招きできる空間としました。

建物のタイプ	店舗・事務所など
価格	30万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	大阪府大阪市北区
家族構成	不明