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本来の外観と機能を取り戻す

[テーマ]防水・雨漏り対策

外壁がかなり汚れてしまっていて見栄えが悪くなってしまいました。バルコニーも漏水しているようで修理したいと思います。

全体的に劣化が始まっていますから外壁塗装のタイミングだと思います。バルコニーは既存の防水シートに問題がありそうですので、まずは洗浄をして原因を特定してみます。

汚れにくくて、長持ち。

[テーマ] ／工事種別：補修／工事種別：塗装／塗料種別：シリコン／外張り種別：指定なし

白い外壁はとても気に入っているけれど、汚れが目立つのも困ります・・・

雨などによって汚れを浮かせて洗い流す機能がある塗料をお勧めします。軒のないお宅ですから、なお、お勧めです。この塗料は劣化しにくいラジカル制御も併せ持っていますので通常のシリコン塗料よりも長持ちします。

チョーキングや藻カビが発生して全体的に沈んだ印象がありました。

塗料自体に低汚染性や防カビ防藻機能のあるものを使うことで日頃のメンテナンスが容易になりました。円柱などの鉄部についてもケレン等丁寧な下地処理を実施しました。

外壁はチョーキングが発生しはじめ光沢が失われています。また、シーリングは時間とともに弾性を失ったため細かなヒビが発生していました。このまま放置してしまうとヒビが広がり雨水の侵入に繋がてしまいます。

既存のシーリングはかなりの長さがありましたが、すべて切り取り除去し、新たに打ち直しを実施いたしました。塗装は光沢があることで汚れが流れ落ちやすく汚れにくくなります。

[テーマ] 防水・雨漏り対策／その他採用機器・設備：シート防水再施工

水漏れが発生しているので修理してほしい。

バルコニーの既存のシート防水から漏水していますので、すべて剥がしたうえで新たにシート防水を施工いたします。

アクセントにもなっている階下から貫く円柱ですが、塗膜の表面が白くくすんで艶がなくなっています。

錆の発生も考慮しケレン、サビ止めののちに再度塗装しました。