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千葉県松戸市　凍害劣化部分補修と外壁・屋根塗装

リフォーム概要
外壁
屋根

外壁

 屋根

建物のタイプ	戸建住宅	価格	145万円
築年数	16〜20年	工期	２週間
竣工年月日	2016年11月12日	構造	木造
施工地	千葉県松戸市	リフォーム箇所	外壁、屋根
家族構成	夫婦、子供	リフォーム箇所	外壁、屋根

詳細情報

[テーマ]断熱・気密、防水・雨漏り対策

お客さまのご要望

訪問販売の営業がきて、直貼りサイディングの凍害劣化を指摘されたのがきっかけで、外壁の張り替えを提案されたが、300万ほどの費用が掛かると言われました。インターネットで直貼りサイディングの塗り替えに対応に詳しそうな貴社を見つけて声を掛けました。

リフォーム会社のご提案

K様のお住まいは、前回の塗装時に直貼りサイディング対応の仕様で塗装仕様が組まれていなかった点と目地シーリングの打ち替えを行わずに増し打ちで施工していた為に、サイディングとシーリングの層間剥離が発生していてそこからの吸水も凍害の一因になっていました。全体の塗装は透湿性を最大限高く出来る仕様で塗料選定を行いました。

千葉県松戸市　凍害劣化部分補修と外壁・屋根塗装

建物のタイプ	戸建住宅
価格	86万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	２週間
面積	167.00m²
その他採用機器・設備
施工地	千葉県松戸市
家族構成	夫婦、子供

詳細情報：

[テーマ] 明るく広々、防水・雨漏り対策／工事種別：補修／工事種別：塗装／商品名：水系ファインコートシリコン／塗料種別：シリコン／外張り種別：サイディング

リフォーム会社のご提案

サイディングの凍害が著しいコーナー材は塗装でメンテナンスしても持たないほど劣化していたので、交換を行いました。シーリングはすべて打ち替えを行い数年での層間剥離が発生しないように確実に施工しました。また、ベランダの手摺からの漏水も考えられたので、アルミのジョイント部にはブリッジシーリングを採用いたしました。水系ファインコートシリコンは高い透湿性機能により内部結露を防ぎ、湿気を水蒸気として外部に逃がします。

Before

After

Before

After

凍害が著しいコーナー材は塗装でメンテナンスしても持たないほど劣化していたので、腐食した部分を除去しコーナーの部材を用い張替をいたしました。

千葉県松戸市　凍害劣化部分補修と外壁・屋根塗装

建物のタイプ	戸建住宅
価格	38万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	16〜20年
工期（全体）	２週間
面積	70.00m²
その他採用機器・設備
施工地	千葉県松戸市
家族構成	夫婦、子供

詳細情報：

[テーマ] 省エネ、断熱・気密、防水・雨漏り対策／工事種別：補修／工事種別：塗装／商品名：サーモアイSi ／屋根素材：スレート／塗料種別：シリコン／遮熱：有り

リフォーム会社のご提案

板金部分の錆と釘抜けが多数見られました。全体的に下地木材が弱っている様子ですので、棟板金と下地の全交換は急務と思われました。また、２階が暑いとのお悩みもあったので断熱性も考慮しガルバリウム鋼板屋根の横暖ルーフやガルテクトもご提案しましたが、ご予算の都合上、棟包み板金の交換を行い高反射型遮熱塗装で仕上げる事になりました。