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築30年木造戸建て内外装リニューアル！理想の我が家へ！

リフォーム概要
キッチン
浴室・バス
洗面
玄関
外壁
屋根
窓・サッシ

キッチン

 浴室・バス

 洗面

 玄関

 外壁

 屋根

 窓・サッシ

建物のタイプ	戸建住宅	価格	1,000万円
築年数	30年以上	工期	２ヶ月
竣工年月日	2020年11月27日	構造	木造
施工地	東京都練馬区	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、洗面、玄関、外壁、屋根、窓・サッシ
家族構成	夫婦	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、洗面、玄関、外壁、屋根、窓・サッシ

詳細情報

[テーマ]全面改装、間取り変更・スケルトン、趣味や嗜好を中心に

お客さまのご要望

夏は2階が暑く、冬は1階が寒いというのが1番の良くしたい所です。あとは収納が少なく物が雑然としてしまうので全て収納に納められるように計画して欲しいです。今はないですが、裏口のお勝手にでれるようにドアが欲しいです。

リフォーム会社のご提案

暑さ寒さの対策に断熱施工をしっかり致しましょう。 1階床下に厚めの断熱材を入れて、床暖房を設置。 2階は天井裏断熱がないようなので新しく設置致します。屋根の塗料に遮熱タイプを選ぶことで夏の室温向上を１～２℃抑えることができます。収納は納めたいものをある程度念頭において計画を致します。その他いまは計画できない物も出てくるかと思うので対応しやすいデザイン配置にしておきます。お勝手のドアは現在窓になっている部分の壁を抜いて勝手口ドアを設けましょう。裏口は防犯対策が必須なので防犯ガラスに面格子、防犯鍵を採用しておきます。

Before

１階はダイニングとリビングを引き戸で仕切っている為分断されていて使い勝手が悪く閉鎖的な印象。キッチンが狭く勝手口もないのでとても不便。２階は子供がいた時は部屋数が多くてよかったが、現在は夫婦２人住まいなので３部屋は不要。実際１部屋は雑多な置き場になっており、収納力もなく掃除もしにくい。

After

ＬＤＫを１つの間取として考えます。キッチンは壁付けにしましょう。反対の壁面に収納を設置しますが、ここで間取りに１工夫します。洗面脱衣室の収納スペースが狭いので少しキッチン空間を頂いて洗面側の収納とします。これで洗面室の収納力は十分に確保できます。さらにキッチンと収納の距離も近づき程よい距離感で使いやすいと思います。２階は部屋の間にウオークインクローゼットを設け収納力と風通しも確保できました。

シンプルだが使いやすさと収納力を重視したキッチン

キッチンはオーソドックスな壁付けＩ型です。対面も検討しましたが動線が悪くなるのでシンプルな配置にしました。キッチン袖壁は厚みを持たせて小さい収納棚にしました。

施工中の画像です。周辺設備、壁の補強や下地造作が終わりこれから本体を設置する前の状況です。
横の袖壁も寸法を確認して先に作っておきます。

キッチンセットのカップボードと家電収納も併設しました。天井近くまで背の高いトールキャビネットなので収納力も十分。この収納力も今回のリフォームで重要視した所の一つです。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	90万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都練馬区
家族構成	夫婦

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、間取り変更・スケルトン、趣味や嗜好を中心に／メーカー：LIXIL（旧サンウエーブ他）／商品名：シエラ／レイアウト：壁付：I型／ [扉]カラー：グレー／調理器具：ガス

お客さまのご要望

キッチンは物が多く納まりがつかない状態です。裏口への扉もないので使い勝手が悪い為、裏へのドアを設けて欲しいです。

リフォーム会社のご提案

キッチンは今と配置を変えて収納力、動線を重視して計画致します。お勝手のドアは現在窓になっている部分の壁を抜いて勝手口ドアを設けましょう。裏口は防犯対策が必須なので防犯ガラスに面格子、防犯鍵を採用しておきます。

Before

工事前はＬ型対面だった為、キッチンとダイニングの動線が狭くすれ違いもできないほどでした。収納も配置が難しい間取りです。

After

奥の勝手口ドアは以前はありませんでした。家の外回りの通路も狭いため、裏口への進入路がなく利便性が悪くメンテナンスもできませんでした。左右の壁にキッチンと収納をつけて真ん中のスペースを広めにとる、というシンプルなアイデアですがこれが一番使いやすいという結論になりました。風通しも抜群でいいですね。

暖かく清潔感のあるユニットバスへ

0.75坪のユニットバスを採用しました。出窓はそのままの形状で枠と2重窓を新設しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	100万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都練馬区
家族構成	夫婦

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、バリアフリー、収納充実／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／商品名：アライズ／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：〜0.75坪（1216〜1317）／カラー：緑／保温浴槽：有り

お客さまのご要望

浴室はとても寒いです。浴槽が小さいので足を延ばして入れるお風呂にしたい、入る時の跨ぎが高いので少しでも低い浴槽にして欲しい。

リフォーム会社のご提案

今はタイル張りの在来工法浴室です。この工法ですと最大広さは取れますが水漏れの懸念があり断熱性も低いです。今回ご提案のユニットバスにして、浴室廻りの断熱材を増やすことで断熱性は大幅に向上します。浴室室内寸法は３ｃｍほど以前より小さくなりますが浴槽は間口いっぱいになるので以前より大きくなります。跨ぎ高も昨今のユニットバスは低くなっているので以前より５ｃｍは改善できます。

Before

在来浴室にステンレス浴槽が納まっています。浴槽は狭く、深いことが特徴です。

After

ユニットバスにリフォームされました。清掃しやすく以前と比べ暖かさも段違いです。窓は既存のサッシをそのまま利用していますが、内側に2重窓を設置しています。

壁面収納を新設した洗面脱衣室

以前はリビングダイニングだったスペースを３０ｃｍほど洗面室側へもらい収納スペースとしました。
棚は白化粧板で可動タイプです。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	15万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都練馬区
家族構成	夫婦

詳細情報：

[テーマ] 収納充実／メーカー：指定なし／間口：指定なし

お客さまのご要望

洗面脱衣室はタオルなどリネン類だけでなく洗濯物や洗剤、掃除用具など雑多なものがたくさんあるのでとにかく収納を増やしたい場所です。

リフォーム会社のご提案

そのままの間取だとどうしてもスペースが足りないので一部リビングダイニングのスペースをもらって収納棚としましょう。リビングダイニング側はそのままだとキッチンと収納の間が広すぎてしまう所もあるので一石二鳥です。棚は可動にしておきますので用途によって簡単に高さを変えられるようにしておきます。本当は横幅１ｍ以上の間口の広い棚にしたかったのですが間に抜いてはいけない柱が存在したので、それはそのまま取らずに間仕切り壁としました。

Before

ただでさえ０．７５坪と狭い洗面室が収納棚を置くことでさらに手狭に、、

After

収納を壁面に納めることで見た目もスッキリとしました。これで広々とお洗濯や着替えもできますね。

玄関ドアはカバー工法にて一新！

カバー工法リフォーム後の姿です。外枠が太めで頑丈なイメージを受けますが、明るいシルバー系の色にしたのでスッキリと仕上がりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	40万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都練馬区
家族構成	夫婦

詳細情報：

[テーマ] 断熱・気密、防犯対策／メーカー：LIXIL（旧トステム他）／商品名：リシェント／種別：玄関ドア／カラー：黒／材質：アルミ

お客さまのご要望

玄関ドアは見た目が悪くなってきたこと以外にも防犯性も心配です。

リフォーム会社のご提案

玄関ドアは交換するとなると外壁タイルを張り替える必要が出てくるので費用も高くなってきます。昨今は廻りを壊さず施工できるカバー工法が主流なのでこちらでご提案致します。こちらであれば全交換にくらべ半額位で納まります。ドア本体が断熱性能が向上するので室内の寒さ対策にもなります。防犯性ももちろん向上します。性能の高い鍵が上下に2カ所つくのでピッキングなどの被害にあいづらいです。カバー工法の唯一といっていいデメリットは通行間口が狭くなる事ですが、もともと幅が広かったので問題ないと思います。

Before

ガラス部分が広く、明かりはとれますが断熱性能はとても低いです。またガラス破壊による盗難被害の懸念もありますね。

After

玄関室が暗くならない為にガラススリットを入れたモデルをご提案致します。鍵の標準は上下手動シリンダーですが、システムアップしてカードシステムやリモコンロックも可能です。

外壁は塗装にてリニューアル。

外壁は写真ではわかりずらいですが少しグリーンがかった色味です。暖かく清潔なイメージになりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	80万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都練馬区
家族構成	夫婦

詳細情報：

[テーマ] 防水・雨漏り対策／工事種別：塗装／商品名：エスケープレミアムシリコン／塗料種別：シリコン／外張り種別：指定なし／カラー：白

お客さまのご要望

外壁は明るく清潔な感じにしたい。塗装で厚さ対策とかすることはできますか？

リフォーム会社のご提案

今回ご提案する塗料は長期に渡り防水効果が期待できるシリコン樹脂塗料です。色はいくつかの明るい柄のサンプルをお持ちしますのでその中から決めていきましょう。暑さ対策に関しては遮熱塗料というものがありますが、外壁は屋根程の効果が期待できるわけではないので、今回は標準的な性能の塗料でお勧めしております。

Before

アイボリーの吹付塗装外壁、20年程メンテナンスはしていない模様です。

After

外壁はシリコン塗料3度塗りです。水性ハイブリッドシリコンを採用しました。メーカー公表の耐久年数が15年と長期に渡り防水効果が期待できます。

屋根は遮熱塗料にて夏の日差し対策

3回塗りのうちの1回目の塗装をしている写真です。
仕上がりの白と似ていますが別の塗料です。1回目は２、３回目と違い、塗料を屋根により密着させる役割が強いです。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	40万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都練馬区
家族構成	夫婦

詳細情報：

[テーマ] 省エネ、断熱・気密、防水・雨漏り対策／工事種別：塗装／商品名：クールタイト／屋根素材：スレート／塗料種別：指定なし／カラー：白

お客さまのご要望

2階部屋が夏は暑くて困っています。屋根塗装でなんとかなるものでしょうか。

リフォーム会社のご提案

外壁屋根共に遮熱塗料というものがあります。特に屋根は効果が高く、真夏の暑さの緩和を実感できるほどかもしれません。色味は明るい方がより遮熱性能が高いですね。定番の黒グレー系より経年の汚れは目立ってしまうかもしれませんが遮熱性能を優先するのであれば今回は明るいカラーをお勧め致します。

Before

新築後、ノーメンテナンスだったこともありスレート部分は劣化が激しく防水効果が低下しています。金属の棟板金も錆がでてしまっています。

After

劣化はしていたものの、破損やクラックなどは特になく屋根材本体は状態が悪くありませんでした。その為今回は想定通り塗装をしています。細かいヒビ割れ箇所などは事前に防水補修を施しています。塗料は遮熱塗料を採用し、色は思い切って一番明るい白にしました。真夏のきつい日差し対策の効果が期待できます。

窓リフォームにて断熱対策、防犯対策をして安心快適に！

雨戸からシャッターへリフォームしました。もともと雨戸戸袋だったところの壁が利用できるようになったので水栓を立ち上げたりエアコン室外機がおけます。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	30万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	２ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都練馬区
家族構成	夫婦

詳細情報：

[テーマ] 省エネ、断熱・気密／メーカー：LIXIL（旧トステム他）／商品名：デュオＰＧ／ [窓枠]カラー：茶／ [窓枠]材質：アルミ／シャッター・雨戸：有り

お客さまのご要望

リビングに隙間風が入ってきて寒い。エアコン配置が悪く風が循環しづらい。

リフォーム会社のご提案

1階のリビング窓は思い切って全部交換致しましょう。現在の雨戸は撤去して一体型シャッターとします。断熱性能付のペアガラスを採用致しますので冬場の寒さ対策としては万全です。この写真では室内はわかりませんが、新しく壁になった部分の室内側にエアコンを設置できるようになりました。以前は雨戸のせいで配管を通すことができず諦めていたことです。これでエアコンの風廻りもよくなりますね。

Before

リビングダイニングの窓です。ガラスはシングルで断熱性能が薄く、古いサッシなので動作も不良でした。雨戸戸袋のおかげでエアコン配管ができず困っていました。

After

新規のシャッター付雨戸にすることで問題点は全て改善されました。雨戸のあった部分に水栓、コンセントを配置して、このあとエアコン室外機がおかれる予定です。いろいろと便利で快適になりました。

リフォーム会社に対する施主の評価・クチコミ

分かりやすい説明（60代/男性）

・妻の「寒（暑）くない家にしてもらいたい」という希望で、リフォームしようと思い立ち、色々お願いをし、あれもこれもと次々に追加しましたが、基本的に予算の枠にほぼ収めていただきました。リフォーム計画・設計はお任せでしたが、納得できる計画・設計にしていただき、出来上がりも良い家になったと思っています。・近くにいらしたらお立ち寄りください。また夏にはどのくらい暑さが防げているか確認においでください。冬の寒さは確実に和らいでおります。有難うございました。