スケルトンリフォームとは？費用相場やメリット・デメリット、注意点などについて解説

1.スケルトンリフォームとは？

スケルトンリフォームとは、どのようなリフォームを指すのでしょうか。まずは定義などについて詳しく解説します。

1-1.骨組以外をまるごと替える大掛かりなリフォーム

スケルトンリフォームとは、住居の内装や設備をすべて解体して行う大掛かりなリフォームのことです。

スケルトンとは英語で「骨格」のこと。
不動産やリフォーム業界では、住宅や店舗の内部・外部・あるいは両方を解体し、柱・梁・床といった建物の要となる「躯体」だけにした状態のことを言います。

スケルトンリフォームは間取り変更などにとどまらず、骨組以外をまるごと変えられるリフォームなので、新築同様の住み心地にできる一方で、建て替えよりは大幅に費用を抑えられる点も魅力です。

リフォーム内容や範囲によっても異なりますが、大まかに家を新築する1/3〜2/3程度が費用の相場と考えておくと良いでしょう。

1-2.スケルトンリフォームでできること

古い建物でも内装を一新できるため、「代々家族が住んできた家をそのまま残しつつ、住み心地は現代のライフスタイルに合ったものにしたい」、「再建築不可物件のため建て替えることができないが、生活空間は全体的にキレイな状態にしたい」といった要望も叶えることができます。

住まいに思い入れがあって建て替えは避けたい方や、建築条件によって建て替えができない場合には特におすすめです。

また、近年は戸建ての1階、もしくは2階だけのスケルトンリフォームも人気です。キッチンや浴室、リビングなど、生活への影響が特に大きい部分を総入れ替えすることで、建て替えなくても快適な暮らしを実現できます。

1-3.スケルトンリフォームが向かないケース

スケルトンリフォームは建物の構造体を生かしつつ間取りや設備を一新できる大規模リフォームですが、全ての家に適しているわけではありません。構造上の制約や老朽化の度合いによっては、費用がかさむことや、安全性の確保が難しくなることもあります。

ここでは、スケルトンリフォームに向かない3つのケースを詳しく見ていきましょう。

●スケルトンリフォームに向かない構造の場合

木造住宅では、「在来工法」と「ツーバイフォー工法」によってスケルトンリフォームの可否が異なります。柱と梁で構成される在来工法の木造住宅は、間取りの変更に柔軟に対応できますが、ツーバイフォーは壁で建物を支える構造のため、壁を撤去して間取りを大きく変えることは難しいケースもあるでしょう。

また、マンションも構造によっては向かないケースがあります。マンションの構造は、大きく分けて「ラーメン構造」と「壁式工法」の2種類があります。

ラーメン構造は、間仕切り壁を解体することも可能で、スケルトンリフォームがしやすい構造です。一方で、壁式工法は壁自体が構造体になっているため、壁を残して設計する必要があります。

スケルトンリフォームを検討する際は、事前に建物の構造を専門家に診断してもらい、どの範囲まで工事が可能か確認しておきましょう。

■関連記事を読む
木造住宅とは？メリット・デメリット 寿命や耐震性、その他の住宅構造との違いを徹底解説

●構造体が傷んでいる場合

マンションは構造体が鉄筋コンクリートで耐久性が高いため、多くの場合、スケルトンリフォームが可能です。

一方で、木造住宅で築年数が古い場合、柱や梁などの構造体が腐食していたり、シロアリ被害を受けていたりする場合があります。その場合は、部分的な補強工事や建て替えの検討になるでしょう。

スケルトンリフォームを行う前には、事前に専門業者による耐震診断やインスペクションを受けておくと安心です。

●マンションの利用規約で禁止されている場合

マンションでは、リフォームできる範囲が「専有部分」に限定されていることが多く、外壁やバルコニー、玄関ドアなどの共用部分は工事できません。そのため、建物全体を解体するようなスケルトンリフォームは、規約上認められない場合があります。
また、配管の位置変更や防音の仕様などが細かく定められているマンションも多いため、事前に管理組合への申請・承認が必要です。

マンションでスケルトンリフォームを検討する場合は、管理規約の内容を必ず確認しましょう。

2.スケルトンリフォームとリノベーションの違い

スケルトンリフォームとよく似た言葉に、「リノベーション」や「フルリフォーム」がありますが、一体どのような違いがあるのでしょうか。ここでは、言葉の定義、両者の違いなどについて解説します。

2-1.リフォームとリノベーションの違い

実は、リフォームとリノベーションという言葉には厳密な線引きがありません。

リフォームが「修繕」など原状回復の工事も含み広義であるのに対し、リノベーションは「住み心地を良くする、現状よりも良い状態にする」という意味で使われ、そのニュアンスには若干の違いがあります。

また、リノベーションという言葉からは、リフォームに比べて規模の大きな工事をイメージされる方が多いようです。

2-2.スケルトンリフォームとリノベーションの違い

「スケルトンリフォーム」と「リノベーション」も混同されがちな言葉ですが、スケルトンリフォームが「建物の躯体を残してすべてリフォームする」ことを指す一方、リノベーションはそれに限らないという点で異なります。

リフォーム会社によっても言葉の解釈が微妙に違う場合がありますので、念頭に置いておきましょう。

■関連記事を読む
リノベーションの意味は？リフォームとの違い、メリット・デメリットを解説

2-3.スケルトンリフォームとフルリフォームの違い

「スケルトンリフォーム」は、建物の骨組みや構造体を残したまま、間取りや内装、設備を丸ごと一新するリフォームであるため、間取りの自由度が高く、耐震補強や断熱改修も同時に行いやすいのが特徴です。

一方、「フルリフォーム」は間取りの大幅な変更や配管工事は含まれず、水回り設備の交換や壁紙・床材の張り替えなど、目に見える部分の工事が中心です。

つまり、フルリフォームは短期間で内装や設備を新しくできますが、間取りの自由度や耐震性の向上ではスケルトンリフォームに劣る面もあります。

3.スケルトンリフォームが向くケース

では、スケルトンリフォームを考えるタイミングやスケルトンリフォームが向いている家とは、どのような場合が多いのでしょうか。具体的なケースを紹介します。

3-1.生活動線が非効率で使いづらい

「キッチンから洗面所までが遠くて家事がしづらい」「家族がすれ違う場所が狭い」など、生活動線に不満がある場合はスケルトンリフォームが効果的です。内装を全て取り払って再設計できるため、キッチン・洗面・リビングなどの位置関係を最適化し、家事や育児のしやすい間取りに変更できます。

また、バリアフリー設計や回遊動線の採用など、将来のライフステージに合わせた快適な暮らしを実現できる点も魅力です。スケルトンリフォームでは、部分的なリフォームでは実現できない、生活動線の変更ができます。

3-2.現在の家族構成に住まいが合わない

子どもの成長や独立、二世帯同居など、家族構成の変化に合わせて住まいを一新したい方には、スケルトンリフォームが向いています。例えば、「子ども部屋を仕切ってプライバシーを確保したい」「親世帯のために1階に寝室をつくりたい」といった要望も実現できます。

また、構造を生かしながら全面改装できるため、思い出の詰まった家を残しつつ、新しい暮らし方を取り入れられます。建て替えよりも費用を抑えながら、理想の間取りに近づけられるのも、スケルトンリフォームの大きな利点です。

3-3.断熱性や耐震性など性能を向上させたい

古い住宅では、断熱材の劣化や耐震基準の違いから、冬の寒さや地震への不安を感じる人も少なくありません。スケルトンリフォームなら、壁や床の内部まで施工できるため、断熱材の入れ替えや耐震補強を行うことが可能です。

また、窓のサッシ交換や複層ガラスの導入によって、省エネ性能を高めることはもちろん、光熱費の削減にもつながります。住宅性能を根本的に見直したい方や、長期的な安心・快適性を重視する方には最適な選択肢の1つといえるでしょう。

3-4.外観・内観を新しくしたい

外観や内観を新しくしたい場合、スケルトンリフォームは特に有効です。建物の骨組みを残しつつ、外壁や屋根、内装や設備を丸ごと一新できるため、見た目の印象を大きく変えられます。

また、最新の設備やデザインに取り換えることで、住みやすさだけでなく、将来売却する際にも有利になることがあります。

さらに、傷んだ部分を少しずつ修繕するより、スケルトンリフォームでまとめて工事した方が総費用を抑えられ、長期的なメンテナンス負担も軽減できるのが魅力です。

4.戸建てのスケルトンリフォーム費用

建物全体を新築同様にできるスケルトンリフォーム。リフォームの種類の中でも最も施工範囲が広くなります。そのため、「費用の見当がつかない」という方も多いでしょう。

戸建てをスケルトンリフォームするには、どれくらいの費用がかかるのでしょうか。

4-1.スケルトンリフォームの費用相場

建築面積が30坪の場合、スケルトンリフォームにかかる費用は1,200〜2,000万円が相場の目安です。

外壁など建物の外側も解体する場合（内外部スケルトンリフォーム）には、1,700〜2,100万円程度が相場となります。

なお、この金額には、工事費のほか、廃材の撤去・処理費用なども含まれています。

4-2.スケルトンリフォームは費用が高くなりやすい？

スケルトンリフォームを行なうと、柱や梁、基礎の状態がはっきりわかります。スケルトンにしてはじめて、柱の腐食やシロアリ被害などが発覚することもあるでしょう。

腐食やシロアリ被害、カビなどが見つかった場合、修繕が必要で、そのぶん費用がかかります。スケルトンリフォームは新築よりも費用が抑えられるケースが多いものの、建物の劣化状況によっては、新築同様に費用がかかるケースも珍しくありません。

また、水まわり設備を新しくする、位置変更する、間取りを変更するなど、工事内容によってもかかる費用は大きく変わってきます。

家族の生活に本当に必要なリフォームとそうでないものをじっくりと考えて、後からどんどん予算が膨らんでしまうことのないようにしましょう。

5.スケルトンリフォームの種類

スケルトンリフォームには、大きくわけて3つの方法があります。詳しく見ていきましょう。

5-1.内部のみスケルトン

外壁の傷みが少ない、あるいは外壁はそのままにしたい場合に、建物の内部のみをスケルトンリフォームする方法です。間取りの変更や水まわり、階段の位置変更など、建物内部を大きく変えるリフォームが可能です。

また、柱や基礎への耐震補強、壁の内側へ断熱材を入れることもできます。外壁を壊さないため、費用を抑えられるのがメリットです。

マンションの場合は占有部分のみリフォームが可能なため、選択肢は内部スケルトンリフォームのみです。

5-2.外部スケルトン

外部スケルトンは、内部には手を加えずに外壁だけを解体する工事のことです。
外壁の傷みが全体に及んでおり、塗装だけでは解決にならない場合に行います。外部スケルトンだけを行うことは少なく、一般的なスケルトンリフォームのイメージからは少し離れたものとなります。

5-3.内部＋外部のスケルトンリフォーム

建物の躯体のみを残してすべてを解体する工事です。
再建築不可やセットバックのために建て替えができない、建て替えると既存の住宅よりも狭くなってしまうといった場合に多く選択されるリフォームとなっています。

躯体を傷つけずに作業する必要があるため、解体は手作業で行います。また、解体に伴って廃材の量が多くなること、建物の外側を新たに作ることなどの理由から費用は最も高くなります。

内外ともにスケルトンリフォームを希望する方の多くは、「せっかくリフォームするなら外側もキレイにしたい」、「住まいのイメージを一新したい」という理由からです。

しかし、外壁の傷みが少ない場合には塗装する、窓を増やしたい場合にはその部分に穴を開けて個別にサッシを入れるなど、外側をスケルトンリフォームしなくても要望を叶えられる場合もあります。

内部・外部どちらもスケルトンリフォームを行う必要性があるか、リフォーム会社と相談しながら考えてみてください。

6.スケルトンリフォームの工事期間

スケルトンリフォームの工事期間は、戸建て・内部のみの場合で3ヶ月程度が目安です。外壁もすべて解体するなら4〜5ヶ月が目安となります。

解体・リフォーム範囲が大きくなればなるほど工事期間は長くなります。リフォームの工事中は騒音や業者の出入りなどで近隣に迷惑をかけることもあるため、事前にリフォームの実施と工事期間の目安を伝えておきましょう。

また、工事期間が伸びてしまう原因として多いのが、工事が始まってからリフォームを追加する、リフォーム内容を変更することです。

「やっぱりこうしたい」といった後出しの要求が多くなれば、そのぶん工事期間が伸びるのは必然です。新しい素材の納期や作業工程によっては、職人さんが作業できずに待機する時間を作ってしまうことになります。

後出しの要望があまりにも多くなるのはマナー違反ですが、要望によってはかえって作業がスムーズになる場合もあるので、担当者に相談してみましょう。何より「本当はこうしたかったのに」という気持ちを抱えたままリフォームを終えるのは避けたいものです。

着工後に要望が出てきた場合にはなるべく早い段階で相談するようにしましょう。着工後でも、リフォーム会社に追加・変更の要望を伝えることは悪いことではありません。箇所によって、いつまでなら対応が可能かを確認しておくことが大切です。

また、リフォームを行う際には工事期間に加えて、リフォーム会社とともに計画を立てる期間も必要となります。計画の期間は4〜6ヶ月程度を目安とし、慌てて決定する部分がないようにしましょう。

7.スケルトンリフォームのメリット・デメリット

スケルトンリフォームにはどんなメリットがあるのか、デメリットとして想定しておくべきことについて解説します。理解を深めるためにも、ここでしっかり確認しておきましょう。

7-1.スケルトンリフォームのメリット

スケルトンリフォームには、以下のようなさまざまなメリットがあります。

●間取りの変更が可能に

ライフステージによって、最適な住まいは異なります。「子どもたちが独立したから部屋をつなげてゆったりした空間を作りたい」、「使い勝手の悪い部屋をなくして住まい全体を活用したい」といった要望があるとき、間取り変更のリフォームが有効です。

スケルトンリフォームは建物を躯体のみの状態に戻すため、間取りの変更が可能となります。逆に言えば、間取りの変更を行いたい場合、部分的にでもスケルトンにする必要があるということです。

家の住み心地を最高レベルにまで引き上げたいとき、間取りを自由に変更できればイメージに沿ったリフォームが可能となるでしょう。また、住まい全体をバリアフリーにしたい場合にもスケルトンリフォームが適しています。

●給排水管や配線を一新できる

建物はまだまだ住める状態でも、給排水管や電気配線の老朽化によって問題が出てくることがあります。スケルトンリフォームなら、配管・配線を修繕したり、新しくしたりする作業もしやすくなります。

配管・配線は建物よりも早く寿命が来るため、これらを一新するためにスケルトンリフォームを検討される方も多いかもしれませんね。また、「全室無線LANを通したい」といった要望も叶えることができます。

●水まわりの位置変更が可能に

キッチンやトイレ、浴室といった水まわりの設備の位置を変更するときには、配管の位置も合わせて変更する必要があります。

スケルトンリフォームなら配管・配線の位置変更もしやすくなるため、水まわりの位置変更がスムーズになり、リフォームの自由度が上がります。

●耐震性を上げられる

耐震性能を上げるリフォームは、部分的に行うぶんにはスケルトンの状態にしなくても可能です。しかし、スケルトンリフォームを行うと躯体の状態をすべて確認できます。

老朽化によって損傷・劣化している部分を見つけやすくなるため、必要な部分には補修を行い、最適な耐震補強を全体に施すことが可能となります。

古い木造住宅で現在の耐震基準を満たしていない場合でも、筋交いや耐震ダンパーなどを設置することで耐震性を高められるでしょう。

●断熱対策ができる

戸建ての場合、外部スケルトンリフォームで外壁を剥がし、断熱材を追加することで冬暖かく、夏は暑さを家に入れにくくすることができます。

古い住宅では外周に断熱材が入っていない、入ってはいるが充分でないことが多くあります。スケルトンリフォームで全体の断熱対策を行えば快適性が上がるだけでなく冷暖房効率もアップしますので、省エネにつながります。

●劣化部分やカビやすい箇所がわかる

スケルトンリフォームを行うと、普段壁や床によって隠れている建物の構造部分を確認できます。そのため、劣化部分や湿気によってカビや腐食が発生しやすい箇所を見つけやすくなります。

このような部分は建物の構造以外に地域の気候や土地の特性、影のできかたなど様々な要素が影響し合うため、建てる前の予測がしにくいものです。さらに言えば、住んでいても気がつかないことが多いでしょう。スケルトンリフォームによって躯体のみの状態にし、劣化部分を突き止めて補修を行うことで、住まいの寿命を伸ばすことができます。

●古い再建築不可物件でも新築同様の住み心地に

建て替えを行うためには、幅4m以上の道路に2m以上（一部地域では6m）接した土地であることが条件の一つとなります。

この条件を満たさない物件は、火災や地震などの際に避難する通路を確保するため、建築基準法で「再建築不可」とされています。

再建築不可物件は建物を壊して建て替えることはできませんが、スケルトンリフォームは可能です。スケルトンリフォームで内装や設備を一新すれば、快適に住むことができるでしょう。

再建築不可物件は古い物件のため建物の価値が低い、またはほぼ価値がないことがほとんどです。そのため、同じ地域の物件でも比較的安い金額で購入できます。新築一戸建てでは手が出ないエリアでも、再建築不可物件＋スケルトンリフォームなら所有できるというパターンも。

「住みたい地域で安く購入した再建築不可物件にスケルトンリフォームを施して住む」という選択肢は、近年人気が高まっています。

7-2.スケルトンリフォームのデメリット

次に、スケルトンリフォームのデメリットも合わせて見ていきましょう。

●新築とまるっきり同じというわけではない

スケルトンリフォームを行なうと建物の内部をすべて解体するため、住み心地の面では新築同様にリフォームすることが可能です。

しかし、地盤調査・改良を行なってから建てる新築と同じ強度まで持っていくとなると、追加コストが多く発生してしまい、建て替えるのと費用があまり変わらない場合もあります。

また、スケルトンの状態にした後に建物全体に耐震補強を施す、基礎を強化するなどして「補強」することは可能ですが、地盤全体の改良は難しくなります。

●新築や建て替えよりもコスト高になる可能性も

スケルトンリノベーションは機械を用いずに、職人さんがスケルトン状態にしていくため、工期が長くなるケースが多く、必然的にコストが高くなってしまいます。内装だけでなく、屋根・外壁まで含めるとさらに工期がかかります。

要望と予算のバランスをとりつつ進めていかないと、予算オーバーになりかねません。また、仮住まいの費用も念頭に置いておきましょう。

●スケルトン状態にしないと、どのような耐震補強をすべきかわからない

構造の状態は住まいによってそれぞれ違います。地盤がしっかりしていて、構造もしっかりしていても肝心の柱が湿気により腐朽している場合があります。また、設計図通りに建築されていない場合、想定外の補強が発生することも。

●住みながら工事ができないため仮住まいが必要になる

スケルトンリフォームでは、建物の骨組み以外をほぼ全面的に工事するため、住みながらの施工は難しく、工事期間中は仮住まいへの移動が必要です。仮住まいの家賃や引っ越し費用など、追加費用がかかる点には注意してください。

また、慣れない環境でのストレスを最小限に抑えるため、事前に仮住まいの周辺環境や生活動線を確認しておくと安心です。

■関連記事を読む
「住みながらリフォーム」の不安解消！メリット・デメリットから快適に過ごす秘訣まで

8.スケルトンリフォームの注意点

スケルトンリフォームの注意点については随所でお伝えしてきましたが、他にも重要な注意点があります。それは業者選びについてです。

木造一戸建てのスケルトンリフォームは、新築以上に施工者の技術を要すると言われています。

「建物の状態を隅々まで確認し、適切な処置を判断して実行する。」文字にすると一見シンプルな作業のようにも感じられますが、実際に行うためにはたしかな技術力と経験が必要です。建物の傾きや基礎部分の状態など、一朝一夕では判断のつかないポイントも多くあるからです。

そのため、経験豊富な職人さんとつながりのあるリフォーム業者や工務店に依頼することが重要となってきます。

次の項目では、スケルトンリフォームを依頼する際にどんな目線で業者を選んだら良いのか、業者選びのポイントを紹介します。

9.スケルトンリフォーム 業者選びのポイント

スケルトンリフォームはリフォームの範囲が広く、建物を一から作るよりも経験や知識を元に判断する場面が多くなります。また、内装・生活空間はすべて作り変えることになるため、プロならではのアイデアを提供してくれる業者を選びたいものです。

ここでは、スケルトンリフォームの業者を選ぶ際のポイントを5つ紹介します。

9-1.希望するリフォームと同様の施工実績が豊富である

リフォーム業者にも特性や得意分野があります。施工件数が多くても、スケルトンリフォームの経験が少ないという業者もあるでしょう。反対に、スケルトンリフォームが得意でウリにしている業者もあります。

前述したとおり、スケルトンリフォームは職人さんの技術力が重要なリフォームです。施工件数だけに注目せず、「自分が行いたいリフォームと同様の実績が豊富か」という点にも注目してみてください。

9-2.地域で長く営業している

創業年数はあくまでも目安ですが、判断材料の一つとなります。地域で長く営業しているということは、多くのお客さんから支持を得ているということ。リピーターが多いなら、業者のリフォームに満足した人が多いということです。口コミや評判なども合わせて参考としましょう。

9-3.要望に尊重したプランを提案してくれる

担当者が施工主の要望を尊重したプランを提案してくれるかどうかは非常に重要です。「相性が悪い」、「業者側の意見を押し付ける」、「難しい用語で説明されるため、よくわからない」といった場合、担当者の変更を希望するか、他のリフォーム業者へ依頼した方が無難です。

リフォームでは大切な住まいに手を加えるものです。かかる費用も少なくはありませんので、少しでも「信頼できない」と感じたら選ばないようにしましょう。

施工主の要望をプランに反映し、プロとして適切なアドバイスをしてくれる業者は必ず見つかるはずです。

9-4.保証やアフターサービス

リフォーム後の保証やアフターサービスは非常に重要ですが、リフォーム前に注意して確認する方は意外と少ないのです。

どんなリフォームをしたいか、どんな家にしたいかといったイメージは多く湧いてきますし、考えるのも楽しいものですが、万が一リフォーム後に不具合があったとき、助けになるのは保証やアフターサービスです。

不具合が出たときにはどのような対応をしてくれるのか、追加料金は発生するのか、保証期間の長さはどれくらいかなど、自分から確認しておきましょう。

9-5.見積もりは安さを追求するためにとらない

リフォーム業者の見積もりや相談は多くが無料でできますから、いくつかの業者で見積もりをとることをおすすめします。しかし、最安値でリフォームを行なってくれる業者を見つける目的で相見積もりをとるのはやめましょう。

複数の業者で見積もりをとったとき、同じ範囲のリフォームなら大体同じ金額となるはずです。その中でずば抜けて安い金額を提示してくる業者には要注意。

大工さんに過剰な負担を強いて安くしていたり、一般的には使われない粗悪な素材を使用したりした見積もりとなっている可能性があります。もちろん、企業努力によって安さが実現できていることもあるでしょう。しかし、あまりにも安い金額は疑ってかかるのが正解です。

見積もりは各業者の特徴や重要視するポイントを知るためにとるものと考えておくと良いでしょう。

10.スケルトンリフォームの事例を紹介！

ここからは、スケルトンリフォームの事例を紹介します。ビフォーアフターの写真や築年数、実際にかかった費用も紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

10-1.【485万円/築21年以上】おしゃれで開放的なキッチン空間に

マンションをスケルトンリフォームした事例です。キッチンやトイレなどの水まわりのほか、リビングや玄関など7箇所を改装しました。

Before:キッチンの前に洋室がありました。

After:壁を撤去して洋室とキッチンを一つの大きな空間にしました。明るくオシャレなキッチンに仕上がっています。

建物のタイプ：マンション
価格：485万円
築年数：21〜25年

事例の詳細：全面リフォーム

10-2.【490万円/築30年以上】将来を見据えてリフォームしました

戸建住宅のスケルトンリフォーム事例です。将来介護が必要となった場合でも、暮らしやすいと思える住まいを目指して改装しました。2つの部屋と廊下を改装し、ウォークインクローゼットを設置しています。

Before：ご両親の寝室には物がたくさんあり、古い印象の部屋でした。

After:和風と洋風が融合した、素敵な寝室に生まれ変わりました。押入れを改装したので、収納量も増えています。

10-3.【1750万円/築60年以上】和室が広々としたLDKに

築60年以上の戸建て住宅をスケルトンリフォームした事例です。水まわりやリビング、洋室といった内装のほか、外壁や屋根も修繕しています。

Before:以前は和室でした。

After:和室をダイニングに取り込んで、開放的なLDKが完成しました。

建物のタイプ：戸建住宅
価格：490万円
築年数：30年以上

事例の詳細：将来を見据え介護面にも配慮した快適な住空間へリノベーション

10-4.【2136万円/築21年以上】明るくおしゃれなキッチンに

戸建てのキッチンや浴室などの水まわりと外壁を改装しました。明るく広々とした住まいに仕上がっています。

Before:閉鎖的なキッチン空間でした。

After:対面キッチンにレイアウト変更しました。上品でおしゃれなグリーンのシステムキッチンを採用しています。

建物のタイプ：戸建住宅
価格：2,136万円
築年数：21〜25年

事例の詳細：アートな雰囲気を楽しむ大人の住まい

11.スケルトンリフォームで理想の住まいを

スケルトンリフォームは、暮らし方に合わせて間取りや設備を一新できる理想の住まいづくりの方法です。築年数がたった家でも、構造を生かしながら断熱や耐震を強化し、快適でおしゃれな空間に再生できます。

「どこまで変えられるの？」「費用はどれくらい？」と迷ったときは、リフォーム会社の比較が第一歩。複数社のプランや見積もりを見比べれば、理想に近い提案が必ず見つかります。

信頼できる業者を探すなら【ホームプロ】がオススメです。実績豊富な会社の中から、あなたの希望に合ったリフォームプランを無料で相談してみませんか。

このページのポイント

スケルトンリフォームとは？

住居の内装や設備をすべて解体して行う大掛かりなリフォームのことです。
（詳しくは こちら）

戸建て住宅のスケルトンリフォームの費用はどれくらい？

建築面積が30坪の場合、スケルトンリフォームにかかる費用は1,200〜1,400万円が相場の目安です。外壁など建物の外側も解体する場合には、1,700〜2,000万円程度が相場となります。
（詳しくは こちら）

スケルトンリフォームの工事期間はどれくらい？

スケルトンリフォームの工事期間は、戸建て・内部のみの場合で3ヶ月程度が目安です。外壁もすべて解体するなら4〜5ヶ月が目安となります。
（詳しくは こちら）