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2階建てを減築して、平屋建ての車庫へ

2階建てを減築して、平屋建ての車庫へ

建物のタイプ 戸建住宅 価格 1,300万円
築年数 30年以上 工期 ３ヶ月以上
竣工年月日 2019年1月30日 構造 木造
施工地 愛知県 あま市 リフォーム箇所 外壁、屋根、その他、その他
家族構成 夫婦2人、子供2人

詳細情報

[テーマ]間取り変更・スケルトン 、 増築・減築 、 自然素材・木質感

お客さまのご要望

雨漏りがする車庫兼物置を何とかしたい。 2階は使っていないので無くてもよい。

リフォーム会社のご提案

2階部分の減築をする。 1階部分の基礎を上げ土台の取り換え、耐震補強、屋根の全面吹替、電動シャッターの設置。

ガルバリウム鋼板の外壁

ガルバリウム鋼板の外壁

外壁には、錆びにくくて耐用年数も長いガルバリウム鋼板を採用しました。色合いも玄関の木格子や通路の無垢材ともバランスがよく落ち着いた雰囲気に仕上がっています。
建物のタイプ 戸建住宅
価格 150万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 30年以上
工期（全体） ３ヶ月以上
面積  
その他採用機器・設備
施工地 愛知県 あま市
家族構成 夫婦2人、子供2人

詳細情報：

[テーマ] ／ 塗料種別：指定なし ／ 外張り種別：指定なし

リフォーム会社のご提案

2階部分の減築をする。 1階部分の基礎を上げ土台の取り換え、耐震補強、屋根の全面吹替、電動シャッターの設置。

2階建てを減築して、平屋建てに

2階建てを減築して、平屋建てに

2階建ての屋根を平屋へ、瓦土も取り除き建物にかかる重量も軽減されました 。
建物のタイプ 戸建住宅
価格 350万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 30年以上
工期（全体） ３ヶ月以上
面積 150.00m²
その他採用機器・設備 雪止め設置
施工地 愛知県 あま市
家族構成 夫婦2人、子供2人

詳細情報：

[テーマ] 増築・減築 、 防水・雨漏り対策 、 自然素材・木質感 ／ 工事種別：葺き替え ／ 商品名：平板瓦 ／ 屋根素材：洋瓦 ／ 塗料種別：指定なし ／ カラー：グレー ／ その他採用機器・設備：雪止め設置

お客さまのご要望

雨漏りのする2階建ての車庫兼倉庫を改修してほしい。 2階部分は使っていないので平屋にできないか？

リフォーム会社のご提案

平屋にすれば、梁を補強する事で大きなスペースを取る事が出来、3台分のスペースを確保出来ます。 玄関部分にも引戸を全開放する事でもう1台駐車できます。 収納部分もスッキリでき整理整頓がしやすい建物になります。 門も木製の格子戸を付けることにより玄関が引き立ちます。

Before

Before

After

After

2階部分を切り離し新たに屋根下地を施工し、平板瓦を葺きました。 屋根下地から上の部分は新築と同じです。

Before

Before

After

After

屋根伏せ施工後

駐車スペース

駐車スペース

駐車できる台数を増やしたいというご要望に合わせて出入りする間口を広く取り、建物の奥へと続く北側部分も一部増築し3台分の駐車スペースを確保いたしました。
建物のタイプ 戸建住宅
価格 400万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 30年以上
工期（全体） ３ヶ月以上
面積 62.00m²
その他採用機器・設備 電動シャッター
施工地 愛知県 あま市
家族構成 夫婦2人、子供2人

詳細情報：

[テーマ] 全面改装 、 増築・減築 、 防犯対策 ／ 詳細箇所：その他 ／ その他採用機器・設備：電動シャッター

お客さまのご要望

車1台しか入らない物置兼車庫を上手く改修してほしい。

リフォーム会社のご提案

既設の躯体を活かしつつ、現状の耐震基準に適合した建物に再生する。 電動シャッターの仕様で車庫として使いやすい提案。

Before

Before

車1台しか入らない物置兼車庫の現況

After

After

既設の梁、天井を活かしながら、ベニヤでの壁補強、基礎補強を行い、現在の耐震基準に適合した建物に再生いたしました。

柾目のヒバ材で作った「格子門」と無垢材で仕上げた「通路」

柾目のヒバ材で作った「格子門」と無垢材で仕上げた「通路」

土間は洗い出し仕上げを行いました。天井は杉の無垢材、壁はヒノキの無垢材を施工しました。
建物のタイプ 戸建住宅
価格 250万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数 30年以上
工期（全体） ３ヶ月以上
面積 22.00m²
その他採用機器・設備 木格子門
施工地 愛知県 あま市
家族構成 夫婦2人、子供2人

詳細情報：

[テーマ] 全面改装 、 増築・減築 、 自然素材・木質感 ／ 詳細箇所：指定なし ／ その他採用機器・設備：木格子門

お客さまのご要望

既設の門を広くして車が入るようにならないか。

リフォーム会社のご提案

車を毎日入れる訳ではないので、玄関の正面に全開口出来る建具の設置を提案。 幅5000の電動シャッターのおかげで車の出入りもスムーズです。 木格子の引き戸は、全開放するともう1台車を入れることが出来、計4台駐車する事が可能です。

Before

Before

自転車くらいしか通れなかった狭い玄関でしたが、間仕切り移動で広くしました。

After

After

正面の木製の格子戸は全開口出来るようにしてあります。 天井の杉板、腰壁の桧板、土間の洗い出しコンクリートが上手く調和しております。 センサー式のダウンライトは、夜の雰囲気をよりよくしています。 使いやすい、門兼用の車庫に仕上がりました。

施工会社：サイトウ建築株式会社

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